有明万歳
[更新日時] 2007-12-13 22:29:00
★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-10 23:15:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
久し振りにきたけ荒れてるな！けど話が脱線してないか？BMAに関してより有意義な意見交換しようよ。皆有明の未来をどう想像してる??やっぱり第二の豊洲って感じかな？？
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253
247@下げ
＞有明にはもうネタが無いので察してください
そうきたか？(笑
有明に集う人だけがリアルにワクワクできるこれからのネタ(^^ゝ
2007年9月 フジテレビ「臨海副都心スタジオ(仮称)」グランドオープン
2007年度〜2010年度 有明小学校（仮称）地区計画、設計、工事・完成
2007年度〜2011年度 有明中学校（仮称）地区計画、設計、工事・完成
2008年度 有明1丁目保育園新設
2008年 首都高速道路10号晴海線 有明東JCT〜豊洲出入口間 開通
2008年3月 東京ベイコート倶楽部オープン
2008年3月 警視庁東京湾岸署 新設
2009年3月 環状2号線 豊洲〜晴海間 開通
2009年3月(2006年一部開通) 補助第315号線 豊洲6丁目開通
2009年 有明の丘(国営東京臨海広域防災公園)開園
2009年4月 学校法人花田学園 東京有明医療大学（仮称）開校
2009年4月 学校法人三浦学園 短期大学 有明キャンパス（名称未定）開校
2009年秋 サンルートホテル有明 開業
2011年1月 臨海副都心有明南A区画、地上20階・地下1階の業務・商業複合ビル・完成
2011年 補助第315号線 東雲山号橋〜有明北間 開通
2012年 首都高速道路10号晴海線 豊洲〜有明北間 開通
2012年 東京中央市場（豊洲新市場）開場
2016年3月（2012年暫定開通） 環状2号線 晴海〜築地間 開通（地表化形式に変更）
2016年 夏季オリンピック開催（招致予定）
もちろん上記以外にも多数．．．．有りますよっ！
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254
近所をよく知る人
>>253
ガレ西に住む者にとっては
>リアルにワクワク
できないネタばかりなんですが(^^ゝ
>もちろん上記以外にも多数．．．．有りますよっ！
って、「住友33Fタワー」まで追加されたら泣くに泣けませんっ！
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256
購入検討中さん
＞２５３さん
こーゆー情報はモチロン大歓迎です！
が・・・残念ながら頂いた情報が全て既知のものでした〜。
なので他にもたくさんあるという情報を是非お願い致します。
もっと有明ネタでワクワクしたいですね〜！
宜しくお願い致します。
ところで・・・パンフレットを見て気になたのですが戸境の壁の仕様ってあんなもんで十分でしょうか？？厚さ１３６ｍｍと書いてありましたが。。それでも２６０ｍｍの厚さに匹敵する遮音効果があると。
どなたか詳しい方や既にそのようなマンションにお住まいの経験のある方是非教えてください。気になってる方もおおいのでは・・・？？
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259
匿名さん
>>256さん
標準ですよ。
パンチ！とかキック！などの直接的な
振動や、重低音バリバリの音楽をかけるなどの
事が無い限り大丈夫です。
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260
購入検討中さん
＞２５９さん
ありがとうございました。
ちょっと安心しました〜。
明日から申し込みの受付ですよね。
行く方いらっしゃいますか？
私はモチロン予約しております〜。
希望の部屋が抽選になりませんように。。。
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261
契約済みさん
だから、子供じゃなくて親が悪いんだから罰金にすればいいだろ。
１００円だって払うの嫌がるんだから。
子供より親のしつけが先決だって
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262
匿名さん
天気も良いし水上バスにでも乗りに行こうかね。（タダで）
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264
匿名さん
ボイドとそうじゃないのの違いがあるから一概には厚さでどうこうは言えないと思いますよ。
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265
購入検討中さん
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266
近所の住民
有明は住んでみて良くないです。
ブリリアマーレ有明の近くにあるディスコ？
良く警察が来てます。
近くのコンビニも他県ナンバーの車が深夜にたむろしていて、とても怖い。
第一、ここには、以前から人はほとんど住んでいないのですから。
豊洲とは全く違う環境です。
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267
匿名さん
・・・近所の住民がBMAの近くにディスコが
あるのか無いのかすら解らないのか？
良く無いなら早々に引っ越せば？豊洲などに。
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268
匿名さん
今の時代にディスコなんてないからｗあんたらいくつだよｗ
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269
匿名さん
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270
物件比較中さん
266
ディスコ？？
何を言ってるんですか？いつのはなし？？
あなたは間違いなく近所ではないですね！！！多分行った事もない
は〜〜〜！だめだこりゃ〜
エムザ有明は今ないよ
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271
関係ない人
テニス好きには良い立地ですね。
ただ大津波がきたら防波堤になってしまうような...。
新浦安あたりからこの辺までの海沿い新築マンションは防災用ではないかなどと勘ぐってしまうのは私だけ？
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273
匿名さん
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274
匿名さん
エムザ有明は１６年前にバブル崩壊とともに倒産しました。今はディファ有明というプロレスの聖地です。よってイベントの日は多少ガラ悪いです。
クラブは新木場のアゲハにチャリで行きましょう♪
有明はファミリーの街が失敗した暁にはクラブ等ができてもいいでしょうね。今後のこの有明を見守りましょう。
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275
物件比較中さん
ディファ・月島倉庫の地はどうも東京建物が狙っており ブリリア３兄弟を作ろうとしている噂です
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276
購入検討中さん
有明万歳さま
＞・そもそも回答しても、物件入居者には参考にならない。
私は、まだ未確定である数年後の有明の世界より、今現在の有明の状況のほうが、ずーーと参考になると思いますよ。
実際に有明に住んでいようがいまいが、デベなどの業者からの情報でもいいので、今の有明の状況がもっと詳しく知りたいです。
数年後の青写真などの情報はもう十分です・・・
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277
