Brillia Mare 有明 [その５]

>>614
なんでそこまでやんなきゃなんないの(笑)
自分で探してね。

ちなみに私は606じゃないですよ。

どうぞ。
http://www.jj-navi.com

＞６１３

国立？？　利便性？？？
ちっともオシャレじゃないと思うけど。。。

一般的にみてどちらが良い街かと問われれば遥かに国立。
文化、治安、美味しい飲食店等、日常の利便性は明らかに国立。
緑や公園、環境、施設も国立。
オシャレさでは言うまでもなく国立。
交通の利便性だけどっこいどっこい。
国立と有明比べて有明の方がおしゃれって人いる？？？？？

別に国立だけにそんなに絡んでこなくていいよ。
オシャレってとこに変に固執もしないよーに。

私は、25年、港区で生活して、現在、西東京の住宅地としては人気のある町にすんでいます。それこそ、国立のように環境もよく施設も充実してますが、やはり、生まれた時の環境が懐かしいのか、都心に戻りたくしょうがありません。湾岸を都心と言うと怒る人がいるけど、港区に住めない今は（高くてー）、有明の利便性でも十分魅力的！荒野といいますが、今以上悪くなる事はないので、かえって楽しみです。豊洲や東雲、勝どきや他の湾岸は、悲しいかな小さい時の環境の悪いイメージが抜けきらず、全く以前のイメージがない有明しか考えられませんでした。また、東京都内をホームグランドにした生活に戻りたい。。。

国立って・・・何区よ？？
国立のどの物件がＢＭＡよりイイんですか〜？？？
どれと比較すれば良いのかわかりません。。

>>619
25年港区に生活してたんですよね？それでその環境が良かったと。
それであったらもう少し選択肢はなかったですか？
有明と港区(当然港南は除外)の住宅地ではいくら何でも街の性質が違い過ぎませんか？港区と言わずとも大田、板橋、豊島、練馬あたりなら少しは近づけるのに。
豊洲や勝どきの昔のイメージが抜けないという気持ちは非常に良くわかります。

>>620
国立は国立区です。覚えておいて下さいw

新宿に30分以内に着きます。
サラリーマンにとっては交通の利便性はイマイチですが有明とほぼ変わらず。駅周辺も新宿〜国立間の街を含めると相手になりません。

はい、どうぞ。
https://www.＊＊＊＊
http://www.jj-navi.com

>>621
＞港区と言わずとも大田、板橋、豊島、練馬あたりなら少しは近づけるのに。

なんか港区を見下した表現を感じる。

港区＝大田、板橋、豊島、練馬

どれも県境区じゃないか。豊島区も似たようなもの。

渋谷区（代々木以北を除く）、新宿区（旧淀橋区を除く）の方が似てる
ような気がするけどな。

>>625
港区の事は全く見下してません。
有明と同じくらいの相場って意味で言っただけ。

新宿区、渋谷区、港区じゃ明らかに高いでしょ？

港区と有明ではちょっと違うような気がしますが…

まあ安いし、「湾岸高層ＭＳ」って見栄もはれるし、いいんじゃない？
ただしきりに10年後の有明を力説してる人が居るけど何だかなぁって感じ
半丁博打に乗っかれる人はいいけどさぁ・・・不透明すぎるでしょ
10年眺望楽しんで結婚したり子供できたら引っ越しゃいーじゃん！
って軽いノリの人向けの物件だと思う
万一開発が良い方向に進んだら住み続けてもいーしゲインも見込めるかも

１０月１日までが登録期間ですが迷っています。
テニスの森側の日当たりに魅力を感じておりますが
有明の将来性に不安を感じています。
今よりも悪くなる事はないと思いますが
良くなるという保証もないですし…

いづれにしろ、ここに住むには自転車か車は必須ですよ。
ちょっと歩いて行けるところは何もないのだから。

有明万歳さんの言っているシンボルロードってどこに出来るのでしょう？
有明コロシアムとテニスの森の間の通路のことですかね。
あまり変わり映えしないような気がするのですが。。。

湾岸マンションは通勤が楽ですね(笑)
有明も楽なほうじゃないですか？

>>631さん

焦る事無いですよ。今後いくらでも出てきますから。
ガレ横の住友と隣のブリリア2の後にも、
地所や三井がマンション用地を探してるという噂が
あるので5年以内には進出してくるでしょう、となると
残る大手の野村も参入するでしょうし。
選び放題ですよ。

＞６３１

テニスの森側ももちろん素敵ですがコッチ側って物件の中でも更に高値ですよね〜。やっぱり日当たり良好ってことなんですかね。
自分的には・・・普段仕事で留守にしてるんで向いてる方角はマジどこでもいいかなぁ〜って思います。
それよりも間取りで悩みませんか〜？？

自分が住んでいた港区は、大使館が建ち並ぶ今で言う一等地。といっても父の社宅だったので、全然セレブではないのですが。。。
普通のサラリーマンにはこれに見合うところは買えなし、友人もみんな地上げでいなくなってしまいました。
せめて、その面影を眼下に眺めながら、また違った顔に変化していく東京に関われるのがうれしい次第です。

