23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

どの地区がお望みですか？

埋立地でなく、山手線の駅が近いところです。
山手線の内側外側はこだわりませんが、
出来れば南半分の駅がいいです。

山手線の駅が近くじゃありませんが、グランスイート六番町はいかがでしょう？
番町小学校のすぐそばです。

ありがとうございます。
グランスイート六番町はＨ１９年の夏に完成なんですよね。
そうすると、そろそろ販売・契約が始まってしまいます。
もう少し、時期が後の物件情報が良いです。
最初に申し上げてなかったので申し訳ありませんでしたが、
Ｈ１９年春以降(出来ればもっと後)に販売が始まりそうな物件を希望します。

これは、如何でしょうか。

三井不動産 愛宕・虎ノ門タワー計画

http://www.japan-architect.co.jp/j-kukan/requirement.html

すでに、スレッドあり。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43742/

02、05の匿名さん、ありがとうございます。グランスイート六番町、ちょっと調べさせていただきます。

実は、03、05の未来さんは、私（01の未来）ではありませんが、なかなか良いところをついていらっしゃいます。
私たち夫婦の希望は、かなり一般的なんですね（笑）
そうであれば、他の皆さんにもお役に立てそうなスレッドになりそうで、とっても嬉しいです。
おっしゃる通り「山手線の内側外側はこだわりませんが、出来れば南半分の駅」で、徒歩５分以内を希望してます。
必ずしも最寄駅が山手線でなくても良く、たとえば田園都市線や東横線の渋谷から近い駅でもありがたいです。もちろん山手線内の地下鉄でも嬉しいです。
よろしくお願いします。

いま「グランスイート六番町」で検索しましたら、
東京都環境局のホームページにたどりつきました。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2005/list_1.html

ここには建築予定の情報が１７２件（マンション以外も含む）があり、
「これぞ、欲しかったリストだっ」と思い、とても喜んでおります。
この中から住みたいマンションを探してみますね。
とっても夢がふくらみます。

これも匿名さんが「グランスイート六番町」というキーワードを教えてくださったおかげですね。
本当にありがとうございます。

目白は興味おありでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/

04です。そういうことだったらここも見やすいかも
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/evaruate.html

それともっと長いスパンで将来の開発計画などチェックしたければこことか
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/

>>3>>5
ってか偽者かよｗ

そういえば、広尾の血液センターが移転する跡地（ガーデンヒルズの裏）の
計画は、東京女学館が反対してましたが、どうなったのでしょうか。
東京女学館は、10万人署名運動をやったりして、かなり鼻息が荒かったので、
頓挫したままなのでしょうかね。

>>11さん

1さんと3=5さんは、ご夫婦なんですよ。

13です。

読み違えました。
無視して下さい。

偽者ですね。
ごめんなさい。

山手線からかなり遠くなるのでなんだけど
久我山４丁目（33番地付近）南向きの集合住宅が建設中
青山メインランド？の模様、施工は佐藤秀
都心派・タワマン派には興味無いだろうが、
閑静な住宅街の低層マンション派にはたまらない環境
ひょっとしたら告知済み？

http://www.ch-takanawa.jp/
クラッシィハウス高輪はいかがでしょう。
クラッシィハウス松濤やクロイスターズ広尾と同じアーキサイトメビウスが設計ということもあり、
かなり期待できると思います。

山手線新駅にできるマンションは如何ですか。
ケープのスレッドをみると記述があります。

品川駅と田町駅の間の車両基地をつぶして、再開発が
行われます。
そこに、山手線新駅ができます。
線路を車両基地のあった海側に移動し、
高輪側が、再開発されます。
そこに、マンションの計画もあるようです。

18です。
追伸です。

下記に情報があります。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&...

