有明万歳
[更新日時] 2007-12-13 22:29:00
★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-10 23:15:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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876
購入検討中さん
２期３次はどれくらい申し込みがあってるのでしょうか？ご存知の方
いらっしゃいますか？
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877
買いたいけど買えない人
876さん
まだ要望書の受付も始まってないからわからないのでは？
ちなみに僕は今回申し込みますよ！
今回がいろんな意味で最後のチャンスでは？
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878
匿名さん
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879
近所をよく知る人
>>877
確かに。
有明物件を万歳価格で買う最後のチャンスかもしれない。
ただ、誰も手に入れたくないチャンスではあるが。
不動産プチバブルも膨らむ前に弾けた今。
ここはまだ半分近く捌けただけいいが、後発はキツイだろう。
土地と材料のコストから安くもできない。
ＴＴやガレ横の住友がどんな惨状になるのか・・・。
目が離せない。
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880
買いたいけど買えない人
879
豊洲の住友もガレ横住友も売れるとは思うが。。
豊洲タワーの値下げもたいした値下げでもなく上がってる部屋も
あると聞いたが。調整でしょう。
ただ値段は今と同じくらいの価格で3〜4年は推移するのでは？
オリンピック誘致が大きなターニングポイントになると思うがな.
誰も手に入れたくないチャンス？それはチャンスではないな。
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881
物件比較中さん
>>880
トヨスタワーで値上げなんて無いよ。
嘘書いちゃ駄目。
ビーコンも含めて完全に動きが鈍ってるのは明らかだし、これから乱立するＭＳは有明だけじゃなく豊洲も含めて厳しいのは間違いないでしょう。
ただ確かに値段は簡単には落とせないでしょうね。
だから余計に契約数は落ちていくのでは。
ま、チャンスは「機会」とも訳されるからね・・・ってちょっと嫌味かな。
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882
近所をよく知る人
>>881
＞トヨスタワーで値上げなんて無いよ。
↑の根拠（確信）はある？
言い切る時はちゃんとソースを示しましょう。
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883
ビギナーさん
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884
物件比較中さん
>>882
881じゃないけど、逆に値上げのソースを提供しろよ(w
俺はToTの１期１次〜１期４次＆２期２次の価格表を持ってるけど、値上げした部屋なんて見られないが。
逆に値下げした部屋はToT掲示板に書かれているようにあるくらい。
不在の証明みたいな議論をしたいのか?w
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885
匿名さん
まあ都心部でまとまった数の供給ができるエリアが限られてきたから
放っておいても人が集まる状況に変わってしまったのは確かです。
発展は約束されてしまった・・・
これが総合評価だな。
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886
匿名さん
>>885
まとまった数の供給ができるエリア→希少性が低い→資産価値暴落の危険性あり
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888
匿名さん
>>886
都心部の場合は
開発余地あり＝大化けする
こんな数式だよ。
そこが郊外と違うところです。
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893
近所をよく知る人
>>885=>>888
また新たな天使が降り立ったか・・・。
>こんな数式だよ。
>発展は約束されてしまった・・・
>これが総合評価だな。
どこからこんな表現を編み出せるのか・・・。凄いぜ。
しかし不思議な点がいくつかある。
それはそもそもここが
>都心部
なのか、だ。
ここが都心部なら南千住あたりも都心部といえるだろう。
ということは開発余地のある地域はまだまだある、ということ。
更に、需要は既に減少傾向にある。
そもそも
>まとまった数の供給
がビジネスとして成り立つのか。
凄まじい数式は成立しない。
発展は幻となってしまった・・・
>これが総合評価だな。
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894
購入検討中さん
南千住が都心部かどうかを誰が決めるのか分かりませんが、南千住を有明地区と同じレベルの地域と考える人も少ないと思いますが。南千住よりは都心部のイメージには近いかな、と思います。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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899
匿名さん
ブリリアから僕の個人情報が流出しました。
たったの500円で解決しようなんていったいどうなってるんだ、東京建物不動産。
アンケート答えて500円もらった金額と一緒なんてふざけるな！
本当の事だから削除しないでね。
