クレストシティレジデンス(3)

ここって良く新聞折込広告が来るんですが竣工済みだったんですね。
てっきり来春とかの竣工かと思ってました。

>>835

もう１年も経ってるんですか？
私がモデルルームで頂いたパンフレットには、「２月」と書いてありましたよ。

どちらの言っていることが正しいのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃらないですかね？

>838
もちろん「２月」が正しいです

ああ、法的拘束力ないパンフレットにはね、売り出し日として。
購入した人だったら重説に竣工日書いてるからわかる。

そんなに気になるのであれば、モデルルームに問い合わせてみるのが一番だと思いますが・・・。

2月竣工ということは、あと3ヶ月ほどで未入居でも中古物件になるとなるということですね。
形だけでも新築で欲しいんだったらあと3ヶ月以内に買わないとね。
でも中古になったら値引き交渉もしやすいから待ちもアリですね。

でも売れるんだよこれがまた・・・着実にな。
来年３月までのスパンだから。
未入居中古？？

そんなの関係ありません！・・・って奴ぁいっぱいいるんでのぉ。
anyway、完売だよ。。

1年かかっても完売できない気がする・・・
芝の物件も力入れないといけないし。

わかってないね・・・築地跡・・・

そればかりじゃないんじゃない？ファミリーとかにしてみれば、部屋も結構広いし、タワーじゃなくても普通に住めればいいって思う人達もいるかもね。

いつも思うのだが、ネガレス並べて何がしたいのだろう。検討している感じにはとても見えない。

転売目的の業者か何かでしょう。
ほっときましょう。

転売目的だと絶賛すると思うのだが・・・
ネガレスはここを買えない粘着さんだろうね。
在庫物件を変に値引きされて売られても資産価値が下がるから
売れ残ったままでいいよ。

ここは物件自体もさることながら
街の将来性込みで買ってる、大人が多い。
仕様とデベ批判ばかりの単面的なネガレスにいちいち食いつかない。

いろんな意味で、“住んでて静か”でいいよ。

今日はバルコニーで行き交う船見ながらうたた寝しちゃいました。
ほんと、静かでいいですよねぇ。

他に勝どき程、将来の資産性があって、都心に近いところないでしょう。と思って買いました。二年前に比べたら、今はそこまで買い時ではないのかもしれませんが、二年後のマンションの相場を考えたら、今がラストチャンス！かと思います。私は仕事上、不動産会社の方ともお付き合いあるので色々聞きますが、今後の上昇はすごそうですね。ギリギリのタイミングではありますが、都心で買えて良かったです！早く入居したいです。自転車通勤なのでかなり楽チン♪憧れは銀座を自転車で走り回ることです！

>860

正しい意見です。全く同感です。
築地市場跡の再開発計画の正式発表を気長に待ちましょう！
スンゴイよ！！六本木ミッドタウンなんてもんじゃないよ。
船着場が出来て海上交通も充実！（商業施設にホテル・・・etc）
徒歩３分で渡れるからね。

ライフスタイル＆資産価値激変ですよ〜ん！！ダ

>862
３分もかかんないんじゃない？あの川幅だと。

築地市場が再開発されるとここの価値も上昇すると思うけど
1週間ぐらい前のニュースの通り豊洲市場開設が延期されちゃいました。

いつぐらいに再開発が完了するんでしょうね。

865さん

ひがみにしか聞こえないその一言。
築地市場あとは都の一大プロジェクト。外資も入り混じり、すごいことになるのは確実なんですよ。勉強しましょう。

ＴＴＴみたいな賃貸混合物件よりこちらは戸数もほどほどで安全でしょうね。
安全面でみてもＴＴＴの未入居物件が高くなっても買えるんですがまったく興味ないです。
築地の大開発にも期待してますので地域一番物件のクレストレジデンスに決めようと思っています。
裏のかわいい八百屋も素敵ですね。

870さん、
その裏の八百屋ってどこにあるか教えて下さい。どっち側？！？

確かに賃貸と同居のＴＴＴはセキュリティー面で心配ですね。
こちらの方がそうゆう面でも一段上ですね。

>六本木ミッドタウン以上は言い過ぎだよｗ

わかってないのねん。計画図も知らないくせに。
そもそもミッドも大した規模じゃないだろうよ。

ミッドは内陸のみ。ここはそれに港が付くの。
外人観光客の一大拠点となるの。

セキュリティーというより
ＴＴＴなんか下駄履きマンションという時点で要らない

TTTの話題もスレ違いだけど、TTTってここより激安だったからここよりランク下なのは確実だと思うんだけどなぁ。
もうTTTネタやめようよ。
TTT住人の書き込みもスレ違いじゃん、チェックしてるんだね〜注目するのはわかるけど。

