【港区港南】ベイクレストタワー４

>>520
誰もが自作自演だと思っている。。。（笑）しょーもな・・・

＞519さん、
518さんではないですが、IP抜けば・・・残念ながら、わかってしまいます。
で、誹謗中傷を書き込まれれば追いかけて当然でしょう。

ベイクレが暴落していると勘違いしている人に注意。
大幅に値下げしているのは南向（南西角部屋含む）のみ。
北向き・東向きの値下げ率はその半分程度。
西向きは値下げなし（意外？）。
それと１年前からすると確かに値下げだが、半年前には
すでに現在の価格と同等だったので、ここ半年以内に購入
した人は気にしなくていい。

＞５２５さん

値下げって本当ですか？
南向きの高層階って最初から坪２３０万ぐらいじゃないの？
中低層階はないですよね。

相変わらず頻繁にネットワークがダウンしているのが気になります。
プロバイダは住人がP2Pを使うせいだと言ってるけど、
落ちる時刻が○時00分とか30分とかキリのいいときに集中しているので、
むしろルータのバグじゃないかと思うんですけどね。

安くなれば買ってもいいかも。
今の不動産市況で値が下がるっていうのも不安があるし、難しい判断ですね。

自作自演は利用規約に反しています。
ＨＰ運営したことがある人はみんな分かりますよね。
もっとマンション生活に必要ことを話し合いましょう。

ソースにホストが表示されるようになると
自作自演もしにくくなるんじゃないのかな。
もしくは２ちゃんねるのようにID表示するとか。

何でこの板は関係ない話とかたくさんでるんですか？他のマンションの掲示板はココまで荒れていないように見えましたが・・・
もっと、マンションを良くして行こうという話は出来ないのですか？

実際問題、近隣のＢやＣやＷの居住者が、何を意図したのか荒らしの書き込みをしている
ようだね。
決まってアク禁くらう原因になっている。
ルータ側でローカルＩＰのログをとる装置を付加すれば
書き込み時刻と発信ログでおおよそ推定はつく。そろそろやめないと
マンション内ではもうバレているかもよ。

学校でいじめが問題になっているが、いじめる者は実は自分の劣等感が背景にある。
自分の内心の劣位の意識が、他の劣位の者への攻撃によってすり替えられている。

たとえば、自分の買ったマンションが港南の立地ということで他社から馬鹿にされたり
たとえば、マンション自体気に入っているが、自分より上層階に住む人に対して
なんとなく羨望と後悔の入り混じった思いを感じたり。
周辺環境が思った以上に変化していき自分の選択が間違っていた・・みたいに
不安になったりするとき

なーんだ、あそこはまだ売れ残っているじゃないか。云々の気持ちからつい批判の
書きこみをしたくなるのではないか。
下劣だからやめたほうがいい。自分の住まいの購入が失敗か成功か誰しも不安になる。
長期的にみないと結論がでないこともある。
しかし、他人のマンションをこき下ろしてみても自分の満足にはつながらない。
アク禁になると、ｅマンション板読者としては結構迷惑なんで、心当たりのある人
そこんとこヨロシク！

まあ、要するに値下げ云々はガセということで。

立地とか共用施設とかに目が行きがちだろうけど、冷静に見てみると
こことＰＴぐらいなんだよね、お見合い部屋が無いと言っても良いマンションは。
近くの他物件は、自分のところの他の棟とお見合いしてるところもあるし
手が届きそうな位、隣のマンションと近かったり、新たなマンション建設で
お見合い部屋が出来てしまったり、購入時そう言うところは検討しないのだろうか？
かなり重要だと思うのだが。

＞５３９
そんなすごいメリットがあっても完売しないのはなぜでしょう。
内装デザインの悪さとデベの対応がますます浮き彫りになるだけかと。

港南で絶対にマンションが建たない土地なんてないよ。
今、何が建っているかなんて全く関係ない。
港南は、すべてが一瞬先は闇。

そんなに港南が嫌いとは。何かイヤなことされたのかな？
お見合い部屋だとしても駅から徒歩10分以内のマンションは売れてる訳だし、
後からお見合いになったとしてもそれはあきらめられるけど、
駅からどれくらいの距離か？という立地って大きな要因でもありますよね。
モノレールの駅でも近くに出来ればまた人気は変わるかも知れませんが。
あんまり港南をいじめないでください。

