クレストシティレジデンス

はい。業界用語です。（たぶん）
「新聞で折込広告をやる」という意味だと思います。
各業者必死ですね。他社つぶしに。

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どーでもいい話だけど、
"広告をうつ"くらいどこの業界の人でも使うわな。
そんなあなたは無職ですか？

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価格、もう少し、階数、向きなど、詳しくわかりませんか？
ご存知の方、いらっしゃったら、教えていただけませんか。よろしく。

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13階以上、南西浜離宮寄り半分は未発表です。
南東は・・・NO　CHECKです・・・

あと抽選ではないようです。

ウチは希望を伝え、1週間以降に連絡くれると言われました。

あと南西の情報で70G/H/Iのわかる範囲で・・・
2階　5,100万〜8階5,300万〜12階5,600万
って感じです。

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５２４さん、すばやいレスありがとうございます。
たびたびすみませんが、７０Gというのは何㎡でしょうか。７５？

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70.31平米です。

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本当にありがとうございます！！

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これから上がりますよ。」上げようとしているのは言っている本人達ということね。
消費者には景気がよくなっているという実感がない。その現状が見えないで、エサを落とせばすぐに釣れると思っていた。業界のありがちな盲目。今の購入者は強引な高騰の後どうなるかも、みんなちゃんと知ってる。その土地の正当な評価も。
金利なんてすぐには大幅に上がらない。貯蓄する時間があれば住宅控除が短いなんて、総返済額を計算すれば誰も焦る理由にはしない。
痛手を少なく抑えられるのは、勘違いを一抜けしたデベさんかもしれませんね。

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今まで頭金貯められなかった人が数年でいくら貯めれます？

月島のライオンズは売値より1,000万高く売れてるのが現状。
まぁ例に月島のライオンズは別格としても、現在中央区佃・月島・勝どき地区で築浅の手ごろな中古物件が品薄状態です。来Tokyo　Towersが完成し、築浅中古がどれだけ出てくるか・・・。

ということから勝どき・月島築浅物件を販売し買い替えを検討されてる人が多いのですよ。

値崩れは都心部ではないでしょうね。

がんばって頭金貯めて、他の優良物件をご購入ください。

ウチは買います。

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>>524さん
「抽選ではない」とはどういうことですか？
１週間以降に連絡があるってことは、先着順でもないんですよね。。。

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向こうで調整するんじゃないですか？

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まじでそんなにするんですか！？
高すぎる・・・。

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抽選じゃないってことは、早いもの勝ちなんじゃないですか？

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早いもの勝ちだと、１週間以降に連絡するというのは不自然ですよ。

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手堅いお客から決めてくんじゃない？
でも取りこぼしの無いように他の間取りを紹介したり、若干下の階を紹介するんじゃないですかね？

よくわかりませんが。

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いわゆるハメコミってやつですか。
まあ、私は第1希望の部屋以外はいかなる説得にも応じませんが。

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思ったより高くない。ベイクレより安い。
煽りに惑わされないほうがいい。
たぶんあっという間に売れる。

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人気物件間違いなしだから、抽選になるよりはいいのでは。

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売り方まで不透明で酷いな・・・

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それでも買う人がいるんだから、それだけ超売り手市場になって
しまったということでしょう。恐ろしい・・・

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そうなんですよ。
私、とおりすがりの者ですが、豊洲タワーでもPCTにくらべ「激烈に高い」というかきこがありました。
高い高いと言ってるか、思い切って買うか、洞察力が問われるところ。

余計なお世話かもしれませんが、私の経験で言うと、目先の割高、割安も、それなりに大事ですが、もっと大事なのは、その立地の将来性、物件のできです。

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>>541

物件の出来の点では、仕様、施工主、間取り等考えると、かなり評価低いのは疑う余地の無いところ。
立地で価値を見いだせるかがポイントですかね。

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皆さん、本当に焦ってるんですね・・・。
本当にこの場所に訪れたことがある人なのでしょうか？
どう整理しようとも有り得ない価格ですが・・・。
「中央区」で全て一括りに論じるのは、中央区と荒川区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。
もう少し冷静になった方が良いのでは。

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ほとんどの部屋が価格発表されていませんでした。
８０平米なんて得に。
ポンプ場が気になるところ。

うちもたぶん買います。

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価格発表どこまで引っ張る気かね・・・
建物完成しちゃうぞい。

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価格聞いてきました。
決して安くはなく、どうしようか迷っていますが、
たぶんうちも買います。もう買えるところがなさそうなので。

