都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

>>329
なかなか良い決断をされましたね。
素晴らしい！

私の周りにいる地方出身者はＭＲは見物に行く人は
いるんだけど買う人は少ないんですよ。

嫁さんが東京出身だと強引に押し切られた結果
旧価格で買えた人はいますがね。

地方出身者の夫は、不動産を検討すると、路線価を調べ、
高いと資産価値が高いから買おうと言うのですが、

路線価が既に高いものを買うということは、
既に上がってしまっている優良株を買うのと同じで、
税金も高く、お値打ち品ではなく、
良いと思えないのですが。

地方出身で更に５０過ぎですが１年前品川区内MS契約しました。

定年までの毎朝のラッシュ＆通勤時間、定年後の足回りのよさを考慮し決断しました。

湾岸タワーも検討しましたが使いそうも無い豪華共用施設は維持費がもったいなく感じてやめました。

新価格になりはじめだったので現行価格をみると今だったら中古か川向こうしか無理だったかなと・・

ただ、あまり上がってしまうと固定資産税が気になります。

素人の思いつきなんか全部織り込み済みなんだから
あまり気にしないほうが良いよ

買えなかった人と買った人の対立っていうけどねえ。
私はどちらでもないなあ。
４年前の底値で豪華な新築億ションを買った。
低金利のローンの安い負担で、４年間いいところを
しゃぶりつくしたあげく
最近の過熱気味の高値を警戒し売って利益確定した。
つぎ買うのはドスンと下げてからだね。
この数年買えず、今になってこの高値を買おうとしてる方は
なんかみててつらい。

>>335
で、今ドコ住んでるの？
セカンド売ったとか言わんでね。

あの、旧価格、新価格、新新価格って坪単価でいうといからくらいを言うのでしょう？

例えば、豊洲や港南エリアにおいて、
200〜230万/坪　だと旧価格で、
230〜260万/坪　だと新価格で、
260万以上/坪　だと新新価格とかは外れています？

337
階層とか向きもあるから、概ね

　　〜２５０万　旧価格（島、ＴＴＴ　ＰＣＴ、多くの港南）
　　〜３００万　新価格（ＷＣＴの最終、トヨタワ）
　　〜３５０万　新々価格（豊洲、勝どきの住友）

ってとこでしょう。ブリとかビーコンとか一部この中間価格帯に
はいるのがあるっていうのが、今の状況。

私は3年前にWCT上層階を230/坪で契約し、去年入居しましたが、
ということは、旧価格なんですかね？
今ではWCTも中古ですから、結局こんなものだと思うんですけど。

>>340
絶対額でいうなよ。相場モンなんだからさ

２００５年秋までの相場が旧価格
その２割り増しが２００６年新価格
さらに２割り増しが２００７年春からの新・新価格というのが
マスコミ各社の記述にでてくる定義だよ。

要するに土地の仕入れが随意契約であった時期とそれ以降の
競争入札になった時期、さらにそのあと・・という区分だよ。

３４２
とは一概にいいきれませんよ。ＷＣＴやゴクレのように
売り渋りもありますからね。特定の地位の話をしているんだから、
やっぱり額でのつかみのほうが判りやすいでしょう。

>>342
あんたが誰かは知らんが、マスコミの取材で業界が答えている
言葉の定義まで手前勝手にねじまげたいのかよ。

だから、こういう混乱を引き起こす。

すまん３４４は３４３へのレスだ。

下記の通りですね
旧価格購入者：勝犬
新価格購入者：勝犬
新新価格購入者：勝犬
買える信用と資金があるからいくらで買っても他人にとやかく言われる筋合いはないな。

そして賃貸でここに昼間から書き込んでる奴：ニート、バイト生活者
この人達は多分坪１万円以下のマンションしかローンも出来ないし
貯金もなさそうだから買えないんだろうね。
坪1万円まで下がるのをゆっくり待っててね！

どんな値段でも買えるひとが勝ちってのは一理あるね

346=マンション転売屋