Brillia Mare 有明 [その５]

有明万歳さん

その５の立上げありがとうございます
いろんな意味で注目度の高いMSだと思いますので、引き続き有意義な情報交換をしてゆきたいです

とても欲しい気もするんですが、決定打に欠ける。
たとえば立地が気に入って絶対欲しいとか、眺望が最高とか。
（今のところ最高ですが。なくなるの目に見えてるし）
共用施設では決定打に欠けるのです。う〜む。

3
私もはっきりとはわかりませんが 多分夜景側の土地は埋め立てられたばっかりでまだ大きな建物を建てるには時間が必要だと思います
ただ時間がたてば建てられると思うのでどうなるかわかりません
しかしながら真ん中を突っ切る道の計画がある為一つの敷地が小さくなりこのマンションのように巨大には出来ないでしょう
テニスの森側は完全に抜けていて上層階は海も望めて良いと思います
自然をとるか都心の夜景をとるかといったところでしょうね！
あと言える事はこれだけの共用施設は今後まず 出ないという事
しかしながら今後かなり開発が進むとはいえ今現在あまりにも何もなく迷います
IKEA オリゾン前に巨大スーパー 隣りのマンションのスーパー計画等あるようですが まだ噂の段階
時間がたてば何か出来るでしょうが待てるか待てないかでしょうね！
迷います
でも物件としてとても気に入ってるのも確かです
結局私は買うでしょうが

ブリマレのジムですが、筋トレマシンがほしいなあ。
オリゾンにはありますが　ブリマレには入るかな？
ランニングマシンだけじゃ物足りない・・・。
住民の要望しだいってところかな。

非常に初歩的な質問なんですけど、ここのスパ(共同浴場)って裸で入るんですか？それとも水着？水着だったら体洗えないし、、同じマンションの住民同士なだけにちょっとどうなのかなって思いました。

>>04
>夜景側の土地
については、確かにここと比べると薄い感じですが、オリ・ガレ・住友規模なら十分に建てられる広さです。(さすがにここのような1000戸は無理でしょうが・・・)
ですから同じ高さのものは建つことを想定したほうが良いでしょう。
元々オリンピック構想図では更にその北にバッチリ建ってるので、都も許すでしょう。
これは短期スパンで考えたほうが良いかと。

しかしこのマンション、本当に面白いコンセプトの物件だと思うのですが、このコンセプトと1000戸の大規模Prjとがかみ合ってないような気がします。
感覚的にDINKS、リタイア組、セカンド向けの間取りで3〜400戸くらい(それでも十分大規模だと思いますが)が良かったのではないかと。
当然、管理費等々は高くなりますが、そんなことを気にする層が買う物件ではないですし、需要と供給がうまくマッチし、希少性も高まったのではないかと思います。

逆に隣の物件は別のコンセプトで攻めて欲しいですね。

6
私は歩きました
感想を言えば
まずはモデルルームからみて あ゛〜何もない
そして現地へ 国際展示場から歩いたが 湾岸とテニスの森を抜けて行ったが思ったより近いと感じた
現地に着くとその巨大な土地に驚く
テニスの森が気持ち良くこの点は合格
現地は道路があるがいまいち路肩は汚らしい
この点は電柱地下にしてくれればクリア
周囲を歩いて商店まったくなし
しいて言えばコンビニぐらい
お台場の海岸に向かって歩いた 大体15分位で浜辺に到着 ちょうど日も落ちて来て 夜景が素晴らしくちょっと感動する ３０分位ぼっとしてまたマンションへ戻り 今度はテニスの森駅に向かった 市場に通じる新しい橋から夜景を眺めた
素晴らしいと感動
そしてテニスの森駅からゆりかもめで帰った
風景全てが非現実的な感じ 商店がないのも余計そう感じさせたのでしょう
感想
住むというより遊びに来る所 といった印象を持った
けっこう楽しかった

私はこの土地が個人的にとっても気に入っています。
とても好き好きが分かれるところだとは思いますが、我が家にとっては
数十件ＭＲめぐりをしてきた結果、やはりここに辿り着きました。

