Brillia Mare 有明 [その５]

まあ、「絵」ですから。

オリンピックは2016年の後の2020年も
立候補するんでしょうかね？

さすがに今回の事実無根嘘レスは管理者もビックリされたのではないですか？　
ここまで悪質なのは私はビックリしました　犯罪のレベルだと思います
そろそろリニューアルしてなんらか登録制を考えた方が良いのかもしれません
他のサイトみたいに活発なやり取りが無くなるかもしれませんがちょっと酷すぎるので・・・
ちょっと思いました　このレスが変にあおると思われたらどうぞ削除して下さい

庶民層でも住戸によっては十分に手の届く、ここも含めた大規模タワーマンションに住む上での見落としがちなリスクは、悪い意味での“団地化”だと思います。つまり・・・

プール・・・親の躾がなってない、悪循環な世代継承ＤＮＡを有する子供たちの溜まり場、水中は尿まみれ

バー・・・海外の一流ホテルでよく目にする、メタボおばさんらの傍若無人な笑い声

豪華絢爛の共有施設も、物件は高層でも購入戸は低層（これなら手が届きますゆえ）＆モラル意識も低層な衆が、本来持つ価値をドンドン償却させぬか？？・・・という、眺望リスクなんかの次元を遥かに凌ぐストレスを日々抱きはしないか？？・・・というリスクです。

お手ごろ価格の数に比例して、そのリスクは高まりそうな予感がしますが
皆さんはいかがお考えでしょう？

>>553
住民層のリスクはどの物件にもありますよ。気になる人は賃貸マンションに住んではいかがでしょう。

ブリリアってどの辺のランクなんでしょうか？
マンションブランドとしては。
野村のプラウドとかと比べてどうなんでしょうか？

新築マンション人気物件ランキングで第４位なんですね。
この物件って。

でもさ〜１０００戸以上のマンションの管理組合＝購入者組織って
なんか恐ろしい感じしますね。。。
ウチは今７０戸なんでまだイイですけど。
上手くまとまるんですかね。
どー考えても・・・それぞれの意識に差があり過ぎそうです。。。
今現在似たような物件にお住まいの方・・・ご意見お願いいたします。

５５８さん
今はある程度大型マンションに住んでいますが
管理もしっかりしており不満はありません
ちなみに住友です
都心に住んでますが　ちょっとでも景観を損なうことをしようものなら
すぐに注意され　注意を促す紙を張り出されます
掃除もこまめにしておりいつもうちのマンションの前はきれいです
どちらかというと組合より管理会社が結構しっかりしている印象です

しかし隣の大型マンションも管理が住友なのですがあまり良くない様で何時も外が汚い（マンション自体は住友ではない）
どうも住友のマンションなら住友の管理
東京建物のマンションなら東京建物の管理といった方が良いと思います

５５５さん
東京建物は歴史のある信頼のおける会社と認識しております
誰に聞いても東京建物なら大丈夫だよと言われます
ブリリアは信頼のブランドとして東京建物が育てているブランドで　特に建物の信頼度が高いブランドです　ただちょっと高めです
ちなみにデベで信用度があるのは総合力順で
三菱地所　三井　住友　野村　東京建物といった感じです　この５社は信用もありますがちょっと高め！　ただリセールも他の中小デベより多少良いと思います

管理会社云々よりも第一は「居住者層」によるところが大きいでしょう。
投機購入者住戸→賃貸居住者の場合、分譲に比べモラルが低いケースが確実に多い。
近隣の某ＭＳもそこで悩んでいるようですよ。
その点ここは投機で購入される部屋はあまり無いと思われるので、ファンド売りのようなことがなければ問題は少ないかもしれませんね。

>560 投機で購入される部屋はあまり無い

資産性が低いってこと？？

＞＞561
資産性が高かったら、こんなに販売に苦戦してないよ！

今週末にＭＲに行って周辺環境をチェックします〜。
どっかイイ感じのランチできるとこ知りませんか〜？
お台場の方に足を伸ばそうかと思っております。
オススメ散歩コースの情報等教えてください！

資産価値は十分あると思ってます。私は。

>563さん

ここのフレンチがおいしかったですよ。
ブリリアマーレから歩いて５分くらいでしょうか。

パルティーレウェディングヴィレッジ
http://www.weddingvillage.jp/tokyo_bay/space/square.html#Restaurant

ブリリアは「信頼度が高い」「良心的」といったイメージ戦略には
成功しています。資産価値も下がりにくい。
プラウドと比べると高級感はない、というか売りにしてないですね。

ここがコケるとしたら立地しかないでしょう。ブリリアで駄目なら
他も有明では無理ということ。どうなりますかね。

５６４様

ステキな情報をありがとうございました〜！
ここにします♪（＾＾）

５６７様

これまたステキな情報をありがとうございました〜！
今回は歩いていける場所の方が良かったので次回は是非行ってみたいと思います〜。
この辺の地域ってこれから開発が進むと思うので・・・イイ感じの店がもっと増えると良いですね〜！（＾＾）

８月に１３戸申し込んでいる、しかも１００％。
ベスト２０位に入ってます。
絶好調ですね。
でも売り出し戸数が少なすぎるように思います。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

