BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

販売状況どう？

BMAは車がないと何処にも行けない様な事書いてあるけど
スーパーがまだそばに無いだけで新宿・渋谷・空港等に出るにはBMAの方が便利
それに駅までも近い（テニスの森駅はにぎわいロード出来れば3分位）
ゆりかもめは本数も多いし豊洲までは5分　豊洲までもかえって早いかもよ！
車が必要なのはかえって駅まで遠い東雲だと思うのだが・・・

有楽町線ばかり使うのならビーコンでも良いかもね
でもちょっと駐車場が少ないな〜〜　
辛い・・・

>>672
どこに行くにも中途半端に時間がかかるんだよ。有明は。
「スーパーが無いだけ」っていうけど、生活する上でそれは致命的な問題だし、スーパーに限らず普段の生活に必要な店舗はほとんど皆無。

ビーコンは駅までがあまりに遠い
中途半端なのは間違いなくビーコンだよ
ビーコン買うなら絶対豊洲かうでしょ
お金が無いだけ

>>672
っていうか、新宿とか渋谷とか行く事ないんだよね。
新宿とか渋谷が生活圏の人はこのあたり買わないでしょ。
それに、新宿渋谷だったらBMAじゃなくてもいいんじゃない？

675、
豊洲とビーコンってそんなに値段違うんですか？

売れてますか〜？

豊洲駅上タワーで
去年売りにでた部屋よりも条件が悪いのに、
１割価格が高い部屋。
ヤフー不動産から消えた。
売れたのか？
それとも価格が高くて客が来なくて引っ込めたか？

>>679
中古物件はよう売れてるよ。
値も上がってる。おれはてっきり天井に来たと思ってた。

最近の写真アップしていただけませんか。

さっき。

さっき2。

間取り図見たら、エコキュートのタンク置き場が室内にあるみたい。
オール電化マンションでは普通のこと？
なんか邪魔じゃないですか。

豊洲を買うお金が無いから東雲って発想の人もいるでしょうが
豊洲なんか眼中なくて東雲がよいから東雲って人もいるんですよ。
675の考えだけが全てではないよ

ふぅ〜ん　そおゆう人もいるんだ？

ビギナーさん、
エコキュートのタンクは確かに室内にありますよ。
但し、このスペースは専有スペースからは差し引かれてます（共有スペースです）。
で、このスペースにもの置いてはいけないことになってますが、実はもの置けちゃいそうな気がしてますよ。

>>681さん、
いつもありがとうございます。

689さん、
ていうかビーコンはピンからキリというよりも、安くないですよ。

なんでここは、ネガする時豊洲が出てくるの？
どうしてなのでつか？

６９２の言ってる事はよくわからん。

東京都内に住む以上、住環境的には何かを我慢しないとね。

>691
値段が高いだの仕様が低いだのって比較しないと分からないからじゃん？
ご近所さんだししょうがないよ〜

今日見てきたけどほんとにアップルタワーに黒いライン入った印象だった。なんか想像と大きく違ってがっかりした。

696
でも何気にアップルの外観ってカッコいいじゃん。
アップルの温泉はいらないけどさ。

うん、おいらもここのファサードはカッコよさは認める。それ以外は人の好みによる。

銀座で女性の連れ去り事件が起きたね。
治安を考えると銀座から５分というのは自慢にならない。
銀座から遠いほうが安心では？

↑なんだそりゃ。事件があるたびに引っ越すように、あなたは家買わない方がいいよ。ずーっと賃貸ということで、お願いします。

>654

あそこにある教室、学習塾はやめた方がいいよ。
学生が巡回指導といって放置指導しているだけだから。
それなのに料金もめちゃくちゃ高い。

いまは安めの地元塾か違う地域にある教室がおすすめ。

697　698
えっっっ！！アップルがかっこ良い？？？？？
うそでしょ〜
センスが疑われますよ

>>699
すごいロジックだな

702さん、
他物件を貶すのはやめませんか？
物件の好き嫌いはここも含めて人の好みだと思います。

>702
住宅情報マンションズ首都圏版の最新号の表紙は、
アップルタワーですよ。

日能研、市進

キャナル内に住んでるけどアップル結構かっこいいよ！むしろCFTの方がファサードは？？？って感じだけどなー。Wコンも普通っぽい感じだから、BTRには期待してるんだよね。

