Brillia Mare 有明 [その６]

久し振りにきたけ荒れてるな！けど話が脱線してないか？BMAに関してより有意義な意見交換しようよ。皆有明の未来をどう想像してる??やっぱり第二の豊洲って感じかな？？

>>253
ガレ西に住む者にとっては
>リアルにワクワク
できないネタばかりなんですが(^^ゝ
>もちろん上記以外にも多数．．．．有りますよっ！
って、「住友33Fタワー」まで追加されたら泣くに泣けませんっ！

＞２５３さん
こーゆー情報はモチロン大歓迎です！
が・・・残念ながら頂いた情報が全て既知のものでした〜。
なので他にもたくさんあるという情報を是非お願い致します。
もっと有明ネタでワクワクしたいですね〜！
宜しくお願い致します。

ところで・・・パンフレットを見て気になたのですが戸境の壁の仕様ってあんなもんで十分でしょうか？？厚さ１３６ｍｍと書いてありましたが。。それでも２６０ｍｍの厚さに匹敵する遮音効果があると。

どなたか詳しい方や既にそのようなマンションにお住まいの経験のある方是非教えてください。気になってる方もおおいのでは・・・？？

>>256さん

標準ですよ。
パンチ！とかキック！などの直接的な
振動や、重低音バリバリの音楽をかけるなどの
事が無い限り大丈夫です。

＞２５９さん
ありがとうございました。
ちょっと安心しました〜。
明日から申し込みの受付ですよね。
行く方いらっしゃいますか？
私はモチロン予約しております〜。
希望の部屋が抽選になりませんように。。。

だから、子供じゃなくて親が悪いんだから罰金にすればいいだろ。
１００円だって払うの嫌がるんだから。
子供より親のしつけが先決だって

天気も良いし水上バスにでも乗りに行こうかね。（タダで）

ボイドとそうじゃないのの違いがあるから一概には厚さでどうこうは言えないと思いますよ。

トヨタワは136mm(一部151mm)です。

有明は住んでみて良くないです。　
ブリリアマーレ有明の近くにあるディスコ？
良く警察が来てます。
近くのコンビニも他県ナンバーの車が深夜にたむろしていて、とても怖い。
第一、ここには、以前から人はほとんど住んでいないのですから。
豊洲とは全く違う環境です。

・・・近所の住民がBMAの近くにディスコが
あるのか無いのかすら解らないのか？

良く無いなら早々に引っ越せば？豊洲などに。

今の時代にディスコなんてないからｗあんたらいくつだよｗ

３０歳

266
ディスコ？？
何を言ってるんですか？いつのはなし？？
あなたは間違いなく近所ではないですね！！！多分行った事もない
は〜〜〜！だめだこりゃ〜
エムザ有明は今ないよ

テニス好きには良い立地ですね。
ただ大津波がきたら防波堤になってしまうような...。
新浦安あたりからこの辺までの海沿い新築マンションは防災用ではないかなどと勘ぐってしまうのは私だけ？

でしょうね。

エムザ有明は１６年前にバブル崩壊とともに倒産しました。今はディファ有明というプロレスの聖地です。よってイベントの日は多少ガラ悪いです。

クラブは新木場のアゲハにチャリで行きましょう♪

有明はファミリーの街が失敗した暁にはクラブ等ができてもいいでしょうね。今後のこの有明を見守りましょう。

ディファ・月島倉庫の地はどうも東京建物が狙っており　ブリリア３兄弟を作ろうとしている噂です

有明万歳さま

＞・そもそも回答しても、物件入居者には参考にならない。

私は、まだ未確定である数年後の有明の世界より、今現在の有明の状況のほうが、ずーーと参考になると思いますよ。

　
実際に有明に住んでいようがいまいが、デベなどの業者からの情報でもいいので、今の有明の状況がもっと詳しく知りたいです。
数年後の青写真などの情報はもう十分です・・・

＞２７５さん
そこってＢＭＡの隣の倉庫＆ディファ有明の事でしょうか？？
先日確認したときはまだ何も予定が無いようなことを言ってましたが。。
隣にマンションが建つのはイヤですがディファ有明が無くなってくれるのはチョットうれしいかも。
だってガラが悪いとか殺人事件（？）があったとか聞きますもん。
ん〜〜〜どうなんだろ。でもどこからのソースですか？？

