クレストシティレジデンス

TTT購入者より、外野が騒いでるだけでしょうね。
自作自演者がひとり必死でTTTを否定したいだけ。
CCR検討者は冷静に成った方が良いですよ。
将来近隣住民になるのですから、仲良くしましょう。

こう書くと、
またCCR検討者の振りをした成りすまし君が煽ってくるでしょうが・・(笑)

ところでみなさんどのくらい広さを検討してますか？
やっぱり高いと狭くなる・・・当たり前だけど悩みどころじゃないですか？

891、いい加減にしていただきたい。
なぜクレストのスレッドであんたの自慢話聞かなきゃいけないの？？？

南西は80平米の角部屋は置いといて、
狭い平米のものが連なっているのは価格を抑える施策？
上層階が希望でしたがあの間取りが南西角近くということは想定外でした。

なのでウチは10階以上南西80Ｃを狙います。

>>880
この辺で一番のお買い得物件はすぐ南に立地している団地でしょ。
あと２０年もすれば立替ですよ。

ＣＣＲ＋南団地一部屋づつこれ最強

建て替えなんて、そんな簡単じゃないでしょ？

ここ、はっきり言ってババ引き物件だと思いますよ。
>>狭い平米のものが連なっているのは価格を抑える施策？
皆さんご存知のように二年以上売渋りしてたでしょ。
設計の段階ではコンパクトな間取りを多くして、値段で勝負しようとしてたんでしょ。
それがマンションバブルに合わせて思いっきり値上げ。
だから内装なんかは値段勝負のレベルで作ってある。
近隣にタワーが乱立してますし、
転売時、この物件が積極的に選ばれるには値段勝負。
購入検討者の皆さんは、
「これからもっと上がります」「ラストチャンスですよ」なんてトークを、
まともに信じちゃってるのでしょうけど。
デベロッパー誘導の値上げはすでに破綻しはじめてますしね、
よーーく検討されたほうがいいと思いますよ。

立て替えられなくても、宝くじと思って買うべし。
どうせ子供も部屋が手狭になって文句言ってくるよ

最高で76平米っていうのが確かに・・・。値段より前に四人じゃきついよね。

>895
それ、既に取り壊しの決まってる都営住宅の話?
買えるなら買って（ｗ

ここのマンションの管理費や駐車場費用をみると少し高いような気がします。
将来マンションブームが終わったあとも、管理料で儲けようというつもりかな。

901さんへ
管理費や駐車場代は入居後、管理会社を組合で変更することも可能です。
もちろんその時他の設備費も見直しが出来ます。
折衝もできるんじゃないかな。

現在居住してるマンションはよりよい環境で生活したいのでそうしましたよ。

管理会社如何によってマンションは良くなります。

これからインフレがくるから、お金の価値が下がるため管理費は足りなくなるよ。
反対にデフレになって失業者が続出しても、管理費は足りなくなるよ。
なんにせよ管理費が高いと感じるレベルの人は購入しない方が無難。

管理費高いですか？こんなもんじゃないですか？
ＴＴＴと変わらないですけど。

>>ＴＴＴと変わらないですけど。

その話は別でしてください。

過剰反応しすぎでは？
ＴＴＴと比較されると何か困るのかなデ●の方は？

勘違いの脳内転売の人が出てくるからでしょ？？？

隅田川沿いの立地はとても素敵だと思います。
あのライトアップは広告のためですか？
入居がはじまってもあのくらい光ってるのでしょうか？
夜みるとほんと、素敵です。
ＴＴＴができて、そこも光りだすと、ますます素敵！

>>893>>907

いい加減にしてほしいのはあなた方のほうです！
わざとTTTとここが荒れ始める様に仕向けてるのはミエミエです。
もうTTTの話も出さないで下さい。真剣にここを検討してる方々に迷惑だから。
それから、わざわざあちらの掲示板に行って、荒れ目的で書き込みするのも止めようね。
まぁ、あちらでは相手にもされていないようですが・・
これ以上TTT購入者の振りをしたり、わざと呼び寄せ、荒れさせるつもりなら
アク禁依頼をだしますよ。

皆さんはどの物件検討してるの？

隅田川沿いをウリにしてるのかと思って現地に行ったら、すべての住戸が隅田川に背を向けている。
（北向きだから当たり前か）
かといって周囲はけっこう高い建物はあるし、南側ちょっと先にはＴＴＴがそびえる。
なんか微妙な配置でした。

北向きだから当たり前でしょう。
隅田川が近いっていうのは魅力のひとつだと思います。
きっと、隅田川のところも聖路加タワーの前のようにきれいに整備されるんじゃないですか？
ぜひ、そうしてほしいものです。
２号線できるなら、きっとなりますよね。

近くにある豊海公園ってどんな感じですか？
ウォーキングとかできそうなくらい広い？

管理費の件ですれど㎡２４０円は高めではありますね。駐車場代と合わせ
年間２億円近くの収入が安定的に計上できるのは管理会社にとってはおいしい
はなし。
管理費は最大５０％は安くできるといわれてますけど、ここもその典型か
もしれません。
もっとも４９５世帯もありますから、なかなか管理会社を変更したりとい
うのは容易ではない。その辺は業者はよく分かってますから、管理費も
「新価格」なのかもしれませんね。

