グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN

今後どしどし出てくる池尻よりかははるかにこっちの方が
良さそうに感じます。

池尻は「道路の町」という印象。
２４６に首都高に環状線にジャンクション。住環境としては
騒音、公害、異臭、砂塵等々、なんでもござれ、全く良くない。

利便性のみ追求の独身ＶＩＰとディンクス、一部高層階のみ
ブルジョアファミリーか？

池尻に買う人と、三茶ＧＨとは購入層も購入目的も全く違う
マンションだよ。一駅でこんなに変わるんだね。

駅から遠いが、街が底抜けに楽しいGH！15分は歩くが苦になりません！

↑　１５分も歩かんて。きっと楽しすぎて寄り道
しちゃうんですね。

サウス・ウエストエントランスなら普通に歩いて
ちょうど１０分。

わざわざメインエントランスまで回れば１３分
くらいかな。

いいえ、ここは普通にぶらぶら歩くと１５分弱はかかる。ま、人によって歩く速さは違うから何分だ議論はもういいとして。

大橋JCの再開発で池尻も整備されるし、もっと商店も増えると思う。三茶は若向き、池尻は大人向けの街になっていきそう。高速道路沿いのマンションはそのデメリットを価格に反映させてくる筈。そうでないと売れないでしょう。顧客層はこの物件とは違うでしょうね。

そういう人が多いから、価格が上昇するんだよね。市場原理って知ってる？

私の足でも駅から15分かかる。
764さんの言うとおり駅徒歩何分かの議論はもうよいのでは？
10分から20分近くと言う人まで、この板でもあらゆる意見が
出尽くしました。人それぞれという事です。

しかしこの物件、駅からこれだけ歩くからこそこれだけの環境が
得られるんだと思う。池尻も同様、坂を上って駒場の方まで
出ないと住環境は全然良くない。

三茶はたしかに楽しい街ですよね。茶沢通りには洋風レストラン
あり、立ち飲み屋あり、洒落たバーはあり、庶民的な魚屋・肉屋等
あり、一風変わった雑貨屋あり、キックボクシングK-1の道場ありと
新旧入り乱れてゴチャゴチャな感じが賑わいを醸し出しているよう
な気がします。

ちょっと古ぼけていますが三茶映画館も魅力です。ロードショーに遅れ
る事数週間後に２，３本立てで観れます。
　若者に人気がある街の理由がなんとなくわかります。
　私だったら三茶GHを選択したいですね。池尻は駅徒歩2分でも急行は停
車しませんですしね。

淡島通り沿いに、来年にかけて高級マンションがこれから
ここ含めて４棟建ち、東京建物のハイグレード賃貸の入居も
含めると富裕層ファミリーが約１０００世帯引っ越してくる。

そのマーケットを求めて、淡島通りには大挙して大手スーパー、
飲食店が出店を狙っているそうです。

クイーンズ伊勢丹、成城石井、紀伊国屋、叙叙苑、モンスーンカフェ
、ボエム等々。

そもそも場所的に、下北、代沢、三茶、三宿の中間点ということで
異文化の交流ポイントして淡島が見直され始め、
三宿の次は淡島との噂もあります。

太子堂もこれからどんどん活性化していきそうですし、来年から
一緒にご入居の方々、淡島ライフこれから楽しみですね。

三宿も大して発展しているとは思えない。淡島ライフに期待せよと言われても疑問。三茶特有のゴチャゴチャ感が好きな人にはたまらない物件なのであろうが、私には理解できない。今回、物件検討に当り、何度も三茶を歩いてみたが、吉祥寺の方がはるかに楽しく気持ちがいいと思った。

加えて、現在天井高が2.7mの住居にいるので、殆どの物件のMRに行くと窮屈な感じがする。ここは第一種低層地区ではないので期待していたが、2.5mと標準。第一種低層地区以外での物件で高級の冠をかざしたいなら2.6m以上は最低ライン。全く主観的であるが、天井高は当方にとり何にも替え難い条件。以上の理由で見送りと決めた。資金は十分あるので他を検討したい。

＞７６９

自分の要望と言いたい事だけをぶちまける
マスターべション的な書き込みだね。

お金があって天井高にこだわるなら、
戸建てにすればいいのに。。

>770さん
結局、購入者は物件見送りの意見には露骨な表現で反論するだけ？みっともないから、やめなさい。検討板だから、こんなものでしょう。

もともと三茶が好きならいいですが、住み慣れた町では物件が出ないために、あえて三茶を検討する人には、落ち着かない感じがするのでしょう。住めば都なのですが。天井高は高いにこしたことないですが、2.6m以上の物件はなかなか無いです。確か、赤坂Hill Top Residenceは3mぐらいあったと思います（買いそびれました）。PCT浜田山は高かったと思いますが、価格も高すぎて手が届きません。この物件はほぼ全ての条件を満たしています。あえて言えば、中庭は広尾ガーデンヒルズのようなまったりとした雰囲気のある中庭の方が好きですね。ここの中庭は周りに植栽し、中央部が開けている感じで、都会的と言えば都会的ですが、人工的と言えば人工的な庭です。

子供が遊ぶには丁度いい感じの庭だと思うけど。

>そのマーケットを求めて、淡島通りには大挙して大手スーパー、
飲食店が出店を狙っているそうです。

いいですね〜。
淡島通りはちょっと淋しいと思っていました。
もっと詳しい情報ありませんか？

クイーンズ伊勢丹！いいな、来ないかな〜。
今住んでいる所の近くにあるので良く使います。そこそこの物が置いてあるのでいいですよ。関係者の方、ここ見てたら是非よろしくお願いします！贔屓にさせていただきます。

私は吉祥寺よりは三茶の方が好きだなあ。
吉祥寺は車利用に不便だよ。高速どこも遠いし。
三茶は大橋ジャンクション出来たら交通の要衝になる。
池尻は逆に近すぎて騒音、異臭、公害が心配。
この物件は絶妙なところにあると思うよ。

人の価値観、好き好きだと思うけど。

住む場所はグレード高く、買い物は庶民的に。
ここなら理想的な生活が出来そうな気がします。
前向きに検討したいです。

吉祥寺は良い街ですね。成蹊大学が至近にあり、井の頭公園も近い。
区画が整理されているが、現在のような新しい街独特の無機質感は感
じられない。私も吉祥寺は好きです。
　武蔵野って感じがプンプンにおい何となく落ちつきます。

三茶の街は、下町の雰囲気が一層されれば、モダンな感じになるよう
な気が致します。　区画整理は防災上の観点から行政も主体となり行なうハズだったのですが、地権者側の意見や原住民の反対で、数十年間進
まない状態です。

なぜならば三茶はまだ原住民と元々の地権者の意見が強く、新しい街
への変化が遅れている場所が多数点在しています。

　でも先のレスであったように、大企業による資本の投下と都市開発は
優先的に行なわれるエリアであり、高齢者となった地権者の死亡等によ
る相続で、土地放出はこんご多数見受けられると思います。
　三茶エリアの再開発等は大手企業が独占的に行なう状況になっています。　ゴチャゴチャな区画がドンドン整備されていくと思いまが・・・・

１０年後位には、まったく新しい街になっているかも知れません？

吉祥寺と三軒茶屋を比較するとどちらがいい街かは、人それぞれの価値感や判断で決まると思います。

携帯電話の基地局はありますか？

「携帯電話の場合は、郊外や地方では高さ数十メートルの鉄塔を建設して、アンテナなどの無線設備を取り付けて使用することが多い。また、都市圏ではビルやマンション等の屋上などを借りてアンテナを設置することも多い。」

↑キャロットタワーにあるのではないか？