山手線の北半分ですが文教地区として評価が高い
文京区小石川で、地下鉄の駅のすぐ側で
重要文化財の建物と公園の隣に
野村が建てようとしているマンションはいかが？
http://www.geocities.jp/akaganegoten/

今反対運動が起こって建物の高さを変更させようと
していますが、何とか合意ができて出来上がれば
ここは景観といい周りの環境といい
お薦めですよ。

たくさんの情報をお寄せいただき、ありがとうございます。
掲示板に投稿するのは少し怖くてドキドキしましたが、
皆さんがとても親切なので、勇気を出して良かったと思いました。

04さん、10で有意義な資料を２つも教えていただき、ありがとうございます。
区で分かれてるのは、便利ですね。
もう一つの資料も、広い視野でマンションを考えられそうで、大変ありがたいです。

06さん、デザインコンペのマンションって、ステキですね。
トキメキを感じました。ありがとうございます。
ただ周辺にスーパーなど便利施設があるのか、ちょっと心配ですが…。
でもコンテストの行方は、「こんにちは」で追いたいと思います。

09さん、すみません、目白には主人が興味がないようです。
でも他の方の参考になったと思います。ありがとうござました。

11さんのツッコミ、爆笑でした。

12さん、広尾ガーデンヒルズの裏はいいですね。
頭の中に入れておきます。ありがとうございました。

13さんの夫婦案、勘違いだと思わず、ジョークだと思って、さらに爆笑していました。

14さん、親切な方ですね。きっとご友人は感謝されてると思いますよ。
結果的に採用されなくても、資料をたくさん送ってくれたという事実は、いつまでもご友人の心に残って、大切な友情が育まれたと思います。

16さん、久我山は我が家の希望とは異なりますが、他の方の参考になったと思います。
ありがとうございました。

17さん、ありがとうございます。少し調べてみますね。

18さん、なんてステキな情報なんでしょう！　山手線の新駅だなんて、楽しすぎです。
残念なのは、2010年頃と遠いことですね。それまでは待てないかも…。
でも計画がおもしろければ、別のところに引越して待機しながら、ここを待っちゃうのかな？
いずれにしろ、この情報はウオッチし続けようと思います。ありがとうございました。

20さん、反対運動のホームページ、興味深く読みました。
両者の言い分を知ることは、おもしろいですね。
ただエリア的に、おそらく主人の好みに合わないかと思います…。
でも、ありがとうございました。

希望の面積と、予算がわからないとね。
1億でも、2億でも買えますか？

ニィトシティー秋葉原の建設予定案もあります

告知されてないマンションって
本当は誰も知らないんですよね。
スレはもちろん、情報ページが
ないのが告知されてないという事
なのでは？

>>告知されてないマンションって
>>本当は誰も知らないんですよね。
そんなことないでしょ。
どこが土地を売りだして、どこが落札したかといった情報をみれば、
ある程度はわかるのでは。
あそこを地所が落札したら、住居地域だったらパークハウスが建つだろうとかね。

＞26
それで検討出来るとは思えない。
スレ主さんが望む情報とは言えないでしょう。

それだったら、俺も知ってるよ。
稲毛で野村が落札したのがあるよ。
駅徒歩５分。
でも、いつ建つのか、何階建てか、広さも戸数も価格も
何も分からないけどね。
やっぱり、お知らせ看板が出ないと情報とは言えない気が・・・
お知らせ看板出ちゃうと、告知されてる訳だしねぇ。

>>27
逆でしょう。スレ主は告知される前の、
概要の発表されていない情報を探しているのだから。
検討できる情報があるのに告知されていないって……
自分のしゃべっている日本語の意味を確認して下さい。

18さん情報古くないですか？
新駅中止になったとか・・・

>>25

>>でも広尾だと、ここまで大きくはないが
>>他にも３つぐらい億ションの計画があるから、今から絞り込まなくてもよいかもよ

貴重な情報、ありがとうございました。
その３つの億ションのうち、比較的大規模なもの（3000平米以上）はあるのでしょうか？

あと、六本木の鳥居坂にあった三井不動産のショールームが取り壊されていますが、
あそこもマンションになるのかご存じですか？　もしマンションになるとすれば相当な
高級マンション（パークマンション？）になる立地だと思いますが。

いろいろお訊きしてしまいましたが、もし情報をお持ちであればぜひ教えてください。

>32
鳥居坂は三井不動産の業務用に継続使用されます。
そもそも、第１次の拠点から六本木に移転したので、
第３次の場所への移転は当面ないでしょう。

当方は当初立ち上げ時から、限定で良く案内されてたので、
簡単には転用しないと思ってます。

麻布狸穴坂にマンションできますね。

>>33さん

ありがとうございました。
広尾・麻布周辺で他に情報があったら教えてください。
ガーデンヒルズ２は定期借地権というのがひっかかってます。
東京女学館との間もこじれているようですし。

