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未来
[更新日時] 2012-08-05 03:59:45
こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-01 19:59:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください
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42
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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43
匿名さん
淡島通り沿いの世田谷区太子堂3丁目、国立小児病院跡地に2008年完成予定で
分譲マンションが出るみたいです。
駅で言うと三軒茶屋かな？！（徒歩13分くらいかかると思います）
この通りはバスが豊富で3〜5分おきに渋谷行きのバスが通っています。
賃貸棟や医療モールなどもできるみたいです。
下北へも自転車だったら5〜6分でいけますよ。
ちなみにデベは住友不動産みたいです。
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44
匿名さん
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45
匿名さん
>41
目黒のタワーってどこのこと言ってる？
上目黒の中目黒駅前再開発のこと？
それとも目黒大橋のタワー？
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46
匿名さん
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47
匿名さん
上大崎はまだ計画策定に入ったばかりで
未確定要素満載だわな
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48
匿名さん
恵比寿、中目黒、学芸大学あたりであたらしい計画、
ご存知の方いらっしゃいますか？？
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49
匿名さん
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50
匿名さん
白金台2丁目の畠山美術館の隣り（旧般若苑）の広い敷地が整地されています。
マンションが建つような感じがしますが、隣の美術館の庭が借景としてのぞめるし
周りも静かで感じのいい住宅街、池田山公園にも近くて
なかなかよさそうな場所ですが
どなかた詳細をご存知のかたいらっしゃいますか？
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51
匿名さん
そこは戸建でしょう。超ミニ戸建だったと思います。今さかんにビラ撒きしていますね。
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52
匿名さん
中央区湊にＪＦＥが２８Ｆ建タワーマンション、来年３月完成？
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53
匿名さん
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54
匿名さん
>>52
これは情報ぜんぜん出してくれません。
おそらくファンド一括売り 賃貸でしょうね・・・
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55
匿名さん
実際は27F建でしょ。ファミリー向けには、あまり生活し易い立地とは思えない。
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56
匿名さん
永田町にこれからできるマンションの情報はございませんか？
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57
匿名さん
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58
匿名さん
No.31 を、
動物園越しに不忍池が見えて眺望が良さそうなので、
密かに期待してたがファンドに一棟売りされたらしい…
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59
匿名さん
京王線・小田急線沿線にこれから出来るマンションの情報をご存じでしょうか？
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60
匿名さん
赤坂薬研坂の物件はいつごろ販売開始になるかご存知のかたいらっしゃいますか？
来年夏くらいになってしまうのかなと勝手に思っているのですが・・・。
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61
匿名さん
西新宿の、中央公園前の土地が気になります。ご存知の方、おられますか。
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62
匿名さん
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63
匿名さん
東大赤門横の学士会館の隣に１４Ｆ建ての「本郷５丁目計画」（野村不動産）。ただ、18年4月より着工のはずが、まだまだ？
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64
匿名さん
近所に住んでおりますが、東京ドームやラクーアから北に５分くらい歩いたところ（小石川１丁目）に、オリックスの１４−１５階建のマンション予定地があります。現在区画の家屋を解体中。完成すれば100戸規模になるのでは。ちなみに再来年竣工のようです。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
>>65さん
近辺の住民ぐるみで反対をしている様子はありません。
この物件が建つ街区は文京区の再開発事業に指定された、中・大規模のマンションが多い地域で、まとまった敷地としては最後のものだと思います。
町内会長はじめ、地権者も高層マンションに入居し、過去の建設工事中に一時立ち退いた商店も戻ってきているので、今後も反対運動が起きる可能性は少ないと思います。
ちなみに、隣の小石川2丁目にも大きめの社宅跡地がありますが、こちらは直ぐに何かが建つという雰囲気はないです。
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67
匿名さん
一応都心のうちの近所にも、計画看板が立って着工しないマンション用地があります
周辺での反対運動の話も聞きません。
これからマンション価格は騰がるのは目に見えているし、大企業なら融資金利も
まだまだ安いから、「売り惜しみ、値上がり待ち」なのかと勝手に想像しています。
冷静に考えると、マンション計画は検討者のためにタイムリーに建設する義務も
