BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

純粋に、豊洲にない眺望が気に入りここを買ったよ。
豊洲外れといちがいに言ってっほしくないなぁ〜。
ここＢＴＲ残りの部屋も、トヨタワ並に６０００万以上の部屋が多く苦戦するかな？

豊洲タワーは南側眺望消える可能性高いし、ブリリア有明も眺望が確保できそうな西角はほぼ埋まってるし・・・
ここも結局眺望確保できそうなのって西角高層だけでしょ。
南東人気あるけど、前のタワーとお見合いしてるから、目線はあわないかもしれないけど丸見えだよね。
まあ、晴海どおりにタワー建ったらほかのマンション都心部の眺望全滅の可能性あるから、ここは西角高層しか魅力感じないよ。

>>312
さらに痛い、相場師

>>322
>ここは西角高層しか魅力感じないよ。

タワマンで西角高層？？？
おもしろい事いうね。
タワマンで西高層に魅力感じる人って初めて聞いた。
ビギナーさん？

ほんと、ここに住むのにそんな見栄っ張りになるなよ。
おまえ、麻布とかにマンション買ってるやつに今の話できるの？
ほんと、はずかし

>>３２４
でも、このマンションだと他にないでしょ。

実際、ブリリア有明も西角高層しかないよ。（お見合いの可能性を考慮すると・・・）
ビーコンの西角（公団と見合いにならない２５階以上）は、有明と比較して２０００万近く安いから、そこしか検討する余地無いんじゃない。

あと売れないでしょ。見合い物件ばかりでしょうもないじゃん。
このマンション

>>325
出来る
低層西側ならともかく高層西なんてありえない
西日がどう作用するか知ってるか？
もちろん、金持ちにはそんなこと関係ないかもね

西を買わなきゃいけない物件をあえて買う必要があるのかってことだよ。
眺望が西側しか気に入らないなら他当たるべし。

>>３２８
３２５です。
まぎらわしくてすいません、この話は３２１に対するコメントです。

この物件だと、西はありと思います。
（低層は、ＣＯＤＡＮとお見合いになるから除きますが・・・）

わたしは、運河側が好きだから南東でオッケー、日差しも完璧よ。

今度は病的アンチ西派のおでまし〜。

３３０＝３２８です
たびたびすいません。
×３２１
○３１２でした。

いや。
３３０＝３２５（×３２８）でした。

南東って、目の前のタワーマンションとのお見合い、きにならないのでしょうか？

>>333＆334
何をさっきからやってるのよ

ここって計画段階からお互いのタワー形状を考慮してるから、公団側と真南DWを除けばいわゆるお見合いってほどではないと思うんだけど。もちろん全然見えないってことも無いと思うけど、気になってしょうがないという程ではないと思う。

PCTとCFTの比較が出てるけど、当時分譲価格はほとんど変わらなかったけど（PCTタワーAの場合）、管理費とか駐車場代が全然違って当初からPCT諦め組ってのがいたと思う。今は単純に物件価格が違うから、流れる人はすでに流れてるんじゃないかな。抽選外れ組みがどれだけ流れるのかは分からんが、豊洲完売と同時に客どっと流れるってことは無いんじゃないかな。

>>335、
>目の前のタワーマンションとのお見合い

それ、南ね。

>>332
病的ではないけどアンチ西派です、はい。
ここの物件の事を言ってるのではないですけどね。
眺望どころじゃないって。

南東も隣から丸見えだろ。

豊洲も東雲も城西南エリアから見たらただの埋立地！俺から見たらどっちも同じ。商業施設が多少豊洲が多いけど。だからって感じｗ

>>340
90度じゃ部屋同士から見えませんよね？
いいご趣味されてますね。
見たければどうぞ。
私でよろしければ。

そうそう、ここはただの通勤に便利なベッドタウン。
そう思って買ったよ、ここ。
通勤便利だし。丸の内のオフィスまでDoor to Doorで30分かからない（地下鉄で辰巳→有楽町=10分）で5000万円台で買えてしまうだもん。

眺望って点では富士山や港区マンション群が見える西高層はいいですね。
東も悪くないですが地味ですよね。
西日に耐えられるならですが。

こことＣＦＴは８０ｍ離れてる。
ＣＦＴは斜めに建てられており角部屋も窓は斜めに向かってしかない。
だけど、ま、南のはめ殺し窓はカーテン全開は難しいだろうね。
こっちは見られるが、こっちから向こうは見えにくい。
そんな感じだ。

