パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part15

大井町にも影響あると思いますよ。影響がないと考えるほうが不思議です。

当然大井町にも大崎にも影響はあるよ。
無影響な訳ないじゃん笑

ほぉぉ(笑)
それじゃ、その先の武蔵小杉も影響受けて値上がりしますなあ。
そうすると、新川崎、川崎も大幅に上がりますね。
よかった、よかった(笑)

池袋が発展すればその沿線の街が恩恵を受けるのと同じ。品川圏は盛り上がるでしょう。

そりゃ、距離が離れれば効果は薄まるだろうけど、多少の影響はあるのでは？

後、5000億って、開発規模としては超絶でかいわけではない。

>>203
失笑。
その論理展開、うちの一年目の社員でもないわー。

>>204
池袋は西武や東武の始発駅でもあるから、沿線が恩恵受けるのは当たり前。

大崎は五反田駅の方が近いから、五反田圏でしょ。

まぁ少なくともマイナスはないんだし、プラスがどの程度かって話でしょ。受け手の解釈次第でいいんじゃないの。

203さん、武蔵小杉も新川崎もいい影響あるといいですね。
私も3箇所いちおう検討しましたけど、大崎を選びました。
川崎に住んでいると、どちらも川崎のなかではとてもいい街だと思います。あ、イヤミとがじゃないですよ(^^;;

私の解釈ですが、大崎からは品川も近いし、五反田も近いです。
さらに、羽田も今より近くなりそうですしね。

近くてよかった、よかった。

五反田は意外とグルメタウンですし、浅草線もありますから。
自転車に乗って、戸越銀座や武蔵小山商店街にも行きたいです。

大崎に住まうと考えると思わず昼顔・・もとい笑顔になります

五反田は風俗街
大崎は工場街

品川・田町エリアとはかなり違うよ。

かつては工場街だったのでしょうけど、今はほとんどないのでは。
工場を置いておくには高くつく街になりましたね。

＞214

＞大崎に住まうと考えると思わず昼顔・・もとい笑顔になります

ナイス！

大崎が工場街って、現在の大崎を知らないで
言ってるとかなり恥ずかしい。
白金を陸の孤島と馬鹿にしてるのと、同レベル。

>>215
大崎は再開発されたんですよ。

ゲートシティ大崎かできて様変わりしたね

それにしてもここ　
グラスカ同様に最後の１戸が残ったね。
そのために検討スレが閉鎖できない。

グラスカは竣工後何年も売り残していたが、ここの残りはレジデンスの客寄せパンダ的ニオイがしなくもない。

スレ閉鎖も寂しいのでこのままでもいいかもｗ。どうせ時間の問題ではあるし。

７３４戸中の１戸で、619号室とも書いてありますね。もう場所も分かってしまいそう。
間取りは特に悪いわけでもないですが、北東側の物件ですね。ちょうど角だから。
東側にバルコニー。リビングは東と北に面していますが、日中の明るさはどうなんだろう。

6階がきになります。
やはり、東側の御殿山の家より少し低い
感じだと思うので、影にならないか心配です。

それより小学校屋上とお見合いが気になります。
騒音も校庭と校舎と両方からでハンパない。

小学校の近くに住んでいます。運動会のときはスピーカーと掛け声が気になりますが、普段はどうってことないですよ。

>>227

御殿山小の運動会はここ二年工事のためやってないよ。
空耳じゃないの？

>>228
御殿山小学校ではなく他の小学校です。

気になる人は気になります。

そう。子供の声は我慢できても教師とかがマイク通してしゃべる
のがうるさいです。
朝礼とか行事の時。
あと休日の子供野球の指導でがなりまくるおっさんの声。

これからでてくるスミフのタワーマンションってどのくらいの価格設定になるんでしょうか
あと販売時期とか

>>225
水平線が見えないだけで影にはなり得ませんよ。

>>225

お見合いですよ

>>233
それは質問していませんよ。

>>234

御殿山のマンションともお見合いですよ

>>231
すみふだから坪360くらいでしょ。

>230
うちも小学校の近くですが、マイクで教師が何かを叫んでる日は確かにありますね。
それと運動会は当日だけではなく、何日も練習するのでその日もうるさいですよ。

スミフが立つころには緑の多くて店舗がたくさんある綺麗な町並みが出来てしまっているので坪400〜坪450は固いです。スミフはかなり強気の価格設定をする会社なので上記の価格以上もありえます。

同感。その頃には目黒川の色や匂いも劇的に改善されているだろうし、飛行機が飛ばないことも確しているでしょう 。それに、外国人にも見初められて、大使館の大崎への移転や、ナショナル麻布の移転なんかも起きているのではないかな。

大使館は御殿山にすでにたくさんありますからね。

そうです、ウクライナやアイスランド大使館があります。

ミャンマーやモーリタニア、セルビアもあるぞ！

小学校の近くでも音が気になるのは365日のうちの数日だけです。来年の今頃には素晴らしい条件が整うことが間違いない立地なので、この物件が売れて欲しくないネガを目的としたネガは十分に見極めて検討するのが良いと思います。

タイ王国大使館もありますね！

カナディアン・インターナショナルスクールもあって外国人の方もよく見かけますね。

＞243

＞この物件が売れて欲しくないネガを目的とした

今さら誰が何のために？

小学校の騒音が気になるならないは人それぞれです。
私は気になるので東は避けました。
気にならない人は残り一戸の角部屋はいいと思いますよ。

＞243

随分さみしい小学校ですね。ただ、タワマン族は勘違い系も多く、クレーマーも多そうだから、小学校、ろくな活動もできないかもしれませんね。

小学校、航空機騒音の対策の対象ですかね？
品川区、金がないから国が負担しろみたいなこといってますが、国は出さない、区もお金がないから騒音対策もできない、なんてことにならないといいのですが…。

10年後にはリニアが開通し、残りのスミフタワー群も出来上がり、羽田までJRで10分で到着できる都心部で最も利便性の高い高級住宅エリアに変貌しているわけですね　楽しみ！

大崎民=豊洲民と気質が一緒になってきたな、
そうでも無いのに、過大評価で自画自賛ww。