普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part5（23区限定）

>>675
城西と城南は同意見です。
城北と湾岸は個人的には王子飛鳥山とBAYZかなぁ。
城北は加賀と小豆沢、赤羽のスミフとときわ台のブリリアもアリだけど。

湾岸でも城南中央湾岸と城東湾岸は分けた方が良いと思う。
購入層にずいぶん差があるし。

城南中央湾岸ってどのへん？品川近辺とか晴海とか？それならそもそも普通のサラリーマンには厳しいからこのスレで分ける必要なくない？

>>684
ほかの区はどこいったのだ。

ちなみに練馬区って一般的な区分けだと城北カテゴリーじゃなかったっけ？

>>682
震災リスクは全く同等だから分けなくてよい。

>>684
修正案

城西＝練馬区・杉並・中野
城北＝板橋区・北区
城南＝品川区・大田区・目黒区・世田谷区（湾岸除く）
湾岸＝中央区・江東区・品川区・大田区の湾岸地域
城東＝足立区・荒川区・台東区・墨田区・江戸川区・葛飾区
残った渋谷・新宿・文京・千代田・港・豊島・湾岸を除く中央が都心扱い

実際は城南・都心は新築・築浅ではまず無理だと思うので、それ以外からの選択かな。

練馬区を城北に入れている分類も多いけど、地域の雰囲気的には工業地域の北・板橋に大して、農業地域の練馬・杉並で城西にしたほうがイメージは近いと思う。
また、豊島区を都心扱いにするのは一般的じゃないけど、このスレが対象とする価格的には都心扱いにして除外したほうが話がはやそうだと思ってあえてそうした。

豊島区でも北池袋、長崎、要町、西巣鴨あたりならサラリーマンでも手が届くと思う。

>>675
せっかく出してもらったので感想

城北エリア。
・プレシス浮間舟渡
・板橋シティテラス
浮間舟渡は川のそばで洪水が心配。
そのほかにはブリリアときわ台、スカイティアラもありかも。
野村不動産も蓮根・加賀でやるらしいから、今後ますます選択肢は増えるエリア

城西エリア。
・パークハウス上鷺宮
城西はここかな。。。でも、この物件は戸建チックでやや人を選びそう。
ライオンズの上井草もありかな？

湾岸エリア
・勝どきザ・タワー
・ブランズ品川勝島
どっちもタワー好きなら。横浜方面へのアクセスなら品川勝島。それ以外なら勝どきかな。
地震さえなけりゃ勝ち組になれそう。

>>688
せっかく修正案が出てますので

壊れるまで住むなら城北
三田線、東上線の板橋区、北区の北半分。

住環境も期待したいなら城南城西
練馬区、中野区、杉並区の丸ノ内線＆東西線沿線、
東急＆小田急＆京王沿線の各駅停車駅かバス便エリア

表面的に気持ち良く過ごしたいなら湾岸
豊洲から乗り換えエリア、芝浦、品川沿岸旧倉庫街

とにかくプライベート充実させたいなら中央区の旧日本橋区

資産価値まで期待して勝負するなら港区とその隣接エリアにある中古

スレ違いで恐縮だが埼玉県なら余裕と思っていたが浦和駅とかだと７０平米台で６０００万以上するらしいな。

びっくりしたわ

>>692
浦和は文教地区だし埼玉県の中でも別格だからね。川口とかの東京隣接市とは別枠で考えた方がいいです。

浦和や川口に住むくらいなら板橋、北区がいいね。
節電の印象が強すぎる。

675の物件見てみたがなかなかうまく要件をクリアしててイイね。
どれも普通サラリーマンに合いそうだしあとは個別の好みでって
感じだろうね。久々にこのスレで意味がある回答を見た感じ。
区の分類で細かく定義してるのはなんの意味もなくて荒れるだけだと思うわ

>694
朝の情報番組でやってたが、東京の公立学校の冷暖房率は99.9％らしいね。
神奈川は71.3％、埼玉は48.9％、千葉24.3％で、千葉市内だと0％だから設置するかしないかで揉めてるというニュースだった。
道路状況もそうだけど、インフラが全然違うというのも知っておいた方がいい情報だよね。

>>679
大崎はね、三井の販売手法が卓越しているから高級なんだけど目黒川が夏場や雨のあと尋常じゃないぐらい臭い。
鼻が曲がるくらいどぶ臭が漂う高級タワー前の公園で家族連れが仲良く遊んでいる光景は衝撃的でしたよ。臭いは見えないから行って嗅がなきゃわからない。

湾岸もエリアによってはどうなんでしょうね。

千葉県も新浦安とか坪単価はそれほどでもないけど、マンションの最低面積規制とかあって１００平米とかマンションにしては広い間取りが多く、千葉なのにグロス価格も８０００万とかでびっくりする。

