BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

>>600
どっちがいいという話ではなく、単にＢＴＲの敷地が狭いってだけの話のようだけど？
深読みして勝手に勝ち負けの話にしたり、比較は不要と書きつつ豊洲の住友を出してるあたり、豊洲コンプレックス全開な気持ちしか伝わってきません。

戸数も全然違う。

物件検討版なんだから近隣の似た物件との比較はいいんじゃないの？
敷地の持分の差だって立派な検討材料。
色んな比較項目それぞれに勝ち・負けはあると思うが、人によってどの項目を重視するかで物件を選択するわけであり健全な議論だと思うけど。

>>596で書かれていることは正に"第一章"終了後の販売陣に起こった事。
体制を建て直しての"第一期"が始まっても、その余韻は深い影響を与えている。
土地の上げ止まり感も浸透してきいる中、かなりの苦戦が続いているようだ。

左から敷地面積　戸数　1戸あたりの面積
ビーコン　 6800 440 15.5
キャナル　 6448 415 15.5
アップル　 6506 440 14.8
Ｗコン　　20710 1149 18.0
ＰＣＴ　　28900 1481 19.5
ＴＯＴ　　16397 825 19.9
ブリ明　　19647 1081 18.2
ＴＴＴ　　29718 2799 10.6
グローヴ　12596 833 15.1
ケープ　　16908 1095 15.4

ビーコン、あんまり広くはないけどめちゃくちゃ狭いというほどでもない。
１戸あたりの面積はＴＴＴがダントツで狭い。階数も58階とダントツだから仕方ないか。
ＴＯＴは優秀ですね。

>>589
>人口が増えて価値が向上しなかった地域は存在しない。
この何の根拠も無い理屈で行くとこの東雲のほうが数倍価値が高い。

>区役所での世間話で自然に出た言葉。
何の根拠も無ければ、価値の無い小役人の笑い話が何の役に立つのか。
というかこの内容、情けなくないのだろうか？

>魚の臭いを心配してるくらいだぜ。
そんなことより交通量増大による騒音・粉塵・事故の懸念が先だと思うが。有明地区にどんな恩恵があるのか。
その点東雲のほうが「静かな住宅街」という価値がある。

因みに私は単なる「近所をよく知る人」。

>601・603
レスの流れを読みなよ。敷地のレスのあとだからって・・・
それだけのレスのわけないだろうが。。。
日本語弱い人も多いのかな、ココ。おもろいね

>>607
豊洲コンプレックス丸出し君（笑）
荒らすなよ。

>>605

詳細比較有難うございました。
住友不動産豊洲ツインを追加しました。
住友豊洲ツインがそこそこの値段で出てくれば第一候補なんだが・・。

左から敷地面積　戸数　1戸あたりの面積

住友豊洲 13827 1063 13.0
ビーコン　 6800 440 15.5
キャナル　 6448 415 15.5
アップル　 6506 440 14.8
Ｗコン　　20710 1149 18.0
ＰＣＴ　　28900 1481 19.5
ＴＯＴ　　16397 825 19.9
ブリ明　　19647 1081 18.2
ＴＴＴ　　29718 2799 10.6
グローヴ　12596 833 15.1
ケープ　　16908 1095 15.4

ツインはヴィバと空中権をどうかしてるから、あんまり単純比較しても…

このエリア（豊洲・東雲など）って、間違いなく所得者層の多様化が進展してると思うけど、今後それなりの所得者層に受け入れられていくのだろうか・・・。（それとも所詮は高所得者層には見向きもされないエリアで終わってしまうのか。。。）
将来的な資産価値を考えると、このエリアで１億程度出すのと、港南の同額で買える程度の物件にしとくのと、ちょっと通勤遠くなるけどやっぱり城西あたりで買っとくのと・・・迷いますね。

江東区にブランドショップが出来ないように、富裕層も江東区には住みつきません。

>>606

私は東雲キャナルコートに住んでいますが、あなたが絶賛するほど良い場所だとは思えませんけど。。。
何ゆえにそこまで必死になって東雲を褒め倒しているのでしょうか？
かえって裏がありそうなコメントで見ていて気持ち悪いです。

