23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

>>240さん、どちらの物件ですか？
財閥系では、判例出てから法的に問題がある町内会一括強制加入なんて規約付き販売はしてませんよ

新築でも財閥系でもなく、町内会に興味もないもので一括して入会してるか否か知りません（戸別ではもちろん入ってない）。
スレと関係ない話でしょ？続きがなさりたければ別にスレ作られては如何

スレにあってますよ
新築マンションを購入するのに、違法な町内会強制加入物件かどうかは大きな意味があります
>>240さん、ぜひ告知して下さいね

意味不明です。ここは販売告知前のマンション情報を交換する場であって物件の内容まで云々する場所ではないでしょう。
告知も何も、興味ないから知らない、と書いてます。やりたかったらおひとりでどうぞ。

【売買】豊洲の旧食品倉庫を取得、三井不動産レジデンシャル
2010/10/22
三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2010年9月、江東区豊洲4丁目にある旧食品倉庫を取得した。売り主はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（本社：千代田区）だ。利用方法は今後、検討していく。
http://nfm.nikkeibp.co.jp/

紀尾井町五丁目、参議院宿舎の上智寄り隣（旧ブルガリの対向面）にある
巨大な空き地は何になるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

番町よりは坂も少ないし、お値段もこなれて出てくるのではと思うので
マンション建たないかと期待しているんですが。

西麻布に24階建てのタワマンが建つみたいだけど、
そういえば西麻布ってなんでタワマンが少ないんだろ？

情報古いよ

>249
西麻布だからだろ

>>250
別に新しい情報として述べたいわけではないが、この板の一部の者は、なぜそんなに卑屈なんだ？
そんなに日常生活追い込まれてるのか？
新しい情報をご存じなら、ぜひぜひ西麻布の新しい情報をどうぞ↓

アタマおかしいなお前
きちんと生きろよ

２５２は前レス見たほうがいいよ。あと逆ギレはカッコ悪い。実社会では嫌われてるんだろうけど

No.166 by 匿名さん 2010-07-25 02:09
伊藤ハムの経営陣のクーデターで閉店となった香港ガーデン跡地に東京建物が延べ床2万5000m2超のマンションを建設する。
東京建物は2011年5月、港区西麻布4丁目で分譲マンションのRMガーデンプロジェクト（仮称）の建設に着手する。建設地は、かつて中華料理店の「香港ガーデン・麻布迎賓館」が立っていた。2013年11月に完成を予定している
24階建て、広尾から徒歩７分くらい

大江戸線赤羽橋の駅を出て正面、東京タワーに向かう三叉路、飯倉方面に向かう角地も14階建て共同住宅だそうです。
交通量すごいし東京タワーもちょうど死角で見えなさそうだけど、芝公園ビューは期待できるのかな？高速はさんだサンウッドみたく賃貸かも知れないけど。

中目黒で新築物件が出れば検討したいと思っています。
モリモトが1件ありますが、他に今後出てくる可能性はありますでしょうか？
人気の青葉台、上目黒あたりは纏まった土地があまりありませんからねぇ。。

代官山付近は目白押しだと聞きますが。中目黒希望、は価格的にでしょうか？（あまり違いがわからない…）

＞＞256さん、興味のある情報です。
販売時期など、詳しく教えてください。よろしくお願いします。

>260さん

貴重な情報ありがとうございます！
上目黒３は興味あります。場所はどの辺りでしょうか。
線路沿いでしょうか？

>259さん
今度表示板見てきます(笑)ただ場所は田町側に300m位行ったシャトー三田の建て替え物件の方がお薦めかも。
個人的には東麻布より三田綱町だろ、と思う。

263さん、ありがとうございます。
田町側のほうがいろいろと便利なのでしようか。
シャトー三田の建て替えも気になるなぁ。

阪急が取得した市ヶ谷のマンション建設予定地について知りたいのですが、
どなたか場所をご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

おそらく砂土原かと思うのですが、
調べ方が悪いのか、詳しい場所がわからず困っています・・・

259さん

現地見てきました。竣工は再来年三月、デベは東急（不動産）だそうです。まだ更地ですから、告知開始は当分ないでしょうね。
ちなみにシャトー三田は、再来年の年明けに取り壊し予定だそうです。

＞＞256さん、現地に見にいってくださったんですね！
ありがとうございます。

やはり、東急不動産だったんですね。ネットで見ましたので、もしかしたら…と思っていました。
まだ、詳しい情報はわかりませんが、立地が魅力的なので前向きに検討してきたいですね。
これから楽しみです。

