【港区港南】ベイクレストタワー４

＞621
連日粘着質で書き込んでいたクレストシティレジデンスで追い出されたからって、ここにくるなよ。
しつこいよ！
皆さん、正しくは残り戸数９です。ちゃんと調べましょう。

>６１９、６２０などへ参考情報
GCの強気戦術が功を奏して急速に販売がすすんだらしい。
最近は買い取り希望のチラシが増えてますね。
眺望のよい物件は相当値上がりしていますよ。

＞６０７　茶化してごめんなさいね。
オフィスでは北や東側が好まれますよね。西窓際族の私はつらい（笑）。
ＭＳは戸建てに比べれば夏冬の室内環境は安定しています。上下左右に住む方がいればもらい熱もありますしね。空調機ひとつあれば全く問題ないですよ（電気代だって高が知れています）。
快適な住環境は断熱性に支配されますが天井（屋根からの放熱、蓄熱）の影響がないＭＳは安定しています。私は西部屋なので４時過ぎにはまともに日光を受けます。夏を心配しましたがレースカーテンのみで凌げました。遮光カーテン（幅1メートル）を併用し居場所だけ完全日陰にすることで高価なカーテンを買わずにすませました（デザイナーが遮光性ガラスを指定していたらほめたのだが）。南部屋は上階のベランダが夏の太陽光をさえぎります。ベランダに吸熱材（含水製のある敷物）を置けば照り返しもなく完璧でしょう。住居選びは人様々ですが室温環境より眺望、騒音、アクセスのほうが重要でしょう。私は南のクレーン、東のセメント・清掃工場をきらい夜景がきれいな西を選びました（安かったし）。お金があれば北東を買いたいね。
戸建てと比べれば東西南北どこを選んでも快適であることは間違いないです。
余談：人が部屋で温暖を感じるのは室温でなく壁床天井の温度です。人体と物体との相対的放射作用に支配されるからです。床暖房に快適性を感じる理由です（高温すぎですが）。ボード壁もよいですが布を壁に垂らすだけでも快適になる筈です。密閉性や窓の少ないＭＳでは空調つけっぱなし（電気代なんてケチるな）や壁暖冷房が注目されてます。
いまごろコメントしても遅いでしょうが。

この物件の最大の問題はデベがゴールドクレストということですね。
他社であったらこんなに販売が長期化することもなかったでしょう。
浜松町のタワーも売惜しみしてるようですが、
販売は長期化するでしょうね。

627さん
購入後はデベより管理会社が重要になりますよ。
ゴクレの嫌なとこは購入者別にあからさまに価格調整してるところですね。
まぁどこのデベもやってることですが、やり方に問題があると。
それとここ最近の便乗値上は凄まじいです。
627さんも提示された価格が適正かどうかよくお考えになられたほうがいいですよ。

627です。
はい、ありがとうございます。
慎重に考えたいと思います。

このマンションで西や南を買う意義って何かありますか？

ブランの西や南を買う意義って何かありますか？

>>631
西:大学view
南:公園view

＞「問題はデベがゴールドクレスト」はまさに私が直面している問題です。
＞残りの数部屋を検討中ですが踏ん切りがつかず・・・いや失礼しました

↑だったら買わない方がいいんじゃないの？
ゴクレの話はゴクレのスレでやれって！

昔はゴクレもそれなりに良かった気がします。

http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/24gendainet0202...
この記事中の億ションって、ベイクレでしょうか。

６４１は検討してないのにこのスレをずっと読んでるの？

＞６４６
イヴは外食して深夜まで外で遊んでました。まぁ西側みんながそうだとは思いませんけど。
北東側の人は家に人呼んでパーティーとかしたんですかね。スカイラウンジ予約できた人は羨ましいですね。

>>649
こんな下品で高圧的な書き込みはベイクレストタワーの住民の恥だとおもいますが、いかがなものでしょうか。「さらしもの」にしているわけ？それともデベに好意的だと削除されないのか？
ということは今書いているこれも削除されることになるのか、よくわからない基準だ。

６４６は客観的に考えて事実ではないと思います。
ちょっと私も怒りを覚えました。しかしあまりに感情的な反論も不快です。

削除の基準があいまいなら、個人の名誉を傷つける等の場合を除いて、放置しておいたほうがまだましだと思います。

＞ベイクレにはあと100戸くらいは実際残っていると思うよ。だってクリスマスイブの23時ごろの
部屋の点灯率が他のマンションに比べて以上に少ないんだもん。

↑あんたも暇人だね〜
イブの夜にわざわざチェックしてるの？（藁）
秋葉系そのものだな！＊＊＊＊ばっかしてないで
クリスマスイブの夜ぐらい女とデートして一発決めてみろって！

皆さんも性夜を楽しんだようですね。

管理組合の出席＋委任状の数からいっても、１００戸あまってるっていうのは、嘘だと明らかじゃないですか。そんなことに振り回されるのはやめましょう。

初めて投稿させて頂きますが、なんでこの物件ってそんなに人気がないのですか。巷では価格上昇・上昇って騒いでいるのに。徒歩12分ってそんなに悪いですかね？ないしは設備的・立地的な欠陥があるのでしょうか？因みに私の知人はこのマンションのレインボーブリッジが見える部屋をかったそうです。住みやすいといってましたが。

実際のところ、過去の掲示板を読まれればわかると思いますが、住人で文句を言う人はあまりいませんよ。管理組合の方もきっちりと運営されていて、住みやすいところだとおもいます。ただ、一部の部外者の方がかなりしつこく中傷を行っているので、そういうイメージを持たれるのだと思います。人気の点でいえば、低層階の西側は確かに人気がありません。ほかのところで売れ残っているのは、値段が高いのが影響してるかもしれませんね。

ここのマンションでわざわざ南や西を買う意味はあるんでしょうか？
ひどい立地や四流デベロッパーに目をつぶってまで買う意味は？
東や北で眺望につられてセカンドかサードで買うならわかりますが。
購入された方の動機が知りたいです。