因みに私は単なる「近所をよく知る人」。
って言うあたりが、余計に胡散臭いですよ。

>>613
あんた有明住民じゃんw

>>613
胡散臭いですよ。

６０６とかはそこまで書くと、東雲のマンション
売りたいヤツだってのが丸見えだよ。それなら俺のように
名前を出せばいいのに。

ほめ言葉もビーコンのパンフみたい。有明の掲示板とセットで
書く辺り、相当だね。確かにアップルとか相当中古売りも出てるし
わかるけど。

基準地価もよく見てね。用途地域も違えば抽出した番地も
よく見ないと。東雲はこれからあがる理由もないよ。これ
以上何がある？

>>616
豊洲のコバンザメシティとして上がるのです。

初めて夜マンション付近行って来ましたが、静かでいいですね。
辰巳駅からの橋ですれ違う人たちは、ほとんどがあのエリアの住人と思われますが、年齢層ばらばらですね。。。
この物件に契約してしまった以上、有明も発展してほしいと切に願う。

>>616
東雲駅周辺の再開発。
アップル跡地に官舎+商業施設のツインタワー。
晴海通り挟んで、ブリリアマーレ系のツインタワー。
あとは着手時期未定だけど、辰巳団地の再開発。
まだまだ上がりそうに思うけど。

辰巳団地って橋の向こうの？

>>619さん

>アップル跡地に官舎+商業施設のツインタワー。
アップル跡地→アップルＭＲ跡地ですね。
また、官舎ツインタワーの他に省庁の合同庁舎も東雲にできますよ。

>晴海通り挟んで、ブリリアマーレ系のツインタワー。
これはプロパストの物件のことかと思います。ブリリアマーレ系なんですか？

>東雲駅周辺の再開発。
再開発自体は決定のようですが、具体的な内容は未定ですね。
個人的にはアウトレットモールなんかができるとウェルカムです。

>まだまだ上がりそうに思うけど。
逆に言うと周辺・近隣に要再開発地域（倉庫街や再開発の必要性が高い老築化した地域など）がまだまだあるということ。これは、港南や豊洲、有明など湾岸地域の特徴でもありますが、あまり自慢できることでもないかと・・。

>>620
確かに。人生万事塞翁が馬ですね。

今日林檎タワーの中古物件チラシが入ってたけど、北東向き71.89㎡で
5580万。ずいぶん強気な価格だよね。
灯台タワー買っとこう〜っと。

あの一角はいいんだけど・・・どうしてもその周りがいや。人通り少ないし近くに住んでる人達の雰囲気は正直よくないし、ここに住んだら中学は私立じゃないと心配だなぁ。

>>616さん
レスが付きませんね。

>>625さん
嫌だと思うなら検討物件から外すのが正解かと。

>>625
626さんに同意。
嫌なら買わなければいいんです。

>>628さん
残念ながら、どちらもオフィスビルです。

>630さん
そうそう、私も店が少ないのと周りがあまりにもさみしいので、やめようかと思ってます。まだ有明の方が発展しそう。

ビーコンから徒歩圏内のレストランといったら、キャナルコート内のマリナーラ（イタリアン）、イオン内のふらんす亭（ステーキ屋）、ネプチューンくらいでしょうか。
東雲橋を豊洲側に渡るとISTビルにバーミヤン、そじ坊（蕎麦屋）、季菜（和食）があります。

あと、東雲2丁目の路地裏にはもんじゃ屋さんとかありますね。

そういえば、ウェアハウス一階のレストランは撤退したのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

キャナルコート内に建築予定の国家公務員官舎のツインタワー１階にレストランができることになっていますね。

東雲橋を渡った左側（ファミマの隣）はパチンコ屋ができるって以前に聞いたけど、どなたかご存知ですか？
パチンコ屋とコンビニが並ぶと歩道に座り込んでカップラーメン食べてる怪しい輩がウヨウヨでそうで心配です

コンビニはともかく、パチンコ屋がある豊洲や東雲、あるいは自由が丘なんかよりもやはり有明の方がいい！！　決まり！！　
さらに有明にはＦ１やオリンピックの夢もある！！

豊洲や東雲にＦ１やオリンピックを超える夢がある？

いや、普通に「街」として栄えてますので、あまり「夢」とか必要ないんですが・・・

ってか、そいいう事は有明スレにでも書いてください
わざわざコチラまで上って来られる必要もないかと

ここの物件って、もしかしたら高層階だけかもしれないけど（コーダンとお見合い物件の値段はあまり見なかったので・・・）、同じ階の坪単価って向き関係なくほとんど一緒だよね。

634

その前に浮浪者がたくさんいるよね、、、、

↑
いねーよっ！

>>632さん

ウェアハウスの1階にあったイタリアンレストランは、開店から数ヶ月で閉店してしまいました。
あっという間だったので、なんで？って感じです
残念です

自由が丘や豊洲より有明が好きなんて、羨ましい人だなあ。
希望の物件を普通の人より安く満足に手に入れられますね。
まあその趣向をここで披露しても意味ないし、同意する人も
ほぼゼロに近いのではないかと思いますが。

