【港区港南】ベイクレストタワー４

新スレッドを立てました。

おはようございま〜す！
来月よりベイクレの住人になる者です！（＾＾）

昨日の花火は如何でしたか？
私は妻と娘を連れて秋葉原に電化製品を物色しに行ってました！
その帰り（ｐｍ１０時頃）に港南大橋からベイクレを見ましたら
今まで見たことがないくらいに明かりが点いていてビックリ（笑）！！
自分が考えているより売れているような気がしました！
私が買った北東の角部屋の電気が点いてなくて良かったですが。。。（爆）！！

実はこの日のためだけのセカンドハウス購入者が結構沢山いたりして。

・・・あるいはゴクレ社員か・・・・。

>>04さん
450レスを超えるごとに、新スレを立てるのが目安です。

気になる残は、１００位かな。理事会の議事録見せてもらえますよ。売主からの回答が載っています。花火はもう少し大きく見れると思ったけど・・・２階のラウンジもあまり混雑していませんでしたね。他者を防ぐバリケートは威力発揮してました。

ここの営業さんは「売り急いでいない」って言いますが、そうでもないと思います。一度検討しましたが、毎日、５，６回は電話かかってきて、仕事中なので出れないのに、２、３時間おきにかかってきて、結構迷惑でした。はじめのうちに留守電入れてくれてたので、良かったのですが、途中から留守電にも入れてくれないし、いろんな番号からかけてくるから、仕事電話かと思ってミーティング中に出てしまい、嫌な思いしました。それにかなり売ろうと必死さを感じ、逆に冷めてちゃいました。

値引き事例を教えてください。
最近売れているらしいが値引きか地価上昇のいずれが影響しているのでしょうか。
100戸の未販売ｘ6千万円＝６０億円ですね。
ＧＣの投資負担は大きいからもう一段の値引きがあるのかしら。

小泉さんが靖国神社に出発した。
報道ヘリはまだアパマンビルの屋上にいる。
ヘリの離発着で事件の存在を知るのも面白いよ。

先日の停電の影響はどうでしたか？
エレベーターも止まってしまうのでしょうか。
止まったとして、すぐに復旧しましたか？
それとも影響はほとんどなかったのでしょうか。

いきなり停電。テレビも見れないので我が家だけと思っていました。
電池で聞けるラジオは必需品だと痛感した日でした。
北の40平米くらいの部屋が14万くらいで、賃貸に出ていましたね。

北の１ＬＤＫですよね。２Ｌが良かったので他の方角にしましたが、
あとからあの眺望を知って羨ましいと思いました。
花火大会も最高だったでしょうね。

花火大会は最高だったよ。

停電の時はビックリでしたね〜。
マンション全体が暗かったですが、
エレベータは、非常用が動いてました。
エントランスは開けっ放しにして、
警備員が配置されてました。
水もガスも使えたから、思ったよりは不便じゃなかったけど、
私も電池式のラジオの必要性は痛感しました。
携帯以外に、外部との接点が無くなったんですもん。

そういうときにお風呂に持ち込めるテレビがあったので安心でした。
http://www.rakuten.co.jp/tokiwa/770498/770904/771381/#777762

13です。
エレベーターは非常用が動くんですね。
ライフラインも特に大きな影響がなかったことがわかりました。
警備員さんもきちんと配置されたとのことで、そういうことが大切ですね。
満足しました。ありがとうございました。

賃貸40平米14万円ってずいぶん安くないですか？
調べてしまいましたが、14.9万円（管理費別1.5万円）てやつでしょうか。
コスポリも38平米15.3万円で出ていますね。

そんなもんでしょ。眺めだけだとね。洗濯物も干せないし。

現在入居中だからじゃないですか？
未入居とかだったらもっと高いと思うけど。。
あとは部屋の向きとかが理由かも。

洗濯物干したい人は団地に住めばいいよ。
もし未だに干してる人がいるならやめましょうね。

だめっていっても干しちゃう人は干しちゃうよ。
あんまりこだわっても疲れるだけ。

そうそうせっかく広いベランダがあるのだから、規約変更しちゃえばいいんです。
デベは完成後も在庫販売をするつもりだったから、見栄えをきにはて禁止にして
ますけど、もういいんじゃないの。