シャトー三田の情報もありがとうございます。
こちらも気長に待ちながら、引き続きチェックしていきたいと思います。

また、お時間のある時にでも構いませんので、何かわかりましたら、
教えてくださいね。
よろしくお願いします。

>>267

先日メールありました。
３つの麻布です。
　
http://www.bz-azabu3.com/

麻布で三つですか。いくら位でしょうか。高そうですね。

買えないのに何故高いマンションばかり狙う？高いマンションの一番狭い部屋とか肩身狭いから止めなよ！

>>269
情報ありがとうございます
残念ながらどれも狭いですね・・・

>>266さん

No.265です
早速のご回答ありがとうございます
おかげでやっと正確な場所が分かりました

なかなかいい立地なので、来年以降の検討のメインになりそうです

赤羽橋交差点から芝園橋に向かう道なり（飯倉でなく田町側）芝三丁目にもオフィスビルの建て替えでマンションが。
24階建て来年３月着工24年の年度末完成。三井＆清水建設だそうです。十番側のパークコートと目と鼻の先だけど、こっちもパークコートでしょうか。
公園ビューはない？けど、東麻布の東急に比べれば、こちらの方が交通量は少ない。買い物は十番まで出る感じでしょうね。

このスレは参考になります。皆様ありがとうございます。

日経や建通新聞に出ている情報ばっか。
誰か一人くらい新しい情報を持ってる人はいないのか。

まずお前がだせ

>日経や建通新聞に

出る前って当事者（地権者やデベ）しか知らないレベルってことでしょ？
そんなもんこんなとこで晒せるわけないじゃん笑　
建て替えetc.だって認可下りるまでは口止めされるでしょ大体。

他人を出し抜いて得したければ老朽物件の内から掴んでなきゃ無理だね。
保養所だの寮だったら、情報掴めてたって手の出しようがない。

都心ならこれから企業跡地、社宅の建て替えが増えるでしょうね

世田谷区若林環七沿いの東京メガネ社屋隣接地にグランドメゾン三軒茶屋建設中。

代々木一丁目日本ロレアル隣の音楽専門学校が来年に取り壊されて集合住宅に（てことは分譲でなく賃貸か？）
アイディーコート代々木と同じブロック。それなりに交通量あるが高速直面ではない。明治神宮までは徒歩一分。

代々木はこれから建て替え増えそうですね。個人的にアイディーコートに通じる側道、専門学校隣と裏手の巨大な空き地が気になる。マンションなら高いだろうけど。

北区浮間のゴクレのマンションの隣にまたゴクレが同じ規模のマンション建てますね

>>281
あそこのメガネはショールームを覗いたことがある。
環七前で環境は悪いよ。

>>284 でも三茶徒歩圏だし売れるんでしょうね。

フランス大使館、いくらで出てくるか興味深いですが…おそらく空気読んでない値段なんだろうな(笑)。
契約締結したときと景況感が違うと言っても『エ・アロール＝それがどうしたの』だろうし。価格バランス取るために一等地に安普請建てるって訳にもいかない。
日赤の二の舞になりそうな悪寒。

フランス大使館のところ当初想定700

着工はともかくプラウド元麻布が終わるまで販売はないです

東四丁目のオリックスの計画まだかな？

広尾三丁目の羽澤ガーデン跡地、反対運動で頓挫？

池尻二丁目、住商まだかな？

まだまだコインパーキングが増えそうな予感。

東麻布一丁目、ブランズと300mも離れてない高速沿いの空き地も住友の19階建てタワーに。
完売見込み立たないシティタワーと直線距離で500mと離れてないんだけど…ラトゥールにでもするのか？懲りないな(笑)

麻布はマンションラッシュだけど地域が発展している証拠か？
それとも供給過剰と環境悪化で、ブランドの終わりの始まりか？
どっちも当たりだろう。

はっきり後者っしょ。ビル建てても埋まらないしジリ貧化待つよりマンションにしちまえみたいな感じか。
まあ住所だけ麻布、みたいな場所が多いけどね、まだ。そんな場所高値で買うと後々泣きそうだけどな
（本物の麻布、はもちろん早々には簡単に買える値段まで下がらないが）