それでは、６３３＞６４４。

一体開発のように見えますが・・。
二つのタワー間の通路などもデザインが決まっているようですし。
まあ、一体開発でなくてもほとんどツインタワーのようなものですが。

＞６４１さん
でも有明の方が断然いいと思うのは私だけ？？？

人の主観はそれぞれですからねぇ〜

有明と東雲で今住むのはどっちと言われれば間違えなく東雲。
車がないのでジャスコがありがたく…
今後の有明の発展しだいによっては、有明がいいと思うかもしれませんが…

ところでBEACONの北側の空き地って何できるんでしょ？？晴海通り側は上で議論されているみたいですが…
地下鉄通ってるからタワーとかは立たないと思うし…
このままマリーゴールド畑ってことはないですよね？？

>>648さん
PFI事業用地って7500平米だけではないのでしょうか？
残りの約5600平米もPFI事業地なのでしょうか？
ちなみに5600平米だと北東に建つベルタワーとほぼ同じ
広さなので32階程度のタワーが建ちそうですね。
北の空き地も含め有効活用に期待したいですね。
しかしワンルーム中心のタワー官舎、900戸って
少し怖いです。いきなり20〜30代男性を中心に
1000人近い公務員が来るのかぁ、、、。
雰囲気や今後の店舗展開も変わりそう。
風俗店とか来たら嫌だなぁ。

>640さん

やはり閉店してしまったんですね。
ビーコンを含め近辺の人口がもう少し増えれば採算にのるんでしょうね。
おいしい飲食店が入ってくれればいいのですが・・

>>649
独身公務員来た位で少し怖いなんて感覚だと、ここ住めませんよ。
その感覚だと、キャナルコート外は、さしあたり「無法地帯」
に感じることと思う。

>>646
東雲のこの場所に、BMAレベルの共有・専有部分を持ったマンションが、現状のBTRレベルの価格で販売されていたら、俺は全く文句は無かった。
いや、確実に飛びついていた。
今はどちらにも飛びつけない。

なにせNATURAL LAWSONすら早々に撤退した地域だから。
DINKS多くて平日の昼間は閑散としてるもんね。
商売するには難しい場所だよ。

車通勤でないかぎり、DINKSで有明は辛いと思うのですが・・・・・

今日建設現場見てきたけど、林檎タワーに黒い線入っただけに見えたのは
俺の目がおかしかったんだよね？きっとそうだよね？

パステル多色使いに抵抗するには、モノトーンのグラデ
ションに限ります。

契約済だからあれですが、ブリリアから有明小学校って子供でも
１５分ですよ。Bから辰巳より遠いけど、将来中学校
のこと考えたら、遠くて悪名高い深川第五中より有明中学のほうが
子供も喜ぶと思うけど。子供にとってもプールや屋上は自慢だからね。
自尊心と忍耐力の両方を養うにはブリリアが良いと思ってます。

管理費の高さは仕方ないよね。

654　さん
豊洲小学校は学区外の生徒は受け入れていません。（東雲の人も入れません。）
東雲小も一時学区外の生徒を受け入れしていませんでした。（Wコン入居時のことです。現在は希望すれば入れるでしょうが、今後どうなるかは分かりません。）
辰巳一小は少数学級ですが男女の比率がアンバランスで二小に流れる現象もあり。
深川五中は良くも悪くもないそうです。昔は荒れていたそうですが、時代と共に住民層が変わりました。
近所では有明小中への期待感が高いので新東雲住民は有明に流れるような気がします。

お教室への便利さは確かに東雲で正解だと思います。

>>657
>今日建設現場見てきたけど、林檎タワーに黒い線入っただけに見えたのは
>俺の目がおかしかったんだよね？きっとそうだよね？

うん、間違いない、君の目がおかしい。

>>659
確かにブリアケ住んだら、忍耐力はつくよね。
都内に居ながら地方生活が経験できますから。

６６１さん、
この辺りはまだこれから住むのでわかりませんが、都内ならば中学は私立というのが多いのではないでしょうか。

>>659は
釣り師でつか？
撒き餌がいっぱいだ罠

ここは公立中行く人多いのかな？
近所の学校を気にする人多いみたいですね。
ちょっと古い地域なんすか？

地方出身だが、オレは中学から私立だったから中途半端な私立なんて金掛かるだけでメリット無しと思ってた。子供できたら高校くらいまでは公立行かせようと思ってたけど、これって普通と違うの？
東京だと普通は私立に行かせようとするもん？
それともみんな進学校とか名門校に行かせるってこと？