もともと気に入ってましたが、さすがに最初の価格では引いてしまい
他も再度見た結果、値下げ後の価格で妥協しようかと言うところです。

とはいっても、まだまだ我が家の予算より相当オーバーです。
数年前からこの土地を検討していたので、この価格の上がりようには
ちょっとびっくり。

また下がったりするんですかねぇ。

ここがポシャれば下がる可能性はあります。（新しいマンションで）
何故なら、やはり有明は坪２５０では売れないということになるから。
逆に、ここが完売すれば、その後のMSは価格を上げてくるでしょう。
ま、その時の相場にもよりますが。

7
露天風呂もあるので、水着ではなく裸の付き合いになると思います。
はずかしい…
スパを水着で入って、その横で裸になるのも恥ずかしいでしょ。
どちらにせよ恥ずかしい…
ただし、露天は片方のスパにしかありません。
男女交代にするのかな？？？
恥ずかしい人が入らないから、空いていいや。

あれ、でも周囲にマンション建ったら、目隠しするんだよね。
夜景が。。。もったいない。
私的には、裸見られても、目隠しいらない。
ヌーディストマンションとして有名になりましょう！

また広告うって営業経費上げてるよ。

マドンナ！

ヌーディスト・マンション　マドンナ！！

かっこいい！

9です
現地を歩いてますます欲しい気持ちになってます！
みんなで有明ライフ楽しみましょう
値段に関しては二年前の値段に戻る事は絶対無いと思うので ここらで妥協しないと欲しい部屋がなくなってしまうと考えてます

多分隣りはよくあるパターンとして 今の豊洲タワーの様に免震構造 共有施設少なめで 管理費安め 値段多少値上げといったパターンが考え安い
隣りもブリリアブランドで作る場合はあまり安くなる事は無いと思います
でもその時にならないと誰もわかりません
私は共有施設が気に入ってるのでここにほぼ決めますが 共有施設のいらない人は次を待つのも手かもしれません
さあ吉とでるか凶とでるか 私は待てないし ここが気に入ってます

>>12
露天風呂、展望スペース、ドライサウナ、ジェットバス男女ともにありますよ。モデルルームの模型で確認しました。露天風呂のスペースは女性用の方が広いですね。

残念ながら、>>9=>>16のような方が1000世帯いると踏んだマーケティングの失敗ではないだろうか。
私はこの場所の不透明な将来性や、全体の調和をコントロールできていない地区開発に不満を感じてはいるが、この物件はある意味面白いと思っていた。
ただ、こういった地区でこういったコンテンツの購入まで踏み切る層はもう500世帯もいないと思う。
そのため、値段で販売動向が変わるとも思えない。
変なイメージが定着する前にファンドへの一括売却等を検討して欲しい。
新築物件販売の長期化は地域の中古相場に不要な混乱を招くだけ。
東建には是非、早い段階での英断を期待したい。

角は女性用ですか、男性用ですか？

９さん、
隣は私も共有施設は少ないと考えますが、その場合、価格は下がると見ています。今のところ有明マンションは共有施設で客寄せしている感があります。
私も共有施設がなければ、ここを検討しませんでした。
オリゾン・ガレリアにしても、素敵なバーやプールがあります。
マーレもこのような施設がなければ、こんな値段では誰も見向かないでしょう。
施設をつけてここと同じOR若干高めにするか、施設なくて安くなるか、
ここでの教訓をいかし、ディンクス、リタイア、セカンド向けの１L２L中心、値段控えめになると思います。
ただし、こちらの共有施設に魅せられている人にとっては対象外でしょう。
安ければいいという人は、待つのも手だとは思います。
相場がもしもまだ上がれば、この限りではありませんが。
また、施設がないと客寄せにならないと判断されたら、隣もそこそこ施設がつくでしょう。多分、芝浦アイランド程度の簡素なものが。

＞＞１８
今から買うファンドなんてある？
今ファンドは早く高値で売り抜けようと、虎視眈々と狙ってるのに。
昨年カテリーナ三田が坪２７０〜程度で売れなくて、ファンド一括売りしたのは記憶に新しい。相当安値で仕入れたはず。利回りいいと思うよ。
果たして、有明は？
皆が買いたい２年前位の価格以下で仕入れるんだろうね。
でも、賃貸だらけのマンションになったら、デベ、近隣マンションには被害ないけど、マーレの資産価値下がるよ。

