Brillia Mare 有明 [その６]

>>537
＞書いてることはアンチのが正確だけどね（笑）
うーーん！客観的に見て、アンチの９割は「思い込み」発言で正確だとは思えないが．．．１割ぐらいはまともなアンチ(笑)だね。

＞擁護派の方々は勉強不足過ぎます。
勉強不足はお互いさま、だから正しい情報や知識がほしいところだね。

>>537
そうかな。ポジ派のほうが事実に基づいて説得力あると思うけど。
アンチは幼稚な発言が多い。

しかし、相変わらずクダラナイネタで言い合ってるな。
サンシャインに住みたい超高層オタクを相手にマジレスするなよ。

541
私も同感です
何処の板もネガ・ポジありますが　ここは時々おかしな書き込みが目立ちます
何はともあれ今最もホットな物件だ思います
確か7月から販売開始した事を思えば3ヶ月で550戸以上売っているのはやはり上々でしょう
これは別にこれは擁護じゃないです

541,544さん、同感。
幼稚なネガレスを繰り返す人、嘘を書き込むのは悪質だよ。

いつまで基礎工事やってるのかと思ってたら、ようやく躯体工事に着手しましたね。今日現地を見に行ったら工事予定表が「躯体工事」に変わってました。ようやくこれから建物が立ち上がっていくんですね。楽しみです。

トヨタワとは比較にならない安物なのに(でも有明としては高いな)まだ450部屋も残っているんですか?
どうみても販売は上々とは言えないかな。
大学時代や社会人になって、東京都外から移り住んできた人、あとヤンキーあたりにはこの共有施設は響くんでしょうか・・・。
でもそんな人でもやはり立地で引いてしまうような。
そういう意味では本当にニッチな物件ですよね。
それで550部屋販売したのだから、営業の方々が自分達の努力を自慢したいのも分かりますよ。

>>545
例えばアンチの嘘って具体的にどんな？
擁護派は、「売れ行き好調」とか「修繕費高騰しない」とか分かりやすい嘘が書かれてるようですが。

ここの分譲開始って６月ですよね？
あれだけのマンション史上最大級の規模とお金で宣伝して
４〜５ヶ月で５５０戸でしたっけ？
残りあと５３０戸…
それを売り上げ好調と見れる人のセンスがわからん。
確実に大きく売れ残るよ、こんなペースじゃ。
擁護派は認めたくないだけでしょ？
事実から見た現実です。

営業さんへ。
550戸売れたのはあなた達の努力というより、宣伝効果ですよ。
あれだけ派手にやったなら、ほんとはあと＋３００戸程度売れてなきゃダメだったね。あとは数少ないMRに来る人を必死に接客してがんばって下さい。
かわいそうな物件に配置されて同情しますけど。

昨日ついに登録してしまいました〜！
今回の２期２次は６０戸の販売だそうで。
昨日の登録初日の段階では約半分が登録されてましたね。

小さい子供を連れて来る方や若いカップル（ＤＩＮＫＳ？）も見かけました。
話によるとセカンド用・投資用の方は少ないようですよ〜。
自住居として購入される方が多いそうです。
しかも買い替えの方が多いのも特徴的だとか。
今住んでる住居が持っていない“魅了”を感じてるのでしょうね。
そういう私もそんな１人ですが。

個人的に驚いたのは３２・３１階の億ションが全て登録済みにされていた事！（＠＠）
お金持ちはきっとキャッシュなんでしょうね〜。。。イイなぁ〜。

でも・・・登録しておいてなんですが冷静に判断すると特別評価が高い物件とは言えないのかも知れませんね。（モチロン私は大好きですが！）
来場者もさほど多いとは思わなかったし。

そういう意味では・・・このマンションは合う合わないの好みがキッパリと分かれてそうです。
その辺が他物件との違いとして特徴的なんだろうな〜と。
だからどっちにしろ目立つんでしょうね。

高いか安いか・・・これはその人の価値判断でしょうね。
相場的（？）には高いと言われる方が多いのでは？？
２〜３年前のこの地と比べるとどんどん高くなってるみたいだし。
少なくとも管理費は高いと思いました。。。
だから暫く住んで手放す人も多いのかも。

まぁいずれにせよ・・・凄くイイと思った方（ピン！と来た方）は急いだ方がいいですね〜！
あ！でも既に登録のある部屋は止めてくださいね〜！！（＾＾；
抽選は勘弁だから。。。
ついでに言っとくと“営業”ではありませんから〜！
（・・・むしろその逆か？？笑）