ＴＴＴは分譲と賃貸は入り口もエントランスも階層から
全く別だからセキュリティはかなり高いですよ。
ココは業者や他物権の成りすましさんで混沌としてますね。

ここは、いったい何戸売れ残っているのでしょうか？

>>882
　TTTってここより激安だったからここよりランク下なのは確実だと思うんだけどなぁ。

おめでたい人だ…。

客観的に仕様や設備でＴＴＴに勝ってる点で無いですよね。ほとんど完敗。
唯一勝ってるのは、天井高さか？

天井高はどのくらい？でしたっけ・・・。

先着順住戸もあるようですね。

TTTの内覧会いってきましたが、TTTが勝る（言い方いやらしいけど）のは、TTTの中でも上層階のみだと思いました。
あんだけの規模なので、共有部分はすごかったです。
おはいそな人が多いのかしら？
気になったのは、梁のでっぱりがやたら多かったように思います。
部屋によるんでしょうけど。

ってTTTの話をしたら怒られますかね・・・。

CCRは住みやすいですよ。
今はお隣の工事の音がうるさいですけど。
意外に子供は少ないのかもしれません。
DINKS多め？
共有部分はそら負けますけど、いつも綺麗にしてもらってるし、
うちは特に不満はないですかね。
あるとすれば、うち自身かも。
もっとお金があればオプションがんがんつけて、家具も一新できたのに。
それが残念です。これから頑張ろっと。

この板から業者排除した方がいいよ。
販売が苦戦しているのか、宣伝のために使われてるね。

高層階のＴＴＴには眺望などかなわないけど、低層の仕様ならＣＲＣのほうが確かに断然上ですね。
築地が開発されたら地域一番物件のここの資産価値は激高になるね。

>>892
確信犯的な釣りか、ＴＴＴのこと良く知らないで書いてるんだろうな・・・。
ＴＴＴより具体的に仕様が上の部分ってある？

TTTと比べたらとてもじゃないけど敵わないよな
地域一番物件って言われても説得力ないんですけど
とにかく頑張って残ってる部屋売ってくださいね　営業さん

冷静に考えてみる。いつになるかわからない築地の再開発に期待して、
高架下となる状態の工事が続く、十年以上先の環状２号線の開通を待ち、
周辺の建替えラッシュがすべて完了し、綺麗な街並みになったころには、
地域で一番低層の仕様の低いマンションかも？　過度な期待は不要です。
現状の生活で満足できるなら購入し、不満なら、完璧な場所を探すこと。

>>899
あまりに出鱈目でいい加減な＊＊＊＊が目に余るんじゃないですか？
実際仕様みれば分かるよね？
床は極薄、ディスポーザーも無い、建具も並、間取りも古典的な狭スパンの田の字型。トランクルームも無ければ、駐車場も少なく激高。
総合的には最低クラスで、そこらの激安長谷工物件以下ですよ。
「仕様が良い」などという嘘は良くないと思います。価格と立地で買う物件でしょ？

高いセキュリティーやタワーではない高級レジデンスのような外見もここを決めた理由のひとつです。
また見学に行ったときの入居者の方々の品のよさがよかったです。
クレストレジデンスが地域一番物件という意見に横槍が入るのがわからない。
TTT購入者らしき人間はスレ違いなんで書き込まないでね。
検討する掲示板なんで誹謗中傷はいらないです。

ＴＴＴとの比較に限らず、他のマンション仕様に比べて明らかに劣る点がある一方、優れている点というのは見あたらないような気がします。
擁護派の人は嘘ばかりで呆れます。

自分の住んでる物件を擁護したら悪いんですか？
ここのいいところを書くと営業だ、宣伝だとか言われるのは心外です。
TTTを煽っている方も不快です。

言わせとけばいいんですよ。

居住者はみんなよい方ですれ違うときは挨拶を必ずされ本当に気持ちが良いです。私も満足してます。

>>904
擁護するのは結構ですが、ウソはダメよと言ってるだけでは？
事実に基づいた反論なら、営業だ、宣伝だなんて言われないと思いますよ。

まあ、確かにすれ違うときは皆、挨拶をされますね。

そうですね、入居者の方は品いい方が多いですね。
その点でも入居者の少ない高級レジデンスのようで良かったです。
都心最後の大開発といわれる築地開発にも期待です。
戸数も少ないし10年ぐらい後にはビックリする値段に跳ね上がってる予感です。

>909

築地市場跡の再開発は、運河ルネッサンスの頂点ですからね！
ここの購入者の１割が外国人てご存知ですか？
投資目的ではなく、日本滞在用のホテル代わりに購入しているようです。
異国の人でもわかっているんですね、ここのポテンシャルを。

＞都心最後の大開発といわれる築地開発

スミマセン。これって何か決まっていることがあるのですか？

>912
オフィシャルな発表はまだ無し。
豊洲への市場移転時期が決定されれば、自ずとこちらも決まってくるらしい。

1週間ぐらい前にこんなニュースがありました。だいたい1年遅れぐらい？
「有害物質の除去に必要な経費については、（予定地の前所有者の）東京ガスが負担すべき」というコメントだけど、泥沼にならないことを希望。

築地市場移転先の開場ずれ込みへ　都が再調査
10月24日20時1分配信 産経新聞

　築地市場（東京都中央区）の移転先である豊洲（江東区）の新市場建設予定地の開場が、当初予定の平成２４年度初期より大幅にずれ込む見通しであることが２４日、都議会公営企業会計決算特別委員会で報告された。