豊島区の雑司が谷とか山手線の中なのに庶民的な感じです。サラリーマンに買えますか？

>>899
雑司が谷はほとんど売り物件が出ません。
今年完売したブリリア目白台はサラリーマンでは無理な値段でしたが。
http://www.mejirodai.jp/outline.html

>>700

そこは文京区ですよね。豊島区ならもう少し安そうですが。そもそもマンションというより戸建てが多いエリアですよね。

>>700
最寄り雑司ヶ谷駅（高田アドレス）なら桜プレイスとシティテラスがちょっと前まで長々と売ってましたね。

教えてください。

来年入居可能の新築で予算5000万以下、70㎡～でおすすめのマンションはありますか？
ローンは組みません。

遠方の親（70代）が実家を売って、こっちへ出て来る話が浮上しています。
当方、世田谷区（目黒区との境界線近く）に住んでいますが、近くに住んでもらうのはこの予算では無理ですので
30分ほどで行き来できるエリアで検討を始めたところですが、あまり土地勘がなく。

よろしくお願いします。

東横線なのか田都線なのかわからないけど２３区じゃムリでしょ。
スレ違いだけど綱島とか市ヶ尾あたりならいけるんじゃない？

両親だけが住むなら70平米じゃなくて60平米2LDKにしたら？その方が選択肢増えるんじゃない？

>>703
岡本の物件なんていかがでしょう？閑静ですしバス便エリアですがお年寄りなら電車よりいいんじゃないですか？

ドアドア30分？車で30分ってこと？
電車に乗っている時間が何分までかで全然違うのでは？

>>703

武蔵小杉

703
近くないほうがいいんじゃない？面倒みたいの？見たいのであれば近くに賃貸アパート借りたらいいんじゃない？もしく介護ホーム。いまま元気なうちにご両親も運動なり友達を作らせないと大変ですよ。今からあれやこれやしてあげると甘えて弱くなります。

>>709

そういうのいらないから

まぁその条件なら三茶じゃないかな

>>709
友達作りは大事です。友達作りさせないとあなたがたがマメに顔を出さないとすぐボケますから余計たいへんです。

思うに都民住宅とかのほうがいいんじゃないかな。
安いしバリアフリー出し。下手なマンション買ってそこで死んだらリセールもきついよ。

わざわざ買わなくても賃貸でいいんじゃないの？
うちは2戸買って上下で住んでるけど。

賃貸がいいよ 勿体無い！

家を売って余裕があるんならいいんじゃない？
知り合いにも共働きの奥さんの両親が階別のマンションに住んでて、お迎えとか病気の時適度にサポートしてもらって
結構よさそう。まあ同じマンションまではいかなくても、相互でそういう助けも借りたいならなるべく近いほうが
いいから60平米も視野に入れたら？

703です。
皆さま、ありがとうございます。

両親だけならおっしゃる通り、60㎡～2LDKで十分ですが、
こぶつきなのです。古い言い方ですが、おそらくこのまま
パラサイトシングルですね…。
生活時間帯のズレもあり、狭くても部屋は3つあった方が
良いかなと思っています。

東急大井町線沿線に住んでいますので、電車で30分前後の
駅近物件があると良いですね。
ドレッセ二子新地が良いなと思っていましたが、時期が合わず。

引き続き、よろしくお願いします。

>>717
二子新地？以前、隣りの高津に住んでたことがありますが
あまり住みたい街ではなかったですよ。

こぶ付きってどういう事？ひい爺ちゃんでもついてる？

成人した子供だろ

自分の兄弟って事？

ニートの弟か妹がいるって事でしょ。

こぶ付きってそういう意味だったんだ。でもさ、だとすると両親の面倒はそのこぶさんが
やれるんだから近く二住まわす必要もないんじゃないかな？っておもうんだけど。
っていうか、なんで今の実家売っちゃうんだろうね。そのままでもいいような。

そんな余計なコンサルはいらねえからオススメ物件出せよ

>>723
そう言う子供の家は普通のサラリーマンよりもかなり裕福な家ですよ。

>>723
パラサイトシングルかつ両親が遠方の家を処分して上京、ということは実質全員まとめて相談者？？さんにぶら下がってきてますね。

俺なら家に全員すまわせ１人になれるセカンドハウスを探すな。

中古にしたら？

あんまり普通のサラリーマンと関係ない流れになってるけど、
5,000万円～6,000万円でそこそこのものを買いたければ
>>675あたりを参考に。

ちなみに城北エリアはプラウド加賀学園通りが予定されているし、城西だとクレヴィア小竹向原が予定されているし、上石神井でもいくつかの予定があるみたい。

クレヴィアは普通のサラリーマンには厳しい価格設定になるかもしれんけど魅力的な物件だよね。

クレヴィアなら北参道
ＯＫストア出来たしあの立地は賃貸に出せる
ウチ近くだけど諸々考えてるわ