ないでしょう。
せっかく割安で仕入れた、マンション用地だから時期を見て少しでも高く売ろうと
するのかなと思います。
分譲するまでは、デベの所有物ですからね。
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68
匿名さん
小石川といえば、共同印刷のすぐ近くにあった信金の跡地もマンションぽいぞ。
藤和で14階と書いてあった。
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69
匿名さん
護国寺の近くを散歩してたら、忍ばず通り（変換できない）を挟んで
東京建物のブリリア○○富士見坂という物件の看板がありました。
目の前の、東邦音大運動場には住友の大塚二丁目計画という看板がありましたよ。
両方とも13階だったような気がします。
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
>71さん
なるほど。学生のころから小石川に住み続け、結婚をしてからマンションに入居したのですが、賃貸でお世話になった地元の不動産屋さんに、小石川の山の手マンションはお勧めしないといわれました。近隣の方は何代も住み続けている方が多く、中古の物件も過去に反対運動に遭ったものが多いとのことででした。
結局、再開発地区である下町の物件を購入したのですが、億劫がらなければ古い住民の方は、新しい住人を暖かく受け入れてくれますし、多少騒がしいところもありますが、山の手よりも便利で快適です。
ただこの界隈もマンション用地がほとんどなくなりつつあり、民家を縫うように建つ現場を見かけますが、このような感じだと、近隣の方もあまり良い気持ちがしないかもしれません。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
>>73
＞購入者にとっても迷惑な話です。
貴方が購入者だったらね。
どれもこれも反対住民のコピペは同じ手口で、ここまであちこちで粘着質にやられては
かえって腹立たしいですね。
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75
匿名さん
文京区ってマンション林立の地区でもなぜか他の地区と比較して、反対運動が多く
HPまで作って反対する。
東大附属植物園の近くの、旧東京海上社宅跡地の住友の小石川ガーデンヒルズも
計画がストップしているみたいだし。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
>>73
済んだ話（とうの一年以上前に解決済み）をコピペして回る
のはやめましょう。
購入者にとっても迷惑な話です。
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78
７２
>>73
不動産屋さんは、反対運動のあった物件に入居すると、近隣のコミュニティとの不和で居たたまれなくなり、賃貸に出したりするケースが多く、管理組合もまとも機能していないそうです。
この種の物件はバブル期に分譲されたものが多いらしいですが、現にこの不動産屋にも賃貸募集がかなりあったのを覚えています。
（もっともこの近辺は地上げが激しかった地域で、売るに売れず住むに住めずという事情があるとおもいますが。）
結局のところ、住民と販売会社双方が納得するような計画の物件でないと、近隣の方も入居した方も不幸になって、地域が荒んでしまうのかもしれません。
地域の発展や価値の向上を考えた場合、行政がもう少し介入したり、販売会社が入居者の今後のことも考えるべきなのでしょうが、それは難しいのでしょうか。
開発の意図と結果にズレが出てしまうのは、住民としては残念です。
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79
匿名さん
>>73
マンション住民と地元民って、そんなに交流がありますか
あまり聞いたkとがない話ですね。
「近隣との不和で、いたたまれなくなる」なんてことありますか。
同じマンションだって、中規模でも顔と名前が一致する人は少ないのが
都会のマンションだと思いますよ。
賃貸がある程度あるのは、文京区は家賃が高く取れるので投資物件にいいというだけ。
居住用に購入した人が、近隣住民とのトラブルを懸念して賃貸に出すなんて
聞いたことがないですよ。
普通なら、契約後にそんな懸念があればキャンセルするのが一般的なんじゃないのかな。
反対運動のあったマンションは、いいマンションが竣工されると
反対運動やっていた住民の親族が購入することも多いと、
不動産屋さんに聞いたことがありますよ。
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80
匿名さん
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81
匿名さん
小田急線の向ヶ丘遊園駅から徒歩１分弱、というか駅すぐ横の線路脇
に旭化成がタワーを建設中。規模２００戸超で来春、ＭＲ開設とのこと。
向ヶ丘遊園駅は、小田急経営の遊園地だった向ヶ丘遊園が閉鎖されてか
ら寂れる方向にあるが、それでも、急行は止まる（快速急行と多摩急行
は止まらない。昔は、ロマンスカーも止まってたけど）。
建設地は駅の北口？なので、更に寂れている方。商店街は名ばかりで、
飲み屋が何件かある程度。都銀の支店もファーストフード店も、本屋も、
コンビニさえもない。（昔は、これらの店が入ったちょっとしたビルが
あったけど、そのビルを壊した跡地にマンション建ててるので）。
ただし、多摩区役所は徒歩５分くらいのところにあるので、便利かも。
周りに高いビルはなく、おそらくこれからも立たないだろうから（隣は
バスプールと駅と線路）、眺望は３６０度、開けているはず。
駅は専修大学の最寄り駅なので、平日は朝から晩まで学生がウロウロし
ていてちょっと気になるかもね。休み中は静か。
旭化成のＨＰにもまだ掲載されていないので、現地まで行って確認する
か、直接、旭化成に聞いてみて。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
東急目黒線 武蔵小山駅徒歩５分
武蔵小山商店街の一本南側の２６号線沿いに「Brillia武蔵小山id」が建設中。
工事現場の看板にはこの秋発表と書いてあったが、東京建物のＨＰには未だ。
詳細知りたいです。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
81さんのは板違いですね。
ここは東京２３区内マンション掲示板ですので、川崎は検討外のかたばかりです
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86
匿名さん
元麻布2丁目愛育病院向かいの三菱地所が建設している物件について、
ご存知の方いらっしゃいますか？
情報あればよろしくお願いします。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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匿名さん
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