クレストシティレジデンス

先週事前登録した人は買えたんじゃ？

３日に登録に行きました。
無抽選で買えました。会員優遇らしい。

販売開始は２月下旬となっていますから、会員優先販売と
称して販売しているのでしょうが、マンション分譲の常套手段です。
本気で買いたいのなら、気に入った住戸を選べる今がチャンスですね。

登録された方、ほかにもおられますか？

一般は２月下旬なんですかね？４月とも聞いたような・・・

うちも契約済みです。
早いもん順ぽくない？
抽選の部屋ってどこ？？

抽選の部屋のマップ見せてもらいましたよ。
覚えてないですけど・・・。１０戸くらい抽選っぽかったです。
早いもの順ですかね？確かにうちは早かった。

>811さん、814さん
価格と広さ（よかったら低層階か高層階かも）教えてもらえませんか。
所用があってこの土日は行けなかったので、明日営業さんに電話してみようと思ってます。

811ですが、70平米です。価格はだいたい事前説明会なんかで言われてた通りの価格です。

価格については、今月１２日期限の会員向け住戸の価格表だけ見せてもらえましたが、南西向き中層階の約７０㎡で５５００万円前後でした。角住戸の価格は出していませんでしたが、南角の８０㎡くらいで6,7千万円前後だろうとのことでした。浜離宮が見える西角はもっと高くなるかな？
ココの掲示板を見ると既に契約している人たちもいるとのことでしたが、営業の兄ちゃんは全然そんなことは言っていませんでした。うちは最初に書いたアンケートに予算低めで書いちゃったから軽くあしらわれたのかも？
それにしても、南東面の土地は纏まっているので、高い建物が建つ可能性があるという説明まではありましたが、超高層マンションが建つ計画が既にあるのにその説明が無かったのが他にも隠し事があるんじゃないかと気にかかりました。

製造原価を予想してみました。
分譲１㎡当たり、造成費と建設費で３００千円、土地の取得価格１１０千円
合計４１０千円が原価。一般的に販売価格の３０％が粗利益となりますから
適正な販売価格は４１０千円÷７０％で５８５千円。
坪換算すると１９８万円。

>818さん
え？説明ありましたよ。ココの掲示板の前の方でも書かれていた方がいたと思います。
814ですが、75平米の部屋です。

815さん
抽選のお部屋はどこら辺でした？
南西のお部屋？南東のお部屋？と
階層の大体を教えてください。

南東にはタワーマンションが建つとゴールドクレストから説明受けましたよ。
営業マンによっても違うのかもしれませんね。
値段は登録会に行かないと正式なものはわからないのかもしれません。
うちは頭金を数日後に振り込んで、契約書かわす予定です。

815です。
抽選のお部屋は本当にバラバラで、南東も南西もありました。
階層もバラバラです。具体的にこの部屋というのは覚えておりません・・・。

８１７さん、８１８さん、８２０さん
ありがとうございます。
なんだか営業さんによって対応が違うみたいですね。
アプローチしなかったこっちも悪いんでしょうけど。

そうなんですか。営業マンによっても違うのかもしれませんね。
皆さん続々と契約されているようで、うらやましいです。
やはり単価が高い物件だけあって、MRに見に来ている人の身なりはいいなと感じました。
南東面の超高層マンション計画といい、墨田工業月島分校跡地の開発といい、勝どき５丁目は今後住宅地として雰囲気が明るく変わっていきそうですね。
そして、築地の豊洲への移転後にはホテルなんぞを誘致する計画もあるらしいです。移転には賛否両論ありますが、どっちに転んでもよさそうです＾＾

南東側に超高層マンションが建つのですか？
何階くらいのマンションになるのでしょうか？確認をされた方はいらっしゃいますか？

階層までは私はしりません。私も知りたいです。

>>828
嘘でしょ？(笑)