BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

駅から遠くても仕様低くても今買える総額ではここが一番買いやすいのではないかい？過去の東雲販売物件の価格を考えるとこの価格は狂ってるけど、今この時期にマンションが必要な方はここの価格はアリだね。

外観かっこいいしｗ、正直ＣＦＴは安かったが相当かっこ悪いねｗ外観が安っぽすぎ。。。

>>160さん

上手いこと言いますねー
まさにそんな感じですよ　みんな

大丈夫！また都心が安く買える時代がくるよ！

その日のために頭金を増やしましょうｗ

たしかに、過去豊洲・東雲マンションの抽選に参加して外れた方は、この値上がりでは買う気は起きないでしょう。
私はこの地域初参戦だったので、都心に比べて純粋に安いと感じることができ、ＴＴＴ、ビーコン、ＢＭＡの先着物件で一番良かったビーコンに決めました。

港区、中央区、品川区でさえあれば都心一等地という
ならそうかもね。
でも、庶民の手の届く物件だった場所が一等地かと、
言われると、かなり疑問。
TTTしかり、ＷＣＴしかり。

都心物件本当に下がるのでしょうか？

バブル期は東京の地価はＮＹの１５０倍でしたが、実は賃料格差は４倍程度。今は地価高騰しているといっても水準はバブル期のような状況とは明らかに異なります。
また、７０年代以降積みあがった社会資本（ストック）が現在更新期を迎えており、このトレンドは２０３０年辺りまで続くと予想されています。
新築以上に解体が進むことで物件そのものの絶対数は自然減が予想されるので、少子化に向けた住宅余剰も期待薄と思われます。
これに金利上昇が加わってくることを考えると、待っているデメリットの方が大きいと見るのが妥当だと思えてなりません。

単純に今平均坪単価５００万以上の物件の、２年前の売買事例の水準を見ると涙が出てくるというだけです。
庶民がジャンピングキャッチ出来たあの瞬間が・・・

地震だけがネックなのですが辰巳に今後出てくるタワーじゃないマンションはありますか？

現段階では、知りません。

今年は再開発案件の端境期なので、豊洲界隈が賑わっていますが、
来年からは、西新宿・汐留・大崎・丸の内・有楽町等々の中規模都市再開発案件があります。
辰巳で出すなら、（たとえ土地を仕入れ済みであっても）２〜３年程度先の販売開始に遅らすのではないかと思ったりします（あくまで個人的な推測ですが・・・）。

>>166
都心一等地といってるのはＴＴＴやＷＣＴとかの湾岸タワーじゃないでしょ。ＴＴＴやケープは坪１５０万から、ＷＣＴも２００万以下からの価格設定で、手が届くというより安いから買うという感じ。
１〜２年前なら、ＢＴＲの予算で虎ノ門、汐留、三田あたりも買えたということかと。

お隣のＣＦＴ

間取りと部屋から見える眺望は、ＢＴＲより良さそうだよ。
スリガラス仕様じゃないからね。ＬＤの窓数も多くて良いと思う。
角部屋は、どちらかと言うと私はＷコンやＣＦＴ好みです。

お隣同士だから非難はよしましょう！

CFTとかって晴海通りにタワー２本立ったら、眺望が絶望になるんじゃないの？

第2期は販売戸数20戸みたいですね。
第1期は50戸でしたので半分以下ですが、どうしたのでしょう？？

ペースを敢えて落とすケースなんてあるんでしょうかね？
素人なので詳しくはわかりませんが、苦戦してると見るのが自然なのでしょうか。

要望が出ない、要は人気が無いんでしょう。一気に出して大量に残って先着順住戸にしたくないだけ。みんな秋の新物件と比較したいんだろうけど、見渡してもあまり良い物件無いね。

湾岸タワー狙いならしばらく新規物件の供給ないよねーーー。

たしか既に１５０程度売ってて、今回５０売って、次に２０売るってことは・・・
今中間決算までに２２０（全体の半分）売る計画を、計画通りに実行しようとしてるように見えるけど・・・