東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 太子堂
  7. 三軒茶屋駅
  8. グランドヒルズ三軒茶屋HILL TOP GARDEN
匿名さん [更新日時] 2007-12-12 20:23:00

【販売概要】
販売スケジュール 平成19年4月上旬販売開始予定
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 2LDK・3LDK 
専有面積 61.64m2 〜144.06m2  
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金
(引渡時一括) 未定 
修繕積立基金
(引渡時一括) 未定 
公庫融資 優良分譲

【全体概要】
所在地:東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通:東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
   小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
   京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
総戸数: 311戸 
完成年月:平成20年2月下旬 
入居(引渡)予定日:平成20年4月上旬 
敷地面積:14,105.48 m2 
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上12 階建地下2階建 
売主:住友不動産(株)
施工:竹中工務店 

世田谷環7内側で300戸超の大型物件、施工は竹中。
みんなで予想してみましょう。


[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-01-05 22:46:00

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 631 匿名さん

    630さんが、
    「高く売れる」資産価値だけを求めるなら、630さんがおっしゃる
    都心3区の低仕様のろくでもない物件に住んだら良いんじゃない
    ですか? どうせ都心の「高仕様」は買えないのでしょうから(笑)。

    そもそも必ず値上がりが見込める物件があるんだったら、逆に教えて
    くださいよ。

    ここの魅力は、箱と地盤が素晴らしいから、上がらないかもしれない
    けど、資産維持が出来る事じゃないでしょうかね。

    物件に求めるものが違う方はここから退散願います。

  2. 632 匿名さん

    環7の内側は新規で普通のサラリーマンは買えなくなった。
    年収1,000万円で勤め先がよくても、自力購入者は川崎・横浜方面
    よくて用賀・桜新町へ行かないと実需新築マンション・一戸建て
    はこのへんでは、なかなか買えない現実を知るべきです。

  3. 633 匿名さん

    物件の質・駅からの距離・環境・地盤・仕様・設備・その他
    総合的な格付けは Moody’sの格付けを真似ねて、最高がト
    リプルAの9段階評価としますと、私の中ではシングルAですね。

  4. 634 匿名さん

    ブリリアタワー川崎でしょうか。
    http://www.b-t-k.jp/access/index.html

  5. 635 匿名さん

    626です。まあ暮らしてみれば分かること。みなさん必ず
    自分で確かめてから購入する事ですね。歩くのが遅いなどと
    決め付けないでください大きなお世話です。

  6. 637 匿名さん

    Brillia Tower 川崎良いですね。
    グランドメゾンと比較すると価格
    の違いにまず目が行くことでしょう?

    川崎駅周辺と三軒茶屋駅周辺どちらが
    格付けが上かの判断は付き辛い・・・

    それは、人により感じ方考え方が違うの
    で、一概に都心に近い三茶が上と云う事
    は言いにくい・・・・・

    どんどん新しい物件が出てきて目移り
    しますわ!

  7. 638 匿名さん

    日本人はとにかく新築志向ですからね。よっぽど良い立地条件と際立った魅力がないと、中古はつらい。

  8. 639 匿名さん

    今日契約しました。やっと心置きなく言える。この物件はいい!

    住友ということで批判的なレスが多いけど、きちんと自分の目で
    見て、電車にも乗り、バスにも乗り、周辺を歩き、車でも行って
    みてください。キャロットに上って見てみるのも超お勧めです。

    契約者のひいき目もありますが総合的にかなり良い物件ですよ。

    駅に近いだけが物件の良さじゃないことが腑に落ちます。
    ダイヤモンドでも駅から10分でも総合1位って皆さんもきちんと
    確かめてみた方が良いですよ。

    建物も地盤も商店街も町の将来性も雰囲気も車での利便性も
    かなり高いレベルで安定しています。

    最終的には個々人の価値観ですが、評価が価値についてきてない
    典型的な物件だと思いますので、みなさんもご検討してみて
    ください。

  9. 640 購入検討者

    >639
    >ここ、公開はできませんが、有名人の方の入居者もいますよ。

    そういう事を軽々しく言う入居者が居る事がガッカリだね。
    そんなレベルなのかと思ってしまうけど。
    有名人が購入すれば良いマンションなんですか??
    ミーハーな発言はナンセンスだと思います。
    現在私は数社の物件を比較していますが、やはりどのマンションも価値の分かる人間が住めば良いと思ってしまいます。
    グランドヒルズ三軒茶屋は確かに高いが車を使う人に取っては非常に良い物件だと思いますよ。

  10. 641 匿名さん

    639の方は、いろいろ不安をかかえながら、契約に踏み切ったのだと思う。
    不用意に有名人を出したことに、640は噛み付いているけど、有名人がいることで、自分の選択に自信をもったのでしょう。そのくらい許してあげれば

  11. 642 匿名さん

    >639さん
    納得のいく買物をされたようで、おめでとうございます。
    ここ行って歩き周りましたが、印象としてはWCTとそっくりということでした。利便性がいいかどうかは超ビミョーだと思います。だからいつも議論になるのでしょう。通勤が車主体の人だと良い物件だとは思いました。車通勤ではありませんし、老後を考えると、もう少し駅に近い方がいいかなと思ってしまいました。仕様も好みじゃなかったし、三茶も今後の発展が期待されるとありますが、ゴチャゴチャの街がどのように整備できるのかは疑問であるし、若者の町なので落ち着きがない感じがしました。残念ながらダイヤモンドの1位はどうなんだろうと思いました。すみません。人の価値観はそれぞれで、マンションに100点満点は有り得ません。とにかく、自分が納得することが当然ながら第一で、639さんは、納得された買物がされたということで羨ましく思います。