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900
匿名さん
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901
土地勘無しさん
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902
匿名さん
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903
土地勘無しさん
>>899
スレ違いだから東京建物のスレ行って騒いでください。
同じトラブルに遭遇した人のメアドも知ってるんだから、それらの人と、さっさと訴訟起こして、いい笑いものになってください。
ちみのメアド１個になんぼの価値があると思ってるんかいな？
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904
匿名さん
903の考えはおかしいな。メアドの価値がうんぬんより、東建不販の企業体質の低下に問題があるね。たかがメアドなら流出してもいいんかい？そーゆー考えをもってる会社がブリを販売してるんだねｗ
かなり最悪だと思いますが。。。
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905
マンコミュファンさん
>>888
資産価値が高いか低いかは希少価値がどれくらいあるかだろ。
それで考えれば湾岸のマンションなんて希少価値ゼロじゃないか。いくらでもあるし、これからもまだまだ出てくるからな。
イメージとしては多摩ニュータウンのようになるんだろうな。
絶対に都心になることはないよ。湾岸がね。
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906
匿名さん
>>903
メアドの価値もわからんのか。。。恥ずかしいやつだ。
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907
匿名さん
希少価値なんて考えは
地政学的見地で考えるべき
地理的位置は未来永劫変わらないが
ブランドイメージは単に一時的なものでしかない、
２３区の地図を丸一日眺めてみれば
自ずから分かって来る。
-
-
908
匿名さん
>地政学的見地で考えるべき
といっておいてその結論はないんじゃない？
もう少し頑張って欲しい・・・
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909
ビギナーさん
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910
購入検討中さん
あまり追及するのは止めましょう。ただ言ってみただけのことかもしれませんし。
こんなところで地政学なんて用語を使うこと自体、不自然でしょう。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
もう普通のサラリーマンでは買えません。
豊洲が駄目ならどこを買うか？
有明か、東雲という選択肢が出てきますね。
有明は今後、比較的割安ということで注目されるエリアになるのでは
ないでしょうか。
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913
購入検討中さん
東雲は、もう立地余地ないでしょ。
売れてない某マンションしか残ってない。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
買いたいけど買えない人
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917
買いたいけど買えない人
豊洲のスミフタワーが坪320-360との噂。
↑
あながち間違えではないかも。
ＢＭＡ2も間違いなく値段上がるだろうな。仕様はブリ1より低くても。
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918
ご近所さん
おいおい。ホントかよ。
だとしたら、ガレ隣接の住友タワーなんていくらになってるんだ？
３００前半で出したら笑えるな。
ここでも十分に高いってーのに。
でもやりそう・・・。
とはいえ、こんな異常な供給量＆ありえない高騰価格に、消費者は完全に引いている。
蜃気楼に対して騒いでいるのは有明地区既居住者のうち転売狙いの逃げたがりやだけか・・・。
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919
匿名さん
まあ①建築費暴騰と②建築認可問題とでで仮に土地の値段が下がっても供給量は下がり 値下げも期待薄って事で あながち内容としては間違ってないと思う
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920
匿名さん
今後は・・スミフが坪330-360で発売を開始し
買えない輩が比較的割安な有明に流れ込む。あるいは豊洲中古か
東雲中古か。割安新築ブリ２の販売は意外と人気となるかも。
その頃にはブリリアマーレは完売かな。
消費税駆け込み需要もあるしね。
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921
匿名さん
有明は確かに何もないけど、郊外だったら休日に車でSCに買い出し
なんて普通の生活だから、湾岸に住みたいけどいまは田舎に住んでる
っていう人だったら、ぜんぜんかまわないんじゃないかなぁ。
豊洲がこれだけ先高感ある状況だと、ここも早晩割安だったって
ことになるような気がする。
人が増えれば、またそこから動き出す話もあるしね。
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924
買いたいけど買えない人
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925
申込予定さん
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