西日は耐えられん。

ハセコーってケチだよね、何にもくれない。
東京建物は太っ腹だよ、クオカードよくくれる。

>>341
>豊洲も東雲も城西南エリアから見たらただの埋立地！俺から見たらどっち>も同じ。

そんなの分かってて契約してるでしょ。
それより、城南エリアとか城西エリアとか括らないとだめなわけ？

一章で150数戸、一期で50戸。

先着順は全部捌いたのかな？

今までに何戸売れたの？誰かおせーておせーて。

>>351
そんなの知ってどうする？

確かに埋立地ですが、既に価格は城南・城西（山の手線内の一等地除く）エリアとほぼ同水準になっています。

ここは地震警報装置は標準装備ですか

>>353
>既に価格は城南・城西（山の手線内の一等地除く）エリアとほぼ同水準になっています。

全然なってないよ。どこと比較してるの？

西なんて暑すぎて耐えられないよ。
冬だって暑いくらいだから。

でも、ここも豊洲も有明も、高層優良物件買おうとしたら８千万〜１億２千万程度かかるよ。

あ、中野もありえんしな。

ここは後何戸余っているのですか？

ぜんぜんないよな

>>358
>杉並は埋立とはまだ違う危険がありすぎだしな・・・・

確かに、杉並は危険杉。
ピッキング、拉致、脅迫、殺人・・・、何でもありです。
コワ杉。

>>360さん、
残り200戸程度なのではないかと思います。

他エリアとの晒し合いは止めた方がいいのでは。
不毛な中傷合戦になってしまう。

>>364
確かに。
禿同。

240戸うれたのか〜

確かに他エリアとの比較は中傷合戦になりますねｗ

ただこのスレとか他の湾岸ネタスレも豊洲が東雲より上とか有明はありえないとかもっと狭いエリアで中傷合戦してるよね！そっちの方が醜くない？

こんな狭いエリアで勝ち負け言ってる奴の方がレベル低いでしょ！？

バスルーム（デザイン安っぽい）、エアコン（埋め込みじゃない）、共用施設（何にも無い）などに不満がありましたが、妻が気に入ったのでここにしました。

カフェ喫煙にしてほしい。

団地住まいよりはましということで不本意な部分もありつつも総合的に考えると候補に入ってる悲しい私のお財布事情。
免振ゴムっていつ交換するの？その費用は月々の修繕積立金でまかなえるのでしょうか。

>>366
次期分は200程度です。
眺望が確定しない部屋(南西etc?)は未だ値段がついていないようです。

東・南の低層階はほぼ埋まりました。

>カフェ喫煙

それはどう考えても時代に逆行しているから無理ですよ。

>>371さん、
次期で200売るってのはないのでは？
今期は20戸ですよ。
多分南西は眺望がどうなるか見えてからですよ。

喫煙って・・・・・
足立区じゃないんですから

374
えっ、足立区は喫煙できるの？？

喫煙の人は部屋の中で吸ってください。
バルコニーももちろんだめです。

>>371
残りが200戸であって、次期に200戸なんて売れるわけないじゃん。
と、マジレスしてますた。

おーい、団地と一緒にされちゃこまるおー

次はいつ締め切りなわけ？
最近、ビーコン連絡がこなくなっちゃったよ〜

どうせエコイメージで攻めるんだったらいっそのこと、建物ごと禁煙にしたらどうだ？

>380
ただでさえ少ない購入予備軍を減らしてどうする。

減ってもいいんじゃん。
440戸くらいすぐ埋まるって。

>>378
でたな、おー

こないだまで150しか売れてないといいつつ、
240戸売れたわけか。

↑
この人、一章の話してるっぽいよね？

オール電化っていいんですかね。
料理するには絶対ガスの方が都合いいと思うんですけど。

>>386
そこに戻る〜？？

>>386

バトルのスレに「ガスvsオール電化」がPart7まであるから、そちらをご覧になってはいかがでしょうか？　実際にオール電化で生活している方のご意見も見ることができます

オール電化の
ＩＨによる事故が多発しているらしい
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070919it07.htm
良し悪しだよ！

240？嘘でしょ。あれだけモデルルームが閑散としていて売れているわけがない。書き込みだけはトップレベル（長谷工のマンションにはよくありがち）だけど、売れ行きはかなりイマイチだと思います。

