クレストシティレジデンス(3)

ディスポーザーついてるかついてないかでマンションは決めないですよね（笑）あればいいですが、維持費もかかりますし、最近のマンションは２４時間ごみ出しできることを考えれば、そんなに重要ではない気がします。

ディスポーザ使ってからいいなよ。
私はあんなもの無くてもいっこうにこまらない。

ディスポーザーは臭い三角コーナーのゴミが無くなるので、一度使った主婦は手放せなくなるみたいだよ。
微妙なコストダウン、賃貸にされかかった痕跡でしょうか？

仕様を貶したところで、所詮はゴクレです。
イヌイの賃貸とは違うのですよ。

ゴクレを庇う気は無いが、確かに、ここは高い。
みんながよってたかって、叩くのは理解する。

それでも既に２００戸程度は、入居者がいて、２期販売が始まるのは、
勝どき、中央区の立地に価値があるからと考える。
いいじゃん、他人が好きで住んでんだから。他人事でしょ。
不毛は議論は止めよう。

ゴクレが嫌なら、イヌイ（仕様ばっちり）、アルクスタワー（残少ない）、トーキョータワー（まだ入れない）、リガーレ（人形町）、賃貸へ行きましょう。

そうそう、清澄白河や豊洲もね。まだ買えるから。

ディスポーザーよりもその不動産の立地や日当たりなどで決められた方がいいのでは、無いでしょうか？木を見て森を見ずです。

豊洲で賃貸に出しているマンションを売って、ここを購入することにしました。ひいきなしで今のこのマンションは買いです。豊洲は３年前でした。

そうですね。築地の開発は想像するだけでもワクワクします。

都庁に問い合わせましたが、近くに築地の方に橋がかかるのは間違いなくて、これができたら間違いなく資産価値アップでしょ！

>>388
甘い見通しだね。
その橋は環状２号の橋だろうが、その橋からこのＭＳの真横を高架道路が
晴海・豊洲へ延びることになる。
交通量も多く排ガス・振動・騒音が２４時間続く。

加えてこのＭＳから勝どき駅にはその高架道路の下を通るしか道がない。
高架道路の下って、悪臭・ゴミ・ホームレス・犯罪等々ひどいもんだろ。
まともな環境じゃない。
橋や道路が出来る前も長期にわたる工事でずっとうるさいし・・・
これで資産価値が上がるわけないよね。

TO ３８９殿

前も全く同じこと書いてましたね。
貴職の無●さ、粘着っぷりにはうんざりです。
では、TTTも更に埠頭付近に出来るマンションも価値は下がるとのことですか。。。
もっと勉強した方がいいですよ。

＞３８８

待ってました！前に高架が出来て資産価値が下がったマンションがあるって言ってたじゃん。早くそれを教えてくれよ。さあさあ。

仕事でやるんならもっと考えてやらねーと上司に怒られちゃうよ(笑)
「恥さらし」として残しておきたいから削除しないでね！

橋ができて、築地までも歩いて行けるようになったら最高じゃん。
水上バス乗り場もできて欲しいね。

完売まであと僅か、はさすがにないでしょう。

銀座まで歩いていけて、築地移転してきれいになったら資産価値があがらない訳ないでしょう。

ここでネガキャン出たらすかさず否定するゴクレの皆さんご苦労様。
391なんてモロだね。
389は一理あると思うよ、
検討者はこういうリスクもきちんと押さえとかなきゃね。

えっ、営業の方の情報でもうすでに販売価格が500万ぐらい高くなったのですか？

今後出る勝どきのマンションがかなり高いらしいですよ。だから割安みたいです。

でも、否定要素って

設備が貧弱（ディスポーザがない）
　→ 中央区の非タワー物件としては中庸
　→ それより立地が購入利用となる

その立地が悪い（高架ができる）
　→ 高架はデメリットも多くて悩ましいがメリットが勝ちそう
　→ タワーではないが眺望も悪くなく、今となっては割安

割安だがデベが悪い（売り方が利益至上）
　→ 売り渋り物件という批判だが他のデベでもそれはゴロゴロしている
　→ TTTでは逆に青田売りが批判されていたのでは

いまいち、噛み合わないんだよね。
TTTは安かったけど、坪単価で直近の晴海が6割高くなる、
駅前の分譲部が2倍になると言われている状況では、
どれも結構些細なことのように思えてくる。
元々マンションも多くて、住宅地域だった地域だし、悪くないよ。

ここを読んでて思ったけどネガティブ要素が少ないので契約しようと思ってます。
デベも安心できる所だし営業さんもいい人なので決めました。