ウチは6年前にマンション購入し、転売してこちらに移りますが、
入居マンションは数年間、あまり議題も無くすぐ終わる組合活動でした。

なので、入居早々議題を上げ、検討してもらうという方法を取つのも手です。

高い金額で買うんだから、麻痺する前にびしっと。

管理費って５０％も削減できるんですか！？
でも、それでマンションが汚くならないか心配です。
２０００円でも安くしてもらえるならしてほしいものですが・・・。
管理費と修繕積み立てで２万ジャスト希望します。

ディスポーザーないのがちょっと不満・・・。

新聞にこのマンションの広告が入っていました。
５０戸売り出すと書いてあったのですが、一期での販売のことのようで。
今は会員期と思っていいのでしょうか？そしたら５０戸じゃないってことですよね？
よくわかりません。今は何期ですか？

＞＞９１９さん

そういうことをはっきりさせず、価格も小出しにしか見せず、
売れ行きがいいとみるや、こっそり実質値上げ(５０００万と公表していた住戸の上の同面積の住戸を５３００万にする。もともと公表していなかったので値上げではないと強弁できる）するのが、ゴクレの得意技であり、超高収益の秘密です。

忠言、耳に逆らう　の人もいるでしょうが、事実をしっかり把握した上で、この物件を冷静に判断されたし。
私は、この物件についてどうこう、言うつもりは全くありません。

↑でも無理やり押し売りしているわけでもなし、値上げしたら値上げしたでその値段で買いたいって人がいるんならそれでいいんでないの？

こんな売り方って許されるのでしょうか？
経済誌で高収益を自慢されるのもいいですが、
いつか痛い目に遭うと思いますよ。

会員期より一般発売のほうが値段があがることは営業マンから言われました。
そんなにこっそり値段をあげてるわけではないような気もしますが・・・。

安川　　　「うーん、９２１は見所がある。何とか採りたいな。」

平取締役　「・・・・」

平社員Ａ　「ああ、あいつなら私の同期です。」

安川　　　「・・・・」

経済誌で高収益の自慢は社長が筆頭株主だから。株があがれば社長の財産が増えるのだ。
武富士みたいな社長だな。

今は会員期だそうです。
営業の方に聞きました。

＞９２４
意味がよくわかりません・・・具体的な説明を。

>>そんなにこっそり値段をあげてるわけではないような気もしますが・・・。

確かにこっそりどころかあからさまですね。
どっちにしろ全戸分の価格表が出せない時点で怪しすぎる！

安川秀俊　ぎりぎり売り時を見極め、すっ高値で売り抜けることを、公言する社長さん。
持ち株比率４２．１パーセント。

安川って人、売ったマンションを後ろめたくて見に行けないって聞きました。
良心？？？が痛むのでしょう。
煙がモクモク出てる巨大煙突の真ん前にタワー建てたりとか、
土地が安けりゃどこでもいいのかい？？？っていうマンション多過ぎで、
ある意味、笑えますね。

でも、この立地は悪くないですよ？

>>でも、この立地は悪くないですよ？

ゴクレにしてはまともなレベルですね。

ゴクレにしたら珍しい立地なんですか？
クレストタワーとかいい立地だと思いますが。

933さん、ホームページで詳細地図を掲載できない物件が多い会社なんですよ。

９３３さん、だから、あれは
ザ・クレストタワーと「ザ」がつくんです。別格。

>917
分譲時にセットされていた管理費が削減可能というのは常識化しつつあるようです。
集中警備などは自社で監視センターを持っていたりしますが、コンシェルジュや
清掃会社、エレベーターの保守等は外注に出して、マージンを抜くようですね。
http://www.kanrisouken.com/modules/news/article.php?storyid=6
や
http://kanto.m-douyo.jp/premium/kanrihi_sakugen.html
などいろいろありますね。

アイフルの社長も不祥事が出たとき、株を売り抜けてれば、今頃悠々自適だったのにね。
ここは、意外と安いけど、立地に問題が。
市川の物件を浦安とか名前付けちゃったり。ものすごい幹線道路で、うるさそうだったり。
社長の信条が安値で買って高値で売りつけるがモットーなそうで。
株価も頂点になったとき、高値で売ってしまうんだろうな。この安川って人は何者。演歌歌手だったなんて落ちはないよね。

>>社長の信条が安値で買って高値で売りつけるがモットーなそうで。

商売人てしては正しい姿勢ですね。
レスが脱線気味ですが検討者の皆さんはこんな会社なんだって理解されたほうが肝銘ですぞ。
あとはご自身のフィルターで判断くだされ。

地図にマンションがのらないんですか？
ＣＣＲはのるかしら？

新聞に入ってた広告によると、今は会員期で２０戸の売り出しのようですね。
５００弱もあるのに、２０戸って少なくないですか？
売れ残っちゃいそうで心配です。
１期でも５０戸でしょ？大丈夫かしら？１００戸くらいいったほうがいいのでは？