| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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589
匿名さん
地権者住戸の割合なんて、最初から分かってる話だろ。半分近くを占めてる新築物件さえあるというのに。何を騒ぎたいのか意味不明。
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590
匿名さん
地域的にも供給過剰のようだから貸すのは少し大変かもね。それを見越しての賃料設定ということ。地権者も自らの住居に処するのが一番良いのかもしれん。
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591
匿名さん
ブリリアタワーズ目黒は、坪700以上との噂ですね。
まさにバブルの塔。
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592
匿名さん
目黒はハイグレードマンション。ここはパークホームズ並みのグレードだから比べるのもね。あちらは駅１分海抜30mと最強だから高いのは当たり前。ここら辺は供給過多地帯だな。
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593
匿名さん
高過ぎて比較にならん。
目黒検討者は違う検討板へ直行だね。
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594
匿名さん
>>593
完売したここ、の検討板がいつまでもあるのはおかしいんだけどね。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
ここは平均坪365だっけ
三井さんから聞いたという何人かの事前予想は320だった
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597
匿名さん
実質利回り3%超えてるから、ローン組んでも得は得。
内容を見ても、実需に向いたいいマンションですよ。
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598
匿名さん
レジデンスも投資で買った方が多いらしいので、当然貸すわけですよね。あっちのほうが少し駅に近いけど、いくらぐらい違うのでしょうか？ 坪400超えてたから旨みはないでしょうね。デべの粗利が25％ぐらいだとしたら、ここの地権者物件は300弱あたりなのでしょうね。
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599
匿名さん
レジの方が、ここよりも飛行機ルートに近い。
二重サッシにするコストなどが後で必要かも。
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600
匿名さん
>>599
タワーもレジも誤差の範囲。レジで二重サッシが必要ならタワーでも必要でしょう。
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601
匿名さん
タワーを買ってる人って結局2割くらいの含み益ゲットってとこだね
9割ローンで買ってたら、頭金の1000万が3000万に化けてる計算ですな
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602
契約済みさん
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603
匿名さん
>>601
大崎なんて準工業地帯、今がピークでこれからなだらかに下降線を辿るから、あまり大風呂敷広げると後悔することになるだろうね。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
>>604
大崎でそんなこといったら湾岸はどうなるんだ？
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606
匿名さん
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607
匿名さん
>>604
供給過多なら完売しないし値段も上がるはずがない。
いつまで見逃し三振すれば気がすむの？
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608
契約済みさん
>>607
もうね、スリーアウトゲームセットになってるんじゃない
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