代沢4丁目 サミットから少し下北より。野村がやるそうです。個人邸宅だったので規模はブラウド荻窪レベルかな。三茶まで15分、渋谷行バス停近く。

東麻布の19階は住不じゃなく住商だな

これ売った（売れた）数で作った数じゃないんでは。
売れる戸数だけ細かく期を分けたりして売れてない数出さないように操作してるからでしょ。

シティタワーって昨年時点の残（70戸）が、都内新築マンション全空き室の 1％を占めてたというデータを見た。
アトラス六本木に芝ゴクレの残も入ってないんでしょ？

つきあう必要ないよ。
供給ラッシュって、なにをみていっていいるのか。

まぁ、タワマンできるとインパクトが強いのは確かだけど、
それは、麻布に限った話ではなく…。

あと、麻布っても、ニセ麻布ばかりでしょ。

広尾駅周辺のリアル麻布の供給は少ないよね。

↑芝を入れて来るヤツもどうかと思うが、こいつが一番バカ
麻布でそんなこという人間はいないよ
こいつがリアルバカ

麻布で今年供給があったのは野村の元麻布、積水の西麻布、三井の西麻布、地所の西麻布のみ
来年は地所の元麻布、西麻布、コスモスの西麻布、東急の３物件のみ

地名に「麻布」という文字が入っていても、「麻布」ではないエリアはたくさん
あると思うのだが。例えば、以下の3物件は、「麻布」にあるとはいわない。

http://www.bz-azabu3.com/

よくわかんないけど
無意味な妄想オマエ基準
ブログでやれよ

番町・麹町エリアでマンションを探しています。
どなたか情報をお持ちではないですか？

都心ではありませんが
武蔵小山の情報のある方教えて下さい。宜しくお願いします。

偽麻布の三田マンを買った人か知らないが、邪魔しないで下さいな。
折角参考になるコメント色々出てるのに。

後楽園、四谷で再開発あるのでしょうか？

市ヶ谷、神楽坂の情報お持ちの方教えて下さい。
宜しくお願い致します。

建通ファインダーは参考になるかも。ミニマンや賃貸も多いですけど。
三番町にも CONOEが出来るんですね。アパ恐るべし。
ご近所の象彦跡地もマンションかな？小規模ですけど。

東横線沿いでありますでしょうか。できれば自由が丘で。

>311さん

貴重な情報ありがとうございました。

当方、地元ではないため、なかなか建築確認の看板を見に行くこともできず、
まさにこのようなサイトを探していました。

今後定期的に情報をチェックしてみようと思います。

代官山のNTT社宅跡地はマンションになるのでしょうか？

それとも複合再開発でしょうか。

マンションなら欲しい！

>313さん

ちょっと面白いですよね。計画が頻発してるところはまだまだ変わるな、と町の視点が変わったりもしますし。
これをヒントにして興味のあるエリアをgoogleの空撮で絞り込んで見たりするのも楽しいですよ。
センチュリーフォレストやラトゥールになるあたりも、いまだにかつての建物が残ってたりしますし。老朽物件が見つかるとこれは？と思ったりする。

白金の都職員団地跡はどうなるの？

>315さん

そうですね。私もよくgoogleマップで見たりしているんですが、
地元ではなく土地勘もないのでなかなか苦戦しています。

以前どなたかが書き込みをされていたのですが、中には建替え前に
建替えの情報を得て購入される方もいらっしゃるみたいで…。
すごい情報収集力だなぁと驚かされます。

いろいろありがとうございました。

＞314さん
CCCが複合施設を計画中だそうですよ。
http://www.ccc.co.jp/company/news/2010/20100511_002248.html

>>314

鉢山社宅ですよね。
親が電電公社だったので子供のころ住んでました。
懐かしい

文京区の目白坂に積水が建築を計画しているマンション、ずっと更地のままのようですがどうなっているのでしょうか？

プラウドが渋谷に小さめの三つつくるんでしょ

プラウド最近たくさん建てられているように思うのは、私だけ？

渋谷といえば美竹ビルマンションも建て替え。

渋谷の桜ヶ丘ではグランスイートが建設中。
渋谷～代官山エリアはセンチュリーフォレスト筆頭に物件多いね。

草創期にマンション（集合住宅）建ったエリアの建て替えラッシュですね。
反対の原宿はコープオリンピアに原宿団地。次はどこかな？

URが賃料15万以上の物件を中心に相当数を中古として売り出すそうですね。
最近、億近くても幹線道路に高速沿い（六本木東京・麻布十番×２・価格未定の東麻布）、場所は良くても定借（神宮前・広尾）とかばかりだから
刺激されてまともな場所も出てきて欲しい。

もう、いい場所ないのだから、仕方ないのでは？

そんなことはない。空き地も建て替え計画中ボロマンもたくさんあるよ。
『今は時期ではない』とか言って出し渋ってんだよね。

例えばどこでしょうか？

ヒント：日本のマンション草創期に建てられたエリア＆物件

市ヶ谷の外堀沿い、中央大学の横の空き地は何が建つのでしょうか？
確か元ポロロッカか何かがあったかと。。。
御存知の方いらしたらば教えてください。

あの場所でマンションだったら立地としては便利でいいですよね
値段は相当高くなるでしょうが、是非９０～１００平米くらいの部屋中心で作って欲しいです
外堀沿いというのは排気ガスや音が気になるかもしれませんが。

レコード会社の並びですか？

レコード会社があるかどうか分かりませんが
地図でみると元はＵＲのマンションがあったようです

代々木上原でモリモトやるような噂が…何か知ってる方いませんか？

市ヶ谷は三菱地所のようですね
元がＵＲだし、あの立地ならオフィスではなくマンションかもしれません

三菱地所、この前近くでパークハウス市ヶ谷田町売ってましたよね。市ヶ谷づいていますね。

市ヶ谷エリアは東急2件が小さめの部屋でガッカリだったので、三菱地所には期待です

市ヶ谷といっても曙橋エリアですが、
「パークハウス市ヶ谷仲の町」横の空き地はマンション用地でしょうか？
1年以上は空き地のままなような・・・
情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

用賀3丁目の三井の物件（世田谷用賀プロジェクト？）、情報お持ちの方、いませんか？（そろそろ出てきても良さそうな気がしますが。）

代沢４丁目の無人お屋敷の解体がとうとう始まり野村が建てるみたいです。2012年3月竣工みたいですがHPに未だ情報がありません。立地がよくとても気になります。詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？