地方と東京の受験事情は違いますよ。
地方ならばおっしゃるとおり公立で良いのではないでしょうか？

なぜか有明のスレになっていますね。
ブリリアの話はやめてビーコンの話題にしましょう。

販売状況どう？

BMAは車がないと何処にも行けない様な事書いてあるけど
スーパーがまだそばに無いだけで新宿・渋谷・空港等に出るにはBMAの方が便利
それに駅までも近い（テニスの森駅はにぎわいロード出来れば3分位）
ゆりかもめは本数も多いし豊洲までは5分　豊洲までもかえって早いかもよ！
車が必要なのはかえって駅まで遠い東雲だと思うのだが・・・

有楽町線ばかり使うのならビーコンでも良いかもね
でもちょっと駐車場が少ないな〜〜　
辛い・・・

>>672
どこに行くにも中途半端に時間がかかるんだよ。有明は。
「スーパーが無いだけ」っていうけど、生活する上でそれは致命的な問題だし、スーパーに限らず普段の生活に必要な店舗はほとんど皆無。

ビーコンは駅までがあまりに遠い
中途半端なのは間違いなくビーコンだよ
ビーコン買うなら絶対豊洲かうでしょ
お金が無いだけ

>>672
っていうか、新宿とか渋谷とか行く事ないんだよね。
新宿とか渋谷が生活圏の人はこのあたり買わないでしょ。
それに、新宿渋谷だったらBMAじゃなくてもいいんじゃない？

675、
豊洲とビーコンってそんなに値段違うんですか？

売れてますか〜？

豊洲駅上タワーで
去年売りにでた部屋よりも条件が悪いのに、
１割価格が高い部屋。
ヤフー不動産から消えた。
売れたのか？
それとも価格が高くて客が来なくて引っ込めたか？

>>679
中古物件はよう売れてるよ。
値も上がってる。おれはてっきり天井に来たと思ってた。

最近の写真アップしていただけませんか。

さっき。

さっき2。

間取り図見たら、エコキュートのタンク置き場が室内にあるみたい。
オール電化マンションでは普通のこと？
なんか邪魔じゃないですか。

豊洲を買うお金が無いから東雲って発想の人もいるでしょうが
豊洲なんか眼中なくて東雲がよいから東雲って人もいるんですよ。
675の考えだけが全てではないよ

ふぅ〜ん　そおゆう人もいるんだ？

ビギナーさん、
エコキュートのタンクは確かに室内にありますよ。
但し、このスペースは専有スペースからは差し引かれてます（共有スペースです）。
で、このスペースにもの置いてはいけないことになってますが、実はもの置けちゃいそうな気がしてますよ。

>>681さん、
いつもありがとうございます。

689さん、
ていうかビーコンはピンからキリというよりも、安くないですよ。

なんでここは、ネガする時豊洲が出てくるの？
どうしてなのでつか？

６９２の言ってる事はよくわからん。

東京都内に住む以上、住環境的には何かを我慢しないとね。

>691
値段が高いだの仕様が低いだのって比較しないと分からないからじゃん？
ご近所さんだししょうがないよ〜

今日見てきたけどほんとにアップルタワーに黒いライン入った印象だった。なんか想像と大きく違ってがっかりした。

696
でも何気にアップルの外観ってカッコいいじゃん。
アップルの温泉はいらないけどさ。

うん、おいらもここのファサードはカッコよさは認める。それ以外は人の好みによる。

銀座で女性の連れ去り事件が起きたね。
治安を考えると銀座から５分というのは自慢にならない。
銀座から遠いほうが安心では？

↑なんだそりゃ。事件があるたびに引っ越すように、あなたは家買わない方がいいよ。ずーっと賃貸ということで、お願いします。

>654

あそこにある教室、学習塾はやめた方がいいよ。
学生が巡回指導といって放置指導しているだけだから。
それなのに料金もめちゃくちゃ高い。

いまは安めの地元塾か違う地域にある教室がおすすめ。

697　698
えっっっ！！アップルがかっこ良い？？？？？
うそでしょ〜
センスが疑われますよ

>>699
すごいロジックだな

702さん、
他物件を貶すのはやめませんか？
物件の好き嫌いはここも含めて人の好みだと思います。

>702
住宅情報マンションズ首都圏版の最新号の表紙は、
アップルタワーですよ。

日能研、市進

キャナル内に住んでるけどアップル結構かっこいいよ！むしろCFTの方がファサードは？？？って感じだけどなー。Wコンも普通っぽい感じだから、BTRには期待してるんだよね。