>>34
あのマンションも一般分譲がほとんどないようなので入居後が心配です。

高輪のやつ良さげでしたな。

明和って国立でももめてたし、よくもめてる印象がある

松濤に積水ハウス？のマンションが立ちそうです。麻生太郎邸、ニュージーランド大使館の並びですね。

有名なのでご存知かな？
マンションだけじゃありませんが，
東京都・建設中超高層ビルデータベース
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

目黒のタワーは分譲マンションですか？どの辺りに建ちますか？

age

淡島通り沿いの世田谷区太子堂3丁目、国立小児病院跡地に2008年完成予定で
分譲マンションが出るみたいです。
駅で言うと三軒茶屋かな？！（徒歩13分くらいかかると思います）
この通りはバスが豊富で3〜5分おきに渋谷行きのバスが通っています。
賃貸棟や医療モールなどもできるみたいです。
下北へも自転車だったら5〜6分でいけますよ。
ちなみにデベは住友不動産みたいです。

age

>41

目黒のタワーってどこのこと言ってる？
上目黒の中目黒駅前再開発のこと？
それとも目黒大橋のタワー？

上大崎バス操車所のことかな？

上大崎はまだ計画策定に入ったばかりで
未確定要素満載だわな

恵比寿、中目黒、学芸大学あたりであたらしい計画、
ご存知の方いらっしゃいますか？？

高輪の情報は貴重でした。ありがとうございます。

白金台2丁目の畠山美術館の隣り（旧般若苑）の広い敷地が整地されています。
マンションが建つような感じがしますが、隣の美術館の庭が借景としてのぞめるし
周りも静かで感じのいい住宅街、池田山公園にも近くて
なかなかよさそうな場所ですが
どなかた詳細をご存知のかたいらっしゃいますか？

そこは戸建でしょう。超ミニ戸建だったと思います。今さかんにビラ撒きしていますね。

中央区湊にＪＦＥが２８Ｆ建タワーマンション、来年３月完成？

市川駅前再開発　ツインタワーできます

>>52
これは情報ぜんぜん出してくれません。
おそらくファンド一括売り　賃貸でしょうね・・・

永田町にこれからできるマンションの情報はございませんか？

京王線・小田急線沿線にこれから出来るマンションの情報をご存じでしょうか？

赤坂薬研坂の物件はいつごろ販売開始になるかご存知のかたいらっしゃいますか？
来年夏くらいになってしまうのかなと勝手に思っているのですが・・・。

西新宿の、中央公園前の土地が気になります。ご存知の方、おられますか。

住友の未公開物件です。某板で見て今日昼現地に行ってみました。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/101_chiyoda/05002...

場所は「一口坂」というところです。現地には老朽マンションが立ってましたが、住民は退去済みのようでした。土地・計画からいって隣にある某教会との合同プロジェクトのようです。すぐ裏が靖国神社の森だし、市ヶ谷駅からも近いんですが、ビル街のど真ん中の西南向きでした。「平成19年12月」竣工となっていますが、遅れているのかもしれません。道を隔てた番町界隈よりはかなり安いでしょうから、値段次第ではいいかもです。

東大赤門横の学士会館の隣に１４Ｆ建ての「本郷５丁目計画」（野村不動産）。ただ、18年4月より着工のはずが、まだまだ？

地域住民反対物件じゃないよね？

>>65さん
近辺の住民ぐるみで反対をしている様子はありません。
この物件が建つ街区は文京区の再開発事業に指定された、中・大規模のマンションが多い地域で、まとまった敷地としては最後のものだと思います。
町内会長はじめ、地権者も高層マンションに入居し、過去の建設工事中に一時立ち退いた商店も戻ってきているので、今後も反対運動が起きる可能性は少ないと思います。

ちなみに、隣の小石川2丁目にも大きめの社宅跡地がありますが、こちらは直ぐに何かが建つという雰囲気はないです。

一応都心のうちの近所にも、計画看板が立って着工しないマンション用地があります
周辺での反対運動の話も聞きません。

これからマンション価格は騰がるのは目に見えているし、大企業なら融資金利も
まだまだ安いから、「売り惜しみ、値上がり待ち」なのかと勝手に想像しています。
冷静に考えると、マンション計画は検討者のためにタイムリーに建設する義務も
ないでしょう。
せっかく割安で仕入れた、マンション用地だから時期を見て少しでも高く売ろうと
するのかなと思います。
分譲するまでは、デベの所有物ですからね。

