| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
大井町にも影響あると思いますよ。影響がないと考えるほうが不思議です。
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202
匿名さん
当然大井町にも大崎にも影響はあるよ。
無影響な訳ないじゃん笑
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203
匿名さん
ほぉぉ(笑)
それじゃ、その先の武蔵小杉も影響受けて値上がりしますなあ。
そうすると、新川崎、川崎も大幅に上がりますね。
よかった、よかった(笑)
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204
匿名さん
池袋が発展すればその沿線の街が恩恵を受けるのと同じ。品川圏は盛り上がるでしょう。
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205
匿名さん
そりゃ、距離が離れれば効果は薄まるだろうけど、多少の影響はあるのでは？
後、5000億って、開発規模としては超絶でかいわけではない。
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206
匿名
>>203
失笑。
その論理展開、うちの一年目の社員でもないわー。
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207
匿名さん
>>204
池袋は西武や東武の始発駅でもあるから、沿線が恩恵受けるのは当たり前。
大崎は五反田駅の方が近いから、五反田圏でしょ。
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210
匿名さん
まぁ少なくともマイナスはないんだし、プラスがどの程度かって話でしょ。受け手の解釈次第でいいんじゃないの。
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211
契約済みさん
203さん、武蔵小杉も新川崎もいい影響あるといいですね。
私も3箇所いちおう検討しましたけど、大崎を選びました。
川崎に住んでいると、どちらも川崎のなかではとてもいい街だと思います。あ、イヤミとがじゃないですよ(^^;;
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212
匿名さん
私の解釈ですが、大崎からは品川も近いし、五反田も近いです。
さらに、羽田も今より近くなりそうですしね。
近くてよかった、よかった。
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214
匿名さん
五反田は意外とグルメタウンですし、浅草線もありますから。
自転車に乗って、戸越銀座や武蔵小山商店街にも行きたいです。
大崎に住まうと考えると思わず昼顔・・もとい笑顔になります
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215
匿名さん
五反田は風俗街
大崎は工場街
品川・田町エリアとはかなり違うよ。
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216
匿名さん
かつては工場街だったのでしょうけど、今はほとんどないのでは。
工場を置いておくには高くつく街になりましたね。
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217
匿名さん
＞214
＞大崎に住まうと考えると思わず昼顔・・もとい笑顔になります
ナイス！
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218
匿名さん
大崎が工場街って、現在の大崎を知らないで
言ってるとかなり恥ずかしい。
白金を陸の孤島と馬鹿にしてるのと、同レベル。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
それにしてもここ
グラスカ同様に最後の１戸が残ったね。
そのために検討スレが閉鎖できない。
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222
匿名さん
グラスカは竣工後何年も売り残していたが、ここの残りはレジデンスの客寄せパンダ的ニオイがしなくもない。
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223
匿名さん
スレ閉鎖も寂しいのでこのままでもいいかもｗ。どうせ時間の問題ではあるし。
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224
ビギナーさん
７３４戸中の１戸で、619号室とも書いてありますね。もう場所も分かってしまいそう。
間取りは特に悪いわけでもないですが、北東側の物件ですね。ちょうど角だから。
東側にバルコニー。リビングは東と北に面していますが、日中の明るさはどうなんだろう。
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225
匿名さん
6階がきになります。
やはり、東側の御殿山の家より少し低い
感じだと思うので、影にならないか心配です。
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226
匿名さん
それより小学校屋上とお見合いが気になります。
騒音も校庭と校舎と両方からでハンパない。
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227
匿名さん
小学校の近くに住んでいます。運動会のときはスピーカーと掛け声が気になりますが、普段はどうってことないですよ。
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228
匿名さん
>>227
御殿山小の運動会はここ二年工事のためやってないよ。
空耳じゃないの？
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229
匿名さん
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230
匿名さん
気になる人は気になります。
そう。子供の声は我慢できても教師とかがマイク通してしゃべる
のがうるさいです。
朝礼とか行事の時。
あと休日の子供野球の指導でがなりまくるおっさんの声。
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231
匿名さん
これからでてくるスミフのタワーマンションってどのくらいの価格設定になるんでしょうか
あと販売時期とか
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232
匿名さん
>>225
水平線が見えないだけで影にはなり得ませんよ。
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233
匿名さん
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234
契約済みさん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>230
うちも小学校の近くですが、マイクで教師が何かを叫んでる日は確かにありますね。
それと運動会は当日だけではなく、何日も練習するのでその日もうるさいですよ。
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238
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
スミフが立つころには緑の多くて店舗がたくさんある綺麗な町並みが出来てしまっているので坪400〜坪450は固いです。スミフはかなり強気の価格設定をする会社なので上記の価格以上もありえます。
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239
匿名さん
同感。その頃には目黒川の色や匂いも劇的に改善されているだろうし、飛行機が飛ばないことも確しているでしょう 。それに、外国人にも見初められて、大使館の大崎への移転や、ナショナル麻布の移転なんかも起きているのではないかな。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
そうです、ウクライナやアイスランド大使館があります。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
小学校の近くでも音が気になるのは365日のうちの数日だけです。来年の今頃には素晴らしい条件が整うことが間違いない立地なので、この物件が売れて欲しくないネガを目的としたネガは十分に見極めて検討するのが良いと思います。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
カナディアン・インターナショナルスクールもあって外国人の方もよく見かけますね。
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246
契約済みさん
＞243
＞この物件が売れて欲しくないネガを目的とした
今さら誰が何のために？
小学校の騒音が気になるならないは人それぞれです。
私は気になるので東は避けました。
気にならない人は残り一戸の角部屋はいいと思いますよ。
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247
匿名さん
＞243
随分さみしい小学校ですね。ただ、タワマン族は勘違い系も多く、クレーマーも多そうだから、小学校、ろくな活動もできないかもしれませんね。
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248
匿名さん
小学校、航空機騒音の対策の対象ですかね？
品川区、金がないから国が負担しろみたいなこといってますが、国は出さない、区もお金がないから騒音対策もできない、なんてことにならないといいのですが…。
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249
匿名さん
10年後にはリニアが開通し、残りのスミフタワー群も出来上がり、羽田までJRで10分で到着できる都心部で最も利便性の高い高級住宅エリアに変貌しているわけですね 楽しみ！
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250
匿名さん
大崎民=豊洲民と気質が一緒になってきたな、
そうでも無いのに、過大評価で自画自賛ww。
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