東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０」についてご紹介しています。
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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

  1. 361 匿名はん

    この激安時期に買えない人たちって
    なんなんですかね
    よっぽどお金と信用ないんですか？
    今買えない人は都心になんか住む資格ありません
    田舎に逝ってください

  2. 362 匿名さん

    しかし都心で買える分譲マンションってほとんどなくなったね。

    足立区とか北区とかあまり興味ないとこばっかり。

  3. 363 契約済みさん

    つーかさ、今販売中で盛り上がってるスレほとんどないじゃん。
    トヨタワが１次で少し話題になったぐらいで。
    それも過去の豊洲や港南物件の盛り上がりに較べれば寂しいもんだし。期待の大規模だった有明は常識外の価格で経済誌にまで叩かれてる始末。もう一般購入層は焦りは無くて白け切ってるんだよ。
    反論あるなら盛り上がってる物件教えてくれよ。

  4. 364 匿名さん

    いくら真剣に検討して、家計切り詰めてがんばったとしても
    サラリーマンに手が届くのは江東区物件だけ。
    そりゃ白けきるよ。夢もなにもない。盛り上がるわけない。

  5. 365 匿名さん

    元々、湾岸、江東区以外の心周辺のマンションは
    一般サラリーマンが買えるところじゃない。
    はじめから都心周辺のマンション、盛り上がってないでしょ。
    江東すら買えなくなったというのが今の状況なのでは？

  6. 366 匿名さん

    新築にこだわらなければ、数年後、大量の豊洲マンションが、だぶつき、あっという間にたたき売られる。
    橋一つ、地下鉄一本で、首の皮一枚本土につながっているだけ。ららぽーと一個で取り繕った周辺付け焼刃開発の土地だからな。

  7. 367 匿名さん

    >366
    さすがにららぽーとが目玉と感じて豊洲に住む人はいなそうだが…
    PCTは分からんでもないが。

  8. 368 匿名さん

    江東区すら買えなくなったのが問題だとしても、それがいつごろ
    買えるようになるかって話じゃないの？
    都心はさほど下がらないとしても。

  9. 369 匿名さん

    >>366
    豊洲のタワマンってPCT、TOYOSUTOWER、住友ツインの３つだけ??
    数年後そんなに大量にだぶつきますか？

  10. 370 匿名さん

    >>369
    大量にだぶつくということは無いでしょう。
    でも、価格上昇の影響で、部屋が相対的に狭くなったこともあり、永住向きじゃない物件も見られるようになりましたから、住み替えニーズで、売り物がコンスタントに出ると思います。
    豊洲の街のコンセプト自体、常に一定程度の住民の入れ替わりが起こり、活気を失わない街の構成にあるので、新築マンションの建設が一段落するからといっても、もう豊洲に住めない、なんてことにはならないと思います。

  12. 371 近所をよく知る人

    新築マンションは地価が高騰しても価格は控えめですよ。
    そのかわり安普請ですけどｗｗｗ

  13. 372 匿名さん

    豊洲なんか、住みたいか？　理解不能。

    東雲とか、越中島とか、人の住むとこか。

  14. 373 購入検討中さん

    >372
    そう思うなら他の話でもしてみれば？？
    否定しかしてないと、醜い大人になっちゃうよぉ〜〜〜。

  15. 374 匿名さん

    とよすも港南もだぶつくよ。二年まちな。
    東品川も。

    でもここレベル低いな、23区の．．．に較べて。

  16. 375 匿名はん

    豊洲、電柱なくていいじゃん。
    新しい町っぽくて好きだな。

  17. 376 匿名さん

    広域災害の時はいいかも

  18. 377 匿名さん

    豊洲のフロントコートだって、分譲したときは
    タワーマンションってことになってたよ。
    古くなると忘れ去られるか‥

  19. 378 匿名さん

    都心周辺の新築億ションはいつ下がりはじめる？その１０
    だれか新スレ立ててくれ。
    ツインパークス、虎、青山PT,いつになったら下がるのか？
    坪700万が400万になるのか？

  20. 379 匿名さん

    坪700万が698万になっても下げ。

  21. 380 匿名さん

    来年の今頃、坪４００になっても買えないだろ。
    高値掴みじゃないかって、まだ下がるんじゃないかって、不安になって。
    みんなチキンハートだからな。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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