この物件自体はいいと思うよ。
近隣には何もないけど、徒歩圏（結構、歩くけど）にホテルやオフィスビルに
いろんな店が点在してるし、自転車使えばお台場、豊洲あたりいけるからね。
ただ、いいなあ〜と思う部屋が全て、価格が高いだけなんだよ。これがネック。

りんかい線１本で渋谷まで２０分って割と近くて便利ですよね！
シミュレーションしてみたら・・・現在渋谷区在勤で自宅も一応渋谷区ですが・・・バス通勤なので通勤時間があんまり変わんないです。（＾＾；
やっぱ良いかも。。。

563さん
時間があって天気がよければ何と言っても　お台場海浜公園に行ってみて下さい　浜辺を歩いて日航ホテルの方までゆっくり散歩はいかがでしょうか！？　途中ボートハウスみたいのがあるのでそこで一服するもよし　ソフトクリーム食べるもよし　ビール飲むもよし　天気良くて気候がよければ天国です
気持ち良い風にふかれて・・
夜は夜で本当に気持ち良いです　癒されます
ブリリアからだと徒歩15分位なんですけど　MRからだと同じ位か少し近いかな？
もし　お台場海浜公園に行った事が無ければ　気候の良い時1度是非お薦めします

激混みでしょっちゅう人身事故で止まる中央線
すし詰め状態で朝から他人と密着する田園都市線
痴漢にしょっちゅうあった東西線
強風でしょっちゅう止まる京葉線

東京に色々住んで経験しましたが、
私にとって通勤ラッシュのない　朝からリゾート気分なゆりかもめ＆
りんかい線は最高なので決めました。

新宿に30分って中央線で言えば八王子あたり
京王線でも府中のもっと先。
超郊外の域なんですが。。。
それでもリゾート気分ってやつで我慢できてしまうんですか？
あの荒地で。
なぜ有明？なぜお台場でなく？
なぜ港南や月島や豊洲や勝どきでなく有明？

疑問だらけです。
おそらく同じ疑問を持ってる人が多いから売れ行きが悪いのかと。

うちは勤務地が浜松町なので、ゆりかもめでお台場海浜公園から１０分。タクシーでも２０００円くらい。
物理的な距離が近いことですかね。
嫁は汐留勤務だし。

八王子だったらタクシーでいくらかかるかね。

＞５７４

八王子・・・。府中・・・。。
断然コッチエリアでしょう〜！
なんせウォーターフロント！
これから発展する街「有明」ですから〜。
同じ３０分でも激混みの電車とスイスイの電車とでは違いますからね。
２３区じゃないそっちに離れてくのはイヤだな。私はね。

新浦安は遠すぎ。
京葉線は止まってばっかりで使えないし。
でかい東京駅での移動も面倒で時間ばっかりかかる。

りんかい線、ゆりかもめは、今は空いていても、５年後は地獄ですな。発展すればの話だけれど。

りんかい線は、渋谷、新宿方面は便利だけど、東京駅方面は、乗り換えないと行けない。ゆりかもめなんて狭っ、遅っ、で使えない。

だからそんなに発展し過ぎなくていいんですよ〜。そこそこで。
あんまり人気が集中しすぎても困るので皆あんまり注目しないで〜って感じ。人知れず・・・な人気が理想です。
間違いなくウォターフロントでしょ？？
豊洲〜東雲〜有明〜お台場。。。
当たり前です！東京じゃ無きゃダメ〜！
新浦安・・・あり得ないから。

発展希望の人、手ぇ挙げて〜。希望しない人、手ぇ挙げて〜。なんて。

このマンションは東京駅勤務でない人が買ってると思いますよ。

有楽町・丸の内組は、豊洲・東雲

浜松町・汐留・新橋・大崎・品川シーサイド・渋谷・新宿組は
有明。

ゆりかもめも、臨海線も遠回りしすぎだと思う。
都心に隣接してるのに品川方面から迂回するなんて
非合理的です。
一番いいのは都バスだな。

今は朝の通勤時は空いていて、景色も楽しめるでしょうね。最高です。これも見飽きるでしょうが。問題は数年後、混んできたら、ゆったりなんて座れません。前の人と膝と膝をくっつけて座るあのイスは苦痛でしかない。想像するだけで気が滅入る。

渋谷・新宿に１本で出られる電車で（時間は２０分くらい）これだけ混まずに快適な電車ってあるんですかね？？

本数は少ないですけどね。１５分に１本ぐらいかな。

今路線検索してみたら、
新宿だったら乗り換えナシで30分、渋谷で23分。
近くはないですね。

ドアツードアで考えてみたら？うちは目黒に今住んでますが
駅まで歩いて１５分、渋谷まで２０分かかってますぜ。

ｙａｈｏｏ路線情報によると・・・
渋谷２１〜２２分、新宿２６〜２７分結構近いのでは？？
更に・・・快適〜。。

快適なのは今のうち〜。。

いつ頃まで快適だと思いますか〜？？
ＢＭＡが出来たら変わっちゃうのかなぁ。。。

りんかい線の渋谷駅ホームは離れていて歩きますぞ〜、汗。

恵比寿、新宿新南口なら便利だね。快適〜。。

湾岸から新宿に通勤って・・・・・
なんか全然意味不明。
府中調布から日本橋に通勤する人と同じことしたいんだ。