外観を損なう為だけじゃなく、
落下の危険性を考えてベランダの策に干してはダメなんでしょ。
買う前に同意したのだから守らないと。事故が起こってからでは遅いですよ。

ベランダの内側にすればいいのです。

少なくとも西側はまずいでしょ。
洗濯物が高速道路に落ちたりしたら大変な事になります。

選択物どころか布団干しちゃう人もいますよ。
パンパンって布団叩きで叩いてます。
下から見てて、落ちるんじゃないかと、恐くて恐くて

布団を干して「パンパン叩く」のもしょうがないですから、
必要なら天日で干したいのは理解できるので、自由でよいのでしょう。
ですから他家の批判はどういうものかと？

洗濯物を干すことについての、私的好き嫌いを押し付けてはダメでしょう。
要は上記の点については、管理規約で定義されているかどうかで
判断が分かれることになると言うことです。特段規制をしてないのであれば
美観やみっともない・・・という議論は不毛だし、規制されているのであれば
管理組合（会社）で注意を促し徹底する必要があるということですね。

安全第一の考えがあったら高層マンションで布団は干さないですよね。
判断も何も・・・自分勝手過ぎる・・・。
危ないって言ってるじゃないですか。
好き嫌いの問題じゃなくて。

布団に限らずマナー云々はここで言っても始まらないです。
トラブル覚悟で誰かが勇気出して注意するか、
自然に自覚するのを待つか。

布団や洗濯物を干してる部屋番号はパンフレットを見れば判ります。
規約を知らずに干してる人もいるので管理会社に連絡すればよい。
そもそも高層マンションにオープンベランダを許可すること自体おかしいよ。
建築確認制度が”ざる”である証拠でしょう。
花火のときビール缶が落ちてこなくてよかったね。
どこかで事故が起きたら国はどのような対策を指示するのでしょうか。
そのうち人も降って来るかもね。

こちらの物件はベランダが共用部ではないのですか？
占有スペースならば確かに縛りにくいですが、
タワーマンションはベランダを共有部とされていて、
それによって規則で縛りやすくなっているものだとばかり思っていましたが。

注意して騒音おばさんみたいなのに当たっちゃったら嫌だしなあ
「引越し！さっさと引越し！シバクゾ！！」とか毎日言われちゃったら・・・
コワイコワイヒー

防音がしっかりしているから、ダイジョ〜ブ。

ベランダの柵の高さまでなら洗濯物を干してもいいように規約を変えればいいでしょう。
他のタワーでは、干してはいけないという規定がないか、柵の高さまで可という所もあるようですので。

もちろん、内側での話ですよ。

殺人になるかもしれない危険を顧みず、そこまでしても布団干したい人と
同じマンションに住まなくてはならないのですね。
なんで規律や安全を守ろうとしている人が肩身の狭い思いをしなくては
ならないんでしょうね。
性善説で行動すると、このあいだの電線事故で大停電のような大事になりますよ。

どこのマンションでも規約を守らない人はいるかと思います。
非常に残念ですが。
誤解を招くと嫌なので、一応記すと
このマンションでは、規約上、ベランダで物を干すことは禁じられています。
物を干している家庭を見つけたら、管理組合に一報するのが筋です。
それ以上の会話は不毛かと思うのですが・・・、
こういう話題みんな本当に好きですよね・・。

＞こういう話題みんな本当に好きですよね・・。

好きというか、一部はなりすまし住民でしょう。

だって、規約を守っている人が＊＊を見るなんてどう見てもおかしい。
危険だということは勿論のこと、美観の問題もあるんですよ。価値が下がりますしね。
規約には、５階までは干していいことになっています（ガラスが曇りガラスになっている）。
布団ひとつが、自転車そしてゴミの捨て方など常識を守れない行動になっていくのではないですかね。

眺めはあきるもんですね。上の階ならどの方角の夜景も一緒のような気がする。レインボーブリッジも夜景の一部に見えるし。やはり太陽のあたる南が一番なのかな。少し後悔しています。

四季を通じてあまり変化がないですからね。眺めは飽きますよ。
でも一面銀世界になったときとか、激しい雷雨のときとか、
そういうときの眺めはまた一興だとおもいます。

え、やっぱり眺望は飽きるんですか？
他のタワーを眺望につられて買ったのですが、やっぱり、そんなもんなのかな？
ちょっとがっかりです。

眺望は飽きるというより慣れるって感じですかね。
贅沢な悩みですよ。
でも朝日や夕日は、日によって色々変わるので夜景よりは飽きずに楽しんでます。

同じものを見続けていれば、それは飽きますよね。
でも、眺望があると言う事は、
すくなくとも前が開けていて開放感があると言うことですから、
それは価値がありますよ。
やっぱり閉塞感があるのはつらいですから。

最近、上の階と隣の部屋の物音がちょこちょこ気になるのですが、
普通聞こえてくるものなのでしょうか？
せっかく眺望はいいのにショックです。

うちは聞こえませんけどね。
郵便室の掲示板をご覧になって、必要であれば管理員の方に聞いてみたらいかがでしょう。