有明万歳
[更新日時] 2007-12-13 22:29:00
★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-10 23:15:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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904
匿名さん
903の考えはおかしいな。メアドの価値がうんぬんより、東建不販の企業体質の低下に問題があるね。たかがメアドなら流出してもいいんかい？そーゆー考えをもってる会社がブリを販売してるんだねｗ
かなり最悪だと思いますが。。。
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905
マンコミュファンさん
>>888
資産価値が高いか低いかは希少価値がどれくらいあるかだろ。
それで考えれば湾岸のマンションなんて希少価値ゼロじゃないか。いくらでもあるし、これからもまだまだ出てくるからな。
イメージとしては多摩ニュータウンのようになるんだろうな。
絶対に都心になることはないよ。湾岸がね。
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906
匿名さん
>>903
メアドの価値もわからんのか。。。恥ずかしいやつだ。
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907
匿名さん
希少価値なんて考えは
地政学的見地で考えるべき
地理的位置は未来永劫変わらないが
ブランドイメージは単に一時的なものでしかない、
２３区の地図を丸一日眺めてみれば
自ずから分かって来る。
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908
匿名さん
>地政学的見地で考えるべき
といっておいてその結論はないんじゃない？
もう少し頑張って欲しい・・・
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909
ビギナーさん
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910
購入検討中さん
あまり追及するのは止めましょう。ただ言ってみただけのことかもしれませんし。
こんなところで地政学なんて用語を使うこと自体、不自然でしょう。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
もう普通のサラリーマンでは買えません。
豊洲が駄目ならどこを買うか？
有明か、東雲という選択肢が出てきますね。
有明は今後、比較的割安ということで注目されるエリアになるのでは
ないでしょうか。
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913
購入検討中さん
東雲は、もう立地余地ないでしょ。
売れてない某マンションしか残ってない。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
買いたいけど買えない人
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917
買いたいけど買えない人
豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
↑
あながち間違えではないかも。
ＢＭＡ2も間違いなく値段上がるだろうな。仕様はブリ1より低くても。
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918
ご近所さん
おいおい。ホントかよ。
だとしたら、ガレ隣接の住友タワーなんていくらになってるんだ？
３００前半で出したら笑えるな。
ここでも十分に高いってーのに。
でもやりそう・・・。
とはいえ、こんな異常な供給量＆ありえない高騰価格に、消費者は完全に引いている。
蜃気楼に対して騒いでいるのは有明地区既居住者のうち転売狙いの逃げたがりやだけか・・・。
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919
匿名さん
まあ①建築費暴騰と②建築認可問題とでで仮に土地の値段が下がっても供給量は下がり 値下げも期待薄って事で あながち内容としては間違ってないと思う
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920
匿名さん
今後は・・スミフが坪330-360で発売を開始し
買えない輩が比較的割安な有明に流れ込む。あるいは豊洲中古か
東雲中古か。割安新築ブリ２の販売は意外と人気となるかも。
その頃にはブリリアマーレは完売かな。
消費税駆け込み需要もあるしね。
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921
匿名さん
有明は確かに何もないけど、郊外だったら休日に車でSCに買い出し
なんて普通の生活だから、湾岸に住みたいけどいまは田舎に住んでる
っていう人だったら、ぜんぜんかまわないんじゃないかなぁ。
豊洲がこれだけ先高感ある状況だと、ここも早晩割安だったって
ことになるような気がする。
人が増えれば、またそこから動き出す話もあるしね。
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924
買いたいけど買えない人
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925
申込予定さん
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926
匿名さん
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928
匿名さん
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929
買いたいけど買えない人
ここ買っても損はないですよ！
損するようなマンションではないし立地でもないですね！
有明は間違いなく伸びます！潜在能力がひしひしと伝わってきますよ！
キャナレーゼ、キャナリーマンはもう古い！
これからはアリアケーゼ、有明マンでしょ＾＾
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930
匿名さん
>>929
「損するようなマンションではないし立地でもないですね！
