23区内の新築マンション価格動向（その1９）

>>424
同じく
246より北側以外は緑も多いわけでないし
怪しげな事務所も多いし、ごちゃごちゃしている
大使館も多いが別の意味で無国籍な感じ
そういえばモンモン背負った金正男君は赤坂ラーメンが大の好物だそうな

>>425
江東区（豊洲のすぐ隣）には金君の国の人たちが
大挙して住むコミュニティがあるわけだが。

>>421
これまでの供給実績を考えると、都心との相対的価格差を保った状態でそれなりの需要を吸収していくと思います。　＞湾岸エリア
都心と同価格帯になるとさすがに需要は激減してしまうだろうが、都心は無理だけどそこそこ便利な所が・・・って人が、少なくとも地震リスクを引き換えにしても欲しいと考えてる人がそれなりの数存在するってことが、これまでの大供給の販売実績から明らかだと思う。

新大久保や西日暮里同様、豊洲を往来する人の中には朝鮮語を話している人が多いね。
結構無国籍感はあると思う。ただ豊洲はオフィス誘致を推進している地域だけに新大久保、西日暮里よりはましだと思うけど。

>>424
２、３丁目辺りを想像してませんか？
住居エリアは主に６〜８丁目で、２、３丁目とは全然違うところ。

>428
それは、昔から…
ってのもあるし。

経済は常に「反」二律背反。
弱気と強気。弱者と強者。

経団連、春闘「賃上げ」に積極姿勢
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071202-00000101-yom-bus_all

424
ほんと田舎モンは困る。


429さん
の言いたいことは分かるな。

港区はその昔その全部を赤坂と言った。

車で走れば分かるが、カナダ大使館から乃木神社ミッドタウンまでエリアは広い。ブリジストンの社宅分譲しないのかな？って思うこの頃？

それから、御所にはその地名が付くのは赤坂御所だけ。
分かる？
名前の位があるとすれば赤坂はそれが高いんだ。
その反面青山はもともとお墓を意味している。
寺ばかりのイメージで未だに忌み嫌う人も居る。
ひとそれぞれなんだよ。

町に歴史ありと言いたい。

>アメリカは不動産バブルが崩れ始めたようです。
>アメリカの属国の日本は少々遅れてプチバブル崩壊でしょうか。

また悲観論者が惑わせる。どこにプチバブルが起こっているの？
23区の不動産市場へ過剰融資が実行されているの？

新たに構築された世界的な資金循環システムを考慮した方が良いのでは。

>>433
城東信 者によると賃上げの恩恵を受けられる
大企業の高所得層サラリーマンは
全員こぞって湾岸低地沿いの準工業地域に
住むことになるそうですw

>>434

人生いたるところ青山（せいざん）あり

今やマンション購入を議論する年齢になっても
この言葉の意味を知らない人も多いでしょうね。

＞421

地震に対する備えという事で言うとこんな記事があります。

＞http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05042803.h...

近年のタワマンブームの理由の一つには、それらの殆んどが免震、或いは制震等のハイテク構造をもって構築されていることにあると思われます。
私もそれで 今居住の物件を選びました。
最近マンション購入を考え始めた後輩にもそのように勧めています。

皆さんが大嫌いな江東のタワマンもそうなのでは？

今後マンション価格下落で真っ先に暴落するのは江東区の湾岸倉庫街跡地に建つマンション。

地震で一番怖いのは
帰宅難民化と
帰途が火災多発地域で治安が悪化、
暴徒の集団略奪と○○がすさまじい状況になることです。

火災による消失棟数分布
赤いところが多発地域ですから、都心勤務の人は、その輪の内側に住む
べきでしょう。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...
道路が瓦礫で閉鎖され通れなくなる率
赤いところが危なく、２３区でも北部に集中しています。
２３区北部および埼玉県の居住は避けるべきでしょう。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...
以下は通常時の治安状況
震災時には、特に中央線沿線の治安は極端に悪くなるでしょう。
警視庁犯罪マップ
ひったくり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
住居侵入盗
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

働く女性が増えて来ましたから、
震災時の帰宅難民化だけは絶対に避けるようお勧めします。
基本は職住近接です。

国家的な視野で見たら、地震の危険があるのに、
都内にすべての機能を過剰に集中させるのは、
リスク管理としてはおそまつなのでは。

何事にも商売商売なデベに任せておけば、
どうなるかわかりそうなものなのに。

>>442
でも現実は都心部が一番安全なんです。
道路等のインフラが江戸の昔から整備されてきた結果だと思います。
拡散させてあちこちに震災対策費をばらまくより、
都心部に集中的に対策投資した方が効率的ですから。

実際に、都心部低地では水道管の震災対策、橋の補強等が今盛んに
行われています。
勤務者が多く、昼間人口が大きくなる地域が優先されて整備されるのは
仕方が無いことだと思います。
時間もお金も限られていますから。

例えば電線の地中化の計画はこんな感じで、都心部が中心です。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/pdf/A4-3syou1-2.pdf