| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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642
匿名さん
自由が丘や豊洲より有明が好きなんて、羨ましい人だなあ。
希望の物件を普通の人より安く満足に手に入れられますね。
まあその趣向をここで披露しても意味ないし、同意する人も
ほぼゼロに近いのではないかと思いますが。
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643
匿名さん
国家公務員宿舎ってツインじゃなくて１本ですよね。
配置計画条件図というのが公式に出ていますが、イオン寄りの土地
５分の３くらい（半分強）に１本で、広場状空き地が真ん中にきています。残りの土地にタワーがたつとすると民間で、かなり細いタワーですね。
当初の予定はツインタワーで民間賃貸でしたが、どんどん予定が変わって
いますから、ツインになるかどうかは現時点では不明ですよ。
残りの土地の企画も公式ＨＰで同時募集というか、企画持込可となって
いますので、これから決まるのだと思います、というかそのようですね。
ツインは過去の計画「あくまで予定」だったのです。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
それでは、６３３＞６４４。
一体開発のように見えますが・・。
二つのタワー間の通路などもデザインが決まっているようですし。
まあ、一体開発でなくてもほとんどツインタワーのようなものですが。
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646
匿名さん
＞６４１さん
でも有明の方が断然いいと思うのは私だけ？？？
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647
ご近所さん
人の主観はそれぞれですからねぇ〜
有明と東雲で今住むのはどっちと言われれば間違えなく東雲。
車がないのでジャスコがありがたく…
今後の有明の発展しだいによっては、有明がいいと思うかもしれませんが…
ところでBEACONの北側の空き地って何できるんでしょ？？晴海通り側は上で議論されているみたいですが…
地下鉄通ってるからタワーとかは立たないと思うし…
このままマリーゴールド畑ってことはないですよね？？
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648
匿名さん
>>644さん
通路は確かに１５ｍの広場状空き地として植栽されて整備される
ように決定されています。これも条件図に書かれています。
残りの土地についても入札に向けて活用の計画詳細が書かれていますので
決定していないはずですが。これは国交省や財務局からのアナウンスを
覧になればよいと思います。
９月半ばの情報なのでそれ以降に決定したのならわかりませんが
このようなＰＦＩ事業の場合、必ず正式に発表があります。
必ず建通新聞のような業界紙にも載ります。でも未だ発表は
なされていません。ので、644さんがご覧になった情報はあくまで
予定であって決定ではないということです。
それとも644さんは内部の方？あそこの土地は現時点でお国のもの
でしょ。民間がタワーを建てるにしてもなんにしても発表があります。
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649
匿名さん
>>648さん
PFI事業用地って7500平米だけではないのでしょうか？
残りの約5600平米もPFI事業地なのでしょうか？
ちなみに5600平米だと北東に建つベルタワーとほぼ同じ
広さなので32階程度のタワーが建ちそうですね。
北の空き地も含め有効活用に期待したいですね。
しかしワンルーム中心のタワー官舎、900戸って
少し怖いです。いきなり20〜30代男性を中心に
1000人近い公務員が来るのかぁ、、、。
雰囲気や今後の店舗展開も変わりそう。
風俗店とか来たら嫌だなぁ。
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650
物件比較中さん
>640さん
やはり閉店してしまったんですね。
ビーコンを含め近辺の人口がもう少し増えれば採算にのるんでしょうね。
おいしい飲食店が入ってくれればいいのですが・・
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651
匿名さん
>>649
独身公務員来た位で少し怖いなんて感覚だと、ここ住めませんよ。
その感覚だと、キャナルコート外は、さしあたり「無法地帯」
に感じることと思う。
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652
購入検討中さん
>>646
東雲のこの場所に、BMAレベルの共有・専有部分を持ったマンションが、現状のBTRレベルの価格で販売されていたら、俺は全く文句は無かった。
いや、確実に飛びついていた。
今はどちらにも飛びつけない。
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653
匿名さん
なにせNATURAL LAWSONすら早々に撤退した地域だから。
DINKS多くて平日の昼間は閑散としてるもんね。
商売するには難しい場所だよ。
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655
匿名さん
車通勤でないかぎり、DINKSで有明は辛いと思うのですが・・・・・
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657
匿名さん
今日建設現場見てきたけど、林檎タワーに黒い線入っただけに見えたのは
俺の目がおかしかったんだよね？きっとそうだよね？
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658
匿名さん
パステル多色使いに抵抗するには、モノトーンのグラデ
ションに限ります。
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659
周辺住民さん
契約済だからあれですが、ブリリアから有明小学校って子供でも
１５分ですよ。Bから辰巳より遠いけど、将来中学校
のこと考えたら、遠くて悪名高い深川第五中より有明中学のほうが
子供も喜ぶと思うけど。子供にとってもプールや屋上は自慢だからね。
自尊心と忍耐力の両方を養うにはブリリアが良いと思ってます。
管理費の高さは仕方ないよね。
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660
近所をよく知る人
654 さん
豊洲小学校は学区外の生徒は受け入れていません。（東雲の人も入れません。）
東雲小も一時学区外の生徒を受け入れしていませんでした。（Wコン入居時のことです。現在は希望すれば入れるでしょうが、今後どうなるかは分かりません。）
辰巳一小は少数学級ですが男女の比率がアンバランスで二小に流れる現象もあり。
深川五中は良くも悪くもないそうです。昔は荒れていたそうですが、時代と共に住民層が変わりました。
近所では有明小中への期待感が高いので新東雲住民は有明に流れるような気がします。
お教室への便利さは確かに東雲で正解だと思います。
