ル・サンク・アイリスタワー PART2

>>364
>ル・サンク手稲の耐震性って結局どうだったの？

荻島事務所による構造計算が問題になっています。

はじめて参加させて頂きます。ここのマンションの管理が他のタワーマンションよりサービスが劣っているというか・・最初はメーカーが決めた管理会社なので後から何とでもなるとのことなので、今の内にいろいろとここで検討するのはどうかと、思い参加させていただきました。まず、このマンションは新聞を各部屋までもってきていただけないのですね？友人の横浜のマンションや品川のマンションは部屋まで配達していただけるそうです。横浜は、管理人さんがその時間に扉をあけて、声をかけて入ってもらい、出るときも確認をしてでてもらってるそうです。それとヤマト運輸のメール便の取り扱いをしていないそうですね。メール便はとても便利ですよ。他のマンションが取り扱えてリクルートコスモスが取り扱えないなんて事はないと思います。最初の契約にないからしないのであれば、契約の更新の時にお願いしてみてはどうでしょうか・・？他にも思うことはありますが、とりあえず。

３９１さん。僕も入居当時から思っていました。最初、コンシェルジェの方に配達してもらいたい旨のレスが記載されていましたが、それっきりになっていました。たぶんそれが可能なら賛同する方は多いとおもいます。でも、どうすればいいんでしょうかね。管理費を有意義に使ってほしいとは思いますが・・

そもそもどうしてリクルートコスモスなのか。
NIPPOと関連あるとも思えない、疑問です。

となりのコスモヴィータと一緒に管理するのかな？初めから上層部の取引があったか？

管理会社がいつまでの契約か、１年ごとの更新なのか。それにもよりますが・・。全体の集会みたいな事があればその時に提案して更新時にお願いする方法しかないのでしょうか？すぐには無理なのでしょうね。きっと。これから寒くなるからお願いしたいのですが・・。入居した時、冗談で言ってみたのですが・・「契約していないので」・・と言われましたから・・やはり、無理ですかね。そうなるとやはり更新の時を調べてお願いしましょう。皆さんも入居してからいろいろ思われる事はあるでしょうね。できる事は改善していった方がいいですよね。集会がいつあるかご存知ですか？何をみたらいいでしょう・・？

＞初めから上層部の取引があったか？
となりの件といい、釈然としない。
公開空地のことでも管理会社の対応はどうかと思う。

３９６さん。きっと皆さんそう思われていると思います。釈然としないですよね。公開空地の管理会社の対応もどうかと思いますし、ローラーボードの坊やが道路と公園との境の一段上がった所で練習をしている所を見ても何にもしないし、怖いなら、警察へ連絡位してくれてもいいのに・・。たまの休みが台無しでした。私は新聞もとらないし、朝はやく出て、遅く帰ってくるので、掃除とゴミ以外はあまりお世話になっているような気がしません。コンシェルジェって本当にここにいるのかって思います。それなら、新聞を９時以降でもいいので、配ったりとか・・してほしいです。たまに休みの時、管理室の奥で笑い声がきこえて、前で人が待ってる姿を見ると・・「働けよ。」って思います。

＞公開空地の管理会社の対応もどうかと思いますし、ローラーボードの坊やが道路と公園との境の一段上がった所で練習をしている所を見ても何にもしないし、怖いなら、警察へ連絡位してくれてもいいのに・・。
同感です。

NIPPOとリクルートに取引があったんだろうね。となりのマンションと同時に事が運んでそう。
ここ買うとき、聞いてもいないのに営業マンが「来年にリクルートのマンションが隣に出来ますが、眺望は〜」っていう説明し始めたからね。

建築中のコスモヴィータの敷地は、ル・サンク用に地上げしたものの、結果として
飛び地となってしまい（朝田ビルも買収できず）NIPPOがコスモスイニシアに引き取って
もらったものと聞きました。管理会社の選定とどちらが先かわかりませんが。

なるほど、そういう流れか。
じゃあリクルートに土地を買ってもらった御礼ということで、管理会社はリクルートさんでお願いしますってことだな。
だって他のルサンクシリーズは殆どの場合、管理会社が東急コミュニティだもの。大崎だって皆賀 だって、北海道の手稲にしたって東急だよ。東京のこの物件だけなぜかリクルートって言うのはもともとおかしい話だったんだな。購入するときにそこまで考えなかったもんなあ。
よくよく考えたら、普通どこのデベも自社で管理会社持っているよね。特に大手なら。物件ごとに管理会社違うってあまりないでしょ？大手で。
たとえば、タカラレーベンだって管理会社あるし、ナイスだってナイスコミュニティがあるし。
蒲田地元のグランイーグルだって自社の管理会社で運営してるしね。
たぶん、管理会社がリクルートって言うのは、コスモビータと一緒に管理できて、人材も回しやすいんじゃないかな。

