| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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486
匿名さん
低層４基、高層４基、あとゴミやペット用が別。
734戸に対して通常エレベーター８基なので、１基あたり100戸以下になっています。
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487
匿名さん
>>481
三平方の定理ですね。
と言うことで、斜めに測ってみると飛行機からの距離は真下と比べるとざっくり2倍なので、到達する音の大きさは1/4ですね。
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488
匿名さん
>>487
音の大きさが4分の1になっても、対数スケールである人間の体感はやはり2分の1では？
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489
匿名さん
エレベーターは低層・高層と２区別しかないから、朝の渋滞はそれなりにあると思う。
ベビーカー２台入ると結構いっぱいいっぱいになってしまうから。
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490
匿名さん
今の家の近くのLIFEは本当に品質が低い。
安かろう悪かろう戦略だけど、LIFEが大崎を支配したら高かろう悪かろうの最悪のスーパーになりそう。
他のスーパー入らないかな。。
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491
匿名さん
>>490
現状既に支配してるけど、大崎は品質も特に問題はないですよ。
>>489
3区分以上に別れてるところってあるの？
台数も多目だし、他よりはだいぶましだと思いますが。
早く誰かキャンセルしないかな。
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492
匿名さん
スーパー、またライフですか。
この間、買った野菜、腐ってましたよ。
やはり大崎には成城石井とか若干高級路線のスーパーは出来ないのですね。
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493
匿名さん
何で完売して間もなく入居案内始まる物件の検討版が賑わってるの？
もうすぐ残金支払い時期だからキャンセル狙い？
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494
匿名さん
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495
匿名
ここそんなに有名かな？
いいマンションだとは思うけど。
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496
買い換え検討中 [男性 40代]
>>492
この辺りライフばかりになりますね！
成城石井は高級コンビニ的なので、
クイーンズ伊勢丹とか期待していましたけど…
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497
匿名さん
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498
匿名さん
>>495
そりゃ、内陸マンションでは珍しく
ＴＶＣＭまで流して宣伝した物件ですから。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
>>499
ここに書き込むより、ブリリア目黒に書き込みなよ。
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501
匿名さん
大阪の活断層帯を想定した内容でしょ。リスクが高い地域は別として、こんなことを気にしてたら前には進めませんなぁ。一回きりの人生、素敵な住居をみつけて謳歌しましょう。
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502
匿名さん
499は書きこむサイトを間違えたのかもね。タワマン全般を対象としたサイトで訴えた方が効果的ですよ。
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503
匿名さん
キャンセルして欲しいんじゃない？
ここはもう通常価格の部屋は全部即日完売で、倍率もそこそこあったみたいだし、プレミアへや以外でも坪460万でも売れてるからね。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
>>500
スーゼネではないここ、に書き込んでも意味ないよね。
三井でもちゃんとスーゼネ大林組を使ったパークホームズ豊洲やパークタワー晴海のスレに書き込むべきだ。
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506
匿名さん
>>505
それを言うなら、鹿島とか清水とかじゃない。
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507
匿名さん
こういうデータを出せるのはスーゼネの技術力の成せる業だよね。しかしスーゼネも不祥事を連発しちゃったもんだから、実績面での信頼性は以前ほどではなくなってしまった感がある。
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508
匿名さん
近年、施工不良のないスーゼネってどこ？
鹿島の一件から清水だなんだと芋弦式に次々と出てきて、今はようやく落ち着いたけど、つつけばまだまだ出てくるのかもね。
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509
匿名さん
たまたま表面化してるかどうか？いう問題な気がする。だからといって準大手の西松で良いという訳ではないが、スーゼネ施工にそこまで魅力を感じなくなったのは確か。
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513
匿名さん
スーゼネだから表面化しやすいし、公表もする。
中小だって当然ある。昔も今も・・・
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514
入居予定さん [男性 40代]
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
いや、こりゃヒドイな。
それとも、これくらいの戸数だと普通？
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518
匿名さん
>>517
これだけなら、少ない。
賃貸が2割以下が理想と言われます。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
同じ階の同じ間取りはすべて同じ値段なんだね。貸主の思惑が反映されておらず妙に画一的なのが不思議。賃貸で住むにはクソ高いが、９０Cだけは良心的に感じてしまう。
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521
物件比較中さん
いやいや。やはりがばっとでましたね。賃貸が。完売御礼がこれですからね。
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522
匿名さん
>>521
？
非分譲の一部だから、そもそも販売されてませんが？笑
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523
匿名さん
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524
匿名さん
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525
匿名さん
グランスカイの場合は、三井ではなくオリックスだかのデべが扱った地権者住戸も分譲扱いだったね。
結局ここは賃貸にしたのか。
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526
匿名さん
>>518
分譲賃貸が当然出てきてこれに上乗せされるから
２割以下に収まるかどうかはまだ分かりませんね。
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527
匿名さん
一例を挙げると
１８階南向き中住戸、７５．８６平米の部屋だともし分譲されてたら８３３０万円、賃料３２万。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
駐車場の使用料と管理費込みなら安い気がするのですがどうでしょうか？
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530
匿名さん
もし飛行機が大崎上空を通過するようになっても、高額の借り手はいるのかね。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
>>527
１８階南向き中住戸が２つ出ていますね。
(1)81.42平米、分譲価格9040万円、賃料320000円
(2)75.86平米、分譲価格8390万円、賃料308000円
面積はトランクルーム抜きです。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>528
表現がおかしかったです。すいません。
住むなら3LDKも良いと思うのだけど、どうせ貸す前提ならば1LDKの方が利回りが良いですし。
3LDKを貸すのって、割に合わない感じがしたもので。
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