キャナルの外装バラバラっぷりをみると
各棟でデザインに統一感がある「佃」はあらためて関心するなぁ。

>708
RCとか芝浦アイランドとかはデザイン方針が揃ってていいよね。
キャナルコートはデザインはバラバラだけど、配棟が考えられてていい。
住むことを考えるとむしろコッチの方が重要。

ここはちょっと高級感のある八潮(品川区の)ってかんじですな。住宅地としての機能は間違いなく優秀な部類。

銀座・丸の内・日本橋界隈、チャリで３０分圏内
場所によっちゃ電車通勤よりチャリの方が早いか？
私は、チャリで通勤するのでここを買いました
橋が多いので、結構運動になります（笑）

有楽町で宝飾品１億円分の盗難事件が発生しましたね。
やはり、銀座５分というのは治安的にはマイナスでしょう。

佃も芝浦島も三井不動産がほぼ開発メインでやってるから、賃貸も分譲も統一感あるんだよね。東雲キャナルは分譲デベがそれぞれ違うから統一感という意味では無いかもねｗ

ただそれも特徴あって良いと思うよ！あそこがいいとか悪いとかで相乗効果？が生まれるじゃんｗ

逆に佃・芝浦島はデザイン・カラーが統一されているからみんな一緒に見えるのも事実。

リバーシティーにあって東雲キャナルにないもの
１　気持ちよさ
２　品
３　交通の便
圧倒的に違うもの
・・・それは住民層
それにつきます

芝浦アイランドはレインボーブリッジとか障害物多く今一です
東雲よりは華がありますが

>>713
佃も芝浦島も、デザインカラーの策定を含めた実質メインはUR。
三井の名前がなんで出てくるんだ？ URの計画に忠実に乗ったに過ぎない。
東雲も実質メインはURで、あえて統一感を出さずに勝手にやらせる方針を
とったからこうなっている。

佃のタワーは三井のが先ではないですか！？
佃のタワーが　タワーの先駆けだから

たしかに佃も芝浦島もURメインと言えるかも知れないが、トータルな企画策定はやっぱり民間である三井じゃない？そもそもURにそんな仕事できないよ(笑)センスないもんｗ過去のURが分譲やってた時の開発を思い出してよ！お洒落な開発地ってあった？

リバーシティーにしても三井の分譲・賃貸タワーとURの賃貸タワーのグレード感同じですか？三井のタワーがなかったら安部品タワーの乱立地です。月島駅から程遠い「東京駅」バス便エリアになってますよ。

以上のように佃・芝浦島はURの青写真にのっとって三井がそれを具体化したというのが正解でしょう。。。

今どの位売れましたか？

リバーシティーも東雲キャナルもどんぐりの背比べでしょう。
どんぐりどうしで比較してもしかたない。
世界は広いよ。

719
いやいや　全く比較になりません
ビックリする様な事言わない様に！
松井が　ソニーの会長が東雲住むと思いますか？
値段もどれだけ違うと思っているんで？
まさに住民層が比較になりません

＊＊＊も多いしね〜レバシティ

世界的に見れば東京に住む時点で住環境的には＊＊＊みですよ。
＊＊＊みどうしで小さい優劣つけても悲しいだけ。

722
意味がわからないんだけど
リバーシティーと対等と思っている事自体　幸せなこった！

そのうち広尾ガーデンヒルズと同じなんて言わないでよ

リバーシティ＊＊＊＊さんがなぜこのスレに常駐してるのかが分からない・・・
そんなに東雲が気になるの？

723
よっぽど視野が狭いというか、世界を知らない人だね。
その狭い視野で勝手に生きてください。
自分が＊＊＊みと気づかないだけ幸せかも。

723はコンプレックスの塊か。ブランド依存の典型。
たかだか数割の価格差にすがり付くところなど、なんかかわいそう。

ま、そんな生き方もありますよ
723の今後に幸多かれ

別にリバーシティーが好きでも住んでもいないけど
東雲とどんぐりの背比べなんてビックリする様な発言見つけちゃったから　つい突っ込んじゃったよ
まあ　住めば都だからね　またそんな発言すると俺じゃなくても突っ込まれるから気を付けて！
荒らすつもりはないから立ち去るよ・・　ごめんね！お邪魔したよ
ただ722の意味がさっぱりわからない？？

