クレストシティレジデンス

ライオンズタワー月島の中古チラシ入ってました。
65㎡で6980万です。しかも真北向き。私は手が出ませんのでパスします。

＞＞698

タワーマンションを避ける理由は修繕のことです。
私は好きなんですけどね。というか、できればタワーの方がいいです。

タワーの場合も一長一短ですから、その人の考え方によるんでしょう。

中央区内では勝どきの評価は低いから、月島とは直接比較できないでしょう。まして佃など。
でも、環2ができて、対岸の築地市場がオフィス街になって（NHK移転の噂も）、ここから汐留も
徒歩圏になると、あの頃買っておけば・・・になる可能性も高いかなと。
銀座の近さは変わらないし、豊洲にできる市場も徒歩圏になるし、現地の雰囲気はダメだけど、
将来の中央区勝どきのイメージアップを考えるとけっこうお買い得かなと。TTTもできますし。

だまされてます？

現時点での周辺風景は「ここが中央区？？？」って感じですからね。
環二ができれば景色は一変するでしょうけど。
ただけしてお買い得な物件ではありませんよね。
いろいろな意味で。

>>711
立地だけを考えれば一理ある（将来性に期待できる）とは思う。
だけど、構造・仕様・間取り・デベ等も含めて考えるとババ引き物件。

販売方法が不透明すぎる。
ゴールドクレストはこんなことばかりしてるから嫌われてるのでは？

佃も昔はなーーーーんもなかったんですけどねぇ・・・。
こんなになるなんてって思いました。（年寄り談）

どうしても勝ちどき近辺に住みたい人向けの物件ってことなんですかね？
うちの近所の明らかに割高なマンションもサクッと完売しましたが、契約者は地元の土地持ってた年配の人が多いって言ってました。

そうかもしれませんね。
中央区ブランドっていうより、このあたりに住む必要のある人が多いのかもしれません。
現にうちもそうです。

うちも現在、勝どきに住んでいて住み替え組です。
転売する現マンションは購入価格より高値で売れます。

そうじゃないとココの物件は買えません。
子供が保育園に通ってますので勝どきからは引っ越ないし、平米欲しいのでココにします。税金も来年には上がる噂ありますしね、今のうちに。

現地行ってきましたが、
ゴールドクレストにしてはまともな立地だと思いました。
煙が吹き出している工場の巨大煙突の前にタワーを建てるデベですから。
頑張って売渋った成果なのか、お値段はそれなりですね。
悩んでいます。

>722
721ではないが、それは売主としての正式な意見と考えてよろしいか？

買う気も無いのに多数の否定する方がいらっしゃいますが、何が目的でしょう？
ＴＴＴの時も然り、不思議です。

＞７２３
７２２だが私はゴクレ関係者ではない。。。（＾＾；）
あくまでもＣＣＲの検討者の一人として
ゴクレ批判をするような奴にＣＣＲを買って欲しくないと思ったから
そんだし万が一そんな奴が自分の隣の部屋に住むなんてことになったら悲劇でしょ

悪口いうヤツは倍率を下げたいヤツですね。
そうでなければ、他のデベの社員。

>>万が一そんな奴が自分の隣の部屋に住むなんてことになったら悲劇でしょ

725みたいのが隣だったら悲劇。

今日モデルルームに行ってきました。かなり混んでいて、３０分程度待たされました。
けっこうこの物件を批判している人が多かったので、あまり期待していなかったのですが、
意外に気に入りました。高い高いって言われていたので、どれだけ高いのかと思っていましたが、
まあ、中央区だからこのくらいの価格は妥当かなっていう印象です。
来週もう一度行きます。
７２２の方には会いたくないです…

