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ヒマリーマン
[更新日時] 2007-12-16 22:45:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その1９）
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827
匿名さん
>>825
データを載せるならソース（情報源）も示していただいたほうが信憑性があがりますよ。
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828
匿名さん
>>825
生産人口に占める給与納税者の割合
ってサラリーマン人口比率ってことですか。
単純に人口流入が起きている街と流出が起きている街をあらわすと考えてもいいのかな？
また、なぜ千代田区が上位にありますか？
私は千代田区在住のサラリーマンですが、非常に閑静で、人口はとても多いとは思えません。
なお、私は100平米クラスに住んでますが、とてもとても千代田区でこの広さの分譲を買えるほどお金がないので、賃貸暮らしです。
でも豊洲ならもっと広いマンションでもかなり安かったので、購入しましたわ。いい買い物ができました（＾ｏ＾）
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829
匿名さん
今夜も大変なんんだけど
http://nasdaq.blog66.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
・・・城東人は生きてる世界が狭くて平和だねぇ
ついこのあいだまでサブプライム問題を真剣に語っていた方々は
どうなさったんだ？
景気低迷スタグフレーション突入ということで議論はおしまいか？
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830
匿名さん
ttp://nasdaq.blog66.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
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831
匿名さん
ナスダックとＮＹダウのリンクもはれんのか？ここは。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
すみません、久々にここ覗いてみたんですが、何箇所かのスレに心東って見かけますが、何なんですか？初耳なんですが。。
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835
匿名さん
特別区
中央区 勝どき(THE TOKYO TOWERS)
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836
ビギナーさん
豊洲再開発地区地下通路の計画が発表されました。
これで主だった豊洲のMSは資産価値倍増です。
TOT・PCT・シティタワーズ3棟の資産価値は安泰ですね！
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837
匿名さん
>836
激しく板違い＆勘違いなので
ご遠慮ください。
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838
匿名さん
地下通路ができれば駅の地上出口が近くなるだけであって、
豊洲駅自体が近くなるわけではないのにね。
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839
匿名さん
>831
今夜も急落したのかと思っちまった。
急騰後シリツボミか。
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840
匿名さん
その地域の健全性の大きな目安として、
生産人口（１５〜６５歳）に占める給与納税者の割合が有る。
ワーキングプアーが多い、所得格差が大きい等の問題を抱えるところの
割合は当然低くなってしまう。
２００６年の２３区の実績と、変化が分かる様に
順位を上げた区を↑、下げた区を↓で示す。
さらに問題がある下位の区のみあげてみると・・
＊は県境外周区、例外は大田区だけになる。
11位 荒川区 ５７．９％ ↑
＊12位 北区 ５７．４％ ↑
13位 新宿区 ５７．４％ ↓
14位 中野区 ５７．３％ ↓
15位 台東区 ５７．１％ ↑
16位 豊島区 ５６．９％ ↑
＊17位 世田谷区 ５６．７％ ↓
＊18位 江戸川区 ５６．２％
＊19位 杉並区 ５６．１％
＊20位 板橋区 ５６．１％
＊21位 葛飾区 ５５．４％
＊22位 練馬区 ５４．０％
＊23位 足立区 ５３．２％
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841
匿名さん
給与納税者ってことは、
資産家で非納税の富裕層は入ってないのね。
世田谷辺りには多そうだけど。
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842
匿名さん
不動産ど素人ですが、世田谷区の中古物件が23区断トツで多いですが、
これは買いですかね？もうちょっと待った方がいいですか？
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843
匿名さん
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844
匿名さん
豊洲は高騰→急落（３〜７年後）は目に見えてる。売り時を間違えなさんな。
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845
匿名さん
豊洲で転売を考えてる人は、３年も待ったりしないんじゃない。
築浅売り逃げでしょ。
逆に言えば、世田谷はもう少し待ったほうがいいんじゃない。
あと、世田谷は問題のある物件もあるので管理組合議事録はよく読んでから買いましょう。
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846
匿名さん
「今年は供給を抑えて来年に回そうとする業者も出ている」（不動産経済研究所）。まだまだ上がる見込みのようです。
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http://www.nikkei.co.jp/news/main/20071213AT3L1304113122007.html
11月首都圏マンション発売、43.6％減・価格高騰が影響
不動産経済研究所が13日発表した11月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比43.6％減の3868戸となり、３カ月連続で減少した。秋物が潤沢に供給される11月に4000戸を下回ったのは1991年以来16年ぶりで、減少率は97年９月（43.7％減）以来の厳しさとなった。
東京都区部の１戸あたり平均価格が6555万円と同31.0％上昇するなど、価格高騰に歯止めがかからず、都区部では業者が新規供給を抑制する動きが続いている。郊外物件も価格が高止まっており「今年は供給を抑えて来年に回そうとする業者も出ている」（不動産経済研究所）。月間契約率も64.0％にとどまり、「巡航速度」とされる70％を４カ月連続で割り込んだ。
12月の発売戸数は7500戸前後を見込み、07年通年では６万300戸と93年（４万4270戸）以来の低水準になりそう。高価格帯の郊外物件の在庫調整などから、11月末時点の販売在庫は8669戸と04年２月（8755戸）以来の水準まで膨らんだ。〔ＮＱＮ〕 (19:05)
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