レバーシテイばなし終了ーーーｗ

豊洲の次は、佃と一緒ですか。
佃(月島)の次は、新富町ですね。

逆に佃と対等だと感じられるのは幸せなことだ。
世間から見たら大きな勘違いだけど本人が本気でそう感じていれば東雲も
いいんじゃないかな。究極に割安な買い物が出来ますよ。

リバーシティは元々刑務所だった場所。開発が先に進んだ分、佃島の暗い歴史も闇に消えているが、所詮はただの海エリア。あっちが上とか下の比較は悲しい気がします。731さんの言う通り、中途半端なブランド意識を捨てれば割安なのでは？

TOTとかBMAは残り販売数を書く人が多いけど
ここってあまりそれを書く人いませんね。
暇がなくてモデルルームになかなか行けないので、
どれだけ売れてるか気になります。

>>732
嘘はいけないなぁ

佃島：徳川家康ゆかりの土地として知られている。住民は土着の人々ではなく，家康の命をうけて，大坂の佃村より移住してきたものである。佃島の漁民は漁業技術に優れ，幕府の保護を受けて，毎年，将軍の食前に白魚を献上していた。

石川島：江戸府内の軽罪者を収容する人足寄場→開国に伴い幕命により近代洋式造船所として石川島造船所が創業

いい加減なことしか書けない輩が多いなぁ

昔の佃島と石川島が今の「佃」ですから。
リバーシティの場所には造船所は確かにありました。
誰も嘘は言っていません。

しかもすごーく細かく言えば人足寄場のあった場所は今の佃小や佃中の
あった辺り。その人足寄場のあった時代にリバーシティ辺りは沼地だった
ので、「元●●があった」と言うならどちらかと言えば造船所が正解。

>>736

732は
>リバーシティは元々刑務所だった場所。開発が先に進んだ分、佃島の暗い歴史も闇に消えているが、

と書いています

佃ではなく、佃島といってますので「嘘」ですよ

よぉ〜く読みましょうね

ところでいったいどれだけ売れたの？
誰か１人くらい答えて！

完全に井戸端会議のスレになってしまったような気がする
2期の売り出し20戸ということで、あんまり盛り上がってないのかな？

何だかんだ最終的には完売までいくでしょう！？この物件は！

低仕様なのに安いだけがとり得のCFTが完売してるんだから大丈夫だと思いますよ。
あと一年位かけてゆっくり売りましょうよ。

CFTってファサードイケてないってゆーかキャナルコートにあってないなーーーあの安っぽい外観。。。醜すぎる。BTRはファサード良いんだが南東高層価格がちょい高いなー。

CFTも完成予想CGではいけてました。
Wコンのことを安っぽい外観。。。醜すぎるって思ってました。

ＢＴＲも、コスモスの長谷工マンションをタワーにしたみたいなデザインで、実物は結構微妙な感じ。

いったい幾つ売れて幾つ残っているんですか？
豊洲も有明も書いてあるのにここだけ色々な方が聞いても数字が出てこないですね
だれか教えて下さい！
ネガレスじゃないですからね！
純粋に比較がしたいのに　なぜここだけは情報が出てこないの？
教えて下さい
それともここは契約者は1人も見てないのですか？

>750
残り200位ではないですか？このスレ見る限り。
値段が決まっていない北側も沢山あるようですかららゆっくり時間をかけて売るのではないでしょうか。
一期は抽選→契約終了してますから、契約者だってその後の残りの戸数なんていちいち把握していませんよ。二期の20戸状況はよくわかりませんが。
そんなに情報が欲しいならご自身でMRに行くか営業に聞かれたらいかが。
残りの数だけ聞いても間取り、方角、価格も様々なので何の比較にもなりません。売れ行きが知りたいだけ？
私は今週末あたりMRに行ってみたいと思ってます。
分かればここでご報告しますが。。

CFTも豊洲PCTあぶれ組を中心に時間をかけて売り切ったからね。
ただ、ここはトヨタワの後にも住友ツイン、トヨタワ北の住友と続くからもう少し時間がかかるかもね。

CFT時間かかってたか？
竣工の１年以上も前に売り切っていて時間かかったなんていわれたら
他のＭＳなんて・・・カスも同然だなぁ。
ＰＣＴの化けものは特殊なんだよ。あれを基準に考えちゃ駄目。

今年のグッドデザイン賞は港南のＷＣＴをフェイバリッチタワーが
受賞したそうです。芝浦はダメだったみたい。
ここも2年後は狙えるかな？？
東雲の中ではデザイン性は一番だと思うけど。