みなさん、どのあたりのお部屋をねらわれますか？
ってこんなとこで発表しませんよね・・・。
あーーー、うちの部屋は絶対倍率高いーーーー

抽選じゃないみたいだから大丈夫だよ。

抽選だよ。

えーーーーーーーーっ！！！！！

調整できない物件は抽選ですよ〜

調整してくれてもいいから、抽選は避けたい！絶対買いたい！

抽選で外れたらベイクレを斡旋されるって本当ですか？

さあ・・・まだ抽選してないからねぇ。

66平米の部屋が、意外に使えるのかな。階によっては5000切るみたいだし。
でも、よくも悪くもゴクレに挑戦するのなら、Big WIC あったほうがいいよなぁ。

ＭＲの小ささと販売戸数を考えれば、
人気の有る無しに関わらず混むのは当たり前。
他物件の客に、ベイクレを斡旋するのはかなり以前からやってるね。

うちには、この前、ここの物件に来た方に・・・ってベイクレのパンフが届きました。

兼ねてご検討ください。と書かれてました。

全然違う物件なのに、兼ねて…って進めてくるところが凄いと感動しました

普通は一次募集で抽選に外れた人は、さりげなく他の住戸を斡旋され
るんですど、ここの場合はどうなりますかね。
これまでは早く完売するために、抽選にならないよう販売員がたくみに
誘導してましたど、いまはどうなんてしょう。

多分740さんの方法をとるでしょう。
だって抽選は極力避けたいと言ってたし。
って言う私は第2までしか書きませんでしたが。

ここならベイクレと大差ない気がしますが。

ベイクレはいりません。
ここじゃないと意味ないです。
第三希望まで書いたので、その中で移動させられるんでしょうね。
早く倍率が知りたい。

ベイクレと似たような立地ですが、
品川駅が充実してる分、住み易さはベイクレでは？
勝どきはマルエツが出来るようですが現状、何も無さ過ぎですし。
ベイクレの売れ残りと価格に大差なさそうですしね。

確かに、わざわざ勝どきにまで引っ越してきて、住むようなところではない気がします。
この近辺在住のものです。

745さんへ
では何故貴方はわざわざ勝どきに住んでるのですか？

>>745
わざわざこの掲示板に書き込むほど、勝どきの悪いところってどこ？
教えてください。

買えないヤッカミ、ぷぷ

勝どき在住8年目の者です。
私はこの街の下町っぽい雰囲気と利便性がとっても気に入っています。
主人の勤務も楽そうですし、家族で銀座に歩いて出かけるのもいいんですよ。
このマンションもできれば購入したいと思っているんで、腰の重い主人を説得中です。

環状2号線、3号線ができたら都心への利便性がさらに向上するね。
高架は嫌だけど、汐留や築地、新橋など都心へのアクセスが更に良くなるのは
メリットかな。
東京駅や品川へもタクシーで利用できる距離だし。
あとは勝どき駅前と晴海再開発でどれだけ商業施設が充実するかで
満足度もUPするのかな？
銀座好きの私にとってはたまらない立地です。

環状2号線の橋って、勝鬨橋みたいに綺麗にライトアップされるんでしょうか？

752さん
気が早いですね＾＾
多分されるんじゃないですか？

>>752さん
東京都は、勝鬨橋と隅田川に対してバランスの取れた橋にすると言っていますが
果たして・・
でもせっかくこれから造る橋ですから、センス良く造って欲しいですね。
そうなれば、この物件からも多少成りとも景観が良くなるのではないでしょうか？
向かい側の築地跡地の環境にも期待しています。（随分先の話ですが・・）
私はTTT購入者ですが、同じ地域、同じ環状2号線の高架影響を受ける物件としては
(百歩ゆずって）全体的に良い景観になって行くと良いですね。。（涙）

物件の値段が上がるのは喜ばしくないけど、
スレは上げときます。
ご近所になれるといいですね。

モデルルームにおいてあった備品でとても欲しいものがあります。
そういうものって、おねだりしてもらえたりするんでしょうか？
たとえば、ベッドルームにあった花瓶やら、スリッパやら・・・。

高額物件ならくれるかも・・・
でもくれないでしょうね・・・

メーカー聞いて自分で買ってください。