ここのネガはなぜいつも短時間で同じ様な息の荒い書き込みが多数続くのかな？
同じ人と思われるが
皆が大好きな東雲？
あなただけでしょ　
４〜５ヶ月？３ヶ月って書いてあるじゃん！
だいたいこの規模だと10月
BTRほとんど広告かけてない？マンションズでは常に4面＋先頭広告2面使ってかなり目立つ存在です
ほとんど広告費かけてないというより　それなりに結構かけていると思うけど
さて　また同じ人のネガレスが続くでしょう・・・

>>553
販売開始６月です。最低でも4ヶ月経ってます。
BTRとBMAの広告費、雲泥の差でしょう。
BTRはマンションズと新聞の広告程度。
マンションズや新聞はもちろん、マドンナ使うわ、CMバンバンやるわ、
電車の中吊り一車両全部BMAにするわですよ。
今でも豊洲駅なんてBMAの広告で埋め尽くされてますしね。

感情論でなく正論を言って下さい。
現実から目をそむけずにね。

554さん
ブリリア・オリゾン・ガレリアは同じ人が荒らしと思われ
ガレ隣に出来る住友の事を連呼
プロパに対して特に個人的な恨みを持っている人と思われる
ここの名物ネガマ〜ですね
ついイジリたくなっちゃいますね
なるべくスルーします

こちらの3兄弟は仲良いですよ。
見習ってね。

しかし、摩訶不思議なのは、買う気もないのにこのスレに長く宿る方々だよな。何のメリットがるのだろうか？

別の意味で怨恨があるからじゃない？
ゴクレ板にもよくいるという感じの。

有明のプロパストの物件は　かなり洒落た感じなので他デベと比べると特異な存在
今回プロパストが関わる事によってこの物件もかなりの特徴的なコンセプトを持った物件になった
私は好きだが　人によって考え方が大きく分かれる物件でしょう
とにかく住むのは維持費が安いほうが安心という人には豪華共有施設は全く理解できないでしょうし　生活に余裕感と癒しを求める人にはまたとない物件
この様なひときわ異彩を放った物件は今後もちょくちょく出てくるとは到底思えない
これをチャンスと見るか　バ可にするかはその人の考え方しだい
それほどここは特徴のある物件
マンションとしての評価がされるのはひとまずは起工後3年ぐらいたってからでしょう
しかしながらここを評価するには開発途中の土地柄からするともう少し長いかもしれない
とにかく資産価値を第一に考えている人は賭けになるかもしれない
コンセプトはプロパストだが東京建物が建築の中心という安心感は大きなプラスポイントであろう
ただ周辺の開発がオリンピックまかせなので　結果が出るまで全く見えてこないのがマイナスポイントであろう
石原さんがどう考えているか

>>560
ここもゴクレも共通してるのは、擁護してる人達が平気で嘘を書き込んでいるところ。
不快に感じる人は多いと思います。

スルーというか馬か馬かしくてレスする気にならないんちゃうか？

ほぼ５６２さんに共感です。
＞ただ周辺の開発が・・・
の件は別に発展しなくてもイイと思ってる人も居ることをお忘れなく。
有明の何にも無い位の広々感が好きなんで。。
オリンピックって近隣の住民にとっては迷惑になるかもね。
とも思うから。

＞５６４さん
割高だろうがなんだろうが買った人はそれで納得してんだから良いんじゃないの？
例え割高のマンションであろうと割高のマンションを買っちゃいけない事も無いでしょうし。
別に買った人が良ければそれでイイんすよ。
誰に迷惑掛けるでもないんだから。
余計なチャチャを入れる方が荒らし行為的心理が働いてると思うけど。。

>>557
もしかしてmeのこと?
ペットや駐車場のことなんてどうでもいいよ。
かなり強引だな。
youの思い込みと文面から、スレ主を誤爆した奴と見たが・・・。

ま、この有明の住環境としての真実は「見れば一目瞭然」。
あの空き地だらけの土地が「開発」という名の無計画な建築物の乱立しか産まないことは明らか。
眺望なんて不要、採光なんて不要、強風よドンと来い、共用施設THE33さえあれば・・・という連中が、いざポストに北西や北東の「建設計画のお知らせ」が入っていたら・・・。
約500世帯の阿鼻驚嘆の地獄絵図が見えるよ。(w

でも、そんな点も納得ずくで買うんならいいんじゃない。
それにこの立地で半数近く売り切った営業にも感動をありがとう。ホントに。

やべ〜、俺ベイクレからの買い替えだ。

＞５６７さん
なんでそんなに買った人を馬か扱いしたいんですか？
なんかホントにブリリアか有明にでも恨みあるのかしら？（＾＾；
売れようが売れまいが部外者のアナタに全く関係ない話じゃない？
他の不動産屋さんかなんか知りませんが恨み節は止めたら如何でしょう。

