BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

まだ２３０戸位か・・・。
ブリリア有明があの立地と周辺環境でさえ５５０近く販売している状況を考えるとちょっと酷いな。
しかも売り渋っている訳でもなく、「無抽選住戸」も結構残っているようだしね。
なぜだろう。
確かに取り立ててセールスポイントのある物件ではない(というか、駐車場の少なさや質素な共用施設、柱や梁が目立つ専有部分などのデメリットはある)が、トヨタワとの比較は難しいにしても、トータルで見てブリリア有明に負けてるとも思えない。
ＭＲの場所のせいだろうか・・・。

782さん
ここの敗因はせっかくのタワーマンションなのに　スカイラウンジすらない事も大きく関係している
あとは私であればデベで最低限のラインを決める
ここはあまりまともなデベがいない　売主も多く主導がはっきりしていない　比較をすれば豊洲は三井　有明は東京建物が中心である　どちらも信用のおけるデベだ
　豊洲は日本を代表する信頼のデベの三井・三菱地所・東京建物・野村が名を連ねる
　有明はブリリアという東京建物の安心ブランド名を使っており　その安心感もある　それにプロパストの様なコンセプトのはっきりしたデベとのコラボはコンセプト的にとてもわかりやすい
　それに比較するとここは有楽土地・モリモト・長谷工・名鉄不動産・ニチモと代表的なデベが１つも入っていない　イメージも少し低めのデベばかり　だからコンセプトがはっきりしていない物件になってしまったのでであり　ノウハウもコンセプトもバラバラで特徴が無くなってしまったのであろう
一般的にデベの信頼度は旧財閥系の三菱地所・三井・住友・東京建物と野村あたりが誰に聞いてもうなずける信頼のデベである
私であれば　そこでデベ的にパスになってしまうのです
でもこれから出て来る住友は多分とても高いので　あと残り200〜250程度なら時間と共の少しずつ売れるとは思いますよ
私が今住んでいるのは住友ですが　今の所は管理がすこぶるよくて満足しています
余談ですが・・・

東雲という立地が
売れない原因じゃないかな？
たとえば東雲からジャスコなくなったらどうする？
何にもない場所になっちゃうよね。
そおいう土地だから売れないんじゃないかな・・・

ここ契約しましたが、トヨタワより広いですがそねなりに価格は高いと思う。７５㎡前後３ＬＤＫ５２００万前後だったら即売れると思うが、６０００万台の物件は庶民には厳しい価格と思うな？ここ６０００万台の物件多いからね。因みに私は、これなら安いと思った南東低層階４０００万台を買いました。まぁ、庶民の私にはこれ位が限度でしたがね（笑）。でも、低層階でも眺望は抜群にいいから満足してますよ。運河と桜橋その上に高速が走る・・１つの絵になってますね。

豊洲8割、東雲5割、有明5割それぞれ完売。
まあどこもこのご時世に検討してる方じゃないか?。
今後を見るなら有明が厳しいとは思うが。

>>786
おめでとうございます。
ここ南東の低層は買いでしたね！

なんかもう、これだけ価格が上がってくると、感覚が麻痺してくるよね。
TOT行ってから、ここで6,000万円とか言われると、安い！って申込みそうになっちゃう…。

ラウンジ無いっていうなら、眺望がいい物件買えばいいだけじゃない。
７０００万程度からあるじゃん。

791
ここでこの値段じゃ高いよ！！

>>784
ジャスコは客が多いから無くなる事はないでしょ。
もしジャスコがなくなっても豊洲まで歩ける距離だし。
立地がいいから東雲物件はみんな完売してる。
まったくなに言ってんの？
ここも時間かかっても完売するよ。

あれ？YAHOO不動産によると第2期の販売戸数30戸になってますね。

販売スケジュールは以下のようです。
第2期登録受付期間　平成19年10月18日（木）・19日（金）・20日（土）最終日は17:00締切
抽選　平成19年10月20日（土）18:30〜

>>785
比率に何の意味があるのか・・・
>というかBECONの方が売れてるよ。
全20戸のうち15戸売れてる物件と比較すると、そっちが「売れている」、という理屈。凄いな。

>>786
久々の書き込みですね
しかしそのネタは何度も使えませんよ

契約しちゃうとほんとやることないね。はやくインテリオプションとかでてこないかな。

>>795
３０戸って？２次２期なんでしょうかね。
ヤフーの物件概要から推察すると西角２８階（１００㎡）の8,140万円まだ売れてないみたいですね。
あれ結構いいとおもったけど。人気ないのかな。

>>799

ＷコンWEST最上階、南向き102㎡・8,480万円の方が良くないか？