その読みでおｋ

公開空地もリクルートに
なおしてもらってもいいぞ

管理会社に関しては、後からリクルートに管理をお願いすることになったんだけど、この公開空地は手がかかりそうってリクルートも危惧してたみたい。設計図はすでに出来てたし。結局、売ってしまえばあとは住民管理だから、公開空地までは特に関わらなくていいよ、って売り主にいわれて、それならまあいいかって寸法でしょ。

マンション購入はこちらで３軒目なので、管理会社のスタンスはある程度わかっている
つもりです。管理会社がどこか、よりも、住民がいかに管理内容に関心を持っているかによって
管理会社の対応は変わってきます。管理費全般の査定をしかるべき機関に依頼するだけでも
管理会社の意識は違ってきますし、管理費の多くを占める他社による保守管理部分も、他社も含めて
再見積りを依頼するだけでもあっという間に値下げ可能かと思います。要は、黙っていれば
管理会社の思う壺、ということに尽きるのでは？

↑
参考になります。

ル・サンク大崎のスレ
売主が NIPPOであること 隠そう 隠そう としている
不思議です

隠してるというよりも問題にしてないって感じでしょ？
お金あったら是非欲しい物件です。

そうか？
十分問題になっていると思うぞ

どんどん値上がってるみたいだし、買った人は超ラッキーなのでは？
大崎に限らず最安時期に都心物件買えた人が羨ましいです。

公開空地どうなりました？

新聞の件ですが各家庭まで配達してくれたら大変助かります。
でもそれで管理費が値上げされるなら今のままで我慢します。

このマンションで犬を飼っている人たちって、エレベーターに乗るとき当然のように乗り込んでくるよね。規約で許可されていても前のマンションの犬を飼っている人たちは、「大丈夫ですか？ご一緒しても良いですか？」と聞いてくれた。傲慢な住人が多いように思う。

おれもそう思う。おれ動物きらいなんだよ
だったらペットOKマンションにくるなとか言われそうだが、今時のマンションてみんなかっていいんだよな。
動物と同じエレベータは嫌な人もいるという事はちゃんとわかってほしい。特に女と親父とおばさんと若い女の人と若い男の人。

新聞の件は、旧スレP37の№540〜550をご覧ください。すでにかなりの議論がなされましたが
このマンションは「新聞を玄関まで配達できる仕様になっていない」ということで
終息しています。あらたな議論であれば、玄関ドア交換、ということになります。

>>414さん

幼児から中学生の男、もしくは高齢の爺さんの場合は、
動物と同じエレベータでも許容なのでしょうか。

>416
誰がという問題じゃなくて、犬を連れてエレベーターに乗り込むときの姿勢が問題なんだと思う。
ひとこと断ってくれたら動物が苦手でも嫌な気持ちにはならないのに。
ペット＝かわいい＝みんなＯＫというのが問題じゃないか。

414です。そう、
ひと言言ってくれれば、気持ちが違うわけよ。最近の女と親父とおばさんと若い女の人と若い男の人って礼儀を知らない人がおおいでしょ？
みんなじゃいあんみたいだよな

４１５さんは住民の方？ドアの交換なんて・・。私たちは少しでも管理が良く、少しでも住み易くとここで話し合っているのに・・。会社の周りの人に聞いてみましたが、新聞配達を途中から導入した人がいて・・そこは、契約の更新の時に他のマンションの事例をあげて、（他にも差がある所を追加して）できないならば、他の管理会社の見積もりをとり比較すると・・話をもっていったそうです。同じ様な規模で同じ位の管理費ならば、できるだけの事はしていただきたいですよね。もちろん管理費の値上げはなかったそうです。「だって、何のために管理員さんが居るの？扉を開けるだけですよ。外来者のサインを見るだけですよ・・。」って。新聞を玄関前まで運んでいただけるのは、今は当たり前？マンションを貸す場合も、売る場合も絶対その方がいいとの事です。話は変わりますが・・ペットの事も４１３さんがおっしゃる通りで・・

ここ内廊下なんだから、各家庭で何か入れるものを用意するとかしたら良いんじゃないかな。
要は新聞を各家庭に配達するマンションというのが貸すにも売るにも良いらしいし、住んでいる自分たちにとってもありがたい。
２４時間管理って夜中なにしてるんだろう。警備の人も別にいるんでしょ？
ペットの件は４１３さんと同じ。いろんな人が住んでるんだからね。

なんの解決にもならないね。ここでのレスは

事実上このマンションでの新聞戸別配達は無理です。旧スレで散々色んな意見が出され
結局セキュリティの面でも、紛失時のトラブルが避けられないことなど、以前に話し尽くされた
んです。何ヶ月も経って蒸し返されているのに驚きました。最近引っ越してこられたんでしょうか。
№415さんが言っていたように、旧スレを遡って見れば納得できると思いますよ。
こと新聞の戸別配達については、旧スレで解決したと思います。

ほんと！
前スレもたいして読みもせず、意見してくる神経？
わかんねー。
ちゃんと読んでから意見しろ。
昔、さんざん話合った事が新参者によってかき回されるのはちょっと…
それとも、前からいるのにこの有様かい？

