BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

東雲という立地が
売れない原因じゃないかな？
たとえば東雲からジャスコなくなったらどうする？
何にもない場所になっちゃうよね。
そおいう土地だから売れないんじゃないかな・・・

ここ契約しましたが、トヨタワより広いですがそねなりに価格は高いと思う。７５㎡前後３ＬＤＫ５２００万前後だったら即売れると思うが、６０００万台の物件は庶民には厳しい価格と思うな？ここ６０００万台の物件多いからね。因みに私は、これなら安いと思った南東低層階４０００万台を買いました。まぁ、庶民の私にはこれ位が限度でしたがね（笑）。でも、低層階でも眺望は抜群にいいから満足してますよ。運河と桜橋その上に高速が走る・・１つの絵になってますね。

豊洲8割、東雲5割、有明5割それぞれ完売。
まあどこもこのご時世に検討してる方じゃないか?。
今後を見るなら有明が厳しいとは思うが。

>>786
おめでとうございます。
ここ南東の低層は買いでしたね！

なんかもう、これだけ価格が上がってくると、感覚が麻痺してくるよね。
TOT行ってから、ここで6,000万円とか言われると、安い！って申込みそうになっちゃう…。

ラウンジ無いっていうなら、眺望がいい物件買えばいいだけじゃない。
７０００万程度からあるじゃん。

791
ここでこの値段じゃ高いよ！！

>>784
ジャスコは客が多いから無くなる事はないでしょ。
もしジャスコがなくなっても豊洲まで歩ける距離だし。
立地がいいから東雲物件はみんな完売してる。
まったくなに言ってんの？
ここも時間かかっても完売するよ。

あれ？YAHOO不動産によると第2期の販売戸数30戸になってますね。

販売スケジュールは以下のようです。
第2期登録受付期間　平成19年10月18日（木）・19日（金）・20日（土）最終日は17:00締切
抽選　平成19年10月20日（土）18:30〜

>>785
比率に何の意味があるのか・・・
>というかBECONの方が売れてるよ。
全20戸のうち15戸売れてる物件と比較すると、そっちが「売れている」、という理屈。凄いな。

>>786
久々の書き込みですね
しかしそのネタは何度も使えませんよ

契約しちゃうとほんとやることないね。はやくインテリオプションとかでてこないかな。

>>795
３０戸って？２次２期なんでしょうかね。
ヤフーの物件概要から推察すると西角２８階（１００㎡）の8,140万円まだ売れてないみたいですね。
あれ結構いいとおもったけど。人気ないのかな。

>>799

ＷコンWEST最上階、南向き102㎡・8,480万円の方が良くないか？

>>800
私もそう思うけど、新築が欲しい人はBTRを選ぶでしょう。

地層的に不安。

Ｗコンごときで、そんなに払う人はいないでしょ。

BTRごときにも、そんなに払う人はいないでしょうね。

>799さん
要望が思ったより出たんでしょうかね。

どちらにしろ、
ビーコンのホームページよりヤフー不動産の方が、販売戸数なり販売スケジュールなり最新の情報が載ってるっていうのは、不思議な気がしますけどね。ビーコンのホームページが2種類（長谷工仕様とそうでないもの）あるのも不思議・・。

豊洲の住友T、先程現物を見たけどカッコいいがベランダがほとんどない？
そしていかにも価格は高そうだな？幹線近いのでへたにベランダなんか無い方がいいのかな？６５㎡３ＬＤＫ安い低層で、５５００万以上位で売り出すんだろうね？

65㎡3LDKなんて部屋ないと思うけど。。。

805
結局は売主同士がバラバラで統制が取れないんじゃないですか？！

＞８０７
そうだね６５㎡では普通２ＬＤＫだね。

↑最近は６２平米でも３ＬＤＫ結構あるよね。ここはどうかわからないけど。転売するときに３ＬＤＫ条件という人が結構いるからだそうです。子供２人いたら確かに３ＬＤＫ必要だけど、収納も狭く部屋も狭いので、窮屈だろうけどね。それなら郊外で広い方がいいように思うが。

