| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
↑TOTの東？何かありましたっけ？川が一応あるから？住友タワーが見えるから？さすがにTOTの東には勝つんじゃない。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名
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945
物件比較中さん
間違いなく ビーコンの方がTOTより全てにおいて上だよ
中古になればきっとビーコンのが高くなるよ
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946
匿名さん
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947
匿名
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948
匿名
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949
ご近所さん
百歩譲ってCFTあたりのup率との比較なら分かるが、こことトヨタワを比較して中古価格の逆転はありえないだろ。
最寄り駅が「辰巳」、しかも徒歩「9分」の弱小デベJV物件という時点で、「豊洲駅徒歩6分」の大手デベJV物件と同じ土俵に上がること自体がおこがましいと思うが。
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950
匿名
でも、俺はＴＯＴの黒塗り角物件気に入らなかったぞ。眺望の懸念が高すぎていやなんだよな。やっぱ湾岸タワー買うなら、角部屋＋眺望って重要でしょ。あれ買うなら港南にするかな。
価格だけで言えば結局ＴＯＴって黒塗り角物件だけが単価押し上げてるって感じだけど、万が一眺望無くなることが確定したら、価格２割下がったとしても俺は黒塗り角部屋絶対買わない。
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951
匿名さん
プロパストの東雲マンションがどこに計画されてるか、わかる人いますか？
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952
匿名
↑コーダンから晴海通りはさんだ反対側（先のほう）でしょ。
ところで、ジャスコの前の交差点、もうちょっと便利（人が渡り易いよう）にならないかね。
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953
匿名
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954
匿名
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955
物件比較中さん
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>950
お前個人の感想を押し付けられても困るんだが。
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959
匿名さん
高くてもそこそこ売れてるＴＯＴ
安くてもなかなか売れないＢＴＲ
世間の評価は明白なわけですが
少数派の価値観の方にも受け皿は必要ですから、
そういう方はこちらを買えばよろしいかと
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960
物件比較中さん
今までの強引なポジレスも最近少なくて ちょっと寂しくなってきたようですね
販売の方も 依然まったく元気がない・・・
ちょっとは頑張って盛り上げて！！
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961
匿名
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962
匿名さん
私の場合、駐車場の少なさというのが解決し難い問題なんですよねえ
抽選にはずれたらチャリ生活になりますから・・・
踏み切れません
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963
購入検討中さん
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964
匿名さん
うちもネックは駐車場ですね。
せめて70％有れば購入したのに。
残念です。
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965
匿名
私はひとまずカイエン売ってしまいました。駐車場の抽選で当たったらまたポルシェ買おうと思っています。でもほとんど車使わない（月1回程度）ので駐車場当たらなくても許容可能です。
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966
匿名
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967
匿名
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968
匿名
２期２次２０戸は販売価格７０００〜８０００程度が多そうですがどうでしょうか？
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969
匿名さん
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970
周辺住民さん
最近静かですね。
ところで、無抽選住戸という呼び名の売れ残りは捌けたのでしょうか？
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971
匿名さん
夢抽選住戸ってなんか宇宙を旅してるようなロマンティックなヒビキだなあ
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972
購入検討中さん
MR 行きました
さびしかった・・・
とある物件とは対照的でした
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
マンコミュファンさん
ここの物件は特徴が少ないのが特徴
コンセプトがはっきりしない
高層なのに残念である
また何処のデベが中核なのかも不明なのと大手デベが入っていない
大きなマイナスポイントである
運河に面しているのと生活必需品が近くでそろうのはプラスポイント
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976
匿名さん
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977
周辺住民さん
しかし地味な物件が地味に売れていないところが悲しいのであった。
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978
匿名さん
そうか？普通に地味に売れてるだろ。
心配しなくても竣工までには完売するペースだし。
それがマンションでは普通。
竣工１年前とかにうれてるのは人気物件だし、竣工・入居後にも
まだ売ってる物件もザラだしね。
それが普通なのだから、地味に売れてるほうだよ。
世の中のマンションを眺めたらね。
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979
ご近所さん
>>978
湾岸タワーで
>竣工・入居後にもまだ売ってる物件もザラだし
ってそんな物件あったっけ?
あ、そういえば、WCTとベイクレだね。(というかそれだけ)
なるほど、ここはベイクレと同じということか・・・。
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980
匿名さん
タワーは完成までの期間が長いから、完成前までの完売は容易。
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982
匿名さん
地元で外食なんてやめようよ。。。むしろいらないのでは。。。
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983
匿名
同地区で従来販売していたマンションとは、価格が全く違うステージに入っているから、他のコーダンタワーと比べて販売ベースが遅いのはしょうがないと思う。
ここの販売が多少楽になるのは、豊洲などで新築タワーマンションの更なる価格帯への突入が確認できてから、となると思う。ここの坪単価は概ね２５０〜２９０万あたりがベースだが、下がる可能性は皆無と予想される。むしろ値上げ（現段階での実現可能性は５％程度とみているが）の可能性の方が高いかもしれないと感じている。
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984
物件比較中さん
981
ジャスコがあるじゃないか 我らのジャスコが
982
ジャスコがあるもんね〜
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985
匿名
このタイミングでのWCTの販売再開は、豊洲のマーケティング的意図もあるのでは？とかんぐっている。いずれにしても一段と水準を引き上げてくることは容易に想像がつく。ブリリアについても、タオルを投げるのは最後の最後と思われるが、豊洲の影響で価格帯での割高感は感じなくなると予想している。
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986
物件比較中さん
985
タオルを投げるのは普通に考えればビーコンでしょ
なんせ先着順住戸もはけてない現状があるのだから
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987
匿名さん
>>986
そりゃ、ブリリアも勝どきも一緒
常に先着順スタンバイ
ビーコンは総戸数が少ない分、多少マシ
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988
物件比較中さん
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989
契約済みさん
この掲示板て客はとっくに居なくなって営業さん同士のいがみ合いの場となってるね…
タオルを投げるってどんな状態だろ。
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990
購入検討中さん
湾岸物件の中で唯一盛り上がりと注目度が全く無いこの物件
かわいそうだからageときましょ
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