キャナルの外装バラバラっぷりをみると
各棟でデザインに統一感がある「佃」はあらためて関心するなぁ。

>708
RCとか芝浦アイランドとかはデザイン方針が揃ってていいよね。
キャナルコートはデザインはバラバラだけど、配棟が考えられてていい。
住むことを考えるとむしろコッチの方が重要。

ここはちょっと高級感のある八潮(品川区の)ってかんじですな。住宅地としての機能は間違いなく優秀な部類。

銀座・丸の内・日本橋界隈、チャリで３０分圏内
場所によっちゃ電車通勤よりチャリの方が早いか？
私は、チャリで通勤するのでここを買いました
橋が多いので、結構運動になります（笑）

有楽町で宝飾品１億円分の盗難事件が発生しましたね。
やはり、銀座５分というのは治安的にはマイナスでしょう。

佃も芝浦島も三井不動産がほぼ開発メインでやってるから、賃貸も分譲も統一感あるんだよね。東雲キャナルは分譲デベがそれぞれ違うから統一感という意味では無いかもねｗ

ただそれも特徴あって良いと思うよ！あそこがいいとか悪いとかで相乗効果？が生まれるじゃんｗ

逆に佃・芝浦島はデザイン・カラーが統一されているからみんな一緒に見えるのも事実。

リバーシティーにあって東雲キャナルにないもの
１　気持ちよさ
２　品
３　交通の便
圧倒的に違うもの
・・・それは住民層
それにつきます

芝浦アイランドはレインボーブリッジとか障害物多く今一です
東雲よりは華がありますが

>>713
佃も芝浦島も、デザインカラーの策定を含めた実質メインはUR。
三井の名前がなんで出てくるんだ？ URの計画に忠実に乗ったに過ぎない。
東雲も実質メインはURで、あえて統一感を出さずに勝手にやらせる方針を
とったからこうなっている。

佃のタワーは三井のが先ではないですか！？
佃のタワーが　タワーの先駆けだから

たしかに佃も芝浦島もURメインと言えるかも知れないが、トータルな企画策定はやっぱり民間である三井じゃない？そもそもURにそんな仕事できないよ(笑)センスないもんｗ過去のURが分譲やってた時の開発を思い出してよ！お洒落な開発地ってあった？

リバーシティーにしても三井の分譲・賃貸タワーとURの賃貸タワーのグレード感同じですか？三井のタワーがなかったら安部品タワーの乱立地です。月島駅から程遠い「東京駅」バス便エリアになってますよ。

以上のように佃・芝浦島はURの青写真にのっとって三井がそれを具体化したというのが正解でしょう。。。

今どの位売れましたか？

リバーシティーも東雲キャナルもどんぐりの背比べでしょう。
どんぐりどうしで比較してもしかたない。
世界は広いよ。

719
いやいや　全く比較になりません
ビックリする様な事言わない様に！
松井が　ソニーの会長が東雲住むと思いますか？
値段もどれだけ違うと思っているんで？
まさに住民層が比較になりません