６０㎡代の３Lなんて。。。ひと昔前のハセコ物件じゃんｗ

最近このスレ勢いが無いですね　みんな興味なくなっちゃたのかな？

もう検討も終わったからでしょうね。

えっ！もう検討終わっちゃったんですか？　まだ半分以上残ってるのに
トホホだね

2次で購入を決めましたが、高額なプランを残し、ほぼ決まってましたよ。
各人の価値観で決めた大きな買い物ですから、あまり批評せずに情報交換しましょうよ。

高額なプランって？？

ここの物件のコメントは、何でこんなに、荒れてるの？

>>818

①2007年2月完売のキャナルファーストタワー（坪単価210万円）に比べ、駅から遠いのに割高（坪単価250万円）。
②お洒落なイメージを売りにしている割に部屋の設計（柱・梁など）が汚いし、設備仕様も悪い。
③無駄な共用施設を省いている事を強調している割にカフェがある。
④駐車場設置率が低く、使用料も高い。

などが原因では？

私的にはカフェいらないから、ビューラウンジが欲しかったです。

813
それは　一生懸命ポジレスする人が　頑張らなくなったからじゃないですか？！
また以前の様に寒くなるようなポジレス見たいです！

トヨタワの価格から比べたらかなり安いね。角部屋など広さを考えたらリーズナブルと思います。ただ６０００万以上の値段をポンと買えるひとくらいか・・（笑）

私は契約者でないので、こちらに書かさしていただきますが、
住民版で、辰巳駅の駐輪場の話題で簡単に借りれそうな雰囲気を語られていますが、現地管理事務所の掲示資料見る限り、空きなしで、そんなにた易く借りれそうではないようだすけど…　契約者だったらもう少し自分その足でリサーチされてはいかがでしょうか？

>>824
わざわざご丁寧な書き込みありがとうございます。
ですが、誤字が多すぎてちょっと読み辛いのでもう一度お願いします。

>825

これくらい誤字という程でもないでしょう。
しかも「もう一度お願いします」だなんて・・・。
ただ単に嫌味な人か、余程理解力に欠ける人なのでしょう。

もはや駐輪場で盛り上がるしかないスレなのか・・・・・

他スレ話をネタにするしかなくなったか・・・・・

>>819
ここって眺望確保されてましたか?
確かに南東は現状では開けていますが、辰巳駅から団地周辺の開発が進めば多少塞がれるでしょう。
南西はツインタワーとのお見合い。
北西はそもそも部屋も少なく、晴海通りを挟んだ反対側の倉庫や古い建物、更にその先の新豊洲の空き地辺りも手付かずのままは有り得なく、東京タワーなども入居後どれだけ見れるのか・・・。
唯一北東くらいでしょうか。確保されているのは。

その点で言えば、ブリリアは南東の公園前は確保済み。
豊洲タワーも東と北は確保済み。
両者とも確保されている戸数はここと比較にならないよ。

この物件の眺望の利点は見当たらないな・・・。
賃貸で数年住むだけ、という短期的なレベルならありかもしれないけど。

819さんはBTR研究しすぎ！何でも知ってる湾岸マスターだね！？

おかしすぎるｗ

眺望の話がでたので…

北西の新豊洲は変電施設があるので、大きな建物が立てられないのでは？？ちなみに、東京湾花火大会では、以外と新豊洲の東京電力の建物？が邪魔となります。花火も以外と小さいですよ。
今後の有明や豊洲の開発状況によっては、東京タワーやレインボーブリッチの眺望には若干影響があるかもしれないが…距離を考えるとそれほど影響がないのでは？？

南東の眺望に関しても、現辰巳団地の位置を考えるとそれほど影響があるとは思えません。駅方向（辰巳の森）方向が開発されれば別ですが…。東向きは影響があるかもしれませんが…
ブリリアの南東も眺望が確保されているとはいえ、現モデルルームのTOCが多少影響あるんでと思えますよ。それを考えると、似たようなもんではないでしょうか？？

豊洲タワーも、北側の住友シングルが立つことを考えると、北側も確保されているとは…

どれも大差がないと思いますけどねぇ。個人的にはあまり眺望を重視していないのでそう感じるのかもしれませんが…

830は眺望オタクだからしょうがないよ。