＞５６８さん
ご近所さんとか。とっても恨めしいんでしょうね。
それが何かは知りませんが阿鼻叫喚の地獄図って。（笑）
お願いだから藁人形とか持ち出さないでね〜。

＞５７０さん
ご愁傷様です。。。（＾＾）

ホント、買う気もないマンションの売れ行きが気になる人がいることでさえ
不思議なのに、それについてわざざわ掲示板に書き込みまでする人が
いるなんて、摩訶不思議！

「どうやって残り売り切るんでしょう」とか、お知りになりたければ、
答えが返ってこない掲示板に書き込むより、売主とかその代理に
今後の方針について、問い合わせした方が、疑問が早く解決する
可能性がまだ高くないですか？

未来の周辺環境以外の、この掲示板でされている質問のほとんどは
ＭＲに質問すれば、即解決なことの方が多いですよね。

でもここはぶっちゃけ安いよね〜
最初の値付けｎイメージが強すぎるだけだと思うんだけどさあ
そろそろ購入に踏み切ろうかなって思ってる今日この頃。

なぜ買わないかって、JRでもメトロでもない交通手段使いたくないから。車通勤で毎日銀座っていう社長ならともかく。

今日有明コロシアムにバスケの試合見に行きましたが、この辺に人の暮らすマンション立てるの？　という印象ですね。何か人工的で荒涼とした感じというんでしょうか。国際展示場駅の南側は完全なビジネス街というか、その名の通り展示場、北側にもいづれビルが建ち並ぶでしょうから景観も？どうでしょうか。独身には短期的にいいかも知れませんが、家族持ちには学校、交通費、買い物、街の安全面などなど環境的に不適格な感じですね。価格も高いと思いますし資産価値も期待できないでしょう。この地にマンションを企画した不動産業者さんの良心を疑いたくなりました。

>>572

販売に今後の方針聞いて、本当の事言う訳ないだろ。
「値引き考えてます」とか言うか？ｗ

＞＞５７３
この方は業者さんですか？

良い意見も悪い意見も購入検討の為の参考となるのですから、消費者の視点でコメントすべきです。単に「安いです」とか書かれても検討されている方々はピンとこないのではないでしょうか。

また、今までのスレッドを見てきての感じですが、売り煽りしているのは何となく業者臭いですね。

今日、現地をみてきました。
柱の鉄筋部分をお兄さんが作っていたのですが
縦方向の鉄筋（通常より太いとパンフには書いてある）は綺麗なのですが
横方向の細い鉄筋は外側がさびているものがほとんどでした。

あれはそういうものなのでしょうか？
雨が降ったときなどにその雨にさらされているとさびちゃうようなもの？

ご存知の方いたら教えてください。

>>576

ホントのことを言うか言わないか、販売じゃないので分かりませんが
掲示板に問いかけても答えは100%返って来ないっていうことです。
「可能性がまだ高くないですか？」
って文章、そう読み取れませんか？

二期二次の登録がはじまってレスも伸びてますねー
相変わらず注目度の高い物件ということみたいですね

＞581さん

は建設現場で働いた経験がある方ですか？

素人なので、わからなくてすいません！
そんなもん でいいもんですか？

・・・それは長い年月がたつと影響をおよぼしたりはしない？
大丈夫ならいいんですけど(^^;

「阿鼻叫喚の地獄図」って住友有明の被害者っぽいな。地獄図は折込済みだよ。でなきゃ坪単価３００程度でも不思議じゃない。

＞５８４
危険ですね。
ありえないと思います。こんな大規模なマンションで。
明日にでも営業に問いただすべきです。
いずれにせよ良く考えた方がいいですね。
自分の目を信じなさい。

もはや、ハイグレードないじゃん。
最上階のヤドカリ部屋が売りに出たら買おうかな。確か６くらいだよね。

いくつかのＭＳと結構なビル建設現場見た経験からだけど、２〜３cmの鉄骨でしょ？
いろんな現場でサビサビ(茶色）になってるじゃない？
見たこと一度もない？
まぁ不安なら営業に聞くのが一番。

>586

あなたが超高級高層マンションと思う物件の工事現場見てみ。
どこでも同じだよ。

>586

ちゃんと勉強してから書けよ
ＪＡＳＳ５にも浮錆でなければＯＫと書いてある

煽るなら勉強してからにしなよ