Brillia Mare 有明 [その６]

気持ち悪いよ！

結局、有明万歳さんはデベ営業でしたけど、
有意義な情報を沢山くれたので感謝しましょう。

最近は、どの物件のスレッドにも、必ずご近所さんや購入者を
装った自称「情報通」の方がいますね。
たくみに、物件に有利な情報を流し、話題が良からぬ方に進むと
修正したり、時にはかるく批判したり。
インターネット全盛時代、販売会社も大変ですね。

>>24さん
そんな事書くとすぐ削除されちゃいますよ〜

家族がここをえらく気に入ってしまったので、今週末もう一度MRに行ってみようと思ってます。そこで最終判断をしようかと・・

有明万歳の過去のレス見てると面白いよ。
ネガレスが増えてきた時の話の変え方とかね。
くだらない仕事だけどこれからもがんばって下さい。

ヨーカドーもスーパーアオキもチラシ入りますよ。
ついでにスーパー文化堂もね。
チラシネタだと、銀座、日本橋のデパートは入りますね。

宅配はピザはピザーラ、ドミノピザ、ピザハット、何れも宅配してくれます。
寿司も宅配ありますよ。

>>06
>現在、ガレリア(北東側)で生活していますが、目の前に住友３３Ｆタワーが建ち、眺望が奪われるどころか、真っ暗闇(いや、真っ白の壁)になるからです。

本当かよ(w
なぜ、そもそも有明から出ないんだ・・・。
ガレの北東、少し落ちてきたね。
それでも販売時からは1000万以上高値で出してるところが多いけど。

ひさしぶりに　来ました。ブリマレって、今は、どうなの？次は、下がるの？

なぁ、全般に、３００万下げろよ。

（笑）

なあ　売れてるようだしそろそろ全般に300万上げろよ！
（笑）
俺関係ないし（笑）

ここ買った人は将来の＊＊＊でしょうね。

＊＊＊ってどんなワードが入るの？？

モデルルームの改装ってするんですかね？

ここ買った人は＊＊＊or＊＊＊？？

有明全体の開発が完成するのっていつ頃になるのでしょうか？？入居してからどの位我慢すればいいのでしょうか？？

有明は時間かかるんじゃないですか〜？
だってまだ土地が結構空いてますもん。
ＭＲから四方を見渡すと良くわかりますよね。
その辺は期待しない方がイイと思います。

でもこれからの開発は全部が大規模だと思うのでセセコマシイ感じの街並みにはならないでしょうね。と期待してます。。。
ＢＭＡの物件のようにド〜ンと大きいタワマンとかオフィス・商業系が集約されたあくまでカッコイイ近未来都市：臨海副都心を目指して欲しいです。庶民的になるのは嫌だな〜。。その辺の感じは東京近郊の地方都市に任せて。有明にはそれは求めないで行きましょうよ〜！
それに今最も注目の大人の街・・・銀座・丸の内からの距離感でこれからドンドン開発されてカッコよくなる街は東京湾岸地区ぐらいしかないでしょ。

スーパーとかの利便性が・・・って良く言われますけど、スーパーってそんなに近くに欲しいんですかね？
ネットや電話で注文してデリバリーして貰える環境があるんだし・・・その方がもっと利便性って意味ではあると思うけど。
変なスーパーが来て庶民性が出まくりなのは・・・ちと勘弁だなぁ〜。。

スーパーじゃなくてデパ地下グルメ系の店舗が集約されたオシャレな施設が欲しいですね有明には。

↑そうそう。その通り。
だからＢＭＡのファミリー向けと思われる部屋って厳しいよね。
どうせならもっとＳＩＮＧＬＥ・ＤＩＮＫＳ向けに特化すれば良かったのにね。
隣に出来るＢＭＡ２はかなりファミリー向けな感じになりそうじゃないですか？？・・・それって危険ですよね〜〜〜。

何か一般人ではなく個人の投資家が購入しそうな物件ですね。将来の投資と考えて。入居の際は両隣が住んでない様な寂しい物件になりそうですね。

前から思ってたけど、ここの書き込みって本当に業者的なものだらけ。
やたらと宣伝してるので一度見に行ったが、、、
セカンドだの投資家だの無理やりイメージ付けをしてる書き込みが多いけど、残ってるのはシングル向けの部屋が多いよね。
セカンドで有明のマンションなんか持ってても恥ずかしいだけでしょ。
台場でなく有明を買う必要性なんかない。
セカンドを買う人間がそんなところでケチケチしません。
ご近所ながら見てられない。

>>48
セカンドと別荘の区別を知ってますか？

スーパーが、ないと　本当に不便です。　子供が、小学生　中学生にもなると、すぐに　　食材が、なくなるのです。　まして、兄弟いたら、　ほんと　週末買いだけでは、とても　とても・・・・・　ファミリーには？？？　１Ｆにどのくらい　の店が、はいるのかに　よりますが。

ブリ２に東武鉄道が入ってるのが気になるのですが、、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

>44

全く同感です。
スーパーがほしいファミリーは違う物件にした方がいいと思いますよ。
もっとも、残りの部屋はシングル、DINKS向けなので、スーパーの話はもうあまり関係ないかも？

