物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(管理員室(防災センター)・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
環状2号線、3号線ができたら都心への利便性がさらに向上するね。
高架は嫌だけど、汐留や築地、新橋など都心へのアクセスが更に良くなるのは
メリットかな。
東京駅や品川へもタクシーで利用できる距離だし。
あとは勝どき駅前と晴海再開発でどれだけ商業施設が充実するかで
満足度もUPするのかな?
銀座好きの私にとってはたまらない立地です。
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752
匿名さん
環状2号線の橋って、勝鬨橋みたいに綺麗にライトアップされるんでしょうか?
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753
匿名さん
752さん
気が早いですね^^
多分されるんじゃないですか?
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754
匿名さん
>>752さん
東京都は、勝鬨橋と隅田川に対してバランスの取れた橋にすると言っていますが
果たして・・
でもせっかくこれから造る橋ですから、センス良く造って欲しいですね。
そうなれば、この物件からも多少成りとも景観が良くなるのではないでしょうか?
向かい側の築地跡地の環境にも期待しています。(随分先の話ですが・・)
私はTTT購入者ですが、同じ地域、同じ環状2号線の高架影響を受ける物件としては
(百歩ゆずって)全体的に良い景観になって行くと良いですね。。(涙)
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755
匿名さん
物件の値段が上がるのは喜ばしくないけど、
スレは上げときます。
ご近所になれるといいですね。
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756
匿名さん
モデルルームにおいてあった備品でとても欲しいものがあります。
そういうものって、おねだりしてもらえたりするんでしょうか?
たとえば、ベッドルームにあった花瓶やら、スリッパやら・・・。
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757
匿名さん
高額物件ならくれるかも・・・
でもくれないでしょうね・・・
メーカー聞いて自分で買ってください。
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758
匿名さん
そろそろ、みなさんの希望物件がまとまった頃でしょうか。
どのあたりに固まったとか知りたいものです。
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759
匿名さん
MR行って、現地も外から見たけど。
結論はいらねーって感じ。
しばらく賃貸でもいっかという物件。
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760
匿名さん
ゆりかもめって豊洲経由で晴海・勝どき・汐留って感じで繋がるんですかね?
ご存知の方っていらっしゃいます?
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761
匿名さん
そういう話も聞きましたが
まだ決定ではなさそうですよ?!
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762
匿名さん
佃や豊洲の場合、土地を一社が持っていたから大規模再開発ができたけど、勝どき・豊海は
細かく分かれてるから、最上階を地権者が占めたマンションはできても大規模な開発は
無理だと思う。
一方ベイクレに目をやっても駅から遠いし、品川港南口って駅の入り口からホームまでが
えらく遠い。どこに職場があるかにもよるけど、利便性は勝どき以下であるケースが多い
と思う。
それを考えると、この辺で選ぶなら晴海3丁目物件まで待つというのが私の結論です。
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763
匿名さん
金利・税金・土地の高騰を考えると、晴海3丁目は最短でも5年は先でしょ?
歳も食うし、どうかと思うが。
考えは人それぞれ、買わない方はほっといてくださいな。
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764
匿名さん
>>763
晴海3丁目は、もう動き出してるから
さすがに5年先って事はないと思うけど・・
ただ、買わないと決めた人が、わざわざここで捨てぜりふ(嫌味?)を吐いてる姿は
どうかと思う。
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765
匿名さん
晴海3丁目はおそらく3年半先。複合計画のためすごくよいマンションだと思う。
但し、昨今の地価上昇を受け、坪400近くになるでしょう。残念ながら・・・。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
会員優先20戸、第1期50戸って少なくないかな?
駐車場は32000-48000円とやっぱり中央区価格。というか周辺相場と同じ。
分譲駐車場(1000万円)にするのがいいのか。
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771
匿名さん
野ざらし駐車場でも32,000円!?
それは高い!
借りるヒトいないのでは?
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772
匿名さん
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773
匿名さん
確かに金利上がりましたね・・・。5月末までこれ以上上がらないことを祈ります。
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774
匿名さん
会員優先20戸だけなんですか!?少なすぎる・・・。
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775
匿名さん
>>767
十分言い方に気を遣ってると思いますが。
もっとハッキリ言いいたいんだろうけど。
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776
匿名さん
小出しにすることで見かけの倍率を上げて人気を装う作戦か、
はたまた、さらに売り惜しみで販売を引き延ばすつもりなのか?
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777
匿名さん
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778
匿名さん
駐車場代が結構高いですね?!
勝どきの相場なのでしょうか?
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779
匿名さん
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780
匿名さん
通常駐車場代は管理組合に入る。売る方としてはこういうところを安くして客を釣りたいところ。それをしないで相場価格に設定しているのでまっとうな売り方をしてるってことかな。
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781
匿名さん
>>まっとうな売り方をしてるってことかな。
冗談ですか???
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782
匿名さん
駐車場かなり少なめだし、借りれない人もたくさん出るだろうから、周辺相場に合わせるのは普通。
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783
匿名さん
1/2も駐車場借りたい人がいるとは思えない。
都心だし
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784
匿名さん
結構借りたい人いると思います。この辺の賃貸マンションでも駐車場一杯だったりしません?
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785
匿名さん
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786
匿名さん
一緒にはできませんが、豊洲界隈だと駐車場の希望率は7〜8割程度みたい。
ここみたいなファミリー向け仕様のマンションだと、結構高めなんじゃないかな。
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787
匿名さん
駐車場ですけど、環状2号線用地に売られて将来はもっと少なくなるんですよね。
まあ、そのころにはポンプ場ができて見通しも悪くなるから、
立体駐車場を多層化すればいいのかもしれませんが...。
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788
匿名さん
豊洲は基本駐車場タダも同然の金額でほぼ100%でだしてますよね。
でも中央区のこの物件は3.2万〜でしょ?
現在、中央区勝どき物件に住んでますが、そんなに車所有者いませんよ。
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789
匿名さん
>>788
ちょっと大げさだと思いますが、それはどこの物件の話でしょうか?
スターコート豊洲?
少なからずPCTは、駐車場代を取っていますよ。
当時は駐車場代が高いと、購入検討者内でもブーイングがありました。
シェルタワーも高かった記憶があります。
TTTと比較してはいけないのでしょうが、比較すると確かにここはちょっと高いですね。。
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790
匿名さん
共用施設が多いと維持費や管理費が高くなります。駐車場代金が高く設定できる
のであれば、その分住戸部分の管理費を低く設定できることで売りやすくなる
わけなんでしょうけど。
不思議なのはここはそれほど共用施設が多いわけでもないし、住戸部分の
管理費だって特別安いわけでもなく普通の水準ですよね。
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791
匿名さん
>789
スターコート豊洲より早く分譲したTFC(確か東京フロントコート)は駐車場代が
1000円/月だったとお思う。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
>793
792ではありませんが、私も他物件(ベイクレ)に行ったときに
住所を残してきたので連絡がありました。そのうち行ってみますが。
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795
匿名さん
高い物件は抽選ないのかな?
これから登録行ってきます。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
会員期分譲20戸=要望が20戸しか出てないという説もありますが、本当のところどうなんでしょう?
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799
匿名さん
そういえばベイクレも常に「20戸」販売だったことを思い出した。
本当は何戸販売しているのか、分からないんだよね。
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800
匿名さん
20戸しか希望が無いなんてことないでしょう。
虫食いで空いている部屋が微妙に今日見たら変わってた。
(ウチが希望していた部屋は空欄でした)
ホントのところどうなんでしょうね。
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