有明万歳
[更新日時] 2007-12-13 22:29:00
★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-10 23:15:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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681
匿名さん
え〜そ〜なんですか〜？
長男・次男の部屋も買ってたんだ〜。
ここだけかと思って優位性を感じてたのに〜。
ガックシ。。。
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682
680
>>681さん
ガックシ。。。する必要はないと思いますよ(^^ゝ
全物件を１室ずつ所有してるわけじゃないと思います。
尚、購入者に誰がいるとかは個人のプライバシーに関わるので、情報があっても今後はお話ししません。
実際に入居してから、楽しんでくださいね？
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683
匿名さん
最上階の一番いい部屋をお客さんに回さず、自分で購入（たぶん安く）するなんてちょっと非常識じゃない？
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684
土地勘無しさん
＞683
いかにも安い人間が考えそうな発想（妄想）。。。
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685
匿名さん
>>678
大手ゼネコン清水がやってるんだから。
中堅ゼネコン三井住友建設なんて、たかがしれてるでしょう。
名前だけは財閥系らしい名前だからね。ｆｙ
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686
有明未来
10億の部屋は、２人申し込みがあって、抽選だったって言ってたお＾＾
安くしてるわけじゃないお＾＾
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687
有明未未
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688
匿名さん
市川のマンション・・・悲惨ですね。
ここは大丈夫かとちょっと思ってしまいませんか？
今日ＭＲに直接問い合わせしようと思います。
既に聞いてみた方とか居ませんか？
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691
物件比較中さん
管理費高いよー
最上階の施設いらないよー、すぐ使わなくなる。
将来的には地価上がるかもしれないけれども、子供を育てるという意味ではちょっと考えてしまいますね。
投資するほどの資金もないし、今回は見送ります。
些細なことですが、足立ナンバーになるのもちょっとイヤだなー。湘南ナンバーみたいにそのウチ湾岸ナンバーとかできたりして。
微妙なことには変わりませんが。
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693
物件比較中さん
残念ながら江東区は足立ナンバー管轄なんですよ。
目と鼻の先のお台場は港区なので品川ナンバー。
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694
匿名さん
はいはい．．．ナンバーね．．随分古い煽りネタで懐かしささえ感じるｗ
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695
周辺住民さん
煽っているつもりはないですけれども・・・過去レス全部読んでいるわけでもないんで。
知らない人もまだたくさんいるようだし、いいんじゃないんですか？私も今日まで知らなかったし。
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696
匿名さん
足立ナンバーと品川ナンバーの差がわからない。
そんなとこ気になるんですか。
ふ〜ん。車種ならわかるが。
どうでもいい。
車持ってないから・・・かな。
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697
匿名さん
因みにもっと教えてほしいな。
カッコイイナンバーの順列。
品川がナンバー１なの？
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698
匿名さん
車種やグレードなら、ＭＳの居住者層がわかる。
湾岸ＭＳの駐車場行ってみてきてごらん。
チミ達の発言がいかに幼稚かわかるから。
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699
周辺住民さん
車の後ろと前についている「ナンバー」の左上に「足立」と書いてあるのが足立ナンバーです。
「品川」だと。品川ナンバー。他にも練馬とか習志野とかいろいろあります。比較的最近湘南ナンバーというのができて話題になりました。
あと、最近ナンバーも選べるみたいですよ。
ちょっと脱線してしまいましたが。
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700
匿名さん
素朴に「足立ナンバー」がかっこ悪くてＭＳ選ぶなら、かなりの地域のＭＳは断念ですね？(大笑
かといって、カッコイイナンバーのエリアには買えない人達なのに。。。
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701
購入検討中さん
ナンバーに拘り持つ人は、そもそも住居変わったくらいで番号取り直さないだろう？
車持ってない人の発言多すぎ。
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702
周辺住民さん