758です。
ＷＣＴをフェイバリッチタワー
　↓
ＷＣＴとフェイバリッチタワー
の間違いでした。

>>753
ＣＦＴは２期はまでは倍率つかずに売れ残ってた部屋がたくさんあった。
先着順で好きな部屋選び放題の状況が一変、ＰＣＴ完売の途端、ＣＦＴもあっというまに完売。
タワーは即日完売が当たり前でしたから、苦戦してた印象はありますね。

>760
PCTも会員期などは即日完売ではありませんでしたが…あれも苦戦？

この際、他物件の話はどうでもいいじゃないですか

全体的に都内の土地代が上がってしまった今、販売の進捗としてはこんなもんじゃない？ここは宣伝活動をあまりしてないみたいな書き込みあるけど、仮にマドンナ使ってたとしても大きく変わってないと思うよｗ即完物件は2〜3年前で終わり。見守りましょう。。。

ＣＦＴは各期８割以上の売却率だったと思う。売れ残りの部屋は高額なものが多く、ＰＣＴの販売終了と同時に一気に完売になった。決して低調な売れ行きではなかったと思う。
でも売れた物件も１倍が多いかったことも事実。抽選とはいっても、好きな部屋をじっくり選んで、要望書出して、売り出し後は、申し込み締め切りと同時におめでとうございますって電話がかかってきて終わり、みたいな感じで、ＰＣＴの狂乱ぶりと比べると地味。
でもイイ買物をしたと思っています。一足先に東雲で待っています。

>>742
＊＊＊みというのは住環境のことですよ。
３ＬＤＫの集合住宅で中流なんて言っている先進国はめずらしいでしょ。
広尾ガーデンヒルズを例に出す人もいるけど、そこに住んでも世界的に見ればその程度ということ。
そんな＊＊＊み（住環境）どうしで批判しあってもむなしいというのが間違っているでしょうか？
世界は広いよ。どんぐりの背比べはほどほどに・・。
住環境で負けても他で勝てばいいのですよ。

おっ！世界的視野くん、今日はこちらのスレに登場ですか！
ご苦労様です。

CFTも販売当初は低仕様なのに価格高いとか外観安っぽいとか言われてたけど今となっては優良物件。BTRも同じように低仕様とか色々言われてるけどCFTになりえるでしょうか？確かに外観はよさそうですが。。。

>>760
タワーで即日完売した物件てどこですか？あまり聞いたことありませんが・・・Ｗコン？のみ？

東京で直下型の地震だ
珍しいなぁ〜

768　770
　いやいや　違うでしょ！
本当の即日完売は１回で全て住戸を売り切ったもの
　最近では飯田橋のプラウドタワーぐらい
TTTもエアライズも小分け販売してます

今までどの位売れているのでしょうか？
即日完売したの？？？
次期はいつから販売？　それとも先着順？

>>772
とりあえずMRに行こうぜ。
話はそれからだ。

だな、販売時期も知らないんじゃ資料請求さえしてないでしょ。
それくらい最低やらなきゃな。

皆はぐらかしですか？？？誰も教えてくれない？？
HPに販売時期　書いてありましたが散々探して　小さい字で（10月中旬予定）とあるのをやっと見つけました・・わかりにくすぎる！
2期販売で20戸とHP出てましたが　これだけの大型物件で2期とはいえたったの20戸とは非常に不思議に思いました・・なぜ？？もうほとんど売れているのですか？？　それとも要望すらないのですか？？
ちょっとつかめないですね
とりあえず今度豊洲・有明と一緒に見に行ってみます

ここ買っちゃったけど、横浜北仲A地区プロジェクトでも良かったな・・・
でも通勤に不便か・・

ここ契約予定ですが、販売状況なんてMRに行って自分の目で確かめたほうが良いですよ。ローン審査下りなかった物件とかは現場に行ってニーズを伝えないと出てこない。当たり前ですが。
有明、豊洲も行ったけど、結局ここに落ち着きました。
一番の理由は、住環境とコンセプトが他と違う。もちろん設備や価格は当然検討したうえだけど

