都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

私は3年前にWCT上層階を230/坪で契約し、去年入居しましたが、
ということは、旧価格なんですかね？
今ではWCTも中古ですから、結局こんなものだと思うんですけど。

>>340
絶対額でいうなよ。相場モンなんだからさ

２００５年秋までの相場が旧価格
その２割り増しが２００６年新価格
さらに２割り増しが２００７年春からの新・新価格というのが
マスコミ各社の記述にでてくる定義だよ。

要するに土地の仕入れが随意契約であった時期とそれ以降の
競争入札になった時期、さらにそのあと・・という区分だよ。

３４２
とは一概にいいきれませんよ。ＷＣＴやゴクレのように
売り渋りもありますからね。特定の地位の話をしているんだから、
やっぱり額でのつかみのほうが判りやすいでしょう。

>>342
あんたが誰かは知らんが、マスコミの取材で業界が答えている
言葉の定義まで手前勝手にねじまげたいのかよ。

だから、こういう混乱を引き起こす。

すまん３４４は３４３へのレスだ。

下記の通りですね
旧価格購入者：勝犬
新価格購入者：勝犬
新新価格購入者：勝犬
買える信用と資金があるからいくらで買っても他人にとやかく言われる筋合いはないな。

そして賃貸でここに昼間から書き込んでる奴：ニート、バイト生活者
この人達は多分坪１万円以下のマンションしかローンも出来ないし
貯金もなさそうだから買えないんだろうね。
坪1万円まで下がるのをゆっくり待っててね！

どんな値段でも買えるひとが勝ちってのは一理あるね

346=マンション転売屋

↑転売屋連発の君！
昼間から書き込めてニートかなんかか？
親のすねかじってないで働きなさい。

君のだろ？このあほ投稿を皆さんご堪能ください。
No.171 by 住まいに詳しい人　2007/06/19(火) 04:17

購入経験者は不動産一点買いでもうドキドキのリーマンマンション転売屋ですよ。
下がってはたまらんので、都合の悪い意見はすべてスルーなのです。
投資の基本である分散投資（時間と投資先の）も理解してないし、理解する気持ちもない。
もう、こいつと議論するのは辞めるべきです。
時間の無駄。

No.149 by 住まいに詳しい人　2007/06/18(月) 07:02

マンションを投資と考える人とあくまで棲家と考える人では議論が平行線で当たり前。
住むならいくら値下がりしようとある意味関係はない。
投資なら値下がりすれば転売も出来ず、利回りも下がるので宜しくない。
このスレ見る限りでは、どうも投資つーか投機してる人が多いんだなと感じる。
リーマンでフルローンで湾岸タワマンを転売しようとして購入した人が一番危険だね。
金融資産がいっぱいあって、その一部で不動産投資してるならいいけど、不動産一点投資は即死の可能性あるからね。

No.224 by 住まいに詳しい人　2007/06/20(水) 05:11

湾岸一点買いの転売狙いリーマンにわか不動産屋は、チャレンジ価格でマンション販売中。
でもチャレンジ価格だから誰も買わないし、仲介屋にも内心笑われているよ。

３４９
昼間というより夜中ですね。
このスレに夜中から早朝まで張り付いてるんでしょうね。

どうでもいいけど「その１０」を名乗るなら
それなりの中身のある話にしてくれよ。

今のままでは読む気もうせる。もうすこしスレタイに沿った話をしなさいよ。

いつもアンカーつけずに大文字数字でレスつけてるお前。特にひどいな。

すみません
ねた切れです（ｗ

イニシア千住曙町（５１５戸）の掲示板を読めば、もう下がり始めています。予定価格（高すぎた）の値下げメールの話題で盛り上がっています。

？それ価格下がっているといわないでしょ。

普通は予定価格より正式価格は下げてくるか横ばいです。
そうじゃなきゃ、逃げられちゃうじゃん！

単なる営業手法でしょ、その値下げ。

イニシア千住曙町の購入層は、マンションをいろいろ検討しなかった人が多いのかな？

あと３年ぐらい経ったら、金利上昇に耐えられない人がマンション
投売りするのかな？どうなんでしょう。
変動ローンで購入された人がどのくらいいるかで決まるかと思うの
ですが、いかがでしょうか。
その数次第では、新築マンションの価格にも大きな影響を与えるの
ではと考えています。
やはり、そろそろ見極め時かなと思う今日この頃。

３年も耐えずにさっさと見切りつけて、
築浅売りで逃げた方が良かろうに。