そんなことを気にしない層が購入しておりますので、ご心配なく。

19さん
隣りが決まっているだけに 色々考えられますね
ブリリアブランドにしなければ安くなる可能性あると思います
その時の相場次第でしょう
私には読めません

ここの共用施設って、大型タワマンとしては並だよねぇ？
なんでそんなに評価されてるの？

9さま

激しく同意です。
「住むというより遊びに来る所 といった印象を持った」
私にはまさにそれでした！！
友人がここを購入してくれる事を祈ります。

24さん
ここの共有施設が並だったら世の中ビックリです

友人宅も一回行けば飽きるよｗ

>>19　角は女性用ですか、男性用ですか？
角に位置しているのは、女性用となっていますね。女性用の方が全体的に広いようです。週代わりの入れ替えもありかも。管理組合マターですね。
改めて共用施設のパンフレット見てますが、スゴイですよ、これは。ダイレクトウインドウのスパ。露天風呂つき、夜景をながめられるビューラウンジがスパのなかにもありました。普通はジャグジーとサウナ、シャワーぐらいでしょ。内覧会が待ち遠しい。

ブリマレ２は確かオリンピック選定の決定日時にまたがるでしょ？
１０％手付金をコールオプション料と考えて買う手法が出来るよね。

８年位前から江東区湾岸エリアに住んでいます。
私も湾岸ファンで東雲・豊洲の開発の経過をずっと見てきました。

勿論、東雲・豊洲の開発前も知ってます。
でも有明だけはあまり変化が無く、プロパストさんだけががんばって
タワー建ててるだけのイメージでした。

これから先のご発展を期待します。。。

２８さん、ありがとうございます。
実は毎日気が変わり、本当に困っています。
おしゃるように、パンフレット見直したら、購入したくなりました。
もしかすると、過去の湾岸価格や荒野の有明だと思うから割高な気がしますが、有明がいつの日か発展すれば、普通になりますしね。たとえ、今後不動産が値下がりしても、（個人的には２０１３年前後にかなり下がる思っています）好きなマンションがあるとは限りませんし…。
実は晴海も気になっているんです。価格はこちらより、かなり高くなるでしょうけど。でも、共有施設が気に入らないかもしれないし。
北西が眺望確約されていれば、こんなに迷わないのですが。
うーーーん、本当どうしよう。ギャンブルできるほどお金もありません。

北側の開発はオリンピック開催地が決定するまで不透明ですね
開催地が決定すれば動き出すと思います
選手村の建築計画をそのまま継続してマンション計画立ててくれれば上層階の眺望はしっかり確保出来るのですが…
ショッピングセンターも目の前になるし
公団になればこのままの計画になる可能性あると思いますが港湾局が小分けして販売したら統制取りにくいでしょう
オリンピックのそのままの建築計画ならばそんなに反対する人はいないでしょうに
後から出来る計画にはしっかり反対運動も出来ますしね
私ならば眺望関係なく迷わず方位で東南です
これだけ抜けている東南は方向的にも眺望的にも貴重なのですよ！
東南はいつも明るくて良いですよ 風水的にも良いし
もちろん都心側の夜景はとても素晴らしいですが生活をする上では日の光がしっかり入る東南が最高だと思います
という訳で私は東南

だからこんなとこに書き込んでないでもっと安くしてくれれば検討するっちゅうに。

だったら隣の　ノーブリリア　TT物件までお待ちください。
お安くしますよ〜。ただし、仕様思いっきり下げるからね。

これから出てくるマンションは、もし安かったとしても
仕様を思い切り下げてくるお＾＾

近隣にできるプラウド○○なんて、プラウドブランドなのに
ディスポーザーすらついてないお！！！

これからの物件は期待しないほうがいいお！

晴海タワーは住友不動産がありえない価格で落札したので
とんでもなく高いと思うお＾＾

中国・インド経済絶好調で建材費あがりまくりだおー

確かに建築資材は凄い勢いで値上がりしております。
この流れは暫く変わらないでしょう。

34さん
33は私だけど31は違うよ て 事で ダウト ちなみに営業ちゃうで！ 残念！
単なるマーレフリークf(^_^)