あそこは森ビル案件だから間違いなく億ションだろう。金があったらセカンドにほしい。

残念ながら「売れている」とは言えない状況。
かつてのトヨタワ外れ組を狙った"無抽選住戸"も捌き切れていない。
息の長い販売戦略をとっていくんじゃないかな。

まだ２３０戸位か・・・。
ブリリア有明があの立地と周辺環境でさえ５５０近く販売している状況を考えるとちょっと酷いな。
しかも売り渋っている訳でもなく、「無抽選住戸」も結構残っているようだしね。
なぜだろう。
確かに取り立ててセールスポイントのある物件ではない(というか、駐車場の少なさや質素な共用施設、柱や梁が目立つ専有部分などのデメリットはある)が、トヨタワとの比較は難しいにしても、トータルで見てブリリア有明に負けてるとも思えない。
ＭＲの場所のせいだろうか・・・。

782さん
ここの敗因はせっかくのタワーマンションなのに　スカイラウンジすらない事も大きく関係している
あとは私であればデベで最低限のラインを決める
ここはあまりまともなデベがいない　売主も多く主導がはっきりしていない　比較をすれば豊洲は三井　有明は東京建物が中心である　どちらも信用のおけるデベだ
　豊洲は日本を代表する信頼のデベの三井・三菱地所・東京建物・野村が名を連ねる
　有明はブリリアという東京建物の安心ブランド名を使っており　その安心感もある　それにプロパストの様なコンセプトのはっきりしたデベとのコラボはコンセプト的にとてもわかりやすい
　それに比較するとここは有楽土地・モリモト・長谷工・名鉄不動産・ニチモと代表的なデベが１つも入っていない　イメージも少し低めのデベばかり　だからコンセプトがはっきりしていない物件になってしまったのでであり　ノウハウもコンセプトもバラバラで特徴が無くなってしまったのであろう
一般的にデベの信頼度は旧財閥系の三菱地所・三井・住友・東京建物と野村あたりが誰に聞いてもうなずける信頼のデベである
私であれば　そこでデベ的にパスになってしまうのです
でもこれから出て来る住友は多分とても高いので　あと残り200〜250程度なら時間と共の少しずつ売れるとは思いますよ
私が今住んでいるのは住友ですが　今の所は管理がすこぶるよくて満足しています
余談ですが・・・

東雲という立地が
売れない原因じゃないかな？
たとえば東雲からジャスコなくなったらどうする？
何にもない場所になっちゃうよね。
そおいう土地だから売れないんじゃないかな・・・

ここ契約しましたが、トヨタワより広いですがそねなりに価格は高いと思う。７５㎡前後３ＬＤＫ５２００万前後だったら即売れると思うが、６０００万台の物件は庶民には厳しい価格と思うな？ここ６０００万台の物件多いからね。因みに私は、これなら安いと思った南東低層階４０００万台を買いました。まぁ、庶民の私にはこれ位が限度でしたがね（笑）。でも、低層階でも眺望は抜群にいいから満足してますよ。運河と桜橋その上に高速が走る・・１つの絵になってますね。

豊洲8割、東雲5割、有明5割それぞれ完売。
まあどこもこのご時世に検討してる方じゃないか?。
今後を見るなら有明が厳しいとは思うが。

>>786
おめでとうございます。
ここ南東の低層は買いでしたね！

なんかもう、これだけ価格が上がってくると、感覚が麻痺してくるよね。
TOT行ってから、ここで6,000万円とか言われると、安い！って申込みそうになっちゃう…。

ラウンジ無いっていうなら、眺望がいい物件買えばいいだけじゃない。
７０００万程度からあるじゃん。

791
ここでこの値段じゃ高いよ！！

>>784
ジャスコは客が多いから無くなる事はないでしょ。
もしジャスコがなくなっても豊洲まで歩ける距離だし。
立地がいいから東雲物件はみんな完売してる。
まったくなに言ってんの？
ここも時間かかっても完売するよ。

あれ？YAHOO不動産によると第2期の販売戸数30戸になってますね。

販売スケジュールは以下のようです。
第2期登録受付期間　平成19年10月18日（木）・19日（金）・20日（土）最終日は17:00締切
抽選　平成19年10月20日（土）18:30〜

>>785
比率に何の意味があるのか・・・
>というかBECONの方が売れてるよ。
全20戸のうち15戸売れてる物件と比較すると、そっちが「売れている」、という理屈。凄いな。

>>786
久々の書き込みですね
しかしそのネタは何度も使えませんよ

契約しちゃうとほんとやることないね。はやくインテリオプションとかでてこないかな。

>>795
３０戸って？２次２期なんでしょうかね。
ヤフーの物件概要から推察すると西角２８階（１００㎡）の8,140万円まだ売れてないみたいですね。
あれ結構いいとおもったけど。人気ないのかな。

>>799

ＷコンWEST最上階、南向き102㎡・8,480万円の方が良くないか？