>>543
わー、これっていつ頃ですか？
ここが現在の高輪口あたりですか？

懐かしい駅舎ですね。
バスで船の科学館へ行って、笹川良一の宇宙博でも見たくなります。
月の石やサターン５型ロケットが懐かしいな。

そういえば駅前の立ち食い蕎麦屋で品川丼が名物だった気がする。

品川丼は東海道線のホームで今でも食べられるのかな？

セドリック・クラウンの型からして昭和４７年ぐらい？
そんな大昔でもないのに、品川駅はすごい変貌ぶりですね

さようなら　高輪・港南改札口、地下道

http://www.asahi-net.or.jp/~jg3t-ymzk/joho172.htm

桜の大木が懐かしす

10日間も投稿がないなんて。見捨てられたのかな。
今度はどんな話題がよいでしょうか。

>547 品川丼は東海道線のホームで今でも食べられるのかな？
ホームの立食い蕎麦で　天粕やら若布やら鰹節削りやら　自由に載せて食べられるところがあったはず。まだ、やってるのかなぁ

＞ホームの立食い蕎麦で　天粕やら若布やら鰹節削りやら　自由に載せて食べられるところがあったはず。

東海道線下りのかなり田町よりですね。
１本見送ると１０分待つので、たまに利用していました。

改札入って正面にある立ち食い蕎麦屋に、「サバの塩焼きおにぎり」ってのがありました
初めて食べたけど美味しかった^^

巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険

　巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の影響で、超高層ビルなどに対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する恐れがあることが、土木学会と日本建築学会の調査でわかった。両学会は２０日発表した共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた。

　長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れ。２００３年９月の十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損傷の原因となった。また、超高層ビルや長いつり橋など巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある.

ここにも書いてるｗｗ

久しぶりにマンションズに出てますね。２０があきたから１３って書いてみてるみたいよ。

販売戸数が２０から１３に減った。このことから想像できるものを次から選べ。

１．ついに在庫が２０戸を切った。
２．６０戸あった在庫が２／３まで減った。
３．この１年で７戸だけ売れた。
４．社員寮が７戸増えた。

５、在庫を自社で購入し、社宅にした！

答えは・・・・

５番です。

本日、床および植木等の定期清掃ありました。お疲れ様。
また、他人のマンションの残戸数を気にしている「暇人さん」ご愁傷さま。

555
興味あり。もっと詳しく教えて。
高層建築物も種類(構造）によって挙動は違います。タンクと高層建築物の挙動もね。

売れ残りは気にならないけど、地震は気になる。
資料見るとちゃんとしてるけど実際大きい地震が起きたらやっぱり怖い。

よりによって湾岸買っといて、いまさら地震というのも・・・・

人間いつかは、でしょ。　地震より怖いものは世の中いっぱいよ。

なんだかんだいって着実に売れてるんですね。
やっぱりゴクレの作戦は間違っていなかった、ということ。
中央区の物件も楽しみです。

いよいよ勝どきのクレストシティレジデンス始まりましたね。
予約制の事前案内会申し込もうかな。

浜松町の物件って、いつ発表なんですかね？

三リハでベイクレの、現在居住中という部屋が売りに出てますねえ。

内覧同行最大手のさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
読んでみてください。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

浜松町と勝どきって同時に販売出来る程、体力なさそう。
川崎尻手に750戸の物件もあるし。
どちらの物件もかなりのぼったくり価格になりそうですね。

中古の売り物件は２割抜こうって感じですね。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

＞５７５
値段っていくらですか？

階数にもよるのでは？何階でしょうか？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

すみません。ベイクレストタワーは、最近よくあるバルコニーの形で
コンクリートなのは床だけで、前面は透明強化ガラスだけですよね。
足元までガラスだと、バルコニーに出たとき、恐怖感はないですか？

似たような造りの別マンション在住ですが、正直腰が退けるのはあります。

>575
すみません、それはどちらの情報ですか？
賃貸で検索しましたが、そんな安い値段で出ているとは思えないのですが・・・

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

床暖房でぽかぽかですよ。

床暖房は足元はいいのですが、懐だけどうも寒くって。

>>585
普通まともなマンションなら禁止ですよ。バルコニーに布団を干す人とか、ここは変なのが多いね。

相手にせず如何にくだらないか晒しておきましょう。

ストーブの話題書いてる人って、他のスレを石油ファンヒーターネタで荒らしてるヤツと同一人物？

けちたけちしないでバスに乗れば

http://blog.livedoor.jp/nosmayumi/archives/50566420.html

↑東南の角部屋の賃貸物件てこれじゃないの？

すみません、週末モデルルームに行くので、その前に予習したいので教えてください。北西か東南かで悩んでます。WCTのスレで南は蒸し焼きになるほど熱くなるようなことが書いてあったのですが、ここはどうですか。遮光カーテンとかでなんとかなるレベルなら良いのですが部屋が40℃とかなったら・・・・・・北西も北しか開いてない部屋があるので、今の時期どれくらい寒いか気になります。猫と犬がいるのであんまり寒かったり熱かったりしたらかわいそうなんで、考えてます。モデルルームだと昼しかみれないので、朝晩の冷え込みとか、夏の様子とか体験談をきかせてください。お願いします。