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663
匿名さん
>>657
>今日建設現場見てきたけど、林檎タワーに黒い線入っただけに見えたのは
>俺の目がおかしかったんだよね？きっとそうだよね？
うん、間違いない、君の目がおかしい。
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664
匿名さん
>>659
確かにブリアケ住んだら、忍耐力はつくよね。
都内に居ながら地方生活が経験できますから。
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665
契約済みさん
６６１さん、
この辺りはまだこれから住むのでわかりませんが、都内ならば中学は私立というのが多いのではないでしょうか。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
ここは公立中行く人多いのかな？
近所の学校を気にする人多いみたいですね。
ちょっと古い地域なんすか？
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668
匿名さん
地方出身だが、オレは中学から私立だったから中途半端な私立なんて金掛かるだけでメリット無しと思ってた。子供できたら高校くらいまでは公立行かせようと思ってたけど、これって普通と違うの？
東京だと普通は私立に行かせようとするもん？
それともみんな進学校とか名門校に行かせるってこと？
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669
契約済みさん
地方と東京の受験事情は違いますよ。
地方ならばおっしゃるとおり公立で良いのではないでしょうか？
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670
匿名さん
なぜか有明のスレになっていますね。
ブリリアの話はやめてビーコンの話題にしましょう。
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671
匿名さん
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672
物件比較中さん
BMAは車がないと何処にも行けない様な事書いてあるけど
スーパーがまだそばに無いだけで新宿・渋谷・空港等に出るにはBMAの方が便利
それに駅までも近い（テニスの森駅はにぎわいロード出来れば3分位）
ゆりかもめは本数も多いし豊洲までは5分 豊洲までもかえって早いかもよ！
車が必要なのはかえって駅まで遠い東雲だと思うのだが・・・
有楽町線ばかり使うのならビーコンでも良いかもね
でもちょっと駐車場が少ないな〜〜
辛い・・・
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673
匿名さん
BMAは駅までの道が暗い。
夜は女・子供は恐怖を感じるかも。
安心して住める環境ではまだないな。
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674
匿名さん
>>672
どこに行くにも中途半端に時間がかかるんだよ。有明は。
「スーパーが無いだけ」っていうけど、生活する上でそれは致命的な問題だし、スーパーに限らず普段の生活に必要な店舗はほとんど皆無。
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675
物件比較中さん
ビーコンは駅までがあまりに遠い
中途半端なのは間違いなくビーコンだよ
ビーコン買うなら絶対豊洲かうでしょ
お金が無いだけ
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676
契約済みさん
>>672
っていうか、新宿とか渋谷とか行く事ないんだよね。
新宿とか渋谷が生活圏の人はこのあたり買わないでしょ。
それに、新宿渋谷だったらBMAじゃなくてもいいんじゃない？
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677
匿名さん
675、
豊洲とビーコンってそんなに値段違うんですか？
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678
匿名さん
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679
匿名さん
豊洲駅上タワーで
去年売りにでた部屋よりも条件が悪いのに、
１割価格が高い部屋。
ヤフー不動産から消えた。
売れたのか？
それとも価格が高くて客が来なくて引っ込めたか？
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680
匿名さん
>>679
中古物件はよう売れてるよ。
値も上がってる。おれはてっきり天井に来たと思ってた。
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681
匿名さん
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682
ビギナーさん
さっき。
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683
ビギナーさん
さっき2。
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684
ビギナーさん
間取り図見たら、エコキュートのタンク置き場が室内にあるみたい。
オール電化マンションでは普通のこと？
なんか邪魔じゃないですか。
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685
匿名さん
豊洲を買うお金が無いから東雲って発想の人もいるでしょうが
豊洲なんか眼中なくて東雲がよいから東雲って人もいるんですよ。
675の考えだけが全てではないよ
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686
近所をよく知る人
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687
匿名さん
ビギナーさん、
エコキュートのタンクは確かに室内にありますよ。
但し、このスペースは専有スペースからは差し引かれてます（共有スペースです）。
で、このスペースにもの置いてはいけないことになってますが、実はもの置けちゃいそうな気がしてますよ。
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688
匿名さん
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690
匿名さん
689さん、
ていうかビーコンはピンからキリというよりも、安くないですよ。
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691
匿名さん
なんでここは、ネガする時豊洲が出てくるの？
どうしてなのでつか？
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