Brillia Mare 有明 [その６]

２期３次はどれくらい申し込みがあってるのでしょうか？ご存知の方
いらっしゃいますか？

876さん

まだ要望書の受付も始まってないからわからないのでは？

ちなみに僕は今回申し込みますよ！

今回がいろんな意味で最後のチャンスでは？

定価で買う最後のチャンスかもね^^

>>877
確かに。
有明物件を万歳価格で買う最後のチャンスかもしれない。
ただ、誰も手に入れたくないチャンスではあるが。

不動産プチバブルも膨らむ前に弾けた今。
ここはまだ半分近く捌けただけいいが、後発はキツイだろう。
土地と材料のコストから安くもできない。
ＴＴやガレ横の住友がどんな惨状になるのか・・・。

目が離せない。

879
豊洲の住友もガレ横住友も売れるとは思うが。。

豊洲タワーの値下げもたいした値下げでもなく上がってる部屋も
あると聞いたが。調整でしょう。

ただ値段は今と同じくらいの価格で3〜4年は推移するのでは？

オリンピック誘致が大きなターニングポイントになると思うがな.

誰も手に入れたくないチャンス？それはチャンスではないな。

>>880
トヨスタワーで値上げなんて無いよ。
嘘書いちゃ駄目。

ビーコンも含めて完全に動きが鈍ってるのは明らかだし、これから乱立するＭＳは有明だけじゃなく豊洲も含めて厳しいのは間違いないでしょう。
ただ確かに値段は簡単には落とせないでしょうね。
だから余計に契約数は落ちていくのでは。

ま、チャンスは「機会」とも訳されるからね・・・ってちょっと嫌味かな。

700戸くらいは捌けたのでしょうか？

>>882
881じゃないけど、逆に値上げのソースを提供しろよ(w
俺はToTの１期１次〜１期４次＆２期２次の価格表を持ってるけど、値上げした部屋なんて見られないが。
逆に値下げした部屋はToT掲示板に書かれているようにあるくらい。
不在の証明みたいな議論をしたいのか?w

まあ都心部でまとまった数の供給ができるエリアが限られてきたから
放っておいても人が集まる状況に変わってしまったのは確かです。
発展は約束されてしまった・・・
これが総合評価だな。

>>885

まとまった数の供給ができるエリア→希少性が低い→資産価値暴落の危険性あり

>>886
都心部の場合は
開発余地あり＝大化けする
こんな数式だよ。
そこが郊外と違うところです。

>>885=>>888
また新たな天使が降り立ったか・・・。

>こんな数式だよ。
>発展は約束されてしまった・・・
>これが総合評価だな。

どこからこんな表現を編み出せるのか・・・。凄いぜ。
しかし不思議な点がいくつかある。
それはそもそもここが
>都心部
なのか、だ。
ここが都心部なら南千住あたりも都心部といえるだろう。
ということは開発余地のある地域はまだまだある、ということ。

更に、需要は既に減少傾向にある。
そもそも
>まとまった数の供給
がビジネスとして成り立つのか。

凄まじい数式は成立しない。
発展は幻となってしまった・・・
>これが総合評価だな。

南千住が都心部かどうかを誰が決めるのか分かりませんが、南千住を有明地区と同じレベルの地域と考える人も少ないと思いますが。南千住よりは都心部のイメージには近いかな、と思います。

そもそも都心部じゃなくて郊外だろ、ここ？

南千住と有明が都心？

みんな幸せだね。

ブリリアから僕の個人情報が流出しました。
たったの500円で解決しようなんていったいどうなってるんだ、東京建物不動産。
アンケート答えて500円もらった金額と一緒なんてふざけるな！

本当の事だから削除しないでね。

ソースを！

＞みんな幸せだね。

はい、幸せです。

ソースってこれかい？
http://www.ttfuhan.co.jp/pdf/release071128.pdf

ここにはあんまり詳細のってないけど130人に500円って事は65,000円。
客をナメテル罠

903の考えはおかしいな。メアドの価値がうんぬんより、東建不販の企業体質の低下に問題があるね。たかがメアドなら流出してもいいんかい？そーゆー考えをもってる会社がブリを販売してるんだねｗ
かなり最悪だと思いますが。。。

