Brillia Mare 有明 [その５]

過去スレ読んでたらちっとも進まず日が替わってしまい、断念しました。
教えて下さい。
もうすぐ２期の要望書の締め切りだそうで、迷ってます。今出ている物件って、1期で要望書が出なかった物件ということでしょうか？
私がいいなと思う間取りは１つだけなんですが、まだ今期もでているということは、あまり人気がなかったってことでしょうか。　私が見落としている何か人気のない材料があるのかと心配してます。
といっても具体的な部屋のタイプを言わないとわかりませんよね。
前期で時期以降販売になっていた部屋でも前期に要望書を出していれば契約できていたんでしょうか。
あと要望書って出してからやっぱり契約しないってできるんですか？
すみません、おばかな質問だったら。

>>90
1期で購入した者ですが、同じ間取りであっても2期用にとっているものがあるとのことでした。（1期の途中からだと申し込むことができなかった）

>90
１期での流れは、要望書提出→登録（申し込み）→抽選→重要事項説明会→契約
でした。要望書はただ手を挙げただけで、提出後も部屋の変更、キャンセルは可能でした。登録で最終決定をします。抽選で当選すれば契約です。
抽選で当選しても重要事項説明会で不服があればキャンセルできます。

他にも要望書が出ている部屋は取っている部屋もあったようですが、人気がない部屋は要望書を出せば一期でも二期でも買えます。
要望書を出しても、申し込みをしても、契約さえしなければキャンセル出来ます。ただし、その後他の部屋を買いたくなっても、営業の心証が悪く、優先順位は落とされるでしょうね。他に買いたい人がいたら、抽選漏れます。

私の例
一期一次 他の人が要望の部屋に乗っかるが最終的に三倍で落ちる(T^T)
一期二次で他の人とバッティングしてない所をギリギリで要望出し倍率なく当選となりました

ちなみに二期以降限定の部屋もあり 登録出来ない部屋がいくつも有りました
確かあの時は東北 西南の上層階はすべて二期以降と言ってました
ご参考までに

一期二次時点で初めてモデルルームに行き、購入を決意。第一希望の間取りは全階完売で、第二希望の間取りの部屋の希望階は二次以降とのこと。二次での申し込みか・・・、と思っていたところにローンの承認降りずに第一希望の部屋に空きが出て、即決で決めました。

3さん
ちょっとニュアンスが違う様です
実際は人気の無い部屋でもある部屋でも二期以降分は一期では販売対象外でした
事実 要望したらそこは二期販売対象で他の階にしてくれと断られました
それで階をちょっと下げて要望を受け付けてもらいました

すみません
3さんではなく93さんへでしたm(_ _)m

この掲示板、いろいろな意見があって本当に参考になり、
いつも楽しみに拝見しています。私自身はセカンドで購入します。

ただ、お隣さんのオリゾンマーレやガレリアグランデと比較すると内装レベルなんか相当落ちていると聞きます。ま、そのあたりはここに限らず土地・建築費がボトムであった３、４年前の分譲物件と比較しちゃいけないんでしょうけども・・・。（もう少し早く買えばよかったかな〜とは正直・・・）

いずれにしても、週末の土曜はお台場か豊洲で映画観て、美味しいものをいただいて、日曜日は３３Ｆのフィットネスなんかを楽しもうと思います。

９０です。皆さん教えていただいてありがとうございました。
皆さんのお話から、１期では２期分の販売はなかったということがわかりました。　要望書というのがあまりよくわからなかったので。
でもバッティングがあればやはり抽選なんですね。　
すごく悩んでいますが、やっぱり要望書だしてみようかな。

要望出したから登録しなければいけないという事もないですから出すだけ出しといても良いのでは！? 登録して当選しても辞退出来るし
大体迷っている時は やっぱりしとけば良かったと後悔する事が多いものです
私は最初 内廊下が希望でしたが 色々意見を聞くと ホテルみたいでカッコ良いし冷暖房が効いて快適な反面 風の通りが悪く 生活の音が廊下に響く ゴミやタバコなどの臭いがこもる と意外と実際には不評な面が意見として多かったのと プレミアムは高いので外廊下にしました
管理の行き届かない中途半端な内廊下はなかなか不評のようですね

人気のマンションならともかく、あと700戸もあるんだから
急がなくてもいつでも買えるよ。
間取りだって細かいこだわり捨てれば安く買えるでしょ。

↑
なぜか同じ時間に湾岸 ビーコン トヨスにもネガレス
湾岸嫌〜ですね！
スルーしましょ！

間取りって私にとってはすごく重要なんです。いろいろ見ても気に入ったのってそうそうなくて。もちろん価格にこだわらなければたくさんあるでしょうけど。
今回のを逃すと私の気に入った間取りが売れ残って回ってくるとは思えないんです。どこのマンションもそうだと思いますけど、売れ残りでそうそう気に入る間取りや方角、階数、すべて満たすことは不可能ではないかと。

一般論で間取りは重要でしょ？
妥協して安くなんて発想では、気が付いたころにはアネハマンション買ってるってことになるぞ。

モデルルーム行ってきました。
行く前は期待大だったんですけど、真横に同じ階数のマンションが出来て眺望ゼロという営業さんの話を聞いて考え直してます。
前がひらけるテニスの森方向はやっぱり高いし。
どう思いますか？

やめとけっ！

106
眺望がすべてと思う人は、お金出してテニスの森方向を買うか
他で眺望が確保されるマンションを探すかでしょう。
ただ、他のマンションでも眺望が確保されるところは高いです。
仮に安いところを見つけても、そこは倍率が高く、抽選で外れる
可能性が高いです。

隣のマンションも、東京建物が絡んでいるので、住居が向かい合
わせにはならないような、話を営業から聞きましたが

私にとっても間取りは重要でした。
投資で購入の方は坪単価や利回りなどが大事でしょうけど、
居住用に検討されている方はいかに住みやすいかは気になりますから。

私は数年前、売れ残りの物件を階数・カラー等のオプションを選べないという理由もありかなりの値引きをされましたが結局見送りました。
今の上昇を見るとあれはあれで購入しておいて
住み替えも良かったのかもしれませんがね。

こちらは販売開始後すぐにMRに通い１期１次で契約を決めましたが、
タイプも階もカラーもプランも好きなように選べたので
大変満足しています。

価値観は人それぞれですから、
待って値下がりに賭けてもいいのでしょう。

ご自分の譲れないもの、妥協できるものの条件はしっかり持っていた方が
後悔も無いと思います。