IHの事故は誤使用が理由だよ。
オレも実は料理はガス派だが、安全性考えたらIHだね。特にマンションではさ。

>>384
おまい、ウラシマか？

>>387
どうしようかなぁ

昨日東雲行きました
ここは単なるいわゆる公団ですな
その割には緑が少ない
ここでこの値段は高いでしょう〜〜〜！
何にも共有施設ないし
感想は意外とこの地区のタワーは敷地面積小さいんだね
すごい細長いノッポ
地震とか大丈夫なの？？ドミノになりそうで怖いよ

＞３９５さん

他に安くて良い所あれば教えて下さい。
千葉のタワーとかいやですよ。遠いから。。。

東京駅周辺に勤務、玄関出てから会社まで３０分前後の物件です。
宜しくお願いします。

>395
そもそもタワマンなんて緩和された容積率使い切ってようやく建てられる代物だから、ここに限らずどこも敷地は狭いもんだが。

ここの値段が高いって言ってる奴は郊外物件に行きなーｗ

立地は普通？でも値段が平均値だからみなさん検討してるんだよ。
じゃなきゃこの板のぞかずＴＯＴ買いなさい！

東雲ってとにかく安い場所といった印象を持ってましたし今まではメチャクチャ安かったよね
公団もあるし住民層が気になります　東雲のマンションはとにかく場所で選んだ人より値段で選んだ人がほとんどだと思うので住民層が心配です？

公団は心配しなくて大丈夫。結構な賃貸料ですから。
都営とは違いますよ。ま、都営もあるけどね。
公団（ＣＯＤＡＮ）で住んでいてこの場所を気に入ってこの辺りの
タワー分譲を購入した人を５家族知っています。
ベーコンより安い去年までに購入したけど、６千万台の部屋とか
なのでここの住人層とそんな変わらない。
公団＝貧乏って知識間違ってるよ

>>395
ここでノッポだなんていってたら豊洲の住友ツインなんて
超ペンシルで細くて君の感覚だとありえんぞ

>399
昨年までは豊洲と大して変わらない値段だったし、
「あえて東雲」派または抽選外れて「近くの東雲」派が多い。
それこそ、ココこ今の検討者のほうが豊洲は高いから東雲っていう
「値段でしかたなく東雲」派が多いんだよ。
ま、値段は上がってるけれど、ここだって４千万台〜５千万台
もあるからね。大差なし。

>>399
ここの公団住民のレベルは、ここ買うレベルとそんなに差ほない。
心配のしどころが検討はずれですよ。
キャナルコート外住民の心配したら、凄い人いっぱいだよ。

駅近じゃないわりに、東雲は駐車場少ない気がするけど、
住人が高齢化したら余ってくるからちょうどいいのか！

>>390
本当ですよ。先ほど見学行って確認してきた。

くやしいのうｗ

>>390
405です。
熱気むんむんかと言われるとそうではないが、
淡々と普通に売れているから、興味あるなら
現地行って確認してくるといいよ。

でも、ＣＯＤＡＮの賃料なんてファミリー向けでもせいぜい２０万円〜３０万円程度でしょ。わたしとしては賃料１００万円くらい平気で払えるクラスと付き合いたいが・・。

↑　407

釣り餌でーす！

>>407
>わたしとしては賃料１００万円くらい平気で払えるクラスと付き合いたい>が・・。

オレの会社遊びにおいで。いっぱいいるよ。

405＆406
君は二枚舌なのかい？

>>405、>>406
混んでるの？混んでないの？どっちなの？

ネガレス、バチコイ！

今日、ソファーが欲しくなってファーニチャー屋さんに行ってきたんだけど、ビーコンで指定した部屋の色がどんなんだったかハッキリ思い出せなくて困りました。今度時間ある時にMR行ってみます・・・

４０６さん、
今までで何戸売れてました？
契約済みの部屋には今も赤い花つけてるんですか？

この辺りは、飛行機の音って聞こえたりしますか。
羽田の国際空港化で夜の本数増えたらどうなるんでしょうね。

>>413
そういえば、アートってどんな色でしたっけ？
僕も忘れた。

飛行機の音は聞こえないけど、ヘリがキャナルコート横断するからそっちの方が五月蝿いよｗ
あと高速の音も結構五月蝿い。。。

>>417さん
ヘリってどこから飛んでくるんですか？
若洲のヘリポートですか？

よくわからんが横切ってくよｗ

売れてるの？

ん？

そうだよね、プロテインだよね！