↑
ラブパレードいいねｗ
F1より健康的。。。トランス最高ーーーｗ

↑
ここはドイツじゃねーぜｗ

BMの隣の月島倉庫は、MS建つと　聞きました。　どこのだったか　忘れましたけど・・・

>>281

BM2ではなくて？
これは逆側でしたっけ？

聞けば聞くほど酷い話ですな。。。

皆さんこんにちは。
この物件でセレクトプランで和室のある間取りを選択する方っていらっしゃいますか？
リビングとの仕切りですが両面とも（和室側・リビング側）ふすまの様な仕様になると聞いたのですが。。。これって本当でしょうか？？
担当の方に本当ですか？？と確認したのですが・・・そのようだと回答頂きまして。。ずいぶんセンスの無い事をするもんだなぁ〜という感想を持ちました。本当に本当でしょうかね？？・・・って言うくらい信じられないです。普通はリビングに面する部屋が和室の場合はリビングに面する引き戸は洋風に仕上げ、和室に面する引き戸はふすまの仕様に仕上げるものではないのでしょうか？（今のマンションに和室が無いのでわかりませんが。。。）つまり和・洋リバーシブルというかなんと言うか。。。当たり前のようにそう思ってたんですが一応確認しようと思ったらその様な回答を貰って目が点・・・て感じになってしまいました〜。これってどうなんですか？？マンション・住宅通な方どう思いますか？？？

>>283

マンションパビリオンの来場者が少なかったから
付近の散歩ですか？　お疲れ様です。
今日は小春日和で過ごしやすかったですね。

>>283
逆側のブリ２よりは距離があるように思います。
どの程度景観が塞がれるのでしょうか。
割り切って北東にするか悩んでます。

287さん
さあ　　わかりません
東京建物が購入出来れば当然ある程度は考えるでしょうね
ギャンブルと言われればそれまでですが　まずは何処のデベが買うかです！　東建が買えればラッキー　他が買えばわからなくなると思います
でも北東は安かったからどちらに転んでも値段的にまあ諦めもつくと思います　夏は涼しいと思うし交通も少なく比較的静かでしょう
私は南東にしましたが北東も値段的に良いので考えました
良い所が確保出来れば良いですね！

月島倉庫は、住友が、買ったとか　聞きましたけど。　ガレの隣も住友だし、なんか　住友すごいなーと思ったのですが

日曜日にＭＲに行ってみたのですが。。。
結構ガラガラしてましたね。
もうそろそろ落ち着いちゃったんでしょうか。
それにしても有明の空は広くて気持ちよかったです！
ＭＲから見える海もとても良かったな。
個人的には印象が更に良くなりましたけどね。
別にそんなに発展しなくていいと思いましたけどね。
現状維持でも十分魅了的と思いました！

金利が上昇の傾向にある中、消費税を２００９年度までに８％に引き上げるとか・・・。ＢＭＡも消費税８％のあおりを食うのでしょうかね。
タイミングってどうなんだろ？

>291
物件価格に消費税は含まれてますから関係ないのでは？

>291
ちなみに消費税は17％になるかも。
http://news.livedoor.com/topics/detail/3353905/

>>291、292
上物に掛かる消費税は、原則引渡し時の税率で掛けられるはずですよ。
契約時の価格はあくまでその時点の税金であって、物件価格における税金部分の変動は売主の責任ではないですから。
ただし過去の消費税Upの時も、契約済み不動産については（引渡し時が税率Up後であっても）そのままという特例があったようなので、仮に2009年度から消費税が上がっても多分ここは大丈夫だと思う。

これからでるブリ２とか住友とかはここより高値になるのでしょうか？

営業さんは「ならざるをえない」とのことでした。

営業は、ブリ有明が最も最安値になる、って言ってましたけど。

なぜ「ならざるをえない」のでしょうか。理由が知りたいです。

予算は5500万以下でDINKSなので２LDK以上が希望です。いずれ転売の可能性が高いので資産価値のあまり下がらない場所を探しています。有明奥南は初耳でした。有明はまだまだマンションが乱立しそうですね。

昨日ブリ２の話をちょっと聞きました。
どうやら、マーレよりも規模が少し小さく、
４方向に居室のスタイルではなく、テニスの森と選手村の
２方向のみ居室という建物になる計画だそうです。
そして、同じ高さだけど計画では３４階建てになるそうです。
総個数は１１００戸を予定しているとのこと。
３３階のような施設もないと思います、と言っていましたよ。

ブリ２は2Fに広い保育園がついていて、
どちらかというとファミリー向けのようですね。
ブリ１とブリ２で、庭をつなげて自由に行き来できるみたいなことを
言ってました。

>>303
ありがとうございます。
駅からは遠くなりますね。来年販売開始ってところでしょうか。
ブリより高くなるか安くなるか。市況次第でしょうか。

同じ仕様なら高くなるでしょうね。

若しくは同価格で仕様落としてくるか・・・

303です
プロパストとどこか？が外れる、といっていました。
なので、外見の雰囲気からまったく違うマンションになると思います、
とのことでしたよ。
庭はつづきになる予定とのことですから、
一体感は生まれるかもですね♪
３３階の共用施設はブリ１の人ONLYみたいです。

消費税、微妙ではないと思います。
upが予想されるのは2009年度。
2009年度というのは2009年4月1日〜で、ここの引渡予定は2009年3月末＝2008年度中ですよ。