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703
周辺住民さん
ＭＳってなに？マンションのこと？
車種がどうこうではなくて、足立ナンバーになることに抵抗が多い人が少なからずいるということですよ。
＞カッコイイナンバーのエリアには買えない人達なのに。。。
カッコイイナンバーってどこ？ハワイとか？
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704
ビギナーさん
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705
周辺住民さん
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706
住民票は移さない人
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707
サラリーマンさん
足立ナンバーのポルシェと品川ナンバーのマーチだったらどっちがカッコイイ事に？？
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709
匿名さん
なぁ〜んだ。
そんなつまんない話だったの。
もっと面白い話かと。
つられちゃった〜。
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711
親と同居中さん
豊洲新市場は結局どうなった？
土壌汚染でやめるのか？
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712
匿名さん
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713
物件比較中さん
豊洲市場予定地には、約700億（曖昧）もの土壌改良を施して、予定より１年半遅れて完成らしいよ。
．．．．．都庁の意地ってやつはすごい！
おまけにＮＨＫが今の市場跡地に移転することも最近決まった覚えが・・・
>>711
もっとネット使って勉強しようよ。
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714
物件比較中さん
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715
物件比較中さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
万歳はここが竣工時までに完売すると思ってるのかね？
前にマスコミで販売不評が記事になったんだよね？
ネタ物件の王道ですな…
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718
匿名さん
都民一人当たり１万円の拠出か。
土壌汚染なんて建物建てれば問題ないのに、くだらない反対運動で
コストをかぶらないといけないなんて
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719
物件比較中さん
>>701さん
そうなんです。引っ越したからといってナンバーは普通取り直しませんよね。でも、問題なのは新車買ったときなんです。
>>707さん
品川ナンバーのマーチを足立ナンバーにしたらポルシェになるわけじゃないので、その比較はあまり意味がありませんね。
>>708さん
暴走族の皆さんはナンバーつけないので興味ないようです。
>>718さん
建物建て替えたら問題ないんですか？私にはそうは思えませんが・・・
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721
購入検討中さん
すんません、ちょっと話がそれるんですけど、道路関係の状況って今どんな感じなんでしょう？
環状2号、首都高、補助なんとか線とかの最新進捗状況をご存知の方いませんでしょうか。
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724
不動産購入勉強中さん
有明万歳さんへ
BMAのとなりの月島倉庫はいつごろなくなるのでしょうか？
知ってます？
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725
購入検討中さん
倉庫はいつなくなるかは、都市計画に聞かなくては正確な期日が分からないのでは。ほんとに廻りがすべて住宅になるのかな？
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726
匿名さん
新工法で作られるここは、工場で生産された
コンクリートや壁の検査って誰がやるんだろう？
納品されるものを信用するしかないのかな？
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727
匿名さん
新工法？
ＰＣ工法のことじゃなくて？
問題の市川のマンションと同じでしょ？
それって。
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728
匿名さん
固有の名前は知りません、営業いわく
「新工法で3日で１階」が出来るというやつです。
市川と同じなのですか？
で、誰が確認をしてくれるのでしょうか？
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729
匿名さん
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730
匿名さん
契約者（購入者）がヘルメットかぶって検査すると思います。でもこのときに不安箇所が見つかれば、修復依頼はできると思います。
修復できなければ、契約書に従って、解約という手続きに移行するのではと思いますが・・・とにかく、契約書をしっかりと読むことですね。
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731
匿名さん
現場の人（プロ）でも発見出来ない事も多いのに、契約者（素人）が短時間見学して発見出来る訳ないでしょ？