>>37さん
ここ２〜３年で有明が一番大きく変わった点を具体的に教えてください
橋が数本増えた以外に何かありましたっけ？

公園やららぽやビバやシエルやセンタービルアネックスや大学やIHI新ビルや壁のようなマンションができた豊洲より変わりましたか？

BrilliaのCMで「流れは変わった・・・」と言っていますが、何の流れが変わったのか分かる方、教えて下さい。くだらない質問ですいません。

>>43さん
37じゃありませんが、有明に並んで建っていた建物が、
ほぼ無くなって「更地になった」事じゃないですか？
あと、「海が陸になった」事ですかね。

プロパストのつくばの物件はなかなか面白いと思いますよ。
http://www.pjtx2.com/
資料を請求してみたらつくばを特集した雑誌が送られて来て、かなり面白い内容でした。ここまでこれば価格的にはかなり安くなると思いますし、デザイン性や大規模であることもうたっていましたので、期待は出来るのではと私は考えています。距離を考えると抵抗はある方もいると思いますが、一度雑誌をもらってみたらいかがでしょう、つくばの事がよくわかります。

>>47

②、③に関しては豊洲も共通ですね
地元愛は分かりますが「ここ２，３年」で「一番」と言い切るのにはムリがあるように思います。

⑤はちょっと納得ですが、それを言ったら黒木瞳や新庄や田村正和に群がったあっちの地域の方が（ｒｙ

大きく変わるなら、人が住めるように変わってくれればいいのにね
コンビニが何軒かできたぐらいじゃねぇ・・・

ショッピングセンターは本当にできるの？

１０年我慢しましょう。

ＤＩＮＫＳ向け（？）と言われているわりに60㎡くらいの狭いタイプの間取りが良くないし、プラン変更も融通がきかなかったので購入は見送りました。
でも有明は魅力あります。私は、ごちゃごちゃした場所が嫌いだし今後、広い敷地を確保できるＭＳって都内ではなかなかないと思いますし。


隣のマンションに期待して貯蓄に励みます。

皆さん活発ですね！
早く共有施設みたいですね！
買う人も買わない人も見てみたいでしょ〜〜！

今日乗った山手線の車両、マドンナ（ブリリアマーレ）広告一色でした。内も外も。
すごい宣伝費ですね。

ブリマレに入るコンビにはローソンですか？以前あったお店がローソンだったような気がします。あと2店舗は決まったのでしょうか？できれば、スタバ、とケーキ屋さんをいれてほしいです。TTあわせて2000世帯。5000人くらいでしょうか。有明コロシアムのお客も期待できそうですね。

56
真面すか！
良いじゃいですか！
せっかくマドンナ使ったんだから とことん宣伝して欲しいです
東京建物はこれを皮切りに 隣りも販売し 反対隣りもかなり狙っており マーレを中心に３棟 計三千世帯強を計画の様子です
だから次 その次につなぐ為 かなり力を入れているのでしょう！
宣伝に幾らかけても売り切る決意でしょうね
共有施設といいマドンナといい十分に話題性があるので流れが変わるかもしれませんね
山手線がマドンナ一色なのは凄いインパクト！
アップルタワーの俊ちゃんじゃなくて良かった(*⌒▽⌒*)

有明は今後もゆるやかに発展して行くんでしょうね！？
ただし鉄道交通は今のまま。。。ドウナンデショウｗ

未来の有明が完成・成熟した時はあなたも年をとって
有料老人ホームに引越しですねｗ

５８
ああ、納得。家の営業さん、北東は高層マンション経つの折込み済みで価格を安くしてるって言ってました。狙ってるからこその発言ですね。

５４
確かに隣のMSのほうが、北西に高層建ちにくいですよね。奥行きが狭い分。
隣を待ったほうが正解かな？

近くにコンビにだけって

どんだけ〜〜〜。

頑張れ有明！！

共同溝整備、ゆりかもめ延伸、有明北埋め立て、環状２号線、有明の丘、東京湾岸署・・・有明はインフラから順に開発が進んでいて順序としては良いのではないでしょうか。商業施設や住居はインフラが整ってから作られるのがベスト。逆だといびつな町になってしまう。
商業施設や住居はインフラが整えば意外とすぐにできると思いますしね。
これから加速していくのではないでしょうか。
うわさで終わるものもあるかと思いますが、豊洲新市場、オリンピック、F1、カジノ構想等・・今まで話題に上がっているものも規模が非常に大きい。この町のポテンシャルの大きさを表していると思います。
発展していく過程を前向きに楽しめるかどうかがポイントかな。。。