>>596
私もこの物件に少し興味があります。
色々言われていますが、場所等考えてみると決っして悪くはないと思っているのです。

実際住まわれている方、どうですか？

南向きの住民です。
夏はそこまで暑くありませんでしたが（夏の割には）、
冬になってから日差しが入りこむようになってきて、
暑いときは３０度近くなることはあります。
我が家は縦型ブラインドにしているので、
それで調整しています。
我が家にも犬が２匹いますが、
日向ぼっこしていたり、暑くなったらキッチンの方で寝そべったり、
自分でも調整しているようです（笑）。
以上、ご参考になれば幸いです。

冬に30度とは暖かいですね
マンションは熱を蓄えるとはいいますけど、この季節はいいですね

エアコン無しの夏は40度くらいになってしまいますか？

北側住人です。冬は寒いです。床暖房だけでは追いつきません。その代わり、夏の暑さも
あまり感じないで済みます。

南向き住人です。冬は既出の通り、日差しが部屋に入るのでぽかぽか暖かいです。

夏は日差しがベランダの手前くらいまでしかこないので、さすがに４０度にはならない
と思いますよ。でも、エアコンなしだと、南や西（夏は西日がすごいみたい）は
フツウにキツイんじゃないかな？
エアコンつければ快適に過ごせるけど、わんちゃんの為にはどっちがいいんでしょうね？？

南向き住人です。

夏はエアコンつけっぱなしで初めて何とか快適です。
冬(これまで)の暖房は最小限で済んでます。
日中はよほどの曇りでもないと不要な時が多いです。
通算すると光熱費は以前の住居とトントンかな・・・

みなさんありがとうございます。値段とか考えて西向き上層階の小さいのも検討してますが、西日考え付きませんでした。部屋がバルコニー側に集まってる間取りばっかりなので眺望はいいけどワンコに厳しそうです。うちの子は夏がすごい苦手なので東南より北西のがいいかも。床暖房とエアコンダブル活用になりそうですね＞600さん　参考になりました。絶対買おうと思ってますのでご近所さんになった暁にはどうぞよろしくお願いします！

前にさえぎるものがなく、太陽のありがたさを改めて実感しています。
本当に今の季節は部屋の半分くらい太陽の光が入ってきますので暖房要らずです。
レインボーの眺めもいいんですが、やはり日当たりは大切だと言うことがわかりました。

596>ご苦労さん
蒸し焼き部屋なんてあなたの想像でしょ。
創作まるみえですね。

みなさんありがとうございます。
太陽次第、部屋の向き次第でばらばらってことですね
ってことは今売れ残っている部屋からすると答えが見えてきますね

ちょっと嫌味でしたかね
でも本当に検討しているので許してくださいね

＞605さん、596＝ご苦労ですか？笑っちゃいました！気づかなかったです。想像というか想像つかないかんじだったので体験談を聞いてみたくて質問してみました。この時期あったかい部屋はすごく魅力的だけど夏を考えると北向きも魅力で、いっそどの方向にも部屋が持てるくらいお金持ちだとよいのですが宝くじでも当たらないと無理です・・・

東側住人ですが、こちらも結構快適ですよ。

５９８です。
東側良いですよね〜。
レインボーブリッジも見えるし、前方開けてるし（南に比べれば（笑））、
日当たりも良さそうですし。
花火もキレイに見えたんでしょうね〜。
うちは予算上無理でしたが、第一希望は東側でした。

コスポリのクリスマスツリーを見て、ベイクレにもほしいなあと思いました。
玄関のクリスマスツリーもそれはそれでいいとして、ロビーにも大きいのがほしいです。
あるいは庭を電飾するというのでもいいですけどね。

それいいですね。庭の電飾はぜひ実現したいですね。

庭の電飾はなくてもいいけど、せめて去年のクリスマスツリーくらいのは
出して欲しい。去年と今年のあまりの違いに驚愕・・

確かに去年のクリスマスツリーは大きいモミの木で綺麗でしたね。
本物のモミの木はやっぱり大変なのかな。

売るまでは広告費、売った後はコスト、しかたないことですね。

残り9戸になったね。
もうちょっとで完売だ！

いつのまにか11戸社宅になったんですか？

豪華なクリスマスツリーと庭のイルミネーションは当然住民の負担だと思いますが、
住民の声が多ければ実現可能ではないでしょうか？
特に庭の木にＬＥＤ球を付けたら綺麗でしょうね。
来年、実現しないかな。
それにはまずリクエストからですね。

完売おめでとうございます。なんか寂しくなりますね。

え？　完売ですか？

嘘でしょ