ターミナルの駅にこそ、どの住宅地でも30分ぐらいで着くかとは思いますが、一旦、郊外に出てみて、同じ30分でも私鉄の30分とメトロの30分では、かなり意味合いが違う事を感じました。最悪、タクシーでも帰れる距離ってかなり安心感がありますね。ゆりかもめも豊洲まで、バスと思えば本数も時間も正確だし。。。

>>633
有明さんのレスは話５分の１ぐらいで聞いといたほうがいいですよ
事情通かと思いきや、ネガティブなのはスルーか削除依頼だし・・・
何らかの理由で有明に拘る業者さんか超楽観主義者でしょう

>>636
三井か地所の進出を望んでる人って多いでしょうね
グランドデザインやランドマークのノウハウが違い過ぎる・・・
このままプロパストが幅利かせてたら有明の将来は期待できない

＞６４０

プロパストの理由はなんでしょうか？
三井・三菱がいつ進出してくれるんでしょう。。。

プロパストはここまででしょうね。
この物件も実質は東京建物主導でしょ。

有明北は利権の塊だからね、オリンピック
終わりで（落選の）払い下げを狙って商社も
動いてるでしょうし。

旧財閥に対抗するだけの政治力はまだ
もって無いでしょうしね。

三井か三菱出てきて欲しいですね・・・。
オリンピック用地の主である港湾局とどうにか組めるのはこの辺りしかないてしょうからね。
住友も頑張って擦り寄ってるみたいだけどなかなか・・・。

有明●歳さんも変に事情通ぶらなければネタ男として面白いのに。(笑

いや〜盛り上がってますな〜！
選手村予定地は地所か三井が出てきて欲しいのはうなずけます
ノウハウがやはり豊富
テニスの森側は東京建物3兄弟　北側は地所や三井等の綜合開発になる可能性もあるでしょう

オリンピック来なくても選手村予定地は基本的に安藤忠雄氏原案どおりの都市設計を継続して作って欲しいものです
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/kyogi.pdf

三井が来ても有明ではグランドデザインまで描くことはないんじゃないかな。
お隣の豊洲に「ららぽ」つくったばかりだからね。
せいぜいマンションをつくって終わじゃないでしょうか。
ただ、もしそれだけマンションがたてば少なくともスーパーぐらいは出来そうだね。

ここの地盤ってどうなんですか？

有明のマンション開発は各デベがグランドデザイン考えずに自分さえ良ければ的に計画が進むでしょう。そもそもここの住居系のマスタープランの青写真がみえん。。。

すばらしい。意味のない投稿が消えていますね。

通勤話が出たんで絡みますが、ユリカモメ、バス、りんかい線全部最高！！

立って乗る公共交通なんぞ今じゃ苦痛でしかない。体が触れるのはもう
二度と味わいたくないよ。

誰か言ったようにわしも世田谷、府中と住んだが西側には住みたくない。
なんか古いし、せまいし、遠いし。あの理論は学生ののりが抜けてない
第二新卒世代か忍耐力がアンバランスに発達した輩だよ。そうだろ！

今じゃ会社や飲みの帰りに、がんがんタクシー使ってるぜ。

ちょいと以上にお金持った大人に良いまちだ。

お上がかしこければ、新橋、晴海、市場、有明、お台場、羽田に地下鉄
通すべき。

地下鉄は海の下通すから掘るの高そう。
横には何十メートルの杭も沢山刺さってるし、
コース取りが難しそうですね。

コストがめちゃめちゃ高くなるだろうから、
都は大江戸線で懲りてると思うので、
しばらくは手を出出してくれないと思うけど？

ただ、青海をオフィス系にと考えるのであれば
ゆりかもめ以外の交通網は必要かと思います。

いつの日にか通ると便利でいいですよね。

匿名の６５２よ。いいレスだ。

でも俺は営業じゃない。ついでに公共事業が黒字目的で行われるとも思わない。公共事業は赤字多いよな。ただ俺も地下鉄が来るとは思ってないよ。お上が賢くて国際競争力を重視するようであればの話し。

しかし最後に２５０でなくて２００ならという相変わらずの価格
要求は頂けん。これからは勇気を持って生きれば、ローコストで
買えると思うよ。勇気だよ、勇気！　

売れなかったマンションが今じゃ高くなったよなあ。デベは必死じゃないと思うよ。価格下げて売るのは出来上がってからでいいし。２００で売っても儲かんだから。

湾岸が高所得者の住む地域じゃないというのもなぜかな？すでに
そういう人が何人もいるがね。

HN持ってほしい。

どうでもいいけど朝の京王線は時間通りに運行することなんて無いから、調布からでも30分掛かるよ。

とにかく、この辺りはいつ来ても人がいませんからね。
夜は特に淋しいですよ。
マーレが出来てもこの雰囲気は当分変わらないでしょう。
静かな環境を好む人にはうってつけじゃないでしょうか。

>>654
まあ、小金持ちはタクシー代出してこのＭＳ買うよりも、もちっと高い価格でも駅近のＭＳ買うよな。(w
>お上が賢くて国際競争力を重視するようであれば
こんな土地にお金を落とす前にやること色々あるでしょ。

とにかくここはグランドデザインが必要。
しかも利権ときな臭い損得がからんだ港湾局中心でなく民主導のね。
そうすれば少なくとも人が生活できる場所として成立する可能性はある。
それが無い限り将来も無い。