  12. 643 匿名さん

    >ここ、公開はできませんが、有名人の方の入居者もいますよ。

    公開できない情報なのに、なんでそんなこと知ってるの?
    どんな有名人か知りませんが、有名人なんて要りませんよ。普通のサラリーマンで汗かいて稼いできた人達の集まりの方が住み心地はいい感じがする。

  13. 644 匿名さん

    いろんな事情や理由があると思いますが、購入に無理がある又は将来的に不安があると感じられたら、購入はしないことをお勧めします。

    最近のマンションはちょっと高すぎる感じがしますけどね。投資用や資産として考えるなら失敗でしょうが。高値掴みは確かだけど、終の棲家と考えるしかないね。

  14. 645 匿名さん

    有名人といってもどのジャンルのどの程度のレベルの方かも特定
    出来ないのですから、個人情報でも何でもありません。

    みなさんもそんなに目くじら立てることも大人気ないと思います。

    643さんは有名人の方がいない方が良いと思うなら、有名人が
    見向きもしない超庶民マンションにお住まい下さい。今億ション
    なんて言われている大規模マンションなんて、数人は必ず有名人
    いるでしょうからね。


    いいじゃないですか、そういう情報ってありがたいと思いませんか?
    へ〜有名人も買ったんだここって今までにない真新しい情報だと
    思いますけど。掲示板の意義ってこういうとこじゃないですか?

    有名人の方が物件を買うときには、MR回りとか当然出来ないので
    業界関係者からの口コミで買う人が多いと聞きます。

    やっぱり業界からも評価される物件だということでしょう。

    それに高台の眺望が良いマンションなんてそれなりに歩くのは
    当然のことだし、高齢になってから毎日チャキチャキ会社に
    行くわけではないので、公園も近いし、このくらいの距離は
    適度にのんびり歩くにはちょうど良い距離だと思います。
    価値観の世界ですね。

  15. 646 匿名さん

    モデルルームに行ってきましたが、皆さん仰っている通り値段は高いですね。2年後の金利が現在より高くなる可能性が高い中で、こんな割高物件が売れるほど景気がよくなっているとは思えませんね。まあデベも馬鹿ではないから、今回の反応を見て価格は最終的に調整するだろうね。

    勿論値下げ方向でね。

  16. 647 契約済みさん

    >2年後の金利が現在より高くなる可能性が高い中で、
    申込時金利確定商品選択で無問題だよwww

  17. 648 近所をよく知る人

    643さん
    『普通のサラリーマンが汗かいて働いて稼いだ人達の集まりの方が住み心地がいい』とのご意見ですが、この三茶周辺で普通のサラリーマンが新築住宅を購入する事は、至難の業です。 親からの相続等により、よほどの頭金が無い限り購入は無理です。

    外資系企業勤務・特殊職業・医師・弁護士・著名な方・起業成功者等の高所得者でないとまともな家は買えません。(断言できます) 
    普通に考えて自力で1億円以上の家を一般サラリーマンは購入できる訳ありません。 一般サラリーマンが購入できる心地良い価格帯は4,000万円〜6,000万円でしょう。

    ↑価格帯でまともな仕様・面積の家を求めるならば川崎・横浜・三多摩地区へ行かないと到底無理です。

    このグランドヒルズ周辺はやはり「超」はつかなくとも高級住宅街です。

  18. 649 大手企業サラリーマンさん

    普通のサラリーマンでも、共働きであれば何とかなるものですよ。
    我が家も共働き世帯所得3,000万強ですが、普通のサラリーマンです。
    そして検討しています。
    稼げる妻はレアケースかもしれませんが、私は中の上くらいだと思います。

  19. 650 近所をよく知る人

    基本的には汗水たらして一生懸命働く事が所得増に結びつきますが
    それだけでは、この周辺でまともな実需新築マンションは買えません。

    どう頑張っても買えない人が妬みを持つ心理わかりますが、こればか
    りはどうしようもありません。本当の富裕層は汗水たらして働く以外に
    プラスアルファーお金を引き込む力を持っているのです。

    先が見えない勤続一般サラリーマンで家族4人が住むようなマンションではないと思います。   
     やはり富裕層の人達の集まりになるのでしょうね?

  20. 651 銀行関係者さん

    単純に考えて、不動産、不動産と騒ぎ始めたら、もう終わりだと思いますけど。今はまだそこまでの狂騒的感覚は無いので、大丈夫だと思いますが、そんなキャピタルゲインはこれから期待しないほうがいいのではと素人的には思います。

    2006 年に株式市場に参入して、大失敗した人がどれだけいるか。。不動産も同じでしょう。ボラティリティは低いかもしれませんが。自己居住用不動産のキャピタルゲインなんて買い替え考えると意味が無いし、賃貸に回すっていっても、築浅物件の賃貸の選択肢は今ゴマンとあるわけで、想定どおりの賃料なんてもらえないと考えるのが普通でしょう。日銀も既に現在の不動産ブームに警鐘を鳴らすコメントをしてますし、私は様子見です。金がポケットから溢れるくらいあれば買ってもいいですが、ローンを組んでまで新築マンションを買おうとは思いません。かといって、収益不動産ももはや高くて買えませんが。こういうときは待つのも相場、であります。

  • スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