玄関横のインターホンの下にある取っ手は新聞、もしくは回覧板等を下げるものです。
本来配達可です。配達しているマンションの玄関も似たような取っ手のところに差し込んでいました。
４２２番さんはコスモの方でしょうか。
だいたい、掲示板の意見で新聞を戸別に配達しないなんて。セキュリティも別に新聞を配達していなくても、泥棒にあうときはあいます。きちんと鍵はかけましょう。
マンション全戸にアンケート等で意見を聞くのが本当ではないですか。

４２４さんのおっしゃる通りだと思います。昔、そうだったとしても、今又新たに情報があるのだからそれについて又検討すればいいじゃないですか？私は新聞をとっていませんが、このレスを見て友人のマンションを見てみたらここのマンションと同じ取っての所に新聞がはさんでありました。そこは３０階建てのマンションです。新聞屋さんが直接配達しているそうですよ。盗難は今のところ配達を止める程の事はないそうです。というのも新聞屋さんが予備に１つ常に置いてくれてるそうです。そして取ってのところに無かったら管理人の方にそれを頂くそうです。ポストに取りに行って、配達の間違いに気づいて電話したりするよりもぜんぜん早いそうです。いずれ新聞を取るようになった時やっぱり玄関前まで配達してもらったほうがいいです。売るにも貸すにもいいのなら尚更です。アンケートを取るのは大賛成です。ここの住人だけの意見なので。

玄関を1歩出ればそこは共有部分です。このマンションの新聞受けはネームプレートの付属品
としてついているだけで、ここに新聞を置くのはどう考えてもトラブルの元。2〜3紙購読している
お宅もあれば、旅行中に新聞が溜まってしまったり。およそ考えうる事例が出尽くして戸別配達は
現状のドア仕様では無理となったのです。それに新聞の購読はあくまでも個人の嗜好によるもの。
宅配購読していない人にとっては、管理人が新聞に関してする役務に不公平を感じることでしょう。
「楽だから」といった発想で玄関までの配達を無理強いできないし、アンケート以前の問題では？

住民の意見とは思えません。新聞受けの取ってを付属品としてついてるとか・・？だってよそにトラブルが無いのにわざわざここで・・？２〜３紙購読している人はそれなりに袋を別にかけているそうですよ。玄関まで配達する状況になればそれなりに工夫しますよ。旅行の時は新聞屋さんに配達を止める旨連絡すればいいんだし、管理人さんの役務に不公平を感じるなんて・・？だれもそんな事思いませんよ。「楽だから・・」といわれましたが新聞屋さんは、「うちとしては玄関前でも大丈夫ですよ」と言われましたよ。アンケート大賛成。

玄関前に新聞ささってるのって外見が良くありません。
折角、内廊下でホテルライクに仕上がっている素敵なマンションなので、一気に所帯じみてしまう気がします。
２〜３誌購読されているお宅は袋を別にかけているそうですが、当マンションでそんな事されたら最悪です。
扉の外側は共有部分なのに？

却下しましょう。

だから、アンケート等といっているのではないですか？ぜんぜん醜くないですよ。外観のようにいろんな方に見られる訳ではありません。全部の戸数に新聞がささっている訳ではありません。ほとんど朝の内に室内に入っています。ここで話合うより集会にてご相談したほうがいいみたいですね。そうします。関係の無い人に却下とか言われたくないです。集会で住民の方に言われたのなら納得できますから。

別のマンション購入者が乱入しておかしなことになってからしばらく休んでいたら、なぜか
新聞のことがまた書き込まれていてびっくりしました。少なくともここでは充分意見が出されて
結論がでたと思っていました。旧スレを読み返してみればよくわかると思いますよ(^_^)
そういえば昨日メインエントランスの内側にデリバリーの下げ容器(釜飯？)が置いてありました。
共有部分に置いてはいけませんよね。

こちらに入居してもうすぐ１年たとうとしています。新聞の件もだんだん気持ちが変化されている人もいると思います。一度決めたことだからだめだと頭から言うのではなくてアンケートをとるなり意見を交換してもいいのではないですか？
確かに２４時間有人管理のマンションで新聞を戸別に配達するのはこのところは増えてきています。
というか２４時間有人管理のマンションでないと新聞の戸別配達はセキュリティーを考えても無理なのです。
せっかく有人管理とうたっていて夜は警備員までいるのに、新聞も配達できないのは疑問です。

このスレは何かを決定する場所ではありませんから、一概には言えないと思いますが
諸条件をクリアしたとしても、戸別配達により各戸の玄関に新聞が「置かれる」または
「袋(？)に入れてぶらさげる」状況は想像できません。こべち

コンシェルジュの方々、奥で談笑してる暇を与えるなら、新聞配達してもバチはあたらない

リビオ新蒲田のチラシが入ってた。何が完売だよ。営業に騙されてない？
リビオは公団の延長だからな。

ここでの結論は結論ではありませんよ。
集会で話し合いください。

あの…。
牛乳を宅配されている方はいらっしゃいますか？
お部屋まで届けてくれるのでしょうか？

一軒家みたいなBOXは置けないですよね？