　今月初旬に移転予定地から環境基準の１０００倍を超す濃度の有害物質「ベンゼン」が検出され、都が再調査に乗り出すことが理由。調査には約１５億円がかかる見込み。

　この日の委員会で、都中央卸売市場新市場担当部長は、新市場建設予定地の開場時期について、「（有害物質検出に伴う）再調査の完了までは（少なくとも）１０カ月程度かかるので、当初の予定より遅れざるを得ない状況」と説明した。

　さらに再調査で判明した有害物質の除去に必要な経費については、（予定地の前所有者の）東京ガスが負担すべきとの考えも示した。

築地市場跡地にNHK移転するって石原が発言（失言？）したこともあったよね。
後で取り消したけど裏ではそのような計画が進んでいてもおかしくない。
ということは真の再開発地はNHK跡地の渋谷神南か？と推測できなくもないが。

＞915　NHK跡地の渋谷神南か？

と言うより、「渋谷神南も？」のニュアンスでしょう。

>>914
環２開通がＨ２７年予定だから、豊洲移転が数年ズレたって
＜勝どき＞にとってはそれ程関係ないよね。

「勝ちどきのマンション買って住もう」　結婚詐欺で舞台作家逮捕
11月3日13時3分配信 産経新聞

　結婚を約束して新居購入名目に女性から現金をだまし取ったとして、警視庁府中署と練馬署は、詐欺の疑いで、東京都板橋区徳丸、舞台作家、水上清隆容疑者（４５）を逮捕した。「金は受け取ったが、だましてはいない」などと供述。昨年７月以降、この女性以外に３人が同様の手口で現金約１億７０００万円をだまし取られる被害にあっており、警視庁で余罪を追及している。
　調べでは、水上容疑者は昨年７月、結婚サイトで知り合った東京都八王子市の介護士の女性（４０）に「結婚しよう。勝ちどきのマンションを買って住もう」と電話し、頭金名目に女性から現金１５０万円をだまし取った疑い。
　女性は所有していた府中市のマンションを売却。頭金のほか水上容疑者の会社への投資名目に約３０００万円を渡していたという。現金を渡して以降、連絡が取れなくなり、女性は今年６月に被害届を提出した。
　水上容疑者は「七海深」という名前で舞台の脚本などを手がけている。

妬みでここに煽りを書き込んでる人もいますが、いろいろ検討した中でいま分譲してるマンションで最高の評価をしています。
人気でもう完売間近らしいので明日にでも契約しようと思っています。
入居者のみなさん引っ越したらよろしくお願いします。

>>920
だから〜、どこが最高なのか具体的に書いてよ。
建物の仕様等のデータを見る限り、はっきり言って最低グレードでしょ？
そりゃ、営業だ、宣伝だ書かれてもしょうがないでしょう？

>>918
「勝どきのマンションの５０階で６０００万円」って言ってたらしいから、明らかにＴＴＴです。

定期的に完売間近、明日契約しますって書込み・・・
ゴールドクレスト物件スレッドの名物ですね。

そもそもＭＳで仕様が良いと感じられるのはＭＲで看板にしている高値の物件のみ。他はそんなに差が無い。東京ツインパークスの中層階（億ション）も仕様はここより良くなかった(角部屋眺望最高）。ＰＣＴもＭＤからして仕様は良くなかった（洗面所等）。眺望，仕様、利便性、将来性、グレード等、人夫々何に重点を置くかで決まるね。懐具合も計算に入れて。ここは最高でも最低でもない。

>>925
そこらの長谷工マンションの床薄くして、さらにディスポーザーも取っちゃった感じだぜ？
仕様は間違いなく最低です。

「完売間近」・「明日にも契約します」・「資産価値が倍増」
ゴクレのスレでよく見かけるセリフですね
もうネタばれしてるんだから、そろそろパターン変えてもらえませんでしょうか　かえって誤解を招きます

>>927
ＰＣＴなんか50階でも半分近くの部屋が４０００万円台だったよ。
そんなの関係ありませんけど。

早く売らないともうすぐ中古になっちゃうよ！
なぜにCG使うの？

オリンピックがあればあったで、
周辺環境にとっては凄い効果となる。
オリンピック終了後は、そのまま生かせる施設は残し、
変わるところは、結局はショッピングセンターなどになる。
どっちに転んでも勝どきにとっては最高。

２０１６年を目指すなら、少なくとも開催の７〜８年前までに決定されるのが慣例。もうすぐだよ。

（と言ってもほとんど実現の可能性は無いが。石原知事のパフォーマンスに過ぎず。）

確かにツインパークスよりここは断然仕様がいいですね。
ツインパークスを見たことありますがここより実際はたいしたことありません、先入観で仕様がいいとおもっているようですね。
ネタでもなんでもないです。
タワーでない外観もキレイです。

>>935
ツインパークスの仕様の良し悪しはともかく、ここの仕様が非常に悪いことには変わりはないでしょう？
不人気の最大の要因は、価格なりに納得できる仕様・クオリティが無いことに尽きると思います。