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732
匿名さん
当分高層マンションは怖くて買えないね。市川の件などは氷山の一角でしょ。姉歯みたいにまたボロボロ出てくるのと違います？
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733
物件比較中さん
市川のは、偽装とは異なるものだし、
昨年からのいろんな検査強化があるから、前に比べれば安心。
施工会社も神経使ってるしね。
それより今までに建ってしまった物件のほうが、心配すべきなのでは？
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734
匿名さん
まあ、手口は違っていても「業績ありき」という姿勢を業界全体的に感じます。コストダウンという側面だけでなく、今年は売り惜しみによる値上げなど、長い目で見れば「信頼と良心」がそのブランドのみならず、業界イメージを作り出していくということを考えていただきたいものです。
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735
申込予定さん
契約者による現地見学会はブリリア独自（？）の内容だけど、その事と内部や第三者による品質の検査とは別と思いますよ。
ブリリアの場合は契約者達が自ら自分の目でも確認できるという安心感を売りにしているのでしょう。パンフレットにも載ってます。確かに市川の件でタワーマンションそのものを敬遠される方もいらっしゃるのかも知れませんよね。だとしたら市川のマンションの事件は業界として大きく問題視して欲しいと思いますね。逆に買う方もデベや施工主どこかをもっと気にするようになるのかも。だとしたらここは良いのかもですね。
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736
物件比較中さん
732さん
じゃあ高層に限らず全てのマンションは見送った方が良いよ！
一戸建てをずーっと監視するか自分で勉強して建てるのが安心じゃない？（呆笑）
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737
買い換え検討中
現場の職人にとって市川の事で見学会はさらに大きなプレッシャーにはなっているよ
質問攻め確実だからね
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738
匿名さん
お台場の花火の様子が掲載されました。
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/071110/trd0711102004018-n1.htm
東京・お台場地区に冬の名物が、またひとつ加わった。１１月１０日から来年１月１２日までの毎週土曜日夜に繰り広げられる「お台場レインボー花火」（フジテレビ、ホテル日航東京などでつくる実行委員会主催）。毎回午後７時から１０分間にわたり、お台場海浜公園前に位置する「鳥の島」沖の台船上から、五号玉やスターマインなど１６００〜２０００発を豪快に打ち上げる。（動画はこちら）
初日の１０日は、樹齢約１００年、高さ約２０メートルのタブノキを約２０万球の電球で飾った「台場メモリアルツリー」の点灯式も行われた。生木としては都内最大級の樹木を利用した冬の風物詩。時おり小雨がぱらつく空模様となったが、家族連れやカップルが光のファンタジーに酔いしれた。
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739
有明万歳
さっそく「新お台場冬の名物」を見てきました。
あいにくの雨模様でしたが、19時から15分程度？非常に身近な距離なので楽しめました。
土曜などは天応州のクリスタルヨットクラブも不定期に花火打ち上げてますし、11/11は豊洲でもお祝い花火？あがってましたね。
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740
匿名さん
この花火ってフジテレビ・ホテル日航東京がお金出してるんでしょうか？
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742
739
>>740さん
日航東京のＨＰによると
＞【主 催】
＞「お台場レインボー花火」実行委員会
＞■メンバー（協賛各社・各団体）
＞ホテル日航東京（株式会社東京ヒューマニアエンタプライズ）、メディアージュ、
＞アクアシティお台場、フジテレビジョン、ホテルグランパシフィックメリディアン、
＞大江戸温泉物語、財団法人東京港埠頭公社、デックス東京ビーチ、
＞東京コカ・コーラボトリング株式会社、東京臨海高速鉄道株式会社、メガウェブ、
＞臨海ホールディングスグループ（株式会社ゆりかもめ・株式会社東京テレポートセンター・東京臨海熱供給株式会社）、
＞東京ジョイポリス、東京都観光汽船株式会社
と一通りの強力企業がスポンサーみたいです。
ここだけの話し、実は私は「有明」より「お台場」のほうがオタクゥなんです(^^ゝ
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743
不動産購入勉強中さん
しかし第2次は終わったみたいだけど60戸は埋まったのかな〜
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744
匿名さん
今日「マンションズ」最新号をチェックしましたが、
ブリマレは掲載されてませんでした。
ひと段落ついたんでしょうかね。
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745
742
そうですねぇ．．．
購入者も購入検討者もどっかに行ってしまったし、物件の情報提供者が不在になってしまいましたね(^^ゝ
有明雑談スレにしちゃおうかと．．．(笑
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746