購入検討中さん
＞２７５さん
そこってＢＭＡの隣の倉庫＆ディファ有明の事でしょうか？？
先日確認したときはまだ何も予定が無いようなことを言ってましたが。。
隣にマンションが建つのはイヤですがディファ有明が無くなってくれるのはチョットうれしいかも。
だってガラが悪いとか殺人事件（？）があったとか聞きますもん。
ん〜〜〜どうなんだろ。でもどこからのソースですか？？
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278
匿名さん
F1なんてつまらないから、この際巨大レイブでも開催して欲しい。
ラブパレードを越す世界最大規模でねw
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279
匿名さん
↑
ラブパレードいいねｗ
F1より健康的。。。トランス最高ーーーｗ
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280
匿名さん
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281
ご近所さん
BMの隣の月島倉庫は、MS建つと 聞きました。 どこのだったか 忘れましたけど・・・
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282
ご近所さん
>>281
BM2ではなくて？
これは逆側でしたっけ？
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283
有明万歳
今日は、ちょいと涼しくも日差しが暖かい穏やかな１日でしたねぇ．．
こんな日は、有明（北も南も）を移動しながら途中のんびり座って景色眺めながらほのぼのしています(^^ゝ
月島倉庫の場所は、ＢＭの営業さんが最初から景観を塞ぐ建物が建つと言っているし、価格も安めに設定されていますから間違いないでしょう。
ＢＭの並びは、ここ１年であっというまに「撤収」の雰囲気ですね。
一度更地になったあとは、マンション群になるのでしょうね？
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284
匿名さん
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285
申込予定さん
皆さんこんにちは。
この物件でセレクトプランで和室のある間取りを選択する方っていらっしゃいますか？
リビングとの仕切りですが両面とも（和室側・リビング側）ふすまの様な仕様になると聞いたのですが。。。これって本当でしょうか？？
担当の方に本当ですか？？と確認したのですが・・・そのようだと回答頂きまして。。ずいぶんセンスの無い事をするもんだなぁ〜という感想を持ちました。本当に本当でしょうかね？？・・・って言うくらい信じられないです。普通はリビングに面する部屋が和室の場合はリビングに面する引き戸は洋風に仕上げ、和室に面する引き戸はふすまの仕様に仕上げるものではないのでしょうか？（今のマンションに和室が無いのでわかりませんが。。。）つまり和・洋リバーシブルというかなんと言うか。。。当たり前のようにそう思ってたんですが一応確認しようと思ったらその様な回答を貰って目が点・・・て感じになってしまいました〜。これってどうなんですか？？マンション・住宅通な方どう思いますか？？？
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286
購入検討中さん
>>283
マンションパビリオンの来場者が少なかったから
付近の散歩ですか？ お疲れ様です。
今日は小春日和で過ごしやすかったですね。
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287
購入検討中さん
>>283
逆側のブリ２よりは距離があるように思います。
どの程度景観が塞がれるのでしょうか。
割り切って北東にするか悩んでます。
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288
契約済みさん
287さん
さあ わかりません
東京建物が購入出来れば当然ある程度は考えるでしょうね
ギャンブルと言われればそれまでですが まずは何処のデベが買うかです！ 東建が買えればラッキー 他が買えばわからなくなると思います
でも北東は安かったからどちらに転んでも値段的にまあ諦めもつくと思います 夏は涼しいと思うし交通も少なく比較的静かでしょう
私は南東にしましたが北東も値段的に良いので考えました
良い所が確保出来れば良いですね！
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289
ご近所さん
月島倉庫は、住友が、買ったとか 聞きましたけど。 ガレの隣も住友だし、なんか 住友すごいなーと思ったのですが
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290
匿名さん
日曜日にＭＲに行ってみたのですが。。。
結構ガラガラしてましたね。
もうそろそろ落ち着いちゃったんでしょうか。
それにしても有明の空は広くて気持ちよかったです！
ＭＲから見える海もとても良かったな。
個人的には印象が更に良くなりましたけどね。
別にそんなに発展しなくていいと思いましたけどね。
現状維持でも十分魅了的と思いました！
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291
購入検討中さん
金利が上昇の傾向にある中、消費税を２００９年度までに８％に引き上げるとか・・・。ＢＭＡも消費税８％のあおりを食うのでしょうかね。
タイミングってどうなんだろ？
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292
匿名さん
>291
物件価格に消費税は含まれてますから関係ないのでは？
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293
匿名さん
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294
匿名さん
>>291、292
上物に掛かる消費税は、原則引渡し時の税率で掛けられるはずですよ。
契約時の価格はあくまでその時点の税金であって、物件価格における税金部分の変動は売主の責任ではないですから。
ただし過去の消費税Upの時も、契約済み不動産については（引渡し時が税率Up後であっても）そのままという特例があったようなので、仮に2009年度から消費税が上がっても多分ここは大丈夫だと思う。
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295
購入検討中さん
ある程度、予想されてた消費税のアップはほんとタイミング微妙ですよね。
前回もそうでしたが、税率変るときは駆け込み需要ってやつがあるし、デベもそれを計算して販売物件が大混乱(笑
ま、しばらくすれば元通りに落ち着くのですが．．．
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296
有明万歳
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297
匿名さん
これからでるブリ２とか住友とかはここより高値になるのでしょうか？
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298
購入検討中さん
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299
匿名さん
営業は、ブリ有明が最も最安値になる、って言ってましたけど。
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300
匿名さん
なぜ「ならざるをえない」のでしょうか。理由が知りたいです。
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