東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その18）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その18）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-11-19 23:28:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2007-10-25 02:34:00

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23区内の新築マンション価格動向（その18）

  1. 473 匿名さん

    せっかくだから解説すると
    バブル崩壊までは戸建て志向が圧倒的だったね。
    なぜかというと、都市部の地価が高すぎて普通に設計すると一戸あたりの
    単価がべらボーで売れない。
    仕方なしに１５㎡のマルコー、杉山のワンルームとか、４５平米２ＤＫとか
    周辺区でも６９㎡３ＬＤＫとかいっぱい劣悪なマンションを作ってきた。
    まともな集合住宅は①公団分譲　（南大沢ベルコリーヌとか取手とか
    遠隔地が難点）②都内の広尾タワーズとかの億ションに限られていた。

    庶民が９０平米以上の住空間を得るには、一戸建て、それも郊外しか
    選択肢がなかった。

    それがバブル崩壊後、都内にミニ戸三階建てがいっぱい建てられ
    マンションも坪単価２５０万を切ると、まともな広さが買えるようになった。
    さらに「住宅の容積率緩和」で高い土地でもうまくやればオフィスビルの
    倍くらいの規模の建物が建つようになった。
    芝浦のオフィスビルのアタマを遥かに超してタワマンが建っているのが
    いい例だ。
    昔は高いビルはオフィスだったのが今はマンションが目立ち始めた。

    それによって二つのことが達成された
    ①低価格
    ②眺望という付加価値。

    わたしも、丘の上から海が見える一戸建てでホテルライクなサービス
    をしてくれる執事とメイドがいたらそういう生活もいいかと思うが
    東南アジアの支店勤務になれば簡単に実現したりもするわけで

    それよりウッディ・アレンの映画みたいなＮＹコンドミニアムまがいの
    暮らしがカッコいいと思われるのだが。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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9,600万円～1億4,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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7,300万円～8,300万円

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