＊＊＊も多いしね〜レバシティ

世界的に見れば東京に住む時点で住環境的には＊＊＊みですよ。
＊＊＊みどうしで小さい優劣つけても悲しいだけ。

722
意味がわからないんだけど
リバーシティーと対等と思っている事自体　幸せなこった！

そのうち広尾ガーデンヒルズと同じなんて言わないでよ

リバーシティ＊＊＊＊さんがなぜこのスレに常駐してるのかが分からない・・・
そんなに東雲が気になるの？

723
よっぽど視野が狭いというか、世界を知らない人だね。
その狭い視野で勝手に生きてください。
自分が＊＊＊みと気づかないだけ幸せかも。

723はコンプレックスの塊か。ブランド依存の典型。
たかだか数割の価格差にすがり付くところなど、なんかかわいそう。

ま、そんな生き方もありますよ
723の今後に幸多かれ

別にリバーシティーが好きでも住んでもいないけど
東雲とどんぐりの背比べなんてビックリする様な発言見つけちゃったから　つい突っ込んじゃったよ
まあ　住めば都だからね　またそんな発言すると俺じゃなくても突っ込まれるから気を付けて！
荒らすつもりはないから立ち去るよ・・　ごめんね！お邪魔したよ
ただ722の意味がさっぱりわからない？？

レバーシテイばなし終了ーーーｗ

豊洲の次は、佃と一緒ですか。
佃(月島)の次は、新富町ですね。

逆に佃と対等だと感じられるのは幸せなことだ。
世間から見たら大きな勘違いだけど本人が本気でそう感じていれば東雲も
いいんじゃないかな。究極に割安な買い物が出来ますよ。

リバーシティは元々刑務所だった場所。開発が先に進んだ分、佃島の暗い歴史も闇に消えているが、所詮はただの海エリア。あっちが上とか下の比較は悲しい気がします。731さんの言う通り、中途半端なブランド意識を捨てれば割安なのでは？

TOTとかBMAは残り販売数を書く人が多いけど
ここってあまりそれを書く人いませんね。
暇がなくてモデルルームになかなか行けないので、
どれだけ売れてるか気になります。

>>732
嘘はいけないなぁ

佃島：徳川家康ゆかりの土地として知られている。住民は土着の人々ではなく，家康の命をうけて，大坂の佃村より移住してきたものである。佃島の漁民は漁業技術に優れ，幕府の保護を受けて，毎年，将軍の食前に白魚を献上していた。

石川島：江戸府内の軽罪者を収容する人足寄場→開国に伴い幕命により近代洋式造船所として石川島造船所が創業

いい加減なことしか書けない輩が多いなぁ

昔の佃島と石川島が今の「佃」ですから。
リバーシティの場所には造船所は確かにありました。
誰も嘘は言っていません。

しかもすごーく細かく言えば人足寄場のあった場所は今の佃小や佃中の
あった辺り。その人足寄場のあった時代にリバーシティ辺りは沼地だった
ので、「元●●があった」と言うならどちらかと言えば造船所が正解。

>>736

732は
>リバーシティは元々刑務所だった場所。開発が先に進んだ分、佃島の暗い歴史も闇に消えているが、

と書いています

佃ではなく、佃島といってますので「嘘」ですよ

よぉ〜く読みましょうね

ところでいったいどれだけ売れたの？
誰か１人くらい答えて！

完全に井戸端会議のスレになってしまったような気がする
2期の売り出し20戸ということで、あんまり盛り上がってないのかな？

何だかんだ最終的には完売までいくでしょう！？この物件は！

低仕様なのに安いだけがとり得のCFTが完売してるんだから大丈夫だと思いますよ。
あと一年位かけてゆっくり売りましょうよ。

CFTってファサードイケてないってゆーかキャナルコートにあってないなーーーあの安っぽい外観。。。醜すぎる。BTRはファサード良いんだが南東高層価格がちょい高いなー。

CFTも完成予想CGではいけてました。
Wコンのことを安っぽい外観。。。醜すぎるって思ってました。

ＢＴＲも、コスモスの長谷工マンションをタワーにしたみたいなデザインで、実物は結構微妙な感じ。

いったい幾つ売れて幾つ残っているんですか？
豊洲も有明も書いてあるのにここだけ色々な方が聞いても数字が出てこないですね
だれか教えて下さい！
ネガレスじゃないですからね！
純粋に比較がしたいのに　なぜここだけは情報が出てこないの？
教えて下さい
それともここは契約者は1人も見てないのですか？