スポーツセンターの前、ヤマト運輸の真横、整備しているのですが、何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？？

>56
売れないのは広告の問題じゃないってこと東建は気がついてないんですかね？
広告費でオプションサービスでもした方が絶対売れると思うんだけど。

65さを
そりゃあ色々付けてくれるにこした事はないけど完成一年半後でまだ販売開始それほど時間の経ってない物件で 一期終わってるだけに現実無理な論議
それにかれこれ三分の一は売ってるから今から価格は絶対下げられない
でも 一期の人も同じ条件にすれば現実可能となるが 二期もしっかり値段が出てるし完成後の在庫までは現実有り得ないと思います
今後二千世帯?の販売を控えてるので赤字覚悟でも広告うってくるでしょう！
昨日山手線二回乗りましたがブリリア電車には当たりませんでした
あれだけ本数があるのだから 何本使ったかによるのかもしれません
一本とかなら意外と安いかもしれませんよ！最近半分位の電車が外も色々広告してますし
まあ例え一本でも電車が故障でもしない限り多くの人の目には止まるでしょう！

>67
環状２号線だお＾＾

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/10/20dao900.htm

この道路のおかげで汐留・新橋まで一直線。
タクシー代が安くつくおー

64さん
確か道路です
橋もかかり豊洲市場に抜ける道だと思います
環状２号線は有明テニスの森駅のゆりかもめに沿った道だと思います
市場から晴海、汐留と道が出来る予定だと思います
多分あっていると思うのですが

HPにオーナーズスイートの写真が追加されましたね。楽しみだな。
http://www.b-m-a.jp/public/index4.html

Ｆ１来たら面白いな〜
どのようなコースになるのかな!?

Ｆ1は可能性充分ありだし
フジテレビ前がゴールでしょうか？

そりゃ来たら、いいでしょう。そしたら高くても買うよ。
でもさぁ、現実問題来るわけない！
鈴鹿もサーキット補修してるのに。
10年以内で可能性３０　カジノ６０　オリンピック７０

F1の可能性が一番高いでしょ！
F1幹部やる気あるし
「国際自動車連盟（ＦＩＡ）のバーニー・エクレストン副会長は４日、モジョロード（ハンガリー）のフンガロリンクでＦ１シリーズを東京で開催する構想を明らかにした。Ｆ１の興行に関する諸権利を持つエクレストン副会長は「東京の都心でレースをやりたい。日本での市街地レースには強い興味がある」などと話した。 毎日新聞８月４日
石原さんは乗る気あるだろうし
来たらいいのに

トヨタもホンダも自治体も反対するから無理。
そりゃ、きたらいいけどさ。
公道レースは規制もあるし、許可おりないよ。
夢物語！

Ｆ１・オリンピックマジ迷惑！！！！

カジノなんて出来たら、中国マフィアや＊＊＊が増えて危なくてしょうがない。
殺人事件も増えるよ。湾岸にプカプカと。
それと一日中パチンコ屋にいるような輩やホームレスが街を徘徊する。
酒・金が乱れ飛び、酔っ払いや喧嘩があちこちで見られるだろう。

>>79
ラスベガスは全米で最も安全な都市の一つです。
固定観念のかたまりで、世界を知らない方の発言ですね。

台場・有明にカジノ絶対反対！！！

住宅と業務だけにして欲しいもんです。。

だったら住む場所間違えてませんか？

この辺り、台風の被害はあったのでしょうか。

もし台場にカジノが出来たらラスベガスまで通わなくなるか、自問自答してみた。でもやっぱ台場は子供っぽいから遠慮するかな。

残念ながら、韓国以外のカジノは世界中かなり行っています。
ラスベガスなんて数十回も。
今のラスベガスがクリーンになったのも、かなり時間がかかったんだよ。
何故日本が危ないのかは、警察が弱いためと言われています。
確かにパチンコ屋にたむろっている輩は、高級カジノにしてドレスコードをつければ排除できますね。
ラスベガス→大衆路線（遊ばせてくれる）→危ない人もうようよ
モナコ→高級慮線（＊＊＊は排除）
どちらにするかでしょうね。

