東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その21）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その21）

ビギナーさん [更新日時] 2008-01-27 11:11:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その20：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44479/
その19以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2008-01-11 22:22:00

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23区内の新築マンション価格動向（その21）

  1. 734 匿名さん

    不動産経済研究所の発表したマンション供給と価格の
    グラフ（１月２２日付日経３面）は重要な資料だ。
    首都圏の供給量は、バブル前後の８６年〜９３年まで高値低迷
    需要累積した９４年から堰を切ったようなマンションブームに
    ９７年の消費税値上げと金融危機で供給は減少したものの
    ９９年から豊洲、晴海、勝どき、月島に高層マンションが建ち
    ２０００年には代官山アドレス、東京サウスパークタワー、
    青山パークタワーなど大型物件の供給が相次いだ。
    背景は、規制緩和。
    オフィスの建設で景気回復を目指す一方で供給過剰を懸念する
    声が聞かれ建設景気を浮揚する意味でマンション建設促進の
    政策が講じられた。
    ひとつには、集合住宅の容積緩和。中央区では道路斜線まで
    緩和して横丁に１１階建てが立ち並んだ。
    グラフで０２年が底値となっているのは販売ベースだからだ。

    需要が堆積していた２００４年は現在より高い価格水準でも
    ８万戸売れた。９８年くらいまでは今の価格水準で３５万戸
    売れている。

    とはいえ、大きく違うのは購入世代。９０年代は３０代のみならず
    ４０代が購入層に含まれていた。
    現状は、買いやすい層に安く売って、買いにくい層が高値を
    嫌う構図になっているのだろう。

    とはいえ、日経３面のグラフを見れば、マンション価格の上昇が
    決してバブル期水準とはほど遠いことが見てとれよう。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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