こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-01 19:59:00
259さん
現地見てきました。竣工は再来年三月、デベは東急（不動産）だそうです。まだ更地ですから、告知開始は当分ないでしょうね。
ちなみにシャトー三田は、再来年の年明けに取り壊し予定だそうです。
麻布で三つですか。いくら位でしょうか。高そうですね。
買えないのに何故高いマンションばかり狙う？高いマンションの一番狭い部屋とか肩身狭いから止めなよ！
赤羽橋交差点から芝園橋に向かう道なり（飯倉でなく田町側）芝三丁目にもオフィスビルの建て替えでマンションが。
24階建て来年３月着工24年の年度末完成。三井＆清水建設だそうです。十番側のパークコートと目と鼻の先だけど、こっちもパークコートでしょうか。
公園ビューはない？けど、東麻布の東急に比べれば、こちらの方が交通量は少ない。買い物は十番まで出る感じでしょうね。
このスレは参考になります。皆様ありがとうございます。
日経や建通新聞に出ている情報ばっか。
誰か一人くらい新しい情報を持ってる人はいないのか。
まずお前がだせ
>日経や建通新聞に
出る前って当事者（地権者やデベ）しか知らないレベルってことでしょ？
そんなもんこんなとこで晒せるわけないじゃん笑
建て替えetc.だって認可下りるまでは口止めされるでしょ大体。
他人を出し抜いて得したければ老朽物件の内から掴んでなきゃ無理だね。
保養所だの寮だったら、情報掴めてたって手の出しようがない。
都心ならこれから企業跡地、社宅の建て替えが増えるでしょうね
代々木一丁目日本ロレアル隣の音楽専門学校が来年に取り壊されて集合住宅に（てことは分譲でなく賃貸か？）
アイディーコート代々木と同じブロック。それなりに交通量あるが高速直面ではない。明治神宮までは徒歩一分。
代々木はこれから建て替え増えそうですね。個人的にアイディーコートに通じる側道、専門学校隣と裏手の巨大な空き地が気になる。マンションなら高いだろうけど。
計画自体は以前から知られていたが
野村のフランス大使館敷地内の定借物件がやっと動き出しそーだね
きょう南麻布へいったら解体工事が終わり着工を待つだけになっていた
フランス大使館、いくらで出てくるか興味深いですが…おそらく空気読んでない値段なんだろうな(笑)。
契約締結したときと景況感が違うと言っても『エ・アロール＝それがどうしたの』だろうし。価格バランス取るために一等地に安普請建てるって訳にもいかない。
日赤の二の舞になりそうな悪寒。
フランス大使館のところ当初想定700
着工はともかくプラウド元麻布が終わるまで販売はないです
東四丁目のオリックスの計画まだかな？
広尾三丁目の羽澤ガーデン跡地、反対運動で頓挫？
池尻二丁目、住商まだかな？
まだまだコインパーキングが増えそうな予感。
東麻布一丁目、ブランズと300mも離れてない高速沿いの空き地も住友の19階建てタワーに。
完売見込み立たないシティタワーと直線距離で500mと離れてないんだけど…ラトゥールにでもするのか？懲りないな(笑)
麻布はマンションラッシュだけど地域が発展している証拠か？
それとも供給過剰と環境悪化で、ブランドの終わりの始まりか？
どっちも当たりだろう。
はっきり後者っしょ。ビル建てても埋まらないしジリ貧化待つよりマンションにしちまえみたいな感じか。
まあ住所だけ麻布、みたいな場所が多いけどね、まだ。そんな場所高値で買うと後々泣きそうだけどな
（本物の麻布、はもちろん早々には簡単に買える値段まで下がらないが）
代沢4丁目 サミットから少し下北より。野村がやるそうです。個人邸宅だったので規模はブラウド荻窪レベルかな。三茶まで15分、渋谷行バス停近く。
東麻布の19階は住不じゃなく住商だな
>>295
どっちでもない
元々供給ラッシュではありません
麻布・六本木アドレスの供給数
2000年 608戸
2001年 493戸
2002年 554戸
2003年 566戸