>750
残り200位ではないですか？このスレ見る限り。
値段が決まっていない北側も沢山あるようですかららゆっくり時間をかけて売るのではないでしょうか。
一期は抽選→契約終了してますから、契約者だってその後の残りの戸数なんていちいち把握していませんよ。二期の20戸状況はよくわかりませんが。
そんなに情報が欲しいならご自身でMRに行くか営業に聞かれたらいかが。
残りの数だけ聞いても間取り、方角、価格も様々なので何の比較にもなりません。売れ行きが知りたいだけ？
私は今週末あたりMRに行ってみたいと思ってます。
分かればここでご報告しますが。。

CFTも豊洲PCTあぶれ組を中心に時間をかけて売り切ったからね。
ただ、ここはトヨタワの後にも住友ツイン、トヨタワ北の住友と続くからもう少し時間がかかるかもね。

CFT時間かかってたか？
竣工の１年以上も前に売り切っていて時間かかったなんていわれたら
他のＭＳなんて・・・カスも同然だなぁ。
ＰＣＴの化けものは特殊なんだよ。あれを基準に考えちゃ駄目。

今年のグッドデザイン賞は港南のＷＣＴをフェイバリッチタワーが
受賞したそうです。芝浦はダメだったみたい。
ここも2年後は狙えるかな？？
東雲の中ではデザイン性は一番だと思うけど。

758です。
ＷＣＴをフェイバリッチタワー
　↓
ＷＣＴとフェイバリッチタワー
の間違いでした。

>>753
ＣＦＴは２期はまでは倍率つかずに売れ残ってた部屋がたくさんあった。
先着順で好きな部屋選び放題の状況が一変、ＰＣＴ完売の途端、ＣＦＴもあっというまに完売。
タワーは即日完売が当たり前でしたから、苦戦してた印象はありますね。

>760
PCTも会員期などは即日完売ではありませんでしたが…あれも苦戦？

この際、他物件の話はどうでもいいじゃないですか

全体的に都内の土地代が上がってしまった今、販売の進捗としてはこんなもんじゃない？ここは宣伝活動をあまりしてないみたいな書き込みあるけど、仮にマドンナ使ってたとしても大きく変わってないと思うよｗ即完物件は2〜3年前で終わり。見守りましょう。。。

ＣＦＴは各期８割以上の売却率だったと思う。売れ残りの部屋は高額なものが多く、ＰＣＴの販売終了と同時に一気に完売になった。決して低調な売れ行きではなかったと思う。
でも売れた物件も１倍が多いかったことも事実。抽選とはいっても、好きな部屋をじっくり選んで、要望書出して、売り出し後は、申し込み締め切りと同時におめでとうございますって電話がかかってきて終わり、みたいな感じで、ＰＣＴの狂乱ぶりと比べると地味。
でもイイ買物をしたと思っています。一足先に東雲で待っています。

>>742
＊＊＊みというのは住環境のことですよ。
３ＬＤＫの集合住宅で中流なんて言っている先進国はめずらしいでしょ。
広尾ガーデンヒルズを例に出す人もいるけど、そこに住んでも世界的に見ればその程度ということ。
そんな＊＊＊み（住環境）どうしで批判しあってもむなしいというのが間違っているでしょうか？
世界は広いよ。どんぐりの背比べはほどほどに・・。
住環境で負けても他で勝てばいいのですよ。

おっ！世界的視野くん、今日はこちらのスレに登場ですか！
ご苦労様です。

CFTも販売当初は低仕様なのに価格高いとか外観安っぽいとか言われてたけど今となっては優良物件。BTRも同じように低仕様とか色々言われてるけどCFTになりえるでしょうか？確かに外観はよさそうですが。。。

>>760
タワーで即日完売した物件てどこですか？あまり聞いたことありませんが・・・Ｗコン？のみ？

東京で直下型の地震だ
珍しいなぁ〜