>>48

ご近所ってお台場の方ですか？

本日のモデルルームの混み具合はどうでした？

>>54
お台場にセカンドです。買ったはいいけど正直最近売却も考えています。
最近は都心ホテルも良いところが増えて、台場に泊まるメリットってあまりないんだよね。
有明なら尚更、恥ずかしくて友人を連れて行けません。
何かこのマンション、セカンドセカンドと無理やり言ってる人間が多いようなので言わせてもらいました。あれだけシングル部屋が残ってるっていうのは相手にされてないって事だよ。

私が言いたいのは、このマンションはまだ半分も残っているのにシングルやDINKS向けの部屋ばかり。結局シングルにもセカンドにも相手にされてないって事でしょ。マンションを買う層って圧倒的にファミリーが多いんですよ。そのファミリー向きでもなさそうなこの物件でさえシングル部屋って残るんですよ。1080戸はやりすぎたね。
全てにおいて中途半端過ぎますよココ。
場所といい仕様といい価格といいターゲットといい。

>>56

台場もさしてかわらん気がするが・・・
まあそれはさておき、中途半端という指摘はそのとおりだと思います。
生活に不便であるのはわかりきっているのに内装はよくある庶民的な
つくりになってて、かといってそういう客層がターゲットになってる
かというとそうでもなさそうだし。
ただかわいそうなのが、高さ制限で３３階までしか建てられないと
いう建築基準。同じ戸数でも高さにメリットを感じる建物が作れれば
まだなんとかなったかもしれないけどね。

いずれにしても将来展望をどう見るかで購入するしないを
考えるんでしょうが・・

>>57
その通り！！私は将来の展望に賭けることにしました。無論長い目で見る必要がありますが都内でこれだけ化ける可能性のある地区は他にはありません！今後に期待です。

セカンドハウスとして考えてる人は、
将来がどうのこうのなんて気の長い場所選ぶはずないよね。

このマンションは出来上がったらすごいでしょう。
なんてったってグランドハイアットなどをデザインしている
スーパーポテトが共用施設をデザインしますから。

一度でいいからこのマンションの共用施設を使ってみたい。
こういう人々は多いので賃貸需要は高いのでは。

こういうマンションは、ほかではなかなか見つからないですよ。

共有施設は魅力的ですね。完成後に販売してたら即完だったかもしれません。話は変わりますが住友の物件の情報ありません？？ここよりも高いのかな？

共用施設しかウリがないからね。

だから未来までじっくり待てる人向けの物件だって。待てない人はほかにどーぞ。

ここはゴクレ・スミフと同じく　竣工後じっくり寝かせて売ればいいのさ。一切値下げせずにね。

出来上がったらすぐ売れるだろう。

>>60
住む理由がそれだけだと
入ってもすぐに出てしまうよ。

私は地方に住んでいて、たびたび仕事で東京にくることが多いのですが、そのたびに豪華なホテルに泊まっていては、とても不経済。
賃貸でも、同じような値段ででてれば、施設が充実している方を選ぶでしょうね。別に台場でも品川でも有明でもよいので。。。
交通の便もそこそこいいし、リゾートとして1年に何回かしか行けない所に管理費を払い続けるより、実用的でいいかな？なんて思ってしまうのは私だけかな？それに、タワーマンションは、管理に手間がかからないしね。

普段あまりシティーホテルを使わない人や
マンションの管理維持の難しさを知らないほどほど
共用施設にこだわる気がするんだけど

センスが良くてミニマムな物件が少なくて

私もタワーの管理体制に惹かれ購入したものです。最初は都内の中古を3500万ぐらいで探していたのですが、友人がタワーに住んでいて、設備と管理体制に魅力を感じ、夏ぐらいから物件を探しはじめました。
本当は2年前ぐらいがお買い得だったんですね。
私の予算内で収まるタワーは、結局、ここぐらいしかなく即決してしまったんですが、仕様その他は満足しています。眺望が保障されないためか、小さい部屋に関しては他の物件にくらべて、安かったように感じましたが、、、

中途半端ですか〜？ふ〜んそうなんだ。なるほど。
私は色んな意味で丁度イイと思いましたが。
３３Ｆは庶民感覚で言うところのハイグレード感は十分だと思いますよ。
内装だってごく普通で・・・かえってよかったですけどね。
辺にこだわり過ぎて使いづらいよりは。
タワーの持つ特性はちゃんと持っていながら今までに以上の共有スペースの豪華さとそれで居て庶民的な感覚も十分持ってて。
駐車場が８００台以上でしかも激安な料金だったり。
そりゃぁ〜一般庶民ではないハイグレードな方々には見向きもされない物件なのでしょうねぇ。場所といい・価格といい・設備といい。マンションじゃなくてオクション当たり前な方々にはね。
逆にそんな方々には出来ればここには住んでもらわない方がありがたいなぁ。
あまりにも感覚が違いすぎても住んでから色々上手く行かないでしょうし。
そのような一般庶民感覚を持ってないハイグレードな方々と私のような一般庶民では〜。
でも・・・お台場が有明を恥ずかしいと思う感覚は残念ながら全くわかりません。。。
これもまた貧富の差からくる感覚でございましょうかね・・・？
それって一般庶民的には目クソ鼻クソでしょ。（笑）
湾岸エリアは皆一緒だと思うけどなぁ。
皆さんはどう思われますか〜？？？