2004年 229戸
2005年 396戸
2006年 *94戸
2007年 *72戸
2008年 **2戸（238戸）
2009年 129戸（151戸）
2010年 122戸（175戸）
※括弧内は三田1の「シティタワー麻布十番」
および「パークコート麻布十番ザ・タワー」の供給数
これ売った（売れた）数で作った数じゃないんでは。
売れる戸数だけ細かく期を分けたりして売れてない数出さないように操作してるからでしょ。
シティタワーって昨年時点の残（70戸）が、都内新築マンション全空き室の 1％を占めてたというデータを見た。
アトラス六本木に芝ゴクレの残も入ってないんでしょ？
>>300
竣工年で販売予定戸数を集計し直しても同じよーなもんだ
麻布・六本木アドレスの竣工戸数
2000年 794戸
2001年 503戸
2002年 571戸
2003年 560戸
2004年 316戸
2005年 278戸
2006年 240戸
2007年 *22戸
2008年 176戸
2009年 *24戸（345戸）
2010年 *91戸（360戸）
2011年 360戸 ←来年分は未確定
※括弧内は三田1の「シティタワー麻布十番」
および「パークコート麻布十番ザ・タワー」の販売予定数
アトラスタワーは六本木7なので集計に入っている
クレストプライムタワー芝は芝1なので除外
これでも、やっぱり「麻布は供給ラッシュ」なの？
一時よりは増えているがまだまだでしょ
つきあう必要ないよ。
供給ラッシュって、なにをみていっていいるのか。
まぁ、タワマンできるとインパクトが強いのは確かだけど、
それは、麻布に限った話ではなく…。
あと、麻布っても、ニセ麻布ばかりでしょ。
広尾駅周辺のリアル麻布の供給は少ないよね。
↑芝を入れて来るヤツもどうかと思うが、こいつが一番バカ
麻布でそんなこという人間はいないよ
こいつがリアルバカ
麻布で今年供給があったのは野村の元麻布、積水の西麻布、三井の西麻布、地所の西麻布のみ
来年は地所の元麻布、西麻布、コスモスの西麻布、東急の３物件のみ
地名に「麻布」という文字が入っていても、「麻布」ではないエリアはたくさん
あると思うのだが。例えば、以下の3物件は、「麻布」にあるとはいわない。
http://www.bz-azabu3.com/
よくわかんないけど
無意味な妄想オマエ基準
ブログでやれよ
番町・麹町エリアでマンションを探しています。
どなたか情報をお持ちではないですか？
都心ではありませんが
武蔵小山の情報のある方教えて下さい。宜しくお願いします。
偽麻布の三田マンを買った人か知らないが、邪魔しないで下さいな。
折角参考になるコメント色々出てるのに。
後楽園、四谷で再開発あるのでしょうか？
市ヶ谷、神楽坂の情報お持ちの方教えて下さい。
宜しくお願い致します。
建通ファインダーは参考になるかも。ミニマンや賃貸も多いですけど。
三番町にも CONOEが出来るんですね。アパ恐るべし。
ご近所の象彦跡地もマンションかな？小規模ですけど。
>311さん
貴重な情報ありがとうございました。
当方、地元ではないため、なかなか建築確認の看板を見に行くこともできず、
まさにこのようなサイトを探していました。
今後定期的に情報をチェックしてみようと思います。
代官山のNTT社宅跡地はマンションになるのでしょうか？
それとも複合再開発でしょうか。
マンションなら欲しい！
>313さん
ちょっと面白いですよね。計画が頻発してるところはまだまだ変わるな、と町の視点が変わったりもしますし。
これをヒントにして興味のあるエリアをgoogleの空撮で絞り込んで見たりするのも楽しいですよ。
センチュリーフォレストやラトゥールになるあたりも、いまだにかつての建物が残ってたりしますし。老朽物件が見つかるとこれは？と思ったりする。
白金の都職員団地跡はどうなるの？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