>>888
資産価値が高いか低いかは希少価値がどれくらいあるかだろ。
それで考えれば湾岸のマンションなんて希少価値ゼロじゃないか。いくらでもあるし、これからもまだまだ出てくるからな。
イメージとしては多摩ニュータウンのようになるんだろうな。
絶対に都心になることはないよ。湾岸がね。

>>903
メアドの価値もわからんのか。。。恥ずかしいやつだ。

希少価値なんて考えは
地政学的見地で考えるべき

地理的位置は未来永劫変わらないが
ブランドイメージは単に一時的なものでしかない、
２３区の地図を丸一日眺めてみれば
自ずから分かって来る。

>地政学的見地で考えるべき

といっておいてその結論はないんじゃない？
もう少し頑張って欲しい・・・

地政学的見地で語ってみてよ

あまり追及するのは止めましょう。ただ言ってみただけのことかもしれませんし。
こんなところで地政学なんて用語を使うこと自体、不自然でしょう。

早い話便利なとこって意味でしょｗ

豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
もう普通のサラリーマンでは買えません。

豊洲が駄目ならどこを買うか？

有明か、東雲という選択肢が出てきますね。

有明は今後、比較的割安ということで注目されるエリアになるのでは
ないでしょうか。

東雲は、もう立地余地ないでしょ。
売れてない某マンションしか残ってない。

ってことは・・・有明もあがりますな〜。
必然的に。

そんなリスキーなｗ

あっがっれ！あっがっれ！有明あがれ〜

豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
↑
あながち間違えではないかも。
ＢＭＡ2も間違いなく値段上がるだろうな。仕様はブリ1より低くても。

おいおい。ホントかよ。
だとしたら、ガレ隣接の住友タワーなんていくらになってるんだ？
３００前半で出したら笑えるな。
ここでも十分に高いってーのに。
でもやりそう・・・。

とはいえ、こんな異常な供給量＆ありえない高騰価格に、消費者は完全に引いている。
蜃気楼に対して騒いでいるのは有明地区既居住者のうち転売狙いの逃げたがりやだけか・・・。

まあ①建築費暴騰と②建築認可問題とでで仮に土地の値段が下がっても供給量は下がり　値下げも期待薄って事で　あながち内容としては間違ってないと思う

今後は・・スミフが坪330-360で発売を開始し
買えない輩が比較的割安な有明に流れ込む。あるいは豊洲中古か
東雲中古か。割安新築ブリ２の販売は意外と人気となるかも。

その頃にはブリリアマーレは完売かな。

消費税駆け込み需要もあるしね。

有明は確かに何もないけど、郊外だったら休日に車でSCに買い出し
なんて普通の生活だから、湾岸に住みたいけどいまは田舎に住んでる
っていう人だったら、ぜんぜんかまわないんじゃないかなぁ。
豊洲がこれだけ先高感ある状況だと、ここも早晩割安だったって
ことになるような気がする。
人が増えれば、またそこから動き出す話もあるしね。

923
あと500戸くらいありますよ♪

＞924
そんなにないですよ。デマはやめましょう。

南東まだあるの？

どうして損しないの？

ここ買っても損はないですよ！

損するようなマンションではないし立地でもないですね！

有明は間違いなく伸びます！潜在能力がひしひしと伝わってきますよ！

キャナレーゼ、キャナリーマンはもう古い！

これからはアリアケーゼ、有明マンでしょ＾＾

>>929
　「損するようなマンションではないし立地でもないですね！
」

損するような価格ではあるね。

930

そうかい？じゃあなんとかならないかい？

万歳さん情報ありがとうございました♪

ちなみに万歳さんはＢＭＡを買ったのですか？

>>935
貼るなら↓こっちじゃなかったの？（別スレでみたけど）
http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

ここの資産価値何年後に上がるかな？？

ここはじわじわと着実に売れてる感じですね。
豊洲のタワーは当初勢いあったけど、うさぎさんだったみたいですね。

じわじわ売れてるの？南東・北西以外は厳しいんでないの？

まあ豊洲はもう墜落寸前ということ。
やはり有明の方がリーマンの味方だな。

皆さん豊洲と有明を一緒にしたがりますが、区は違えどむしろ、お台場と同じグループで考えてみてください。完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。