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私も今日行って来ました。
当初Ｔ0Ｔを検討していたのですが、友人がＰＣＴ契約する時に、ららぽーともどうやら２０年後にはなくなるみたいな話を聞き、将来性を買うのであればやっぱりこっちかなと今日思いました。
しかも今日行ったらかなり混んでいて結構待ちました。人気なのでしょうね。

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混んでいるのは人気だからではない。周辺にＭＲオープンしているところがないから。
これに尽きる。

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ららぽーとが20年後なくなるわけではないよ。
商業施設定期借地20年というのは長いほうです。
土地所有者もIHIだから20年後もなくならない可能性のほうが高い。

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549
あなたは誰ですか？

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わたしは、豊洲の営…アッ！！

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>549,550,551
一人芝居？？

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ＭＲ行った方、設備類についてはどうでした？
細かい部分ですが、トランクルームの有無、床暖房、２重ガラス、キッチンのメーカー、エコキュート／エコジョーズとか。あと気になるのは天井高さかな。

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オール電化が主流ですが、ここはハーマン製ガラストップのガスレンジです。
私はオーブンを使用するのでガス希望でしたの結果オーライでした。

床暖房あり、トランクルームなし。後は未確認です。

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立地を言うなら、
58階建ツインタワーの北側の立地。
なんてザラにはない立地ですね。

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>>543
>中央区と荒川区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。
というより、
「千代田区と足立区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。」と書いたほうがスッキリ
来るような。

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どう考えてもババ引き物件だと思われ。
勝どきのしかもゴクレ物件をこの価格で積極的に買う意味が分かりません。

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価格発表といったとこでゴクレは全住居の価格を掲載できないデベですから、
その辺の事情も理解されたうえ購入の決断をされたほうが肝銘ですぞ。

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「銀座と勝どきを中央区で一括りにする考え方と同じです。」
でスッキリかな。

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ゴールドクレストのゴールドと聞くと、芝浦ゴールドを思い出してしまう私はジジィでしょうか？

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どうしても中央区に住みたいって人が買うんじゃないの？
金額的にもお金持ちが余裕こいて買うっていうより、サラリーマンがなんとかガンバって最後の中央区庶民向けマンションに必死にすがってる感じ。
なんというか、城東といって卑下されてる豊洲物件を買うよりも、ある意味悲しい雰囲気が漂ってる。

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「中央区」というアドレスだけで、この物件を購入したがる人。
「豊島区」であるにも関わらず名前に「駒込」と入っているだけで、教育上よろしくないものも所在する近辺の物件を購入したがる人。
色々な人がいれば、価値観も様々。
ただ、どちらもそんなお金があるのなら、もう少し視野を広く持って検討すれば、もっと良い物件を手に入れることができると思う。

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たとえば千葉県の新浦安駅からバスで通うマンションとか？

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はい、その通り、江東区に引っ越すと都落ちした気分。
なのでこの物件購入は検討の価値ありです。（我が家では）
確かに佃＞月島＞勝どきというイメージですよね。
100も承知ですよそんなこと。

中央区行政の対応は全てと言っていいくらい引き合いに出される江東区を勝っています。
子育て支援なんかはかなりの差がありますよ。
バックボーンがしっかりしている中央区にこだわります。

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564みたいに住居表示にこだわる方って地方出身者の典型に気がします。
子育てなら江戸川区がいいですしね。
自身のミクロの世界では中央区に優越感を持てるのでしょが、
一歩外へ出れば、
そのコダワリが何の意味も持たないことを自覚されるでしょう。

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羽田を出張で良く使うため、
モノレールを乗る度にここに住みたかったと強く思います。
現在販売中の物件はとても手が出ません。
アクアタワーの初期に買われた方はラッキーでしたね。

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>>564
いま中央区に住んでるけど、そんなにいい？
すくなくともこのＭＳ買うだけの年収があるなら、子育ての費用差なんて屁みたいなもんだけど。

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江戸川区は共働きには住みにくい。
57日から預かってくれる保育園あります？
それに通勤30分圏外は無理

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住居表示にはこだわらない、というこだわりも、何の意味もないですよ。
地方出身者を 小 馬 鹿 にして得られる優越感も、大したものじゃないでしょ？

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>>567
冷静に考えたらそうだけど、後先考えずに小学校の統廃合を「決定事項だから」と全力で進めて、
マンションが林立し始めたら「学校なくしちゃったから建てるな。建てたら名前を晒す」と脅し、
「建てるなら1戸125万円払ってくれ。それで学校をつくるから」なんてやってる出鱈目な区よりは、
よっぽどしっかりしていますよ。

普通は、区内の人口増のための施策を区が主体に取り組むべきなのに、教育を含めて何も考えて
いないから、越境で中央区に子供を通わせる バ カ 親も増えるばかりなんだ＞その区

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