」
損するような価格ではあるね。
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931
買いたいけど買えない人
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932
有明万歳
「有明」買い煽り派の有明万歳です。
物件スレなのに物件に絡む情報・話題が提供できず、すみません(^^ゝ
ちょいと前の話題ですが、ど〜〜しても言いたいことが・・・
かなり前に「学校ないじゃん！」という煽りを頂いたことがありますが、
先日、有明小中学校の建設を区の教育委員会の方からお話し伺ったところ・・・
有明2丁目10番（ガレリアの向い、首都高沿い）に決定したようです。
区（都？）としても初めての「小中共用校舎」らしく新しい試みが多数行われるようで楽しみです。
場所的にも、
・東雲第２保育園
・ひばり幼稚園
・東雲小学校
・嘉悦中・高等学校
・三浦学園短期大学（9,000m2）
・花田学園大学（7,424m2）
に繋がる19,500m2 ですから、この付近はほんとうに文教エリアになると思います。
これらに付随して通学路も通学用交通網も整備されるでしょうし、なにしろ平日の活気あるエリアになるでしょう。
有明小学校は2011年4月〜、中学校は2012年4月〜の予定なのでちょっと先ですが。
小中学校は、有明エリアに更に追加予定とのこと、ただ都が場所をなかなか指定してくれないのだそうです。
オリゾン前もかなり噂だけは飛び交いはじめました(笑
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934
買いたいけど買えない人
万歳さん情報ありがとうございました♪
ちなみに万歳さんはＢＭＡを買ったのですか？
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936
土地勘無しさん
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937
932
>>935さん
文教エリアって言葉は造語でした。すみませーーん(笑
区か都の資料のどっかで、あの地域を「文教地区」としてた記憶があります。
文教地区：
文教地区とは、地方自治体が都市計画区域内に指定できる特別用途地区のひとつ。教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくないと目される業種(パチンコ店や風俗店など)の進出を規制する地区。
まだできてない学校も多いの「高レベル」かは私もわかりません(^^ゝ
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939
匿名さん
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940
匿名さん
ここはじわじわと着実に売れてる感じですね。
豊洲のタワーは当初勢いあったけど、うさぎさんだったみたいですね。
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941
匿名さん
じわじわ売れてるの？南東・北西以外は厳しいんでないの？
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942
匿名さん
まあ豊洲はもう墜落寸前ということ。
やはり有明の方がリーマンの味方だな。
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944
マンション投資家さん
皆さん豊洲と有明を一緒にしたがりますが、区は違えどむしろ、お台場と同じグループで考えてみてください。完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。
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946
有明万歳
有明は、有明であり、それ以外の何物でもありません。
「豊洲」の商業エリアに近い、「お台場」のアミューズメントエリアに近い「有明」なので、豊洲やお台場とちょっと違うからいいのです。
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947
近所をよく知る人
>>944
>完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。
そりゃ随分強引だな・・・。
この地域のＭＳ自体が高さバラバラで一体感が無いと言うのに・・・。
オリ・ガレの凹コンビ。ブリ・ブリ隣接ＴＴ・ガレ隣接住友タワーの凸トリオ。
どことも繋がらない荒んだ風景にしかならない。
しかし、こんな逆境の中でＭＳばかり作って大丈夫なのだろうか・・・。
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948
946
>この地域のＭＳ自体が高さバラバラで一体感が無いと言うのに・・・。
いや．．まだ２つしか高い建物無いんですが・・・(^^ゝ
この物件できても、比較するにはちょっと遠いかと・・・
さらに御存知のとおり、２つの高さに絞られてるので、バラバラというわけでは・・超高層は建たないエリアですし(^^ゝ
そんなに中傷してるのに心配して頂いてありがとうございます♪
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951
買いたいけど買えない人
しかし楽しみだなヽ(｀▽´)/
早くできないかなあ(~o~)
ちなみにＰＣＴの内覧会で外廊下がしょぼすぎるという書き込みを他で見ましたがＢＭＡもなんか心配ですね。
外廊下のイメージ画とかないですもんね。
やっぱ立派なのは共用だけなのかな〜
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952
匿名さん
ここ不便そうだけど、建物の感じは好きだな。。。
豊洲のどこも同じようなマンションよりは、ユニークだし、、、
それだけしかイメージはないけどね。。。
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953
買いたいけど買えない人
952さん
そうですよね〜
有明はプロパストがらみしかないからこのままプロパストで
埋め尽くしたほうが幕張みたいにいい感じの町に仕上がりますよね(~o~)
住友建てるのやめてくれないかな。
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