小石川といえば、共同印刷のすぐ近くにあった信金の跡地もマンションぽいぞ。
藤和で14階と書いてあった。

護国寺の近くを散歩してたら、忍ばず通り（変換できない）を挟んで
東京建物のブリリア○○富士見坂という物件の看板がありました。
目の前の、東邦音大運動場には住友の大塚二丁目計画という看板がありましたよ。
両方とも13階だったような気がします。

成城徒歩５分にモリモトの物件が計画中ですよ。

>>66
小石川二丁目マンション計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38220/

>71さん
なるほど。学生のころから小石川に住み続け、結婚をしてからマンションに入居したのですが、賃貸でお世話になった地元の不動産屋さんに、小石川の山の手マンションはお勧めしないといわれました。近隣の方は何代も住み続けている方が多く、中古の物件も過去に反対運動に遭ったものが多いとのことででした。

結局、再開発地区である下町の物件を購入したのですが、億劫がらなければ古い住民の方は、新しい住人を暖かく受け入れてくれますし、多少騒がしいところもありますが、山の手よりも便利で快適です。

ただこの界隈もマンション用地がほとんどなくなりつつあり、民家を縫うように建つ現場を見かけますが、このような感じだと、近隣の方もあまり良い気持ちがしないかもしれません。

>>72
文京区には坂や崖が多く、建築計画にある階数に比べて崖の下から見た階数が高くなって反対運動が起きるようです。清水建設は近くで反対運動に遭っているのでこうなることを予想していたのではないでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38193/

区役所２階で区議会の議事録や資料の閲覧ができます。文京区でどの建築計画がもめているかよくわかります。区の担当者も住民の動きを知っているはずなので、もう少し早い段階で行政指導しておいてもらわないと。購入者にとっても迷惑な話です。

>>73
＞購入者にとっても迷惑な話です。

貴方が購入者だったらね。
どれもこれも反対住民のコピペは同じ手口で、ここまであちこちで粘着質にやられては
かえって腹立たしいですね。

文京区ってマンション林立の地区でもなぜか他の地区と比較して、反対運動が多く
HPまで作って反対する。
東大附属植物園の近くの、旧東京海上社宅跡地の住友の小石川ガーデンヒルズも
計画がストップしているみたいだし。

三田小山町はやく始まんないかな

>>73
済んだ話（とうの一年以上前に解決済み）をコピペして回る
のはやめましょう。

購入者にとっても迷惑な話です。

>>73
不動産屋さんは、反対運動のあった物件に入居すると、近隣のコミュニティとの不和で居たたまれなくなり、賃貸に出したりするケースが多く、管理組合もまとも機能していないそうです。
この種の物件はバブル期に分譲されたものが多いらしいですが、現にこの不動産屋にも賃貸募集がかなりあったのを覚えています。
（もっともこの近辺は地上げが激しかった地域で、売るに売れず住むに住めずという事情があるとおもいますが。）
結局のところ、住民と販売会社双方が納得するような計画の物件でないと、近隣の方も入居した方も不幸になって、地域が荒んでしまうのかもしれません。
地域の発展や価値の向上を考えた場合、行政がもう少し介入したり、販売会社が入居者の今後のことも考えるべきなのでしょうが、それは難しいのでしょうか。
開発の意図と結果にズレが出てしまうのは、住民としては残念です。

>>73
マンション住民と地元民って、そんなに交流がありますか
あまり聞いたkとがない話ですね。
「近隣との不和で、いたたまれなくなる」なんてことありますか。
同じマンションだって、中規模でも顔と名前が一致する人は少ないのが
都会のマンションだと思いますよ。
賃貸がある程度あるのは、文京区は家賃が高く取れるので投資物件にいいというだけ。
居住用に購入した人が、近隣住民とのトラブルを懸念して賃貸に出すなんて
聞いたことがないですよ。
普通なら、契約後にそんな懸念があればキャンセルするのが一般的なんじゃないのかな。