ブリ２は東建＋東武鉄道でしょう。わたしの予想では東武の新駅ができると思います。しかし実際東武線ってどうなんでしょうねぇ？？

>309
>わたしの予想では東武の新駅ができると思います。

どうやって浅草や池袋から引っ張ってくるの？

せいぜい東武ストアでしょ！

309さん
新駅はここには出来ないでしょう（笑）東武線走ってないし

月島倉庫のところは住友で決まったんでしょうか？？
以前聞いた時は売主が土地が上がるのを待っている様な事をいってました
是非東京建物が買って3兄弟作りたいと言ってましたが　住友で決定なのでしょうか？　土地取得金が高くさらに住友ならかなり高い設定でしょうね！！

消費税は参議院で与野党が逆転している状況が変わらない限り上がりませんよ。

これからでるブリ２以降の物件が高値ならここも引きずられて資産価値UP！！！なんてことにはならないでしょうか？そんな上手くいかないかな(*^^)v

国際展示場の駅を降り、有明テニスの森方面に歩くと、
ブリリアがどーんと遠くから見えるようになりますね。

ビッグサイトを訪れる方々にも認知され、
有明のランドマークタワーとなることを期待します。

>>315
ならんでしょ。
だって有明はマンションだらけの地になるから。
ブリの両サイドも詰め詰めで建てられるしね。
どれも同規模みたいだしW

＞３３階の共用施設はブリ１の人ONLYみたいです。
当然です！ここはＢＭＡに住む人の共有施設ですから〜！
あ、でもブリ２の方々は兄弟とゆーことで利用料を２倍で使わせるってのはどうでしょう？？（冗談です！）

＞引渡予定は2009年3月末＝2008年度中ですよ。
そうですよね〜！年度と年・・・良かったぁ〜。
色々入用ですもんね。新しいマンションとなると。家具とか電化製品とか。。全部新品にしたいです！

＞東武の新駅＆東武ストア
どっちも要らないです〜。お願いだから止めてくれ〜！（＞＜）
・・・ま１００％無いでしょうけど。

＞だって有明はマンションだらけの地になるから。
そうですよね。。。
そうなんですよ！そこですよ〜！！
一戸建てやチマチマした建物のない整然とした街が出来るわけですよね。
将来的に。イイじゃないですかそのほうが！カッコイイですよね。
有明のランドマークになるためには・・・もっとマドンナを前面に出しましょ〜！（＾＾）それもこのマンションだけの特徴ですから。
２度と無いでしょうね。マドンナがマンションの広告塔になるなんて。
２Ｆのレセプションのとことかでプロモビデオとか流してほしいなぁ〜。
あ・・・スミマセン。マドンナ大好きなもんで。。

新しくできる有明小・中学校は
ガレリア・住友・オリゾン・ブリ１・ブリ２の新しい
マンションの子供たちばかりが
通うでしょうから、それなりの子供たちが集まるでしょうね。

それなりの子供って？？

＞322
給与水準の高いご家庭の子供さん。ってことです。

オリンピックが来ないと仮定して今のオリンピック予定地はどうなるんでしょう。もしやマンション乱立！？本当に有明はマンションだらけになるんだね。果たしてゆりかもめ・りんかい線だけで事足りるのでしょうか。疑問です〜

>>給与水準の高いご家庭の子供さん。ってことです

ってマンション価格からすると、どう考えても給与水準が高いとは思わんが・・・
この地域より価格の安いとこしかみてないんだろうか・・・

子供がいる人は、この環境のマンションは買わないでしょ。
ＤＩＮＫＳが多いと思うけど。

＞３０１さん
北東が住友さんなら、安くはしないだろうね。
より駅近になるし．．．でもディファ退かしてからだと思うのでかなり先になるのでは？
ディファ・・・どかしてくれますかねぇ？
是非どかして欲しいんですが。
住友さんのマンションはしゃーないか・・・と思います。（別に住友さんで無くともマンションならねぇ。）
なんで・・・是非一刻も早くディファどかして欲しいんです！！
だってガラ悪そうだもん。
ガラ悪いのは有明コロシアムの亀田系で十分ですから〜。
（因みに・・・これでも北東を検討中です。ええ！ディファ跡のマンションに向いてますとも。何かっ？？）

どこの方角が買いかな？？やっぱり眺望確保の南東？博打的な北西？安い北東？

ディファ跡地は商業施設でお願いします。

ディファは格闘家の聖地なので簡単には譲れません！
むしろ中途半端な商業施設はいりません。

やっぱりここって管理費高いですよね？
あれだけの共用施設ですもの！・・・という気持ちと
でも１０８０戸もあったらもう少し安くは出来ないものか？
・・・という気持ちと両方あって。。。
皆さんどう思ってますか〜？

悩んだあげくに申し込みしました。港区湾岸地区に比べると安かったので。あとは有明の将来に期待するするしかないかな。
最近の広告はマドンナおばさんがいなくなって良いですね。
あんなおばさんがイメージキャラということがいまだに気に入らん。。
周りの友人的にも不評です。
もっと若くて知的な方ががいいなぁ。。有明の未来ということで。

昨日も山手線のホームにマドンナのポスターが貼ってあった。

マドンナはＯＫと思いますが。。
他に誰かいる？同じレベルで？？