東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０」についてご紹介しています。
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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

  1. 481 マンション投資家さん

    オフィス需要がある限りマンションと言えど値下がりは有り得ない。
    オフィス需要の無いエリアは駄目でしょう。

  2. 482 匿名さん

    世田谷ってオフィス需要有ったっけ？
    駄目かな。

  3. 483 匿名さん

    >>481
    だからマンションも事務所使用をある程度容認しないと
    資産価値が下がるんだよね

  4. 484 匿名さん

    じゃ、自分の隣りの住戸が事務所になって
    得体の知れない人達が出入りしてもＯＫなの。

  5. 485 匿名さん

    事務所使用の住戸は結構静かだよ。
    ガキが騒ぎまくるより事務所のほうがマシ。

  6. 487 匿名さん

    うちのマンション、勝手に事務所にしてるらしくて、
    アジア系の女性が何人も出入りしてる。
    事務所の看板は出してないから、禁止もできない。
    これで資産価値が上るのかいな。

  7. 488 匿名さん

    アジア系の女性　って、日本人はアジア人じゃ。。

  8. 489 匿名さん

    顔はアジア系だけど、喋ってる言葉が日本語じゃないのね。

  9. 490 匿名さん

    私は独身で湾岸物件を買ってしまいました。
    毎日毎日暴落が心配でなりません。

    いつ売れば私は損をしないのでしょうか？

  10. 491 匿名さん

    売らなければ、損しない。

  12. 493 匿名さん

    今売る必要は全くないね。現在の踊り場は調整局面に過ぎない。
    暴落なんてことにはならないから安心してね。品川徒歩14分の
    某ＭＳあたりが山の手内側の高輪あたりと相違ない価格で
    中古出すからそっぽ向かれてるだけの話。
    すくなくとも坪２５０以下で購入した物件が、数年内で
    暴落することはない。何故ならもっと不便な豊洲、有明、晴海が
    ２５０以上で出てくるから。この5年以内に湾岸で物件買えた
    人は皆安泰ですよ。タワー建てる場所そのものがないからね。
    千葉（今売り出し中の市川や船橋のタワー等）あたりに比べれば、
    都心湾岸物件の優位性は揺るがない。港南最後の定借が見もの。

  13. 494 匿名さん

    湾岸新築を坪２５０万以下ではなく、
    湾岸中古を高値で買っちゃった人なら心配ですね。

  14. 495 匿名さん

    Cタワーなんて坪230万円(20F/70m2 type)で抽選外れた人間としては
    物件購入出来ただけで羨ましい限りだよ。
    もう二度と出てこない価格だと思うけど・・・490さん
    それぐらいであれば私が購入してあげますよ。

    まあ、茶化しの書き込みだと思うけどね、490さん。

  15. 496 近所をよく知る人

    青山の築3年のタワマンが坪700程度で売りに出てる。
    虎TRは新築坪800程度。
    いい場所は上がり、そうでないところは止まってる。
    そんな印象を持つ。
    虎の800はちょっとやりすぎだと思うが。青山700は妥当。

  16. 498 匿名さん

    ４９７
    だから、既に買ってる人が売ろうかどうしようかっていう話でしょ。
    チャレンジ価格も郊外も金利も関係ないでしょ（笑）
    ＷＣ○あたりで坪３５０以上で出してるようなアホは誰も
    相手しないんだから。誰がチャレンジ価格で飛びついて買うとか
    言ってるの？（笑）よく読んでね。
    少なくともここ５年以内に、港南とか芝浦とか勝どきとかの
    都心湾岸を新築購入できた層は、もともとの購入価格が
    安かったんだから今、焦って売却する必要は全くないという話。

  17. 499 匿名さん

    目先で一喜一憂しなさんな

  18. 500 匿名さん

    新築購入したけど完成前の人たちは、
    チャレンジ価格で売れた気で皮算用してるんだろうな〜

  19. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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