ところで、皆さん。オリンピック、カジノ、F１と有明に興味はあっても、もうマンションには興味はないのでしょうか？

マンションにしか興味ありませーーん！

オリンピック誘致とかはまだわかるけど、カジノ・Ｆ１とかホント迷惑だよ。そんなのいらないよ！

過去スレ読んでたらちっとも進まず日が替わってしまい、断念しました。
教えて下さい。
もうすぐ２期の要望書の締め切りだそうで、迷ってます。今出ている物件って、1期で要望書が出なかった物件ということでしょうか？
私がいいなと思う間取りは１つだけなんですが、まだ今期もでているということは、あまり人気がなかったってことでしょうか。　私が見落としている何か人気のない材料があるのかと心配してます。
といっても具体的な部屋のタイプを言わないとわかりませんよね。
前期で時期以降販売になっていた部屋でも前期に要望書を出していれば契約できていたんでしょうか。
あと要望書って出してからやっぱり契約しないってできるんですか？
すみません、おばかな質問だったら。

>>90
1期で購入した者ですが、同じ間取りであっても2期用にとっているものがあるとのことでした。（1期の途中からだと申し込むことができなかった）

>90
１期での流れは、要望書提出→登録（申し込み）→抽選→重要事項説明会→契約
でした。要望書はただ手を挙げただけで、提出後も部屋の変更、キャンセルは可能でした。登録で最終決定をします。抽選で当選すれば契約です。
抽選で当選しても重要事項説明会で不服があればキャンセルできます。

他にも要望書が出ている部屋は取っている部屋もあったようですが、人気がない部屋は要望書を出せば一期でも二期でも買えます。
要望書を出しても、申し込みをしても、契約さえしなければキャンセル出来ます。ただし、その後他の部屋を買いたくなっても、営業の心証が悪く、優先順位は落とされるでしょうね。他に買いたい人がいたら、抽選漏れます。

私の例
一期一次 他の人が要望の部屋に乗っかるが最終的に三倍で落ちる(T^T)
一期二次で他の人とバッティングしてない所をギリギリで要望出し倍率なく当選となりました

ちなみに二期以降限定の部屋もあり 登録出来ない部屋がいくつも有りました
確かあの時は東北 西南の上層階はすべて二期以降と言ってました
ご参考までに

一期二次時点で初めてモデルルームに行き、購入を決意。第一希望の間取りは全階完売で、第二希望の間取りの部屋の希望階は二次以降とのこと。二次での申し込みか・・・、と思っていたところにローンの承認降りずに第一希望の部屋に空きが出て、即決で決めました。

3さん
ちょっとニュアンスが違う様です
実際は人気の無い部屋でもある部屋でも二期以降分は一期では販売対象外でした
事実 要望したらそこは二期販売対象で他の階にしてくれと断られました
それで階をちょっと下げて要望を受け付けてもらいました

すみません
3さんではなく93さんへでしたm(_ _)m

この掲示板、いろいろな意見があって本当に参考になり、
いつも楽しみに拝見しています。私自身はセカンドで購入します。

ただ、お隣さんのオリゾンマーレやガレリアグランデと比較すると内装レベルなんか相当落ちていると聞きます。ま、そのあたりはここに限らず土地・建築費がボトムであった３、４年前の分譲物件と比較しちゃいけないんでしょうけども・・・。（もう少し早く買えばよかったかな〜とは正直・・・）

いずれにしても、週末の土曜はお台場か豊洲で映画観て、美味しいものをいただいて、日曜日は３３Ｆのフィットネスなんかを楽しもうと思います。

９０です。皆さん教えていただいてありがとうございました。
皆さんのお話から、１期では２期分の販売はなかったということがわかりました。　要望書というのがあまりよくわからなかったので。
でもバッティングがあればやはり抽選なんですね。　
すごく悩んでいますが、やっぱり要望書だしてみようかな。

要望出したから登録しなければいけないという事もないですから出すだけ出しといても良いのでは！? 登録して当選しても辞退出来るし
大体迷っている時は やっぱりしとけば良かったと後悔する事が多いものです
私は最初 内廊下が希望でしたが 色々意見を聞くと ホテルみたいでカッコ良いし冷暖房が効いて快適な反面 風の通りが悪く 生活の音が廊下に響く ゴミやタバコなどの臭いがこもる と意外と実際には不評な面が意見として多かったのと プレミアムは高いので外廊下にしました
管理の行き届かない中途半端な内廊下はなかなか不評のようですね