反対運動のあったマンションは、いいマンションが竣工されると
反対運動やっていた住民の親族が購入することも多いと、
不動産屋さんに聞いたことがありますよ。

>HPまで作って反対する。
文京区に限った話でないと思いますけど・・・
例えば
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/link.htm

小田急線の向ヶ丘遊園駅から徒歩１分弱、というか駅すぐ横の線路脇
に旭化成がタワーを建設中。規模２００戸超で来春、ＭＲ開設とのこと。

向ヶ丘遊園駅は、小田急経営の遊園地だった向ヶ丘遊園が閉鎖されてか
ら寂れる方向にあるが、それでも、急行は止まる（快速急行と多摩急行
は止まらない。昔は、ロマンスカーも止まってたけど）。

建設地は駅の北口？なので、更に寂れている方。商店街は名ばかりで、
飲み屋が何件かある程度。都銀の支店もファーストフード店も、本屋も、
コンビニさえもない。（昔は、これらの店が入ったちょっとしたビルが
あったけど、そのビルを壊した跡地にマンション建ててるので）。
ただし、多摩区役所は徒歩５分くらいのところにあるので、便利かも。

周りに高いビルはなく、おそらくこれからも立たないだろうから（隣は
バスプールと駅と線路）、眺望は３６０度、開けているはず。

駅は専修大学の最寄り駅なので、平日は朝から晩まで学生がウロウロし
ていてちょっと気になるかもね。休み中は静か。

旭化成のＨＰにもまだ掲載されていないので、現地まで行って確認する
か、直接、旭化成に聞いてみて。

白河4丁目　三菱地所タワーマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

東急目黒線　武蔵小山駅徒歩５分
武蔵小山商店街の一本南側の２６号線沿いに「Brillia武蔵小山id」が建設中。
工事現場の看板にはこの秋発表と書いてあったが、東京建物のＨＰには未だ。
詳細知りたいです。

港区で教えてください。

元麻布2丁目愛育病院向かいの三菱地所が建設している物件について、
ご存知の方いらっしゃいますか？
情報あればよろしくお願いします。

東京キャナルコート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

月島アイマークたわーの真南に経つ計画はご存知ですか？
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01427.html

＞これは、港南コスポリの前に建つ都営敷地定期借地タワー以上に
＞既存物件の眺望阻害ということでおおあわて
＞清澄通りに面し、都営地下鉄大江戸線と東京メトロの月島駅に隣接する地区で再開発事業が計画さ＞れている

http://toyosu.wablog.com/162.html

浜松町駅5分からいのところ（金杉橋の近くで川と線路の近く）にゴールドクレストが
クレストフォルム芝タワーというのを建てていてもうほとんど外観は出来上がっています。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-137siba.htm
分譲告知は出ていないようなのでリートにでも一括売りするのでしょうか？
それともベイクレストのように超スローペースで売るのでしょうか？
駅近ではありますが微妙な立地ではありますね。
情報ご存知の方いますか？

>>88
とくに反対運動もないから、建つでしょう。

気付いたら容積率オーバー
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060728hg01.htm

分譲マンションとして最高層となる西新宿３丁目の６６階（１２００戸）、新宿区富久町の６５階（６５０戸？）の情報はありませんか。

五反田駅付近、野村不動産と三井不動産の計画をご存知の方、
教えてください。

>>93
２５Ｆ建くらいのタワマンとおもわれます。（プラウドブランドかは不明）
施工はスーゼネの１社です。
おそらく恐ろしく高いのでは。

代官山にできるパークマンションの情報、どなたかお持ちじゃないでしょうか？

新宿の６５階（６６階？）のマンション情報はありませんか？

豊洲、買っちゃいそうになった。

大久保のJR社宅跡地（住友が購入）、予定戸数1000。
当初は超高層を予定していたが、
新宿区が区内のほとんど全域に高さ制限を設けたため、
計画見直し中。
ただし再開発案件であるため、超高層の可能性も残っている。

場所は山手線沿い高田馬場〜新大久保間の山手線内側。

あ

>>98
シティテラス目白のＭＲがあるところですよね、あそこは
マンションではなくて、商業ビルだと聞いてますよ。
周囲を公団とか都営に囲まれて、マンション作ってもどうなんでしょう
それにしても戸数1000と、まあ具体的な数字ですこと。

もう少し、庶民が買えそうなヤツないの？？