>>944
>完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。
そりゃ随分強引だな・・・。
この地域のＭＳ自体が高さバラバラで一体感が無いと言うのに・・・。
オリ・ガレの凹コンビ。ブリ・ブリ隣接ＴＴ・ガレ隣接住友タワーの凸トリオ。
どことも繋がらない荒んだ風景にしかならない。
しかし、こんな逆境の中でＭＳばかり作って大丈夫なのだろうか・・・。

しかし楽しみだなヽ(｀▽´)/
早くできないかなあ(~o~)

ちなみにＰＣＴの内覧会で外廊下がしょぼすぎるという書き込みを他で見ましたがＢＭＡもなんか心配ですね。

外廊下のイメージ画とかないですもんね。

やっぱ立派なのは共用だけなのかな〜

ここ不便そうだけど、建物の感じは好きだな。。。

豊洲のどこも同じようなマンションよりは、ユニークだし、、、

それだけしかイメージはないけどね。。。

952さん

そうですよね〜

有明はプロパストがらみしかないからこのままプロパストで
埋め尽くしたほうが幕張みたいにいい感じの町に仕上がりますよね(~o~)

住友建てるのやめてくれないかな。

共有部分がくせ者なのですよ。
スカイラウンジ・サウナ・ジャグジー等無料で利用できるスペースには、いつも特定の人ばかり利用し、最悪な事に利用する人に限ってマナーの無い人ばかり。ここの土地柄購入者もピンキリでしょうから、入居されてからが楽しみですね。

住んでみればわかりますよ！
気に入った物件でしたらどうぞご購入下さい。

今回はＣＭやるんですかね？知ってる人います？

９５４さん
ここの共有施設のスパ・ジム・プールは有料ですよ
もちろんゲストルームも

このマンションは正直どのくらい売れているのですか。
正確な数字ってなかなかわからないんですよね。

ブリリアマーレは立地面と価格が折り合わないので、選定からはずしていたら、今日、新規価格表が届けられていました。TVのCMや駅の大規模広告を見ていたので、とっくに完売したかと思っていたら、価格表見てびっくりです。結構、売れ残っていますね。特に角部屋やセレブ仕様が売れ残っていたのは本当に予想外でした。この手の物件は角部屋から埋まっていくのが普通だと思っていましたので。。どうも聞いた話ですと豊洲や東雲の
物件も苦戦しているようで、今年初めに比べるとかなり状況が変化してますね。投資目的で手をだすと痛い目にあるかもしれませんね。

>963

そうですね、あの環境であの価格からスタートでは投資対象としては
厳しいでしょうね。まぁ、この物件に限りませんが。
２〜３年前に購入した人は恩恵があるかもしれませんが。

まあ1080もあってそこそこ良い値がするからそう簡単に完売はしないでしょうね！　でもここは健闘している方ですよ
このペースなら完成までには完売する可能性高いんじゃないかな
　ちょっと離れた郊外のマンションとかは本当に厳しいと聞きます　千葉なんて浦安除いて本当に安いから　それでも売れない・・・

963さん
セレブ仕様ってどんなのですか？？

そんな仕様ないよｗ

足が止まっている感じがは確かにしますね。
今回の３次は何戸売るのでしょう？

まあ、年明けの３期にまた大攻勢を
かけるんでしょうね。
転勤の人なんかは内示が出る時期で、
学校に入るような子供がいる家庭は
検討タイミングなので、動きが出ると
良いですね。

>セレブ仕様

31,32階のプレミアム仕様ことですよ。まぁ社長一族が住むところです。
確かに価格表見ると、まだ売れてないですね。
32階に住んでも上階がバーやジムだときっとうるさいと思いますよ。
ただ広いだけであまり魅力的な間取りではありませんし。
もっと２階ぶち抜きメゾネットとかバルコニーにジャグジー（笑）とか
やって欲しかったです。まぁ、私は買えませんが。。

３３階のバーテンダーは
どこから来るのでしょうか？

画像ＵＰありがとうございました〜！
中々見に行けないのでとっても嬉しいです〜！！
奥に見えるお台場方面の景色もやっぱり良いですな〜！（＾＾）

有明万歳さん

写真ありがとうございます。

これからも情報提供とかよろしくお願いします。