不動産購入勉強中さん
来年3月あたりまで休憩なんですかね〜
しかし2次はなんで60戸だけだったんでしょうか？？
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747
745
おっと、タイミング悪くて失礼！！ 745は743に合わせたレスです。
東京建物の配布雑誌「brillia」も主要物件が変ってますね。
ブリマレは、中に見開きの見慣れた広告があるだけ。
私は電車に乗らないので、電車内や街の中の広告やＴＶ広告には疎いのですが、「一山超えた！」という感じでしょうか？(^^ゝ
販売済み戸数は、また次回の販売期に価格表が来ないとわかりません。
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748
不動産購入勉強中さん
747さんへ
そうですか〜一山超えた！ってかんじならよかったですね＾＾
次の販売でも価格は現状維持ですよね〜
しかし747さんは有明に詳しそうですが清掃工場って気にならないですか？？
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749
747
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750
不動産購入勉強中さん
749さん
清掃工場だらけですね！！こんなにいっぱいあるんだ(-o-)
まあ〜目の前じゃないからいいのかな♪
わざわざありがとうございました！
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754
749
今、現場は鉄筋だらけですよ。
設計図面より多いんじゃないかと．．．．．(笑
日に日に形になっていってます．．．．．朝は写真撮る余裕がなくて失礼(^^ゝ
ではおやすみなさい。
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756
匿名さん
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761
匿名さん
>>760
実際にそういうタイプが多いわけじゃないよ。
電波ビンビンの精鋭が張り付いてるだけ。
おそらく少数精鋭。
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762
購入検討中さん
第2期は3倍の抽選になる部屋もいくつかあって、最終決着は15日。
抽選はずれるかも、って思うとなぜかどうしても欲しくなってしまう。
第3期は12月だそうですよ。
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763
有明万歳＠お気楽主義
>>762さん
ここでは貴重な物件状況ありがとうございました。
だいぶ選べる部屋が限られてきたので人気部屋は集中しそうですね。
詳しく調べたわけじゃありませんけど、ここまででも人気のある部屋タイプは縦1列に「販売済み」になってるし、高層階と角部屋に人気があるのが傾向っぽい気が．．．資金に余裕有る人が多い？(^^ゝ
向き的には、南西と北東を売り渋り(笑)されてる気がするので、これから完売までには何か工夫が必要かも。
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764
契約済みさん
掲示板に投稿するのは初めてですが、現在有明に住んでる方にお尋ねします。東京駅八重洲口までバスがありますね。どれくらい時間がかかるのですか？また、便数がかなり少ないようですが、乗る人が少ないの？
2期２次で６０人は決まったようですよ。今度は１２月中旬が締め切りで
２期３次？１回で６０人決まれば竣工前に完売だけど。心配です。
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765
763
>>764さん
都バスのホームページによると、「東16 東京駅八重洲口−東京ビッグサイト」
有明テニスの森前から
(13分後)→豊洲駅前
(22分後)→月島駅前
(36分後)→東京駅八重洲口
のようですね。
これは、あくまで現在のです。
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766
匿名さん
全部760の仕業と判明しましたので、これにて一件落着！
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770
有明未来
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771
765
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774
物件比較中さん
営業の方は、「千葉にお住まいの方で今回購入されている方が多いですよー」といっていました。
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776
匿名さん
やっぱりね２。
この地域まで来ると、なんか東京って感じしなくなるのは僕だけ？？
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778
匿名さん
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779
匿名さん
＞千葉県民のためのアップグレード物件ね。
そういう位置付けのマンションなんですか？
まあ、どちらにしても千葉だ、東京だって議論は私にとっては無意味なんですけど。
あたしゃ、東京でも千葉でもいいから、良い家（棲家）が欲しいですよ。
埼玉でもいいし、神奈川でもいい。
まあ、良い家ってのは、ものすごく主観が入るので人それぞれなんでしょうけど。
いろいろなスレッドを読んで、良い家を探す糧にさせていただきます。
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