有明万歳
[更新日時] 2007-12-13 22:29:00
★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-10 23:15:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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421
購入検討中さん
昨日、モデルルームに行ってきました。
オリンピック村予定地はオリンピックが流れた場合、民間に
売られることが決まってて、そうしたら確実に高層マンション
乱立が確定との事です。
なんせ、そのエリアの前は新築地市場だけで、もう景色を邪魔
するものはありませんので、永年に渡って眺望を確保できます。
（その場合、そのマンションはBMAより高いでしょう）
そうなるとBMAにとっては、The33も目の前の高層マンションに
邪魔されて都内の夜景は見えなくなってしまいますね・・・。
逆にオリンピックが開催されると予定地は低層マンションだけで
構成されるのでBMAの価値は一気に上がるでしょう。
との事でした。
ただ、オリンピックが東京に来る可能性は低いでしょうね。。
左右に台場と豊洲、正面は大都会なエリアです。
業者がこのエリアを放置するわけありません。
また、人口も有明エリアで8倍に増えることが都市計画として
既に見込まれているようです。
電車や渋滞などは困りものですが、マンションが乱立して
地価が上がることはほぼ間違いないでしょう。
さて、BMAに話を戻して。
都心、台場、豊洲方面と3方向が高層マンションで囲まれ、景色
はほとんど死んでしまう、それによりThe33も同じく景色が
見えないという感じになります。（けっこう高い可能性で）
この可能性を見込んでも、それでも欲しいという方には、
価格は手ごろだし「買い」なのではないでしょうか。
（数年後には値上げした価格で売れますし。）
BMAはマンションの周辺にけっこうな広場スペースを設けていま
すので、隣のマンションが目の前で圧迫されるという感じでは
ないようです。今後乱立するであろう有明エリアの高層マン
ションと比べてエリアのゆとり（もしくは同等レベルのゆとり）
はかなりあると予測します。
私は、昨年70平米のマンションを購入したのですが、買い替え
として、BMAを非常にポジティブに検討しています。
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423
匿名さん
>>421
「数年後には値上げした価格で売れますし」っておいおい(´・ω・`)
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424
匿名さん
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425
ご近所さん
要は有明万歳はこの地区が好きなんでしょ。
理屈じゃないんだから。
それはそれでいいと思うけどね。自分は。
因みに俺は好き嫌いじゃなくて住環境として問題がありすぎると考えているだけ。
そしてそんな環境にただ箱を置いて逃げ去るデベとそんな箱を碌な考えも無しに買ってしまう購入者に対して批判させてもらうよ。
市場を悪化させるだけだからね。
こんな無秩序な土地の住宅は。
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426
購入検討中さん
>423さん
すみません、言葉のあやです。失礼しました。
その可能性を少なからず持っているという事です。
私が昨年購入したというのは大崎の方面であり、
利便性は今のほうがいいと思います。
でも周囲の公園や緑の多さ、電柱の一切ない整備
された土地、そして数年間は楽しめる夜景などで
BMAへの買い替えを検討しています。
数年後は何倍にも人口が増える訳で、その頃には
スーパーなどのお店も増えていると思いますし。
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427
416
>>421さん
ブリリアのモデルルームの営業さんが
＞オリンピック村予定地はオリンピックが流れた場合、民間に売られることが
＞決まってて、そうしたら確実に高層マンション乱立が確定との事です。
とか
＞逆にオリンピックが開催されると予定地は低層マンションだけで
構成される
とか、言ってました？？
それは非常に問題ある発言かも(笑
この地は、まだ未登録の土地ですが、東京都(湾岸局）がしっかり押えてしまってて民間業者への販売などは全く未定のはずです。
私もその島(有明北１地区）が、バラ売りより、まるごと民間に譲渡され豊洲のように計画的かつ確実な開発されるのは歓迎ですが、東京都はそんなに簡単に手放すとは思えません(笑
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428
427
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429
匿名さん
なんか、ようやくまともな発言になりましたね。
有明万歳さんも、最近の発言でポジションも良くわかりました。
購入者は、色々と住環境を割り切って購入していると思いますし、
購入に踏み切れない人は、住環境に不安が多いと思いますし、
購入しに行こうと思ったけどやめた人は、住環境がひどいと結論を出した人でしょう。
不安をなくすことは、妄想を語ることででなく、今の現状でどう暮らすかとう現実的な話をするのが一番かと思います。
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430
匿名さん
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431
買いたくないから買わない人
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432
匿名さん
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436
物件比較中さん
決定した計画（予算化済）でさえ、中止になる事も珍しくないこのご時勢に、
特殊法人や都庁内の一部署の計画案をあたかも既定のようにＰＲしている有明万歳は“風説の流布”にあたるんじゃないか？
ガレリアの販売時期に、テニスの森駅前には「にぎわいロード」が２年以内をめどに完成！って謳っていたが、そんなもんどこにあるんだ？
こういう計画案は、創る方もほとんど実現しないって分かっているいて、
自らの予算獲得や仕事PRのためにやっているんだぞ。
これらを鵜呑みにして、後で“話が違う！”って事にならないように、
有明万歳の書込み内容に関しては要注意ですね。
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438
匿名さん
有明は今後人口増に伴い、新駅の増設・商業施設の登場他間違いなく栄えるでしょう。ポイントはこれからのブリ２以降乱立するマンションの中でどこの時点